Nhận định, soi kèo AZ Alkmaar vs Tottenham, 00h45 ngày 7/3: Gà trống im tiếng gáy

Theo các thư này, KLA, Lam Research, Applied Materials bị cấm xuất khẩu thiết bị sản xuất chip sang các nhà máy Trung Quốc chuyên sản xuất bán dẫn hiện đại trên quy trình cận 14nm, trừ khi người bán xin được giấy phép của Bộ Thương mại Mỹ.

Quy định cũng hệ thống hóa các hạn chế trong thư của Bộ Thương mại Mỹ gửi đến Nvidia và AMD, hướng dẫn họ tạm dừng xuất khẩu một số chip điện toán AI sang Trung Quốc nếu không có giấy phép.

Một số nguồn tin cho biết quy định mới có thể bổ sung những hành động mới chống lại Trung Quốc. Các quy định cũng có thể bị thay đổi và công bố muộn hơn dự kiến.

Theo Reuters, các lá thư “thông báo” nói trên cho phép Bộ Thương mại Mỹ vượt qua thủ tục dài dòng để nhanh chóng thiết lập một số biện pháp kiểm soát. Dù vậy, chỉ các công ty nhận được thư mới phải chịu quản lý.

Chuyển đổi thư thành luật sẽ mở rộng phạm vi tiếp cận và đối tượng áp dụng. Các đối thủ của Nvidia và AMD như Intel đều đang nhắm đến thị trường điện toán tiên tiến.

Một nguồn tin chia sẻ, các quy định có thể áp đặt yêu cầu xin giấy phép đối với sản phẩm chứa chip bị cấm. Dell, HP và Super Micro Computer đều sản xuất máy chủ trung tâm dữ liệu chứa chip Nvidia A100.

Phát ngôn viên của Bộ Thương mại từ chối bình luận về quy định cụ thể, song nhấn mạnh bộ “áp dụng cách tiếp cận toàn diện để thực thi các hành động bổ sung nhằm bảo vệ an ninh quốc gia và lợi ích chính sách quốc tế của Mỹ”, bao gồm cấm Trung Quốc mua công nghệ Mỹ để hiện đại hóa quân sự.

Chính quyền Tổng thống Joe Biden đang tìm cách cản trở Trung Quốc bằng cách nhằm vào những công nghệ mà Mỹ vẫn thống trị. Theo Jim Lewis, chuyên gia công nghệ tại Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược và Quốc tế, các con chip nằm ở “vị trí án ngữ”. Trung Quốc không thể sản xuất thiết bị nếu thiếu chip.

Hồi tháng 7, Reuters đưa tin chính quyền Mỹ tích cực thảo luận về việc cấm xuất khẩu công cụ sản xuất chip sang nhà máy sản xuất bán dẫn trên quy trình 14nm trở xuống tại Trung Quốc. Mỹ thậm chí còn liên hệ với đồng minh để vận động họ thực thi chính sách tương tự để các công ty nước ngoài không bán được công nghệ sang Trung Quốc.

Clete Willems, cựu quan chức thương mại thời cựu Tổng thống Donald Trump, nhận xét, “phối hợp với đồng minh là chìa khóa để tối đa hóa hiệu quả và giảm thiểu hậu quả ngoài dự liệu”. Do đó, nó ưu tiên các quy định mà nước khác có thể làm theo hơn là những lá thư thông báo.

Du Lam (Theo Reuters)

Mỹ cấm bán chip AI sang Trung Quốc

Các công ty như NVIDIA và AMD được yêu cầu dừng bán một số card đồ họa phục vụ trí tuệ nhân tạo (AI) cho các khách hàng tại Trung Quốc.

Thiết kế tổng quan của chiếc laptop này vô cùng đơn giản với logo ở mặt trước, còn lại là một màu đen nhám tạo ra cảm giác rất ngầu. Phong cách tối giản này thực chất rất ‘tinh tế’ khi người dùng dễ dàng hoà quyện vào chiếc máy, không bị phân tâm khi làm việc. Đây là sản phẩm thể hiện cá tính của chủ nhân sở hữu không ưa khoa trương vì đã hoàn toàn tự tin vào nội lực của bản thân.

Phần vỏ máy được cấu tạo bởi hợp kim magie-lithium cao cấp được làm bởi các nghệ nhân Takumi Nhật Bản  với yêu cầu hoàn hảo nhất. Fujitsu UH-X có thể hứng được những cú va đập mạnh, rơi từ độ cao 76cm không xi nhê, cùng với đó còn chịu áp lực đè nén toàn máy 200kgf, một chiếc ô tô chèn qua cũng chẳng vấn đề. Độ bền chắc này giúp cho người dùng hoàn toàn yên tâm khi gặp một tình huống không may thì chiếc laptop của mình vẫn hoạt động bình thường.

Thông thường những chiếc laptop mỏng nhẹ sẽ bị cắt giảm đáng kể các cổng kết nối và người dùng sẽ phải mua thêm cổng chuyển để đáp ứng nhu cầu của mình. Nhưng với Fujitsu UH-X thì hoàn toàn không.

Chiếc laptop này trang bị đầy đủ những cổng kết nối cần thiết cho sử dụng thường ngày lẫn công việc trình chiếu hay kết nối mạng LAN để tăng tính bảo mật cho các cơ quan đặc thù. Chúng ta có thể tìm thấy cổng USB C chuẩn 3.2 Gen2 3.2 Gen1 băng thông lớn kiêm cổng sạc thế hệ mới nhất, USB A cho các thiết bị phổ thông, HDMI dễ dàng kết nối ra màn hình rời hay máy chiếu, khe đọc thẻ SD tiện lợi cho các content creator và jack audio 3.5 combo.

Khớp màn hình của Fujitsu UH-X có khả năng mở ra tới 180 độ, tăng tính cơ động và giúp người dùng dễ dàng chia sẻ màn hình với đồng nghiệp, đối tác trong những cuộc họp nhỏ hay đơn giản là trao đổi công việc.

Bộ đôi bàn phím và touchpad trên chiếc laptop nhẹ nhất thế giới này cũng là một điểm cộng lớn, đặc biệt bàn phím phải nói là xuất sắc. Các nút có kích thước vừa phải, hành trình 1.5mm đủ dài và độ nảy tốt đem tới cảm giác gõ tuyệt hảo. Font chữ trên phím cổ điển, dễ nhìn và trang bị cả đèn LED nền nên dùng buổi tối vẫn tốt.

Vì hi sinh khá nhiều diện tích để đem tới chiếc bàn phím xuất sắc nên diện tích của phần kê tay và touchpad bị thu hẹp lại đáng kể. Tuy nhiên bộ bàn di này của Fujitsu UH-X vẫn ổn khi có bề mặt trơn nhẵn, độ nhạy cao, cảm ứng đa điểm hoàn hảo.

Để tăng cường tính bảo mật thì NSX đã tích hợp thêm cảm biến vân tay ngay trên nút nguồn, giúp người dùng mở máy nhanh chóng hơn. Ngoài ra với những người cẩn thận thì máy cũng có nút che webcam vật lý ngay ở phía cạnh trên, khi không dùng đến chỉ cần gạt một cái nhẹ là an toàn tuyệt đối, đảm bảo sự riêng tư hoàn toàn cho các người sử dụng vốn rất quan tâm đến sự bảo mật thông tin cá nhân cũng như công việc.

Hiệu năng tổng thể ấn tượng

Mặc dù có ngoại hình thon gọn, song điều này không hề ngăn cản NSX đưa vào bên trong Fujitsu UH-X một cấu hình đầy ‘nội lực’. Chiếc laptop này được trang bị phần cứng thuộc dạng mạnh mẽ gồm CPU Intel Core i7-1165G7 thế hệ 11, RAM 16GB DDR4 (Dual channel), bộ nhớ SSD 1TB, GPU Intel Iris Xe.

Chiếc laptop tỏ ra luôn sẵn sàng cho công việc khi đem tới thời gian khởi động siêu nhanh, đi kèm với thời gian ‘tỉnh’ lại từ chế độ sleep (đóng máy lại và mở ra) chỉ mất khoảng 1 giây mà thôi.

Sẽ là thiếu sót nếu bỏ qua màn hình của Fujitsu UH-X khi nhắc tới trải nghiệm sử dụng chiếc laptop này. Độ sáng ở mức vừa phải là 400 nit song kết hợp với lớp phủ chống loá tốt khiến cho dùng máy ngoài trời dưới bóng râm rất dễ dàng, vẫn có hơi khó chịu nếu sử dụng khi trời nắng gắt. Ngoài ra lớp phủ này cũng khiến cho góc nhìn hơi hẹp lại, tăng tính bảo mật, riêng tư khi làm việc nơi công cộng.

Về khả năng hiển thị, màn hình trên Fujitsu UH-X có kích thước 13,3 inch, độ phân giải fullHD, đèn nền LED, tần số quét 60Hz. Tấm nền IGZO đem tới độ chi tiết tốt, hình ảnh mịn màng và màu sắc ổn. Viền màn hình rất mỏng, gần như chỉ chừa cạnh dưới nên tỷ lệ diện tích hiển thị đạt khoảng 84%, giúp đảm bảo hiệu suất công việc tối ưu cho người dùng bận rộn.

Fujitsu UH-X có thể chạy liên tục trong khoảng 4 - 5 giờ đồng hồ với các tác vụ thông thường, đồng nghĩa với việc mỗi buổi làm việc người dùng chỉ phải sạc lại máy 1 lần mà thôi. Tuy rằng đây không phải là thời lượng pin quá ấn tượng, song với trọng lượng cả máy cả sạc chỉ khoảng 1kg thì việc mang tất cả trong một chiếc túi / balo nhỏ gọn là hết sức đơn giản và tiện lợi.

Hiện tại Fujitsu UH-X được bán tại Việt Nam với giá 34.990.000 VND cho phiên bản Core i7 thế hệ thứ 11 mới nhất đi kèm với chương trình bảo hành tận nơi trên toàn quốc trong 24 tháng.

An Nhiên

Nhu cầu lớn

Mới đây Viện Nghiên cứu và phát triển TP.HCM đã có khảo sát về nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) của người dân trên địa bàn Thành phố trong 5 năm tới (giai đoạn 2016 - 2020). Dù đối tượng và địa bàn khảo sát chưa phủ hết, song kết quả cho thấy có đến 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua NƠXH.

Trong đó chiếm đa số là hộ thu thập nghèo, cận nghèo (39.000), xếp sau là người lao động trong các khu công nghiệp (17.000)… Điểm chung là hầu hết người được hỏi đều chọn phương thức thuê mua NƠXH, tức mua trả góp trong thời gian dài.

Qua khảo sát, có khoảng 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nh cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng nhu cầu của người dân là rất lớn, tuy nhiên nguồn lực ngân sách có hạn và kể cả khi thực hiện phương thức xã hội hoá thì vẫn khó có thể giải quyết nhu cầu về nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn như TP.HCM.

Tại buổi toạ đàm “Nhà ở xã hội – Thực trạng, dự báo và giải pháp” được Sở Xây dựng TP.HCM tổ chức mới đây, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết ngoài hộ nghèo, hộ dân bị di dời trong các dự án chỉnh trang đô thị và không ít cán bộ viên chức thì còn khoảng 1,2 triệu người dân nhập cư trên địa bàn Thành phố có nhu cầu thực về nhà ở. Để giải quyết tình trạng này, Sở Xây dựng đã có kế hoạch đầu tư xây dựng thêm 39 dự án NƠXH trong 5 năm tới với số lượng dự kiến khoảng 44.700 căn hộ.

Về nguồn vốn để thực hiện chương trình phát triển NƠXH, vào tháng 7/2016 vừa qua Ngân hàng Chính sách xã hội (Ngân hàng CSXH) đã ban hành văn bản hướng dẫn nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua NƠXH; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Trong đó, hai quy định là thời gian cho vay (tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm) và người vay được ân hạn chưa trả nợ gốc trong 12 tháng đầu nhận được sự ủng hộ của nhiều ban ngành.

Nên khuyến khích nhà cho thuê giá rẻ

Dù nhu cầu về NƠXH trên thực tế là rất lớn như trên, nhưng theo ông Lê Hoàng Châu việc triển khai chính sách đang bị ách tắc trên thực tế vì chưa bố trí được nguồn vốn ngân sách. Bởi lẽ đang có những ý kiến khác nhau giữa các Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ Xây dựng.

Cụ thể, Bộ Tài chính trình Chính phủ cho phép bỏ nội dung quy định Ngân hàng CSXH thực hiện cho vay; quy định lại về lãi suất cho vay bằng mức lãi suất cho vay tối đa cho các lĩnh vực ưu tiên, kỳ hạn ngắn; Không cấp bù chênh lệch lãi suất… Bộ Kế hoạch và Đầu tư thì kiến nghị giao Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng CSXH và các cơ quan liên quan huy động nguồn vốn ngoài ngân sách để thực hiện chính sách hỗ trợ NƠXH.

Trong khi đó, Bộ Xây dựng cho rằng những ý kiến của Bộ Tài chính và Bộ Kế hoạch và Đầu tư là không hợp lý, phù hợp với các quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Bên cạnh đó, ngoài kế hoạch huy động 1.000 tỷ đồng, Ngân hàng CSXH cũng đã đề nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước bố trí 1.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách để thực hiện chính sách NƠXH năm 2016.

Vấn đề cơ chế, thủ tục hành chính cũng được một số doanh nghiệp đầu tư NƠXH trên địa bàn TP.HCM than phiền. Họ cho rằng đây là một trong nhiều nguyên nhân khiến doanh nghiệp không mặn mà với NƠXH.

Riêng với TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho rằng Nhà nước cần có chính sách thí điểm để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ. Vì thực tế nhà thuê giá từ 1,5 – 3 triệu đồng/tháng đang được nhiều người lựa chọn. Các ưu đãi cơ bản có thể áp dụng cho doanh nghiệp tham gia đầu tư những dự án kiểu này như được tạm hoãn chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong vòng đời của dự án, giảm thuế VAT 5%, thuế thu nhập doanh nghiệp còn 10%, có chính sách tín dụng ưu đãi…

Ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty TNHH TM - XD Lê Thành, với tư cách cá nhân đã đầu tư 2 khu nhà 5 tầng quy mô hơn 300 căn tại Q.Bình Tân, cho thuê giá 1,5 triệu đồng/tháng. Do vậy, HoREA kiến nghị Chính phủ thí điểm cho doanh nghiệp cũng được đầu tư phát triển phòng ở cho thuê có diện tích dưới 25m2/phòng.

Theo chủ tịch HoREA, Hiện nay tại TP.HCM, chính các hộ gia đình và cá nhân đã cung cấp cho thị trường các khu nhà trọ, phòng trọ, đã giải quyết đến khoảng 87% nhu cầu thuê trọ của sinh viên, công nhân lao động, người thu nhập thấp và dân nhập cư. Nhưng các phòng trọ này thường không đảm bảo chất lượng, an toàn và an ninh. Nếu doanh nghiệp được tham gia đầu tư các khu nhà trọ thì sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng, đủ tiện ích và đảm bảo an toàn, an ninh hơn.

Theo Infonet

Với ưu thế riêng biệt, không khó để BĐS hàng hiệu được lựa chọn trở thành một trong những tài sản tích luỹ ưu tiên của giới thượng lưu. Các chung cư siêu cao cấp ở các nơi như Manhattan, London, Singapore, Hồng Kông (Trung Quốc)… luôn là những bộ sưu tập hữu hạn được giới thượng lưu săn đón và mong muốn được sở hữu.

Theo ước tính của Knight Frank, đến hết năm 2019, thế giới có 513.244 người siêu giàu sở hữu tài sản trị giá từ 30 triệu USD trở lên. Trong đó, dẫn đầu về số lượng người giàu theo báo cáo này là Mỹ với 240.575 người, nhiều hơn số người giàu của châu Âu và châu Á cộng lại và chiếm gần 50% số người giàu trên toàn thế giới. Các con số này vẫn đang tăng nhanh luỹ kế theo từng năm

Riêng tại Việt Nam đã có 458 người siêu giàu, tăng 7% so với một năm trước và theo Báo cáo Thịnh vượng năm 2021, dự kiến tới năm 2025, Việt Nam sẽ có 511 người có tài sản trên 30 triệu USD và gần 26 triệu người sở hữu tài sản hơn 1 triệu USD (tăng 31% trong 5 năm tới).

The Ritz-Carlton Colombo với tầm nhìn ngoạn mục ra Ấn Độ Dương

Sự gia tăng mạnh mẽ của số lượng các tỷ phú, các doanh nhân giàu và siêu giàu trong thời gian tới sẽ đẩy nhu cầu chất lượng cuộc sống lên mức chuẩn cao hơn, tăng mức độ tiêu thụ và sở hữu các mặt hàng xa xỉ và cao cấp, đặc biệt là những căn hộ hàng hiệu “siêu hiếm” tại những vị trí lõi của trung tâm những đô thị lớn.

BĐS hàng hiệu Việt hút giới thượng lưu quốc tế

Theo khảo sát của C9 Hotelworks, Việt Nam đang là thị trường BĐS hàng hiệu lớn thứ 3 châu Á. BĐS hạng sang tại các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội đang có sức hút và tiềm năng đối với khu vực và quốc tế. Những căn hộ siêu sang đã không còn bị giới hạn thị trường trong nước mà sẽ được tiếp cận theo xu hướng toàn cầu hoá. Nơi đây sẽ trở thành điểm đến của những tỷ phú, doanh nhân, những thương gia hay những ngôi sao nổi tiếng trên trên thế giới…

Với họ, sở hữu một ngôi nhà hay sở hữu một khu BĐS hạng sang mang thương hiệu danh tiếng trên thế giới của St. Regis, Ritz - Carlton, JW Marriott hay Four Season chính là “tấm danh thiếp” đẳng cấp khẳng định sự giàu có và thành đạt.

Vừa qua, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã mua thành công lô đất thứ 3 của 4 lô đất đấu giá tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm TP.HCM, với mức giá khoảng 2,4 tỷ đồng/m2. Bốn lô đất này đều nằm trong khu đất “vàng” của quận 2 ven sông Sài Gòn, trong đó, Tân Hoàng Minh trả giá cao gấp nhiều lần để có thể sở hữu lô đất số 3 - lô có diện tích lớn (10.060m2) và có vị trí đặc biệt nằm sát ngay tòa tháp trung tâm tài chính của thành phố sắp được xây dựng.

Trong lĩnh vực BĐS nói chung, vị trí luôn là yếu tố tiên quyết ảnh hưởng đến giá trị của dự án dù thị trường có biến động ra sao. Đối với BĐS hàng hiệu, vị trí cũng được “kén chọn”, những căn hộ sang trọng phải được nằm trong những dự án có vị trí đắc địa bậc nhất và phải là những bộ sưu tập phiên bản giới hạn, gắn với những thương hiệu phát triển, quản lý danh tiếng thế giới.

Khi yếu tố vị trí là điều tiên quyết định giá trị một sản phẩm BĐS thì lô đất Tân Hoàng Minh được đánh giá như “hàng hiếm” của Thủ Thiêm và có thể đạt mức giá ấn tượng. Bên cạnh đó, lô đất hiếm hoi ven sông Sài Gòn này còn quy tụ quy tụ đầy đủ các yếu tố phù hợp để Tân Hoàng Minh có thể kiến tạo một “kiệt tác” BĐS hàng hiệu đúng chất, xứng tầm cho những người siêu giàu, những tỷ phú của Việt Nam và trên thế giới sở hữu.

Từ những yếu tố này, nhiều nhà đầu tư BĐS cho rằng, Tân Hoàng Minh đang có kế hoạch kiến tạo một tòa căn hộ siêu sang ngay tại Thủ Thiêm - trung tâm kinh tế mới của TP.HCM, từ đó mang đến một sản phẩm hàng hiệu và những trải nghiệm đẳng cấp, xoa hoa ngay ven sông Sài Gòn hoa lệ cho giới thượng lưu toàn cầu.

Doãn Phong