Cô gái xương thủy tinh: ‘Khuyết tật không phải là bất hạnh’

Bức ảnh chụp cùng con trai lần đầu được Bá Chi chủ động hé lộ.

Cùng với dòng chia sẻ, Bá Chi đăng tải tấm ảnh ghi lại khoảnh khắc mình bế cậu bé với nụ cười vui vẻ của cả 2 mẹ con. Bài viết hiện thu hút gần trăm nghìn lượt “thích” cùng hơn 16.000 bình luận tích cực.

Theo On, đây cũng là lần đầu tiên Trương Bá Chi chính thức hé lộ cậu con trai vừa tròn tuổi của mình. Trước đó, cô chỉ chia sẻ với trạng thái úp mở, từ chối mọi câu hỏi từ truyền thông.

“Động thái của Bá Chi cho thấy cô ấy đã sẵn sàng công khai với mọi người về tổ ấm mới của mình – đặc biệt là người đàn ông bí ẩn bên cạnh cô suốt thời gian qua”, tờ Sohu nhận định.

Nữ diễn viên hoạt động sôi nổi trong năm qua để lo cho 3 con trai.

Marcus – cậu con trai thứ ba được Trương Bá Chi hạ sinh vào tháng 11/2018. Trong suốt một năm qua, thông tin về đứa bé và người cha luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Một nguồn tin cho hay Marcus mang họ mẹ, trên giấy khai sinh để trống phần “bố”.

Trương Bá Chi thời gian qua đã dần trở lại với các dự án nghệ thuật. Bên cạnh hoạt động giải trí, cô cũng mở cửa hàng thời trang tại một khu phố sầm uất ở Hong Kong để gia tăng thu nhập. “Cô ấy chịu áp lực khá lớn khi một mình phải nuôi 3 con nhỏ”, nguồn tin chia sẻ với Apple Daily.

Ngoài Marcus, cô còn có hai con trai Lucas và Quintus với chồng cũ là Tạ Đình Phong. Cách đây không lâu, cậu con trai cả khiến mọi người bất ngờ khi thẳng thừng tuyên bố mối quan hệ lạnh nhạt giữa mình và nam diễn viên, đồng thời cho hay anh không xứng với Trương Bá Chi.

Tạ Đình Phong nhận nhiều chỉ trích vì say mê tình yêu mà bỏ rơi gia đình.

Về phía Tạ Đình Phong – tài tử vẫn được phát hiện giữ mối tình cảm sâu đậm cùng diva Vương Phi. Gần đây, anh được bắt gặp lái xe riêng đến dùng bữa thân mật cùng bạn gái.

Bên cạnh ý kiến ủng hộ cuộc tình cả hai, không ít người bày tỏ sự bức xúc bởi cho rằng Đình Phong vì tình yêu mà bỏ rơi gia đình, vợ con không lo.

Mời xem clip tự tạo của bài viết:

Tuấn Chiêu

Trương Bá Chi sống cùng chồng đại gia sau sinh con

– Nữ diễn viên không tiết lộ về danh tính người cha thứ ba của con trai mình. Một số nguồn tin khẳng định cô hiện sống chung nhà cùng “người tình bí mật” trong một căn biệt thự tại Hong Kong.

Gắn liền với những vai diễn hiền lành, uỷ mị, Oanh Kiều thổ lộ trước đây cô cũng từng là một cô gái giống với các vai diễn của mình. Tuy nhiên sau nhiều va vấp, Phượng của Tiếng sét trong mưa dần trưởng thành, mạnh mẽ hơn và đến nay khó có ai khiến mình phải khóc. 

Vật vã quay cảnh cưỡng hiếp từ sáng sớm tới chiều

- 'Tiếng sét trong mưa' đang là bộ phim thu hút sự chú ý của khán giả. Bản thân chị cảm thấy thế nào khi bộ phim đạt được hiệu ứng như vậy?

Bộ phim quay liên tục 6 tháng trời ròng rã và đó là cả một quãng đường dài ekip vất vả, đúng nghĩa đổ mồ hôi sôi nước mắt. Và giờ đây đi đâu, từ già tới trẻ, từ trai tới gái đều nhắc, đó là sự tự hào của cả êkip cũng như bản thân tôi.

Tôi thật sự may mắn và hãnh diện vì mình được góp mặt trong bộ phim gây tiếng vang lớn như vậy.

- Chị có nghĩ bộ phim thu hút nhờ vào những cảnh nóng và nội dung về những mối tình oan trái, chứ không hẳn là do diễn xuất của nhân vật?

Thứ nhất phim phỏng tác theo vở kịch Lôi Vũ nên cốt truyện phim không nhiều thay đổi, câu truyện cũ vốn dĩ đã là vậy.

Thứ 2, rất nhiều phim khác có cảnh nóng đâu phải chỉ một mình phim Tiếng sét trong mưa mới bạo gan quay cảnh nóng.

Thứ 3, nếu chỉ vì cảnh nóng khán giả mới xem phim, thì khi hết những cảnh nóng khán giả đã tắt tivi đi ngủ rồi, đâu cần xem tiếp làm gì nữa (cười).

Những mối tình oan trái nhưng đâu phải gượng gạo cố tình nhét vô để câu khách, mọi chi tiết đều có lý lẽ và tâm lý nhân vật. Nếu diễn viên diễn không ra nhân vật thì người ta xem một hai tập người ta chán rồi, huống gì phim toàn những anh chị gạo cội trong nghề. Đi đâu người ta cũng nhắc Cậu Ba, Thị Bình, Mợ Hai, Cậu Hai, Xuân, Phượng... đó là sự thành công của diễn viên rồi.

Tạo hình của Oanh Kiều trong vai Phượng ở 'Tiếng sét trong mưa'.

- Nhiều người cho rằng nhân vật Phượng của chị chính là đầu mối dẫn đến những bi kịch của phim. Chị nghĩ sao?

24 năm sau, Phượng là người dẫn truyện. Phượng biết quá nhiều bí mật của từng người trong nhà nhưng chính cô không biết mình lại rơi vào bi kịch câu chuyện. Nhưng cũng nhờ cô, toàn bộ câu chuyện của thế hệ trước mới được hé mở. Không phải lỗi tại Phượng nhiều chuyện, mà là số phận đưa đẩy. Nếu không nhờ Phượng thì lòng trắc ẩn của người lớn bao giờ mới kết thúc.

Nếu Phượng không dẫn lối, thì chắc phim đã kết thúc và không có 24 năm sau. Mối tình Cậu Ba và Thị Bình mãi mãi dở dang, để lại sự khó chịu trong lòng khán giả.

- Chị có gặp nhiều khó khăn hay áp lực khi tham gia bộ phim này? 

Áp lực chứ, rất nhiều. Một người gần 30 xuân xanh vào vai một cô nàng nhí nhảnh, mới 17,18 tuổi đã là rất khó. Hơn nữa, Phượng còn nặng nhiều cảnh tâm lý, mà toàn tâm lý phức tạp, phải diễn với anh chị gạo cội nên căng thẳng lắm.

Cảnh bị cưỡng hiếp trong phim tôi phải quay từ sáng sớm cho tới 1,2h chiều. Vừa chạy vừa la, vừa gào thét và vừa phải vấp té. Khi quay xong thì người tả tơi, mệt lả và trầy trụa khắp người.

- Trong phim, chị cũng có vài phân cảnh ôm hôn với diễn viên Quốc Huy, hai người đóng cảnh này như thế nào? 

Lúc đầu hai anh em cũng ngượng ngùng vì phải đóng cảnh thân mật với nhau. Tuy nhiên, khi đã vào diễn thì không ai để ý bạn diễn nữa mà tập trung thần thái nhân vật.

Đối với tôi, anh Quốc Huy là đàn anh trong nghề, làm việc tử tế, tập trung công việc, vừa đẹp trai vừa lịch lãm nữa. Hầu như anh Huy là người chỉ tôi cách diễn phân đoạn này, rất lịch sự và tôn trọng bạn diễn của mình.

Oanh Kiều ngưỡng mộ Quốc Huy. Cô cho biết đàn anh cũng là người hướng dẫn mình khi thực hiện những phân cảnh nóng trong phim.

- Vậy còn cảnh phim Phượng và Xuân nằm trên giường với nhau không mặc đồ cũng đang khiến nhiều khán giả tò mò. Chị có thể chia sẻ một chút khi thực hiện cảnh quay này?

Đây cũng là phân đoạn khá nặng tâm lý của Phượng khi đối diện với người mình yêu trong hoàn cảnh trớ trêu này. Thật ra cảnh này tôi được quấn khăn rất kĩ nhưng cũng quay đi quay lại nhiều lần vì đôi khi cái khăn không chịu nghe lời.

Cảnh này khi thấy nhân vật của anh Huy vào, tôi phải để khăn rơi xuống giường, rồi nhặt áo mặc vào thật nhanh, chạy ra ngoài. Nhưng mặc áo vào rồi thì gỡ cái khăn không ra, nói chung cũng ngã vài lần từ trên giường xuống mới quay xong cảnh này (cười).

Không thích chọn scandal để nổi tiếng

- Sau thành công của ‘Tiếng sét trong mưa’, cuộc sống và công việc của chị có thay đổi nhiều?

Công việc của tôi tốt hơn rất nhiều so với trước đây, hơn nữa cũng được mọi người biết tới nhiều hơn, đi đâu ai cũng gọi Phượng kìa, hãnh diện lắm. 

- Nhiều diễn viên nói rằng đóng phim không thì không đủ giàu, điều này với chị có đúng? 

Đúng, làm diễn viên chỉ đủ sống thôi, không giàu được. Diễn viên chỉ được cái hào nhoáng bên ngoài ai cũng mơ ước. Tôi thấy rất nhiều cô chú diễn viên khi về già họ rất khó khăn, đã vậy còn ít show hoặc show nhỏ sống qua ngày . Đó là lý do nhiều anh chị vừa làm diễn viên vừa kinh doanh thêm nghề tay trái nữa. Tôi cũng đang cố gắng để có thể mua cho mình một căn nhà nho nhỏ ở Sài Gòn.

- Từng tham gia nhiều bộ phim cho tới gameshow truyền hình, nhưng cho tới 'Tiếng sét trong mưa' chị mới được chú ý nhiều hơn. Chị có cảm thấy con đường nghệ thuật của mình gian nan?

Mỗi thời điểm một niềm vui riêng, một lựa chọn riêng. Những năm trước vẫn vậy, tôi vẫn miệt mài đóng phim, làm công việc mình yêu thích mỗi ngày, đó là niềm hạnh phúc và may mắn. 

Tôi vẫn được mọi người nhắc tới các nhân vật của mình đóng, chỉ là không rầm rộ như hai phim Bán chồng và Tiếng sét trong mưa thôi.

Tất cả là lựa chọn của bản thân, tôi có rất nhiều thời điểm tốt để PR bản thân nhưng tôi chọn con đường bình lặng sống với nghề. Giờ đây tôi thấy mình đã đủ chín chắn và đã đến lúc phải ra bước ra khỏi vỏ bọc an toàn của mình.

Oanh Kiều không muốn dùng scandal để nổi tiếng.

- Trong khi các bạn đồng trang lứa như Ninh Dương Lan Ngọc hay Nhã Phương đều đã nổi tiếng, Oanh Kiều có phần lặng lẽ hơn. Điều này có khiến chị chạnh lòng?

Không, như tôi nói ở trên, mỗi người một lựa chọn và con đường riêng. Tôi đã hạnh phúc với lựa chọn của mình, và giờ đây cái tôi nên làm là cố gắng mỗi ngày để đem những sản phẩm của mình đến khán giả nhiều hơn, tốt hơn.

Có thể họ nhanh nhạy hơn, còn tôi quá rụt rè và chỉ làm việc âm thầm. Mặc dù chúng tôi là bạn cùng lớp nhưng tôi vẫn luôn ngưỡng mộ họ, học hỏi từ họ rất nhiều.

- Nếu chỉ đi lên bằng những vai diễn, chị có nghĩ sẽ khó để nổi tiếng?

Nếu chỉ muốn sống để nổi tiếng thôi thì tôi nghĩ có nhiều cách, làm diễn viên khổ lắm. Như những vai diễn của tôi toàn lội ruộng lội mương, bưng bê, bị ăn hiếp cực xác cực thân, còn không được ăn mặc đẹp nữa.

Tôi mê nghề diễn và chỉ mong người khác biết đến mình qua các vai diễn. Nếu như có thay đổi thì tôi chỉ thay đổi các dạng vai khác nhau để người xem bớt nhàm chán và có thể thử sức mình ở các dạng vai táo bạo. Bản thân tôi không thích chọn scandal để nổi tiếng.

Oanh Kiều không chạnh lòng khi bị so sánh với Ninh Dương Lan Ngọc hay Nhã Phương.

- Nhiều diễn viên luôn muốn hướng tới hình ảnh 'ngọc nữ', còn chị thì sao?

Tôi không thích bản thân mình đóng khung ở một dạng nào. Người ta đẹp người ta làm ngọc nữ, bản thân tôi không được đẹp lắm, đã vậy từ trước đến giờ luôn gắn liền “thôn nữ” rồi. Giờ tôi đang cố gắng để trở thành “ác nữ” (cười).

Trưởng thành hơn khi đã trải qua những đổ vỡ trong tình yêu

- Điểm chung giữa các nhân vật chị tham gia đều có vẻ ngoài ngây thơ, tính cách hiền lành, bị bắt nạt và yếu đuối. Ngoài đời, Oanh Kiều có phải là một cô gái như vậy?

Trước đây thì giống, giờ thì nhiều va vấp nên đỡ rồi (cười).

Oanh Kiều mạnh mẽ, trưởng thành hơn sau nhiều lần va vấp.

- Vậy còn trong tình yêu thì sao? 

Nói như nào nhỉ, chắc ai cũng trải qua những đổ vỡ trong yêu đương nên rồi ai cũng sẽ mạnh mẽ và trưởng thành hơn.

Trước đây có lẽ tôi là cô gái yếu đuối, uỷ mị trong tình yêu, đó chỉ là thuở mới lớn chưa biết va vấp là gì thôi. Nhưng giờ chắc khó có ai làm tôi khóc, đã chọn buông là buông, dứt khoát và bản lĩnh như Nương trong bán chồng nhé.

- Oanh Kiều xuất thân từ Đà Lạt, tôi nghe nói con gái Đà Lạt giàu cảm xúc, hay khóc và cũng rất khó trong việc lựa chọn bạn trai?

Con gái Đà Lạt rất lãng mạn và tôi cũng không ngoại lệ. Còn cảm xúc, hay khóc và khó lựa chọn bạn trai là do tính cách mỗi người không thể đổ thừa Đà Lạt được (cười). Có thể là ở nơi khí hậu đẹp vậy, yên tĩnh vậy phù hợp cho những ai đang buồn và lên đó để khóc cho đã thôi.

- Chị cũng từng tham gia một show hẹn hò trên truyền hình, lý do là gì vậy?

Để thay đổi bản thân, học hỏi các bạn cùng chơi và đến chơi, không muốn thu mình lại nữa. Đó là chương trình đầu tiên tôi muốn cho mình cơ hội mở lòng. Thay đổi cách nghĩ, bớt sợ người lạ, và học cách nói chuyện trước đám đông. Nếu ai xem sẽ thấy tôi toàn cười thôi, không dám nói gì.

- Vậy tiêu chuẩn chọn bạn trai của chị là gì?

Tôi chưa bao giờ đặt tiêu chuẩn lựa chọn bạn trai, việc này để con tim chọn.

- Sự nghiệp cũng đã có những dấu ấn riêng, chị có nghĩ đã đến lúc Oanh Kiều nên đi tìm một bến đỗ hạnh phúc?

Phụ nữ ai cũng mong có người đồng hành và che chở. Dù bạn có mạnh mẽ đến đâu, thành công đến đâu thì cũng cần bờ vai dựa đầu lúc mệt mỏi. Nhưng duyên chưa đến thì biết làm sao, tôi vẫn chờ đợi một người đàn ông đến và nắm lấy tay mình cùng đi ở đoạn đường còn lại.

'Tôi vẫn chờ đợi một người đàn ông đến và nắm lấy tay mình cùng đi ở đoạn đường còn lại'.

Tùng Nguyễn

'Tiếng sét trong mưa' quy tụ dàn diễn viên nữ nóng bỏng

Không chỉ thu hút bởi nội dung, 'Tiếng sét trong mưa' cũng gây ấn tượng bởi sự góp mặt của dàn mỹ nhân xinh đẹp trong showbiz Việt.

Căn cứ theo Luật đất đai 2013, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nếu muốn được cấp sổ đỏ phải đáp ứng được các điều kiện cơ bản sau đây:

+) Có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013.

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đấ, Sổ địa chính trước ngày 15.10.1993.

– Được thừa kế, tặng cho hợp pháp, giấy tờ giao nhà tình nghĩa, tình thương gắn liền với đất.

– Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 15.10.1993 đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15.10.1993.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ có thẩm quyền chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

– Bên cạnh đó những giấy được xác lập trước ngày 15.10.1993 theo quy định của Chính phủ.

+ Trường hợp không có 1 trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật đất đai thì phải được Ủy ban nhân dân xã xác định là khi sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp.

+ Trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay trước ngày 01.01.2008 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng phải được Ủy ban nhân dân xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị của địa phương.

– Sử dụng đất ổn định, đất đang không có tranh chấp.

– Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với đất theo quy định của pháp luật.

– Đáp ứng được diện tích tối thiểu để cấp sổ theo quy định cụ thể của từng địa phương.

Đó là những điều kiện cơ bản mà người sử dụng đất phải có khi muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ cho đất của mình, thiếu một trong những yếu tố trên thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũng không thể làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Do vậy, trước khi làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân cần phải lưu ý những yếu tố như trên, xem xét mảnh đất của mình có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ hay không.

Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ

Hiện nay, diện tích đất tối thiểu để được cấp Sổ đỏ được quy định về cho từng địa phương dựa trên điều kiện về quỹ đất, điều kiện phát triển kinh tế, cũng như quy hoạch xây dựng, sử dụng đất của địa phương đó.

Căn cứ theo quy định tại Điều 143 và Điều 144 Luật đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là có quan có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở cả nông thôn hay đô thị.

Do vậy diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ sẽ có sự khác nhau nhau giữa mỗi địa phương. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu này khi có thay đổi về diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ ở địa phương mình.

Trong cùng một tỉnh, tùy theo từng vị trí, điều kiện kinh tế, quy hoạch của tỉnh mà từng quận huyện cũng có thể có mức diện tích tối thiểu để được cấp sổ là khác nhau.

Ví dụ: Diện tối thiểu để cấp sổ đỏ của TP.HCM trong Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa có hiệu lực từ ngày 01.01.2018, diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại TP.HCM sẽ chia thành 03 khu vực:

+ Khu vực 1 bao gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú: diện tích tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m.

+ Khu vực 2 bao gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức: diện tích tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

+ Khu vực 3 bao gồm các huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện NHà Bè, huyện Cần Giờ: diện tích tối thiểu 80m2 và mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Ngoài ra, trong trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu mà vẫn muốn được cấp sổ đỏ thì phải đáp ứng được điều kiện quy định tại Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đó là:

– Thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu phải là thửa đất đang được sử dụng và có đủ điện kiện để được cấp sổ đỏ.

– Và thửa đất đó đã được hình thành từ trước ngày Quyết định quy định về diện tích đất tối thiểu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.

Trường hợp tự chia tách thửa đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ khi có thể gộp thửa đất có diện tích nhỏ hơn đó với một thửa đất khác để tạo thành một thửa mới đủ điều kiện.

Đây cũng là một lưu ý cho khách hàng khi chuẩn bị tham gia một giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, chuyển giao quyền sử dụng đất, phía bên mua cần phải xem xét thật kĩ nếu mảnh đất muốn mua nếu đang chưa có sổ đỏ thì có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ không, từ đó tránh được những rủi ro không đáng có về sau.

Theo Người đô thị

Thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ năm 2021

Khi làm sổ đỏ nhiều trường hợp chỉ yêu cầu chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó nếu có nhu cầu đăng ký bổ sung nhà ở, tài sản khác thì thực hiện theo thủ tục đăng ký bổ sung...