Cụ thể, thông qua danh mục 1.415 công trình, dự án thu hồi đất với diện tích 4.654,27ha. Kinh phí bố trí để bồi thường, giải phóng mặt bằng: Trên cơ sở danh mục dự án đã được HĐND TP thông qua tại Nghị quyết này, các dự án sử dụng vốn ngân sách Thành phố đã có trong kế hoạch đầu tư công của thành phố được cân đối kinh phí trong Nghị quyết HĐND TP về phân bổ dự toán ngân sách năm 2018.

Theo kết luận mới đây của Thanh tra Chính phủ hơn 17ha đất tại KĐT Thành Phố Giao Lưu chưa được chủ đầu tư ký hợp đồng thuê đất với Hà Nội.

Các dự án thuộc ngân sách cấp quận, huyện, thị xã do HĐND các quận, huyện, thị xã bố trí kinh phí theo quy định. Các dự án ngoài ngân sách do chủ đầu tư bố trí theo tiến độ đầu tư, đảm bảo bố trí đủ kinh phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng trong năm 2018.

Đồng thời, HĐND TP thông qua danh mục 407 công trình, dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng với diện tích 644,67ha.

HĐND TP giao UBND TP tổ chức thực hiện Nghị quyết, trong quá trình thực hiện, UBND thành phố tiếp tục rà soát quy mô, diện tích của từng dự án, đánh giá tiến độ triển khai, sắp xếp thứ tự ưu tiên thực hiện theo tính cấp thiết của từng dự án, đảm bảo mục tiêu sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm.

Nghị quyết cũng nêu rõ, sau thu hồi, yêu cầu chủ đầu tư sớm đưa đất vào sử dụng hiệu quả. Kiên quyết xử lý các dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai theo quy định.

Công khai danh mục các dự án, công trình trong danh mục thu hồi đất; chuyển mục đích sử dụng đất lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2018 để nhân dân theo dõi, giám sát theo quy định.

Trong danh sách trên 1.400 công trình, dự án với diện tích 4.654,27ha thu hồi đất trong năm 2018, có nhiều dự án nhà ở, khu đô thị mới chuyển đổi mục đích sử dụng đất như: Dự án nhà ở xã hội Ecohome3 tại Bắc Từ Liêm với 5,8 ha của Cty CPĐT và TM Thủ đô; Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Ngạc (Bắc Từ Liêm) gần 23 ha của Cty CP đầu tư TNG Holdings Việt Nam; Tòa nhà hỗn hợp Constrexim với diện tích 2,55ha của Tổng Cty CPĐT Xây dựng và Thương mại Vn tại phường Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy); Khu đô thị Thành phố Giao Lưu gần 11ha tại phường Mai Dịch (Cầu Giấy) của Cty Cp đầu tư và xây dựng quốc tế Vigeba….

Được biết, Nghị quyết này đã được HĐND TP Hà Nội kỳ họp thứ 5 thông qua ngày 5/12/2017 và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2018 đến ngày 31/12/2018.

Hồng Khanh

Hà Nội lập hồ sơ thu hồi hàng nghìn m2 đất dự án bỏ hoang

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa có văn bản gửi Thường trực HĐND TP liên quan đến việc rà soát lại toàn bộ các dự án đã cấp đất cho doanh nghiệp nhưng bỏ hoang nhiều năm.

Hà Nội ghi nhận 628 ca Covid-19, số mắc nhiều nhất ở quận Đống Đa

Sở Y tế Hà Nội ngày 4/12 công bố 628 trường hợp Covid-19 mới, gồm 190 ca cộng đồng, 338 người đã cách ly tập trung và 100 người ở khu phong tỏa.

Ngay từ những ngày đầu tiên của năm mới 2022, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu lạc quan. Một số dự án khởi động chuỗi sự kiện giới thiệu căn hộ mẫu, thu hút đông đảo khách hàng tham gia. Điều này cho thấy lực cầu đã thực sự tăng trở lại. Trước đó, một khảo sát do kênh thông tin Batdongsan.com.vn thực hiện từ cuối năm 2021 cho thấy, có đến hơn 92% khách hàng cho biết có nhu cầu tìm mua bất động sản trong tương lai; 44% khách tham gia khảo sát cho biết họ có kế hoạch sẽ mua bất động sản trong 1 - 2 năm tới.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, lực cầu có thể sẽ ở thế “bật lò xo” trong khi nguồn cung chưa có nhiều bứt phá. Lệch pha cung - cầu đảm bảo dư địa lớn cho đà tăng giá, trong đó phân khúc căn hộ được đánh giá sở hữu nhiều tiềm năng nhất. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE dự đoán, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội có thể tăng 16% trong năm nay.

Nằm giữa Vinhomes Ocean Park sôi động nhất phía Đông Hà Nội, tòa P1 được đánh giá là đang sở hữu cơ hội vàng gia tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án

Trong đó, khu vực phía Đông Hà Nội vẫn sẽ là một trong những thị trường nóng bỏng nhất do cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Dự kiến, đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng nếu được phê duyệt sẽ kéo gần khoảng cách và tốc độ phát triển giữa nội đô và “thành phố mới”. Các công trình giao thông trọng điểm như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Giang Biên cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Đặc biệt, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 hiện đã hoàn thành khoảng 40%, có thể hoàn thành vào năm sau.

Anh Đức Hoàng, nhân viên một đại lý phân phối bất động sản nhận định: “Cùng với sự tăng nhiệt của thị trường nói chung, các dự án đầu tư công trị giá hàng nghìn tỉ đồng đang tạo cơ hội vàng cho các dự án ở phía Đông. Các nhà đầu tư nhanh chân xuống tiền vào thời điểm này sẽ có mùa quả ngọt vì biên độ dao động giá được nhận định là sẽ rất lớn”.

Cũng theo anh Hoàng, Gia Lâm, cùng với các khu vực ngoại thành khác cung cấp tới 30% tổng nguồn cung bất động sản trên thị trường Hà Nội. Đây cũng là khu vực mà các dự án mở bán có tỉ lệ hấp thụ cao, điển hình là Vinhomes Ocean Park vốn được ví von là “quận Ocean” sôi động.

P1 sở hữu nhiều tiềm năng gia tăng lợi nhuận

Tại Vinhomes Ocean Park, 2 tòa tháp cùng thuộc phân khu The Pavilion ra mắt cuối năm 2021 đều trở thành “hiện tượng” bán hàng. Như tòa P2, chỉ sau 2 đợt mở bán, 100% căn hộ đã được đặt mua. Rất nhanh chóng, 90% số căn hộ đã và đang được khách hàng tiến hành các thủ tục pháp lý. Trước đó, tòa P4 mở bán đã ghi nhận 258 căn vào cọc; trong đó, 104 căn đã ký thủ tục trong 2 ngày đầu tiên và hiện 95% số căn hộ đã được “quét sạch”.

Tòa P1 sắp ra mắt cũng được đánh giá là sẽ nhanh chóng xô đổ kỷ lục của 2 tòa trước đó khi sở hữu tiềm năng vượt trội, đảm bảo khả năng sinh lời cao. Đó là ưu thế vàng của vị trí “nhà mặt phố - cận metro”. Tòa tháp P1 nằm ở mặt đường Lý Thánh Tông vừa được khánh thành với tổng mức đầu tư gần 200 tỉ đồng, rộng 40m, đảm bảo lưu thông cho 6 làn xe hỗn hợp. Đây sẽ là khu vực có các hoạt động kinh tế, thương mại sôi động nhất Gia Lâm - nơi sẽ sớm nâng cấp thành quận trong thời gian tới.

Bộ đôi ưu thế “nhà mặt phố, cận metro” sẽ tạo cú hích tăng giá mạnh mẽ cho tòa P1 trong tương lai, giữa bối cảnh thị trường đang tăng nhiệt trở lại. Ảnh phối cảnh dự án

Trong tương lai, vị trí sát ga metro số 8 cũng sẽ là lực đẩy quan trọng. Ví dụ có thể đối chiếu là khi tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông chính thức vận hành vào tháng 11 năm ngoái, giá nhà mặt phố Cát Linh hoặc ở khu vực Yên Nghĩa đã tăng khoảng 10% chỉ sau 1 tháng. Còn tại TP.HCM, theo số liệu từ CBRE, giai đoạn 2012 - 2016 giá mở bán các dự án bất động sản tại những khu vực có tuyến Metro đi qua đã tăng từ 150 - 200% so với khu vực khác. Đến nay, những dự án hiện hữu nằm dọc theo tuyến cũng tăng từ 15 - 50% so với giá bán ban đầu.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp đảm bảo cuộc sống nghỉ dưỡng như resort cũng là mảnh ghép đắt giá của tòa P1. Ảnh phối cảnh dự án

Ngoài ra, P1 được thừa hưởng những tiện ích đẳng cấp mang phong cách resort sang trọng. Tòa tháp sở hữu 2 tầng hầm để xe rộng rãi và kế cận tổ hợp nhà để xe 5 tầng hiện đại. Đứng từ ban công các căn hộ, cư dân sẽ thu trọn tầm mắt khung cảnh tuyệt đẹp của quảng trường The Ocean View rộng 1,5 ha. Ngay dưới thềm nhà là vườn sinh thái Botanic Garden xanh mát, đẹp đẽ rộng tới 1,6 ha chuẩn theo phong cách Singapore, hồ bơi 4 mùa “mui trần” độc đáo tiêu chuẩn Olympic hay các sân thể thao, sân tập gym, tập yoga nâng cao sức khỏe.

Vườn sinh thái Botanic Garden xanh mát, đẹp đẽ rộng tới 1,6 ha chuẩn theo phong cách Singapore. Ảnh phối cảnh dự án

Mảnh ghép hoàn chỉnh cho cuộc sống ở tòa P1 chính là các dịch vụ trong hệ sinh thái của tập đoàn Vingroup. Đó là hệ thống trường học liên cấp Vinschool; đại học tinh hoa VinUni; bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec; trung tâm mua sắm Vincom Mega Mall và tiêu chuẩn quản lý chất lượng Vinhomes.

Với thiết kế ấn tượng, hệ tiện ích chuẩn Singapore, tòa P1 hứa hẹn thiết lập hiện tượng bán hàng mới, góp phần tăng sức bật cho thị trương bất động sản phía Đông Hà Nội.

Thế Định