lịch ngoại hạng anh 2024Tin tức 24h nhanh nhất lịch ngoại hạng anh 2024

会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Adelaide United, 11h00 ngày 1/3: Vững vàng ngôi đầu！

主页 Giải trí Thế giới Thể thao Công nghệ Kinh doanh Bóng đá Nhận định Ngoại Hạng Anh

热门搜索： bảng xếp hạng pháp lịch thi đấu tây ban nha 24 đội hình inter milan gặp ac milan phim cap 3 thời tiết hôm nay và ngày mai leipzig vs bxh bóng đá lich.thi.dau.bong.da.hom.nay lịc âm

当前位置：首页 > Giải trí > Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Adelaide United, 11h00 ngày 1/3: Vững vàng ngôi đầu 正文

Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Adelaide United, 11h00 ngày 1/3: Vững vàng ngôi đầu

时间：2025-03-02 04:33:23 来源：NEWS 作者：Thời sự 阅读：282次

ậnđịnhsoikèoAucklandFCvsAdelaideUnitedhngàyVữngvàngngôiđầlịch ngoại hạng anh 2024 Hồng Quân - 28/02/2025 18:04 Úc

(责任编辑：Thế giới)

上一篇：Nhận định, soi kèo Deportivo Toluca vs Queretaro, 10h00 ngày 27/2: Bảo toàn trong Top 6
下一篇：Nhận định, soi kèo Dinamo Makhachkala vs Lokomotiv Moscow, 22h59 ngày 28/2: Áp sát ngôi đầu

相关内容

最新内容

推荐内容

Từ ngôi nhà cũ, xập xệ kiến trúc sư đã giúp gia chủ thiết kế, cải tạo thành một căn hộ hiện đại, tiện nghi.

Chủ nhân ngôi nhà là anh Đức ở quận Thanh Xuân, Hà Nội. Khi trao đổi với kiến trúc sư, anh Đức muốn cải tạo lại tầng 1, tầng 2 và nâng thêm 2 tầng, 1 tum, sân phơi. Tầng 1, gia chủ muốn chuyển thành kinh doanh quán cà phê. Từ tầng 2 sẽ thiết kế để dành riêng cho gia đình sinh hoạt. Tổng diện tích được nâng tầng xây mới thêm là: 197m2.

Cùng xem công trình trước và sau khi cải tạo:

{keywords}

Mặt tiền trước khi thiết kế

{keywords}

Căn nhà sau khi được cải tạo, thiết kế lại. Thay vì hình ảnh tấm biển đổ nát và xập xệ ban đầu, nhà sau khi được thiết kế đã khoác lên tấm áo mới, lung linh hơn rất nhiều.

{keywords}

Khu vực bếp trước khi thiết kế

{keywords}

Khu vực bếp sau khi thiết kế. Không đơn giản như trước, ốp tường cạnh bếp được trang trí bằng gạch hoa bắt mắt tạo nên nét sinh động cho căn bếp.

{keywords}

Nội thất đen trắng là tone màu chủ đạo ở căn bếp mới. Màu trắng sơn tường khiến căn bếp có diện tích nhỏ trở nên rộng, thoáng đãng hơn.

{keywords}

Bàn ăn nhỏ gọn, kệ bếp tích hợp dành để lưu trữ đồ trong những ngăn kéo nhỏ giúp gia chủ tiết kiệm được tối đa diện tích.

{keywords}

Phòng ngủ trước khi thiết kế. Một chiếc giường đơn giản và mọi thứ sắp xếp trong phòng lộn xộn khiến diện tích phòng như bị thu hẹp hơn.

{keywords}

Phòng ngủ sau khi thiết kế: Với rèm cửa trắng, ga giường màu sáng phòng ngủ như được rộng thêm vài m2. Cửa sổ to là lợi thế lớn cho căn phòng giúp phòng thoáng hơn.

{keywords}

{keywords}

Dễ dàng nhận thấy, với diện tích khiêm tốn, các kiến trúc sư đã khéo léo lựa chọn nội thất trong phòng với tông màu sáng để phòng thêm rộng hơn.

{keywords}

{keywords}

{keywords}

Phòng khách sau khi thiết kế

{keywords}

{keywords}

{keywords}

{keywords}

Ảnh vẽ khi thiết kế công trình

Theo Khám phá

" alt="HN: Chẳng tốn nhiều tiền, nhà ống xập xệ trở nên hiện đại, tươi sáng" />

Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát đến nay, việc cho thuê shophouse cũng khó khăn hơn. Khảo sát nhiều dự án tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm,... hàng nghìn căn shophouse bỏ trống, vắng khách thuê. Trên thị trường xuất hiện nhiều căn shophouse rao bán “cắt lỗ” cả tỷ đồng.
Một shophouse cần bán "cắt lỗ" hơn 1 tỷ đồng. (Ảnh chụp màn hình)
Đơn cử, một căn shophouse tại một khu đô thị ở Gia Lâm (Hà Nội) có diện tích 67,5m2, mặt tiền 4,5m, vỉa hè thoáng rộng đang cần bán “cắt lỗ” với giá 9 tỷ đồng, đã bao phí sang tên.
Theo người bán, căn shophouse này ban đầu giá gốc mua vào là 10,9 tỷ đồng, cộng với một khoản giá chênh.
Cũng tại Gia Lâm, một căn shophouse có diện tích 154m2, xây 5 tầng đang rao bán “cắt lỗ” 25%, giá bán 11,5 tỷ đồng.
Hay tại quận Hà Đông, một căn shophouse có diện tích 90m2, xây 5 tầng, mặt tiền 6m đang rao bán “cắt lỗ” với giá 21,5 tỷ đồng. Theo người bán, do gia đình chuyển khu vực sống nên cần bán nhanh.
Liên hệ với một môi giới tên T. đang bán shophouse giá “cắt lỗ”, anh này cho biết, hiện giỏ hàng shophouse đang cần bán “cắt lỗ” có vài căn ở khu vực Gia Lâm (Hà Nội).
Anh T. cho biết, mức giá bán dao động 130 – 140 triệu đồng/m2. Có căn shophouse chủ nhà cần bán “cắt lỗ” đến hơn 1 tỷ đồng.
Nhiều shophouse khó tìm khách thuê hiện nay. (Ảnh: Nguyễn Lê)
Theo môi giới này, những chủ nhà vượt qua được giai đoạn khủng hoảng tài chính, qua thời gian hỗ trợ lãi suất thì đa phần tài chính tốt. Nhưng vẫn có một số chủ nhà tiềm lực tài chính không đủ mạnh, khi đầu tư nhiều, cộng với thị trường không tốt sẽ buộc phải “cắt lỗ” một tài sản để có dòng tiền.
“Tuy nhiên, việc tìm người mua các sản phẩm shophouse “cắt lỗ” thời điểm này cũng khá khó. Mua chuyển nhượng từ thứ cấp xác định phải có sẵn tiền mặt. Mà những khách hàng có sẵn tiền mặt hiện lại đang có quá nhiều lựa chọn sản phẩm trong thời điểm này”, anh T. cho hay.
Có nên “xuống tiền” đầu tư?
Trả lời câu hỏi này, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Vũ Cao, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Vạn Khang Phát cho rằng, thời điểm hiện tại, bất động sản nói chung phải “cắt lỗ” khoảng 50% mới có thể quay lại được mức giá như thời điểm 2019 – 2020.
“Trong 3 - 4 năm qua, giá bất động sản đã tăng gấp đôi. Do đó, thị trường đang cần nhịp điều chỉnh về giá hợp lý hơn để có thanh khoản tốt. Với loại hình shophouse, nếu đầu tư lúc này cần lựa chọn những sản phẩm “cắt lỗ” sâu, bởi lẽ hiện phân khúc này cho thuê không tốt”, ông Cao nói.
Vị lãnh đạo này lưu ý nhà đầu tư, cần so sánh giá ban đầu chủ đầu tư bán và giá trị giao dịch hiện tại; nhìn lịch sử tăng giá của thị trường để đánh giá và quyết định đầu tư.
“Với tình hình thị trường hiện nay, giá phải trở về mức như năm 2017 – 2018 hoặc năm 2019 sẽ hợp lý, còn giá vẫn ở mức của năm 2020 – 2021 thì vẫn đắt”, ông Cao lưu ý thêm.
Ngoài ra, khi đầu tư shophouse, ông Cao cũng khuyến cao nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý, vị trí, quy hoạch quần thể dự án; vận hành dự án của chủ đầu tư…
Đặc biệt, cần chú ý đến mật độ dân cư khu vực có shophouse có đông hay không. Nếu đầu tư shophouse ở khu vực mật độ dân cư ít thì khả năng cho thuê rất thấp.
Căn hộ khách sạn rao bán 'cắt lỗ' hàng tỷ đồng vẫn mỏi mắt tìm khách
Các căn hộ khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng hay còn gọi là condotel đang rầm rộ rao bán “cắt lỗ” từ vài trăm triệu đồng đến 2 tỷ đồng… dù sắp được cấp ‘sổ đỏ’." alt="Xuất hiện shophouse “cắt lỗ” tiền tỷ, có nên “xuống tiền” đầu tư lúc này?" />

热点内容

-- 友情链接 --