Nhà ở tái định cư kết hợp kinh doanh tại Phân khu 11B đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM (tên thương mại là Park Vista) là dự án do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại – Sản xuất – Xây dựng Đông Mê Kông (Công ty Đông Mê Kông) làm chủ đầu tư.

Mở bán từ cuối năm 2016 và dự kiến bàn giao nhà vào đầu năm 2019, tuy nhiên đến nay dự án Park Vista vẫn là công trình xây dựng ngổn ngang, ngưng thi công trong thời gian dài. Điều này khiến nhiều khách hàng bức xúc bởi tiền đã thanh toán nhưng nhà chẳng thấy đâu. 

Ông M.S.H (ngụ quận 7) cho biết, ông ký hợp đồng mua căn hộ tại block E dự án Park Vista từ tháng 6/2017 với giá trị 1,8 tỷ đồng. Dự án khởi công từ tháng 6/2016 nhưng tiến độ rất chậm, giai đoạn nửa đầu năm 2018 dự án hầu như “đứng hình”, trong khi ông vẫn phải đóng tiền theo tiến độ. 

“Từ tháng 5/2019 dự án ngưng xây dựng không rõ lý do. Qua nhiều lần làm việc với khách hàng, Công ty Đông Mê Kông chỉ hứa lèo về thời gian thi công trở lại và đến nay dự án vẫn chưa có dấu hiệu xây dựng”, ông H. nói. 

Khách hàng bức xúc vì chủ đầu tư dự án Park Vista ngưng thi công, chậm bàn giao nhà.

Tương tự, bà L.T.K.P (ngụ quận 7) ký hợp đồng mua bán căn hộ tại block B dự án Park Vista với chủ đầu tư từ giữa năm 2017 với giá 1,7 tỷ đồng. Sau khi thanh toán 500 triệu đồng, bà P. làm thủ tục để vay vốn nhưng không được ngân hàng giải ngân. 

Theo bà P, nhân viên ngân hàng trả lời không thể giải ngân cho bà cũng như các khách hàng mua căn hộ tại dự án Park Vista vì chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ về thuế với cơ quan nhà nước.

“Nhiều khách hàng đã thanh toán tiền mua căn hộ theo đúng hợp đồng đã ký nhưng chủ đầu tư lại không xây dựng, đây là hình thức chiếm dụng vốn. Dự án ngừng thi công thời gian dài, không biết đến khi nào người mua mới nhận được nhà?”, bà P. than thở.

Trong văn bản phúc đáp các khách hàng vào tháng 5/2020, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, dự án Park Vista hiện đang ngừng thi công. Về tiến độ, chủ đầu tư thi công phần thô block A đến tầng 17, block B đến tầng 18, block E đến tầng 14, block F đến tầng 12. Trong khi đó, block C và D mới chỉ ép cọc, chưa thi công hầm. 

Tại kết luận thanh tra về việc chấp hành quy định pháp luật trong thực hiện dự án Park Vista mới đây, Thanh tra TP.HCM đã chỉ ra trách nhiệm của Sở Xây dựng khi cấp Giấy phép xây dựng số 79/GPXD ngày 7/6/2016 cho dự án này. 

Cụ thể, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng khi Công ty Đông Mê Kông chưa được duyệt dự án đầu tư xây dựng, chưa được bàn giao đất trên thực địa, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được UBND huyện Nhà Bè điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. 

Thế chấp gần 23.000m2 đất cho ngân hàng trái luật

Trong khi Công ty Đông Mê Kông chưa thực hiện các nội dung về điều kiện khởi công dự án ghi tại Giấy phép xây dựng số 79/GPXD ngày 7/6/2016 thì sau đó Sở Xây dựng lại tiếp tục cấp Giấy phép xây dựng số 158/GPXD ngày 20/9/2016 cho chủ đầu tư này. 

Theo Thanh tra TP.HCM, việc Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng dự án Park Vista khi Công ty Đông Mê Kông chưa đáp ứng các điều kiện là có hành vi vi phạm điều kiện thi công xây dựng công trình, chưa thực hiện đúng quy định của Luật Xây dựng năm 2014. 

Mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Công ty Đông Mê Kông đã thế chấp phần diện tích 22.931,2m2 đất thuộc Phân khu 11B cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) theo hợp đồng tín dụng ngày 23/12/2016.

Với sai phạm này, Thanh tra TP.HCM xác định Công ty Đông Mê Kông chưa thực hiện đúng quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013. Ngoài chủ đầu tư, đại diện pháp luật của VPBank cũng phải chịu trách nhiệm. 

Chủ đầu tư dự án Park Vista thế chấp 23.000m2 đất cho VPBank khi chưa được cấp quyền sử dụng đất.

Ngoài những sai phạm trong lĩnh vực đất đai và xây dựng, chủ đầu tư dự án Park Vista còn bán “chui” 289 căn hộ tại dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Đến nay dự án đã trễ hạn hơn 2 năm so với thời hạn được chấp thuận đầu tư nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành bàn giao nhà, chưa quyết toán đầu tư bên chưa có căn hộ để bàn giao cho Thành phố phục vụ tái định cư cho người dân.

Về nghĩa vụ nộp thuế, Công ty Đông Mê Kông hợp tác cùng Công ty CP Kinh doanh Quốc tế Anpha (Công ty Anpha) bán 298 căn hộ tại dự án nhưng chưa kê khai doanh thu, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc bán căn hộ.

Công ty Anpha có dấu hiệu vi phạm pháp luật về thuế khi chỉ xuất hoá đơn và kê khai doanh thu từ hoạt động môi giới kinh doanh BĐS với Công ty Đông Mê Kông  với số tiền 24,6 tỷ đồng, không kê khai phần doanh thu 23,6 tỷ đồng còn lại. 

Kiểm tra thuế của Công ty Đông Mê Kông trong năm 2016, Cục thuế TP.HCM không phát hiện công ty có doanh thu từ việc bán căn hộ nhưng chưa kê khai doanh thu, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp.

Thanh tra TP.HCM giao Cục trưởng Cục thuế Thành phố kiểm tra các vi phạm về thuế của chủ đầu tư và Công ty Anpha để xử lý, trường hợp có dấu hiệu tội phạm trốn thuế thì chuyển cơ quan cảnh sát điều tra xử lý. 

Như vậy, tính từ 18h ngày 26/6 đến 18h ngày 27/6, TP ghi nhận 200 ca Covid-19 gồm bệnh nhân 15286-15325, 15336-15400, 15549-15643.

HCDC cho biết 200 ca Covid-19 có 184 trường hợp là các tiếp xúc với các bệnh nhân đã được công bố trước đó đã được cách ly hoặc nằm trong khu vực phong tỏa; 12 trường hợp mới phát hiện đang điều tra dịch tễ; 4 trường hợp phơi nhiễm nghề nghiệp.

184 trường hợp là các tiếp xúc được điều tra truy vết, cụ thể: chuỗi công ty Trung Sơn Bình Tân (9), chuỗi lây nhiễm tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung (38); chuỗi công ty Lạc Tỷ - Bình Tân (15); chuỗi Hnam Mobile (68); liên quan cửa hàng Ngọc Hà quận 1 (1); chuỗi Ehome 3 (14); chuỗi cửa hàng đồ gỗ ở Trung Mỹ Tây (4); chuỗi chợ đầu mối Hóc Môn – chợ Sơn Kỳ (1); chuỗi vựa ve chai Đề Thám Quận 1 (3); chuỗi liên quan bệnh nhân 11300 (5); chuỗi công ty Kim Minh quận 5 (01); chuỗi xưởng cơ khí ở Gò Vấp (7); chuỗi xưởng cơ khí ở Hóc Môn (2); liên quan nhân viên UBND quận 7 (1); chuỗi nhà trọ trên đường Phan Văn Trị (2); liên quan Thẩm Mỹ viện Cityland quận Gò Vấp (3); liên quan bệnh nhân 13732 (1); liên quan bệnh nhân 14272 (1); liên quan bệnh nhân 14274 (1); liên quan bệnh nhân 13746 (1); liên quan bệnh nhân 13665 (3); liên quan bệnh nhân 9712 (1); liên quan bệnh nhân 14625 (2).

12 trường hợp đang điều tra dịch tễ cư trú phân bố như sau: 3 trường hợp phát hiện tại khu phong toà ở phường An Lạc quận Bình Tân; quận 1 (1), quận 3 (1); quận 7 (3); quận Tân Bình (1); Bình Chánh (2), Bình Tân (1).

Tính từ ngày 27/4 đến nay, TP.HCM ghi nhận 3.216 ca Covid-19, hiện đang đứng thứ 2 nước về số ca nhiễm.
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM

Nữ bệnh nhân Covid-19 ở TP.HCM tử vong sau 1 ngày nhập viện

Ca tử vong thứ 76 là bệnh nhân 14656, nữ, 53 tuổi, có địa chỉ quận Bình Tân, TP.HCM.

TP.HCM phát hiện 111 người và 20 mẫu gộp ở hai con hẻm dương tính nCoV

Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, ca bệnh trên đều nằm trong khu vực đã phong tỏa.

Người phụ nữ nói rằng cô đã gặp người đàn ông tên là David Smart trên mạng hơn một năm trước đó và cả hai nảy sinh mối quan hệ tình cảm. David nhận anh ta là một vị tướng trong quân đội Mỹ và đang hoạt động ở Afghanistan. David đã liên lạc với cô vào tháng 3 năm 2021, yêu cầu gửi 9.000 USD để trả phí chuyển khoản ngân hàng cho một số tiền lớn mà anh ta đang cố gắng chuyển từ Philippines đến Thụy Sĩ. David cho biết anh ta sẽ chia lại cho cô một phần tiền.

Sau đó, nạn nhân cho biết cô bắt đầu nhận được tin nhắn từ những người khác tự nhận là thành viên gia đình của David gồm mẹ nuôi và con trai. Họ nói với cô ấy rằng David đang hôn mê và cần cô chuyển khoản 38.000 USD, họ sẽ gửi trả bằng séc, hứa rằng cô có thể sử dụng 4.000 USD một tháng. Cô ấy đã gửi gửi số tiền theo thông tin được cung cấp.

Cảnh sát đã tìm thấy số tiền được chuyển đến tài khoản của một phụ nữ sống ở Utah. Bất ngờ rằng người phụ nữ ở Utah hóa ra là một nạn nhân khác trong một chuỗi những người bị lừa đảo, cô cũng đã bị lừa mất 300.000 USD. 

Người phụ nữ ở Utah biết rằng đây là chiêu trò lừa đảo nên đã cố gắng trợ giúp nạn nhân ở Duluth để lấy lại tiền. Số tiền này được ngân hàng Wells Fargo đóng băng trong tài khoản cho đến khi cảnh sát xác thực nguồn gốc. Vào tháng 11, nạn nhân gọi điện cho cảnh sát Duluth nói rằng cô đã nhận lại được 38.000 USD.

Dù cảnh sát đã vào cuộc, kẻ chủ mưu của vụ lừa đảo vẫn chưa bị bắt. Ted Sadowski, phát ngôn viên của cảnh sát Duluth cho biết: “Chúng tôi chưa điều tra ra người này là ai, có lẽ đây là một nhóm. Chúng lừa đảo rất nhiều người và sử dụng nhiều tài khoản ngân hàng để chuyển tiền từ nạn nhân này sang nạn nhân khác, vì vậy rất khó để điều tra”.

Tuy nạn nhân đã nhận lại được số tiền bị lừa đảo, nhưng đây là số ít, không phải ai cũng may mắn như vậy. Do đó, để tránh những vụ lừa đảo tương tự, mọi người tuyệt đối cảnh giác,  không bao giờ chuyển tiền cho những người lạ hoặc chưa từng gặp mặt. Những kẻ lừa đảo thường sử dụng danh tính giả, lấy lý do đang làm việc ở nước ngoài hoặc trong quân đội để không phải gặp mặt và yêu cầu chuyển tiền với lý do như tình trạng y tế khẩn cấp, phí di chuyển, visa…

Những phụ nữ có tổn thương về mặt tình cảm hoặc những người lớn tuổi thường là mục tiêu của những kẻ lừa đảo. Theo Ủy ban Truyền thông Liên bang Mỹ (FTC), các vụ lừa tình qua mạng đã gây thiệt hại ở mức kỷ lục 547 triệu USD vào năm 2021, tăng 80% so với năm trước. Những con số này có xu hướng tăng vọt trong bối cảnh đại dịch, tổng thiệt hại đã lên đến 1,3 tỷ USD trong vòng 5 năm qua.

Hương Dung (Theo 11Alive)

Cửa sáng cuối năm

Tình trạng thiếu hụt chip bán dẫn tiếp diễn đồng nghĩa với doanh số bán ô tô sẽ tiếp tục là vấn đề đau đầu của các hãng xe trong năm nay.
Phó Chủ tịch Hyundai Seo Gang Huyn nói với các nhà đầu tư rằng ông mong đợi tình hình sẽ bình thường trở lại vào quý 3-2022 và hãng xe hàn Quốc đã đặt mục tiêu tăng doanh số 20% ở thị trường Bắc Mỹ vào cuối năm dựa trên triển vọng này.
Ông Ashwani Gupta, Giám đốc điều hành (CEO) của hãng xe Nhật Nissan cũng cùng chung quan điểm với lãnh đạo Hyundai. Ông Gupta từng nói với Hãng tin Reuters rằng ông dự đoán tình trạng thiếu chip sẽ tiếp tục trong ít nhất nửa đầu năm 2022.
Trong trường hợp tình hình thiếu chip giảm bớt hoặc kết thúc vào cuối năm nay, những người tiêu dùng đã trả giá cao để mua xe trong lúc khan hiếm hàng có thể phải đối mặt với việc giá trị chiếc xe họ vừa mua sụt giảm đáng kể.

Minh Khôi(theo The Drive)

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

5 cuộc cách mạng công nghệ trên ô tô

Trong hơn một thế kỷ hình thành và phát triển, ôtô nhiều lần được nâng cấp những công nghệ và tính năng mới nhằm cải thiện khả năng vận hành, tính tiện nghi cho người dùng.

Theo thông báo mà MobiFone phát đi sáng nay, Tổng Công ty này sẽ chính thức kinh doanh dịch vụ truyền hình trả tiền tại Việt Nam. Đây là bước đi quan trọng, cụ thể hoá 4 lĩnh vực trong chiến lược kinh doanh của MobiFone là: Di động – Bán lẻ - Truyền hình – Đa phương tiện.

Dự án đầu tư dịch vụ truyền hình của Tổng Công ty viễn thông MobiFone được Bộ TT&TT đã ban hành quyết định chính thức phê duyệt vào tháng12/2015. 

Việc đầu tư, kinh doanh truyền hình kỹ thuật số là bước đi nằm trong chiến lược kinh doanh của Tổng công ty viễn thông MobiFone giai đoạn 2016 – 2020 nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khách hàng.

Hệ thống mạng lưới kỹ thuật rộng lớn trải rộng trên cả nước và các quy trình vận hành và ứng cứu kỹ thuật được chuẩn hóa của MobiFone có thể đáp ứng các công tác vận hành và ứng cứu kỹ thuật của dịch vụ truyền hình đảm bảo nhanh chóng và giảm thiểu chi phí.