Hiện nay, Hà Nội có khoảng 9 triệu người sinh sống, khiến mật độ cư dân tại các quận trung tâm ngày càng trở nên dày đặc. Áp lực về sự tăng trưởng về dân số đã khiến Hà Nội phải giải các bài toán quy hoạch cơ sở hạ tầng phù hợp để tạo thuận lợi cho việc di chuyển, sẵn sàng đón làn sóng dịch chuyển của người dân.

Theo quy hoạch phân khu đô thị Sông Hồng cùng kế hoạch phân bổ dân số tính đến năm 2030 do TP. Hà Nội công bố, sẽ có hơn 200.000 người dân thuộc 4 quận trung tâm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng di dời khỏi nội thành. Làn sóng dịch chuyển mới này được dự báo sẽ khiến nhu cầu bất động sản khu Đông dậy sóng trong thời gian tới.

Nếu như trước đây, khu vực phía đông Hà Nội mặc dù không quá xa trung tâm thành phố, nhưng tâm lý “e ngại” di chuyển bởi mọi hướng di chuyển đều thông qua 2 cây cầu "già" là Long Biên và Chương Dương, bên cạnh đó cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ, khiến người dân lựa chọn sống trong ngôi nhà chật hẹp tại nội đô, thay vì di chuyển ra vùng ven.

Sự lột xác về cơ sở hạ tầng tại phía đông Thủ đô Hà Nội - ảnh thực tế

Một vài năm trở lại đây, sự đầu tư mạnh về hạ tầng với các dự án nghìn tỷ, các tuyến đường trọng điểm quốc gia như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 5, đường liên tỉnh 379 Hà Nội - Hưng Yên, nút giao Cổ Linh,... đã giúp Gia Lâm “lột xác” trở thành khu vực cửa ngõ kết nối tới các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng,… góp phần thúc đẩy sự phát triển về kinh tế xã hội cho bờ đông sông Hồng.

Nhìn thấy được sự phát triển của hạ tầng giao thông làm tiền đề cho sự bứt phá của thị trường BĐS, nhiều “ông lớn” chọn khu Đông làm điểm dừng chân để phát triển các đại dự án. Đây cũng  là “cú hích” mạnh mẽ mở ra làn sóng dịch chuyển cư dân tới các trung tâm đô thị mở rộng, giảm tải áp lực đáng kể cho vùng lõi Thủ đô.

Sức hấp dẫn của những đại đô thị ‘all-in-one”

Khi yêu cầu về chất lượng cuộc sống ngày càng cao, con người sẽ quan tâm hơn tới các giá trị tinh thần và có xu hướng lựa chọn môi trường sống tốt hơn. Thay vì tập trung sinh sống tại các khu vực trung tâm thành phố đông đúc, chật chội, người dân đang có xu hướng di chuyển đến các vùng ven, nơi có không gian sống tiện nghi, trong lành.

Tại Hà Nội, sự xuất hiện của các đại đô thị “all-in-one” với 3 tiêu chí: “Hạ tầng - Tiện ích - Không gian sống” đã trở thành lựa chọn hàng đầu dành cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập khá trở lên. 

Vinhomes Ocean Park - ‘trung tâm mới” phía đông thành phố

Đơn cử tại khu vực phía đông Hà Nội, sự xuất hiện của Vinhomes Ocean Park đã mở ra một làn sóng dịch chuyển cư dân lớn, khi chỉ sau hơn 2 năm kể từ khi bàn giao căn hộ đầu tiên, Vinhomes Ocean Park đã hút được lượng cư dân lên tới 28.000 người. 

Là dự án góp phần “thay da đổi thịt” khu vực Gia Lâm, Vinhomes Ocean Park đã và đang trở thành bến đỗ mới của hàng ngàn cư dân Thủ đô. Không chỉ mang đến cho cư dân một chốn an cư lý tưởng, Vinhomes Ocean Park còn mang đến trải nghiệm 365 ngày nghỉ dưỡng sôi động với TTTM Vincom Mega Mall thuộc top 5 TTTM lớn nhất hệ thống, biển hồ nước mặn nhân tạo rộng 6,1ha cùng hệ thống hơn 200 căn shop dịch vụ, siêu thị, cửa hàng tiêu dùng tiện nghi,… 

Căn hộ 6T 2PN+1 Vinhomes Ocean Park: Tối ưu công năng, đa lợi ích

Căn hộ 6T 2PN+1 là sản phẩm chiến lược tại Vinhomes Ocean Park được chủ đầu tư Vinhomes ra mắt thị trường thời gian gần đây. Với 6 điểm khác biệt: Tối ưu chi phí, tối ưu thiết kế, tối đa lợi nhuận, tính thanh khoản cao, tiềm năng tương lai & tâm điểm mới, đây là dòng căn hộ ưu việt không chỉ giúp thỏa mãn nhu cầu sở hữu nhà Vinhomes của nhiều khách hàng, mà còn được thiết kế tối ưu, “đo ni đóng giày” cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau của gia chủ.

Điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của dòng căn hộ này là thiết kế với “không gian +1” đa năng, nơi bạn có thể tự do biến tấu thành không gian yêu thích để làm khu vực làm việc, trưng bày hoặc góc chill đọc sách, giải trí... Sự liên kết hài hoà trong thiết kế tạo nên không gian sống thoải mái, linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng cho mọi thành viên trong gia đình.

Căn hộ 2PN +1 (1WC) tại Vinhomes Ocean Park

Với mong muốn mang lại những giá trị sống tốt đẹp nhất cho người Việt thông qua các sản phẩm BĐS chất lượng, tại Vinhomes Ocean Park, Vinhomes đã mang đến chính sách bán hàng ưu đãi hấp dẫn. Theo đó, chỉ với 15% số vốn ban đầu, tương đương từ 222 triệu khách hàng đã có thể sở hữu nhà Vinhomes. Bên cạnh đó, những quà tặng như gói nội thất trị giá lên đến 9% giá trị căn hộ, voucher mua xe Vinfast lên tới 200 triệu đồng hay hỗ quà tặng nội thất tới 9% GTCH là phần quà tân gia mà chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng bắt đầu cuộc sống mới.

Đặc biệt, trong tháng 10, khi sở hữu các căn hộ tại Vinhomes Ocean Park, khách hàng sẽ nhận được Voucher mua xe điện Vinfast trị giá 10 triệu đồng và cơ hội sở hữu những phần quà có giá trị như xe Vinfast Lux A2.0, xe máy điện Vinfast Klara S hay Voucher nghỉ dưỡng Vinpearl,… với tổng giá trị giải thưởng lên đến 2,4 tỷ đồng.

Doãn Phong

Khoanh vùng khu vực cần tìm phòng trọ, mức tài chính tối đa cho việc thuê phòng sẽ giúp bạn tìm kiếm hiệu quả, tiết kiệm được rất nhiều thời gian.

Nếu rảnh rỗi, bạn có thể đến trực tiếp khu vực muốn thuê phòng, lựa chọn những nơi có treo biển cho thuê phòng rồi liên hệ để xem trực tiếp hoặc hỏi thông tin về các phòng trọ cho thuê từ những người dân trong khu vực.

Khoanh vùng khu vực muốn thuê phòng giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc

Bạn cũng có thể nhờ đến sự giúp đỡ của bạn bè, người quen đang sinh sống ở khu vực bạn muốn thuê. Họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích như khu vực đó thế nào, mùa mưa có ngập không, có bị tắc đườnng không hoặc giới thiệu cho bạn một số địa chỉ thuê trọ đáng tin cậy.

Nếu không có nhiều thời gian, bạn có thể tìm phòng trọ thông qua môi giới. Bạn nên thỏa thuận trước với người môi giới về tiêu chí phòng, tiện ích xung quanh, tài chính của mình để họ xác định được phòng trọ phù hợp, dẫn bạn đi xem. Việc này nhằm tránh mất thời gian của đôi bên hoặc tránh việc bạn phải trả phí cho những lần xem phòng không thành công.

Thông thường, chọn thuê phòng trọ gần nơi làm việc, trường học sẽ thuận tiện cho việc đi lại. Bạn nên lựa chọn thuê phòng trọ ở những nơi có nhiều tiện ích xung quanh như gần chợ, siêu thị, bệnh viện… tránh những nơi hẻo lánh, an ninh phức tạp.

Nên lưu ý, ngoài giá thuê phòng cố định mỗi tháng, sẽ phát sinh các chi phí như tiền điện nước, internet… Bạn cần hỏi rõ giá điện, nước tính thế nào, có mất thêm phí gửi xe, phí thang máy, tiền vệ sinh không. Hỏi càng rõ thì bạn càng tránh được những khoản chi phí bất ngờ, vượt quá mức chi trả mà bạn đã dự định trước.

Làm việc trực tiếp với chủ nhà khi thuê

Hiện tại, trên mạng có rất nhiều website, group Facebook đăng tin rao vặt cho thuê nhà, phòng trọ. Tuy nhiên, không phải tất cả các tin đăng cho thuê phòng đều là chính chủ và thông tin đăng tải đều chính xác. Điều này khiến thông tin bị nhiễu loạn, gây nhiều phiền toái khi tìm phòng. Nhiều khi bạn đã tìm được phòng trọ ưng ý nhưng chưa chắc người dẫn bạn đi xem phòng đã là chủ nhà, họ có thể chỉ là một người môi giới.

Hãy chắc chắn người cho bạn thuê phòng là chủ nhà

Vì vậy, trước khi đặt cọc thuê phòng, bạn cần phải biết người mà bạn trao tiền có đúng là chủ nhà hay không hoặc là người có năng lực sở hữu xét theo pháp luật đối với căn nhà hoặc phòng trọ đó không. Bạn không nên trao tiền đặt cọc cho một người mà không biết chắc quyền hạn của họ với căn nhà hoặc phòng trọ bạn muốn thuê.

Khi làm việc với chủ nhà, bạn cũng cần làm rõ thêm các chi tiết cụ thể ảnh hưởng đến sinh hoạt của bạn như nơi phơi đồ, việc sử dụng nhà tắm, nhà vệ sinh (nếu là chung giữa các phòng), có được phép nấu ăn trong phòng không…

Kiểm tra kỹ chất lượng phòng trọ

Hãy kiểm tra kỹ chất lượng phòng trọ trước khi ký kết hợp đồng thuê phòng. Cụ thể, hãy kiểm tra hệ thống điện, nước, nhà vệ sinh còn sử dụng tốt hay không, phòng có đủ sáng không, có bị thấm dột không…

Ký hợp đồng là bước rất quan trọng khi quyết định thuê phòng trọ

Đặc biệt, cần chú ý đến hệ thống cửa sổ, cửa ra có chắc chắn không vì nó ảnh hưởng đến sự an toàn và riêng tư của bạn.

Ký kết hợp đồng

Ký hợp đồng là bước rất quan trọng khi quyết định thuê phòng trọ. Trước khi đặt bút ký, hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê nhà như số căn cước công dân, số điện thoại, địa chỉ nhà... Tiếp đó, hãy đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình. Mọi điều khoản trong hợp đồng sẽ là ràng buộc về quyền lợi và nghĩa vụ mà cả hai bên phải tuân thủ. Do vậy, khi xem xét hợp đồng, bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê như: Số tiền đặt cọc, điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng, kỳ hạn cho thuê, giá phòng cùng các chi phí khác, có thể chấm dứt hợp đồng do xảy ra sự cố hay không, nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì phải chịu mức phạt như thế nào….

Minh Châu (Tổng hợp)

Lo ngại việc loại trừ người vay vốn mua nhà xã hội hàng nghìn người chịu thiệt

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đề xuất loại trừ đối tượng được vay vốn tín dụng ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) của Ngân hàng Nhà nước không phù hợp với chính sách về NƠXH của Luật Nhà ở 2014.

Theo  báo cáo ban đầu của các cơ quan chức năng, chiếc xe đầu kéo chở 6 chiếc Honda Civic mới cứng tại Malaysia bất ngờ bốc cháy. May mắn là ngay sau khi ngọn lửa bùng lên, tài xế lái chiếc xe đầu kéo này đã kịp thời tháo chạy.

Tuy nhiên, số phận của chiếc xe đầu kéo và những chiếc Honda Civic mới cứng lại không may mắn như vậy. Toàn bộ phần phía sau của chiếc xe đầu kéo bốc cháy dữ dội khiến 5 trong 6 chiếc Honda Civic đời mới bị thiêu rụi hoàn toàn. Được biết những chiếc xe Honda Civic này đang được vận chuyển từ nhà máy về đại lý.

Ngay say khi nhận được tin báo, lực lượng chức năng đã nhanh chóng có mặt tại hiện trường và khống chế được ngọn lửa. Theo lời khai từ phía tài xế, anh không rõ nguyên nhân gây ra vụ cháy này. Tuy nhiên, trước khi vụ cháy xảy ra, phần phanh của chiếc xe đầu kéo đã gặp trục trặc. Hiện tại phía cảnh sát vẫn đang tiếp tục điều tra và làm rõ nguyên nhân của vụ cháy này.

Mặc dù không có thiệt hại về người nhưng ước tính giá trị của 5 chiếc Honda Civic 2022 quy đổi theo đồng  Việt Nam lên tới khoảng hơn 3 tỷ đồng. Bên cạnh đó, vụ cháy của chiếc xe đầu kéo này cũng đã gây ách tắc giao thông tại khu vực kể trên trong nhiều giờ đồng hồ.

Minh Nhật (Theo Wapcar)

Bạn đang sở hữu xe độc lạ? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ban đầu Công ty Thẩm định giá và đầu tư Hà Nội xác định khu đất này có giá trị bán đấu giá khoảng 500 tỷ đồng. Tuy nhiên, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Y dược Vimedimex Nguyễn Thị Loan đã thông đồng với cán bộ của ban quản lý cùng với các bị can thuộc công ty thẩm định giá can thiệp để điều chỉnh trị giá khu đất xuống thấp hơn giá trị thực

Các bị can đã lập khống 12 phiếu khảo sát để đưa vào hồ sơ thẩm định giá và hạ giá trị khu đất xuống còn 300 tỷ. Hội đồng thẩm định giá đất đã duyệt mức giá sàn là hơn 18 triệu đồng/m2 để tổ chức đấu giá khu đất trên

Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Y dược Vimedimex lập nhiều công ty để làm "quân xanh, quân đỏ" tham gia đấu giá khu đất trên. Một công ty do bà Loan nắm quyền chi phối trúng đấu giá khu đất với mức hơn 20 triệu đồng/m2

Chỉ 1 tháng sau khi được bàn giao đất, khu đất trên được rao bán với giá từ 80 triệu đồng/m2, có thửa cao nhất lên tới 110 triệu đồng/m2 (Ảnh chụp tháng 3/2021)

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Hà Nội đã khởi tố, tạm giam 8 bị can trong đó có Nguyễn Thị Loan - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Y dược Vimedimex về tội “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản"

Thời gian qua, khu đất trên được rao bán rầm rộ trên thị trường với tên thương mại dự án Helianthus Center Red River (Ảnh chụp tháng 3/2021)

Dự án Helianthus Center Red River Đông Anh được giới thiệu là tổ hợp biệt thự lâu đài, liền kề shophouse, chung cư đẳng cấp nhất mang kiến trúc cổ điển Pháp độc đáo giữa Trung tâm huyện Đông Anh với diện tích dự án gần 5ha, diện tích xây dựng là 16.180m2

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm (Công ty Bắc Từ Liêm) làm chủ đầu tư, Vimefulland là đơn vị phát triển dự án

Dự án nằm ngay mặt đường Quốc lộ có mặt cắt 32m với 4 làn xe chạy. Biển quảng cáo dự án đã được tháo xuống

Dự án đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng, các các ô đất được phân lô rõ ràng

Ngày 29/10/2021, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (tên thương mại là Helianthus Center Red River). Được biết thời gian qua đã có nhiều nhà đầu tư "xuống tiền" đặt cọc tại dự án (Ảnh chụp tháng 3/2021)

Thanh Sơn

Hà Nội hủy kết quả trúng đấu giá ô đất khiến nữ tướng Vimedimex bị bắt

Lý do hủy quyết định trúng đấu giá được đưa ra là biên bản kiểm tra hiện trạng đối với 6 tài sản so sánh trong Chứng thư thẩm định giá đất thuộc dự án Helianthus Center Red River không đúng với kết quả kiểm tra trên thực địa.

Chiếc xe bán tải gây tai nạn. (Ảnh: Dân trí)

Tài xế 2 xe ô tô bị thương nên rời khỏi hiện trường, người đi xe máy chỉ bị xây xát nhẹ. Các phương tiện hư hỏng, vỡ vụn. Nhiều nhân chứng xác nhận, trước thời điểm vụ tai nạn xảy ra, chiếc xe bán tải chạy với tốc độ khá nhanh và có dấu hiệu “đua tốc độ”.

Một xe ô tô khác hư hỏng. (Ảnh: Dân trí)

Hiện Công an TP. Thủ Dầu Một đang điều tra, xác minh làm rõ vụ việc. Bước đầu, lực lượng chức năng xác định có dấu hiệu hình sự trong vụ tai nạn này.

Xe máy bị xe bị ô tô húc ngã xuống đường. (Ảnh: Dân trí)

2 xe máy chạy đua, tông xế hộp Audi bung túi khí

Theo Zing, khoảng 1h ngày 30/11/2018, chiếc Audi 4 chỗ mang biển kiểm soát Hà Nội đang đi đến ngã tư Phan Chu Trinh - Lý Thường Kiệt (quận Hoàn Kiếm) thì va chạm mạnh với 2 xe máy do 2 nam thanh niên điều khiển chở theo 2 nữ giới ngồi sau.

Chiếc ôtô móp méo, 2 xe máy hư hỏng nặng sau tai nạn. (Ảnh: Zing)

Tại hiện trường, 2 xe máy vỡ nát, hư hỏng nặng, phần sườn phải ôtô móp méo, tất cả túi khí đã bung.

Vụ va chạm khiến 1 thiếu nữ ngồi sau xe máy vong tại chỗ, 3 người còn lại được đưa đi cấp cứu trong tình trạng nguy kịch. Tài xế ôtô Audi hoảng loạn.

(Công an phong tỏa hiện trường ngay trong đêm. Ảnh: Zing)

Nhân chứng cho biết, tại thời điểm đó 2 chiếc xe máy trong vụ tai nạn đi với tốc độ cao cùng đoàn đua khoảng 50 xe. Lãnh đạo Công an quận Hoàn Kiếm xác nhận vụ tai nạn khiến 1 người tử vong. 

Nghi tụ tập đua xe gây tai nạn, hai người tử vong

Báo Công an TP.HCM đưa tin, khoảng 23 giờ 50' ngày 6/3/2018 trên tỉnh lộ 902 thuộc địa bàn ấp Thanh Mỹ 2, xã Thanh Đức, huyện Long Hồ, Vĩnh Long xảy ra vụ tai nạn giao thông khiến hai nam thanh niên tử vong.

Kiểm tra xung quanh hiện trường vụ tai nạn, lực lượng Công an phát hiện hai xe máy BS: 64GA- 008.21 và BS: 64B1-147.95 được cất giấu trong bụi rậm ở hai nơi cách hiện trường vụ tai nạn khoảng 50m. Hai xe này đều được thay đổi kết cấu xe nhằm làm tăng tốc độ của xe.

Một trong 2 xe được tìm thấy sau vụ tai nạn

Nhiều người dân ở khu vực này cho biết, thời điểm trước khi xảy ra vụ tai nạn có nghe thấy nhiều tiếng pô xe nổ rất lớn xé màn đêm, nhưng không ai dám ra vì nghi là một nhóm thanh niên đang đua xe.

Được biết, một trong hai thanh niên tử vong trên từng bị Công an huyện Long Hồ xử phạt hành chính về hành vi cổ vũ đua xe trái phép.

Nghi tụ tập đua xe rồi tự gây tai nạn, 3 người thương vong

Pháp luật Plus đưa tin, vụ tai nạn xảy ra vào khoảng 1h ngày 23/9/2018 trên đường 3 tháng 2, phường An Ninh, TP Vũng Tàu. Vụ tai nạn khiến 1 nam thanh niên tử vong tại chỗ, đôi nam nữ được đưa đến bệnh viện cấp cứu. Hai xe máy bị biến dạng hoàn toàn.. Nguyên nhân ban đầu được xác định là do đua xe. 

Hiện trường vụ tai nạn (Ảnh: Pháp luật Plus)

Cảnh sát đến hiện trường phát hiện nhiều mảnh vỡ của xe máy, cùng đó là những vệt máu loang. Hai chiếc xe máy mang biển kiểm soát 59-N2 8.... và 86-B6 3.... cách nhau 100m.

Cả hai xe trên đều bị biến dạng và có dấu hiệu thay đổi kết cấu nhằm làm tăng nhanh tốc độ của phương tiện khi có người điều khiển. Người dân sống gần hiện trường cho biết thời điểm trước khi xảy ra vụ tai nạn nghe thấy nhiều tiếng pô xe nổ rất lớn.

Đua môtô 'khủng' trái phép gây tai nạn ở Bình Thuận

Nhóm thanh niên tổ chức đua môtô trái phép ở Bình Thuận. (Ảnh: Zing)

Ngày 3/2/2017, trên mạng xã hội xuất hiện clip ghi lại cảnh một số thanh niên tổ chức đua môtô phân khối lớn trái phép trên tuyến đường Hòa Thắng – Hòa Phú (huyện Bắc Bình) và gây tai nạn.

Một môtô không làm chủ tốc độ đã đâm vào đuôi ôtô. (Ảnh: Zing)

Các thanh niên này dàn hàng ngang trên đường, nẹt pô, bốc đầu và tổ chức từng cặp xe đua với nhau. Sau đó, một môtô mang biển số Long An không làm chủ tốc độ đã đâm vào đuôi ôtô mang biển số Bình Dương, làm 2 xe hư hỏng nặng.

200 thanh niên đua xe bỏ chạy gây tai nạn, nhiều người bị thương

Theo Báo Giao thông, vào khoảng 2h ngày 24/1/2016, khoảng 200 thanh niên nam nữ tổ chức đua xe trên đường Võ Văn Kiệt. Đến gần ngã tư Võ Văn Kiệt – Hồ Học Lãm (Q. Bình Tân) đoàn đua bị lực lượng chức năng chặn bắt.

Hiện trường vụ các tay đua bỏ chạy dẫn đến tai nạn. (Ảnh: Pháp luật TP.HCM)

Khi thấy CSGT, các tay đua bỏ chạy. Một nhóm gồm 11 xe khi bỏ chạy đã đâm liên hoàn vào nhau khiến nhiều người bị thương. Một số nạn nhân bị thương nặng được người dân đưa đi cấp cứu. Nhiều xe máy trong tình trạng hư hỏng nặng.

Anh Tuấn (Tổng hợp)