Cấm thi vào lớp 6, có ngoại lệ?

Trước đó, khoảng 12h20 ngày 10/11, Công an TP. Phúc Yên nhận được tin báo của quần chúng nhân dân về việc phát hiện tử thi ở tầng 1 ngôi nhà của chị Đặng Thị H. (SN 1988, vợ Tám) tại tổ dân phố Tân Lợi.

Tử thi được bọc trong bao tải và túi nilon, đang trong quá trình phân hủy, bốc mùi hôi thối, khuôn mặt bị phân hủy biến dạng nên không thể nhận dạng được...

Ngay sau đó cơ quan công an xác định được nghi phạm gây án là Nguyễn Văn Tám. Thời điểm này Tám đang lẩn trốn trong TP.HCM, nơi đối tượng từng vào đây đi làm nên rất thông thạo địa bàn. 

Đến khoảng 17h00 ngày 10/11 (sau hơn 2 giờ kể từ khi tiếp nhận tin báo vụ án giết người giấu xác trong bao tải), lực lượng điều tra đã phối hợp với Công an TP.HCM bắt giữ được đối tượng Tám ở phường 11, quận Gò Vấp.

Bước đầu Tám khai nhận, khoảng 8h ngày 6/11, giữa Tám và chị H. xảy ra mâu thuẫn, cãi chửi nhau nên Tám bịt miệng vợ và đẩy ngã xuống giường trong phòng ngủ. Tiếp đó, Tám lấy một chiếc quần dài màu đen quấn vòng quanh cổ vợ và siết cổ nạn nhân tới chết.

Lo thi thể bốc mùi, Tám đi mua bao tải và túi nilon màu trắng để bọc xác vợ, giấu xuống dưới gầm giường. Tám còn lấy điện thoại của chị H. mang đi bán, sau đó mua vé máy bay bỏ trốn vào TP.HCM.

Kiểm toán Nhà nước đã đề nghị truy thu tiền sử dụng đất, thuế và các xử lý tài chính khác đối với 30 dự án bất động sản tại TP.HCM. 300 mặt bằng, thuộc các dự án bất động sản trên địa bàn cũng bị đề nghị thu hồi.

“Điều này chắc chắn sẽ tác động rất lớn đến thị trường bất động sản TP, đến các chủ đầu tư, các nhà đầu tư thứ cấp, kể cả nhà đầu tư nước ngoài, các ngân hàng thương mại và người mua nhà”, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định.

Cũng theo Hiệp hội, mới đây, UBND TP.HCM đã có văn bản về 7 dự án đầu tư sử dụng đất, có nguồn gốc từ doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, trên địa bàn quận Phú Nhuận. Trước đó, 1 dự án căn hộ hạng sang trên đường Cô Giang, quận 1, cũng nằm trong danh sách Sở Tài Nguyên & Môi trường TP.HCM đề nghị xem xét là việc giao đất chỉ định, không qua đấu giá.

Hàng trăm khu đất vàng Sài Gòn bị thu hồi, truy thu thuế?

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc tính toán giá trị tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp, đảm bảo không thất thoát ngân sách, là chủ trương đúng đắn. Những doanh nghiệp được giao đất vàng thấp hơn giá thị trường sẽ bị truy thu phần chênh lệch. Trong ngắn hạn việc này có thể tác động đến một số quyền lợi nhất định của người mua như: Quyền thế chấp tài sản, giá trị giao dịch thứ cấp có thể ảnh hưởng…

Trục lợi đất công bằng chiêu ‘tạm nộp tiền sử dụng đất’

Theo luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, nhiều khu đất có nguồn gốc từ doanh nghiệp có vốn Nhà nước, đưa vào làm dự án, nhưng không thông qua đấu giá.

Bằng việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”, mặc dù chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, vì chưa được UBND cấp tỉnh duyệt giá cụ thể, nhưng nhiều dự án vẫn được cấp phép xây dựng, huy động vốn, thậm chí đã bàn giao nhà cho người mua.

Luật sư Phượng cho rằng, trong hệ thống các văn bản pháp luật hiện hành, không có một quy định nào khái niệm “tạm nộp tiền sử dụng đất”, việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”. Nhưng trong quá trình quản lý điều hành, thì các cơ quan chức năng lại ưu ái áp dụng cho chủ đầu tư, giống như trường hợp đã nộp hết tiền sử dụng đất. Từ đó dẫn đến tình trạng nhiều cơ quan biết, nhưng vẫn cho chủ đầu tư thực hiện việc thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, hoàn công.
Như vậy, nhiều trường hợp chủ đầu tư đã được chính quyền cởi mở bằng việc “tạm nộp tiền sử dụng đất” một phần. Qua đó, chủ đầu tư được nhiều cơ quan cho phép triển khai dự án và không xử lý việc bán, bàn giao nhà cho khách hàng đưa vào sử dụng.

“Do đó, việc cấp giấy phép xây dựng, giao dịch với khách hàng khi chưa có thông báo Sở Xây dựng (hoặc Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện giao dịch) khi dự án chỉ mới “tạm nộp tiền sử dụng đất”, mà chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất là không đúng quy định pháp luật. Việc “tạm nộp” chỉ xuất hiện ở một số chủ đầu tư và không có trong hệ thống văn bản pháp luật”, luật sư Phượng cho biết.

Cũng theo luật sư Phượng, căn cứ Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Nên với hình thức “tạm nộp” tiền sử dụng đất, theo đúng quy định, Sở Xây dựng sẽ không xác nhận đủ điều kiện giao dịch.

Chủ tịch huyện ký văn bản trái luật, nguy cơ thất thu thuế

Chủ tịch huyện Cần Giuộc Nguyễn Tuấn Thanh và Chủ tịch huyện Cần Đước Huỳnh Văn Quang Hùng đã ký văn bản chấp thuận cho 2 cá nhân, làm chủ đầu tư 2 khu đất có quy mô đầu tư trên 20 tỷ, trái Luật Kinh doanh Bất động sản.

Cụ thể, 2 dự án đó là Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng (dự án được MLand Vietnam mở bán với tên gọi Long Thượng Riverside) và Khu dân cư nông thôn tập trung tại Ấp Nhà Dài, xã Tân Lân, huyện Cần Đước (dự án được Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Nam Phong chào bán với tên thương mại là Tân Lân Riverside).

Theo luật sư Trần Đức Phượng, thủ tục về thực hiện dự án bất động sản hiện nay bị kéo dài, vì phải qua nhiều bước, gây tình trạng đọng vốn đầu tư, trong thời gian dài. Do vậy, trên thực tế, nhiều cá nhân thu gom đất để thực hiện việc phân lô đất ở (chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, tách thửa) sẽ có lợi, ít tốn kém hơn, so với việc lập dự án bất động sản.

Mặt khác, cá nhân chỉ chịu mức thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng. Trong khi đó, nếu thành lập doanh nghiệp để đầu tư dự án thì thuế thu nhập doanh nghiệp là 20% lợi nhuận. Như vậy, cá nhân thực hiện việc phân lô có nhiều lợi thế về thời gian xoay vòng vốn, cũng như việc thực hiện nghĩa vụ thuế.

Môi giới giăng bẫy lừa ở dự án Long Thượng Riverside

Long Thượng Riverside được giới thiệu đã hoàn thiện pháp lý. Tuy nhiên, ngày 14/1/2019, trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Văn Thông, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Long An, cho biết, hiện Sở TNMT chưa nhận được hồ sơ chuyển nhượng dự án này.

“Theo quy trình, Sở TNMT khi tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra thực tế dự án có đầy đủ hạ tầng, thì mới cấp phép cho chuyển nhượng. Bởi khi chuyển nhượng người dân vào ở thì phải có điện, có nước, có đường đầy đủ. Việc chủ đầu tư và công ty môi giới mở bán dự án khi Sở TNMT chưa phê duyệt hồ sơ cho phép chuyển nhượng, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng thì thẩm quyền xử lý thuộc Sở Xây dựng hoặc UBND huyện Cần Giuộc”, ông Thông nói.

Không chỉ có vấn đề về pháp lý, dự án này còn được quảng cáo với nhiều tiện ích nội khu vô cùng hoàng tráng, nhưng không có trong quy hoạch 1/500 được duyệt. Cụ thể là: Khu compound có camera an ninh 24/24; Trung tâm thương mại; Trường tiểu học, trường mẫu giáo; Cầu cảnh quan, khu vui chơi trẻ em.

Trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, hiện tại ông vẫn chưa nắm thông tin về việc MLand Vietnam mở bán dự án Long Thượng Riverside. Từ những thông tin VietNamNet phản ánh, ông sẽ cho kiểm tra và mời Mland Vietnam tới làm việc.

Quốc Đại

Loạn chiêu trò đất Long An: “Bên em đâu có sợ gì đâu”

Sau khi bị phát hiện ‘quăng bom’, vẽ tiện ích không có trong quy hoạch được duyệt, để dụ khách, dự án Long Thượng Riverside lại tái xuất với tên mới là Khu dân cư Long Thượng. 

Tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM sôi động và hiện đại, tòa tháp căn hộ Lake cao 47 tầng gắn liền với thương hiệu Marriott, nằm trong quy hoạch tổng thể rộng 10ha của khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Grand Marina, Saigon. 

Lake là tòa đầu tiên trong 8 tòa tháp biểu tượng của dự án Grand Marina, Saigon được xây dựng, dự kiến hoàn thành toàn bộ cấu trúc trong tháng 5/2022 để bắt đầu trang bị và hoàn thiện nội thất. 

Theo đại diện Masterise Homes, các căn hộ hàng hiệu trong tòa Lake được sắp xếp để tận dụng tối đa tầm nhìn khoáng đạt của tòa tháp. Trong đó các căn hộ hướng Nam, Tây Nam sở hữu tầm nhìn hướng về trung tâm thành phố hoa lệ, trong khi các căn hướng Đông, Đông Nam sở hữu tầm nhìn bất tận hướng ra dòng chảy êm đềm của bờ sông Sài Gòn còn các căn hướng Tây Nam nhìn ra Thảo Cầm Viên xanh bóng cây. 

Bên cạnh các căn hộ hàng hiệu Marriott, tòa Lake còn mang đến các tiện ích sang trọng được quản lý và vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp đến từ Marriott, từ boardroom (phòng họp), bể bơi, rạp chiếu phim, cho đến club lounge (phòng chờ), phòng tập gym và khu vui chơi trẻ em. Những không gian này đều được HBA (Mỹ) thiết kế theo đúng ngôn ngữ của thương hiệu khách sạn Marriott với nét hiện đại chấm phá trên nền cổ điển sang trọng. 

Ngoài ra, tòa tháp Lake hoàn thiện nội thất 100% từ Ý bởi Công ty Italian Fit Out, với sự tỉ mỉ, cầu toàn trong chế tác thủ công, mang đến không gian phong cách Ý cho những cư dân tương lai. 

Ông Mahdi Samhouri, Phó Giám đốc Khối Phát triển dự án, Masterise Homes phát biểu: “Là dự án bất động sản mang thương hiệu Marriott International lớn nhất thế giới, Grand Marina, Saigon nắm vai trò quan trọng trong danh mục dự án của chúng tôi, góp phần đáng kể đưa Masterise Homes trở thành đơn vị phát triển bất động sản hàng hiệu lớn hàng đầu Đông Nam Á. Hôm nay là một cột mốc quan trọng của dự án Grand Marina, Saigon. Tòa Lake sẽ mang đến cho thị trường Việt Nam những căn hộ hàng hiệu đầu tiên, một tiêu chuẩn chưa từng có trong các sản phẩm nhà ở”.

Tòa tháp căn hộ Lake gắn liền với thương hiệu Marriott, được phát triển bởi đội ngũ giàu kinh nghiệm và năng lực quốc tế gồm Newtecons, Mace, Aurecon, thiết kế nội thất bởi HBA và hoàn thiện nội thất bởi Italian Fit Out Company. 

Đại diện Masterise Homes cho biết, “Tòa nhà dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao trong quý I/2023. Hiện tại, một số lượng lớn các căn hộ hàng hiệu Marriott tại tòa Lake đã có chủ, trong số đó có căn penthouse duplex ở tầng 45 rộng gần 240 m2”. 

Cũng theo đại diện Masterise Homes, trong những tháng tới, Italian Fit Out Company sẽ hoàn thiện căn hộ mẫu tại tòa Lake để khách hàng dễ dàng trải nghiệm tầm nhìn và cảm nhận không gian nội thất Milan của các căn hộ hàng hiệu Marriott tại đây. Bên cạnh đó, nhằm hỗ trợ khách hàng tối đa, dự án đang có chương trình gói tài chính hấp dẫn, ân hạn nợ gốc và lãi suất lên đến 12 tháng sau thời điểm bàn giao. 

Grand Marina, Saigon là dự án khu phức hợp bất động sản hàng hiệu tọa lạc tại vị trí “vàng” giữa trung tâm TP.HCM và ven sông Sài Gòn do Masterise Homes phát triển, gắn liền với 2 thương hiệu Marriott và JW Marriott. Đây là 2 thương hiệu danh tiếng với mạng lưới khách sạn cao cấp rộng lớn của tập đoàn Marriott International - tập đoàn nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới, cũng là đơn vị đang dẫn đầu về quy mô danh mục bất động sản hàng hiệu toàn cầu. 

Grand Marina, Saigon không chỉ đánh dấu dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên của Marriott International tại Việt Nam mà còn là dự án có quy mô lớn nhất thế giới trong danh mục của tập đoàn này với hơn 4.000 căn hộ hàng hiệu. Sở hữu vị trí ven sông độc đáo và giàu tính lịch sử, Grand Marina, Saigon sẽ được phát triển thành một khu phức hợp quy mô lớn với chức năng nhà ở, văn phòng và khu thương mại.

Grand Marina, Saigon là điểm đến hấp dẫn với giới siêu giàu không chỉ ở Việt Nam mà còn cả quốc tế. Dự án đã có buổi ra mắt thành công tại thị trường Hong Kong trong tháng 3/2021.

Tấn Tài

1-2

1-1

P(4-2)

0-0

P(5-3)

Lịch thi đấu Bán kết bóng đá nam Olympic 2020

Lịch thi đấu vòng sơ loại Champions League 2021/22:

Lịch thi đấu vòng sơ loại Europa League 2021/22:

Thiên Bình

Lịch đi đấu bóng đá Olympic Tokyo hôm nay 4/8

Lịch đi đấu bóng đá Olympic 2020 - VietNamNet cập nhật lịch thi đấu môn bóng đá tại Olympic Tokyo 2020 hôm nay ngày 4/8/2021.

Người hâm mộ luôn chờ đợi dịp Messi và Ronaldo gặp nhau

Chủ tịch Joan Laporta đang ở tình huống đau đầu, không thể tái đăng ký Messi hay những bản hợp đồng mới như Sergio Aguero, Garcia, Memphis Depay,… do chưa đảm bảo yêu cầu công bằng tài chính từ La Liga.

Barca cần phải cắt giảm 200 triệu euro trong quỹ lương hiện tại thì mới được La Liga ‘thông’ qua. Và hiện gã khổng lồ Tây Ban Nha vẫn chưa thể giải quyết điều này.

CLB rao bán Griezmann – người đang hưởng lương cao nhất đội, nhưng vẫn chưa nhận được lời đề nghị nào. Các cầu thủ Barca muốn thanh lý khác cũng không mấy có tín hiệu khả quan.

Theo kế hoạch, Messi sẽ trở lại tập luyện với Barca vào ngày 2/8 sau kỳ nghỉ hè hạnh phúc bên gia đình, tận hưởng danh hiệu đầu tiên Copa America cùng ĐT Argentina.

Tuy nhiên, theo tờ Sport, Barca gặp khó khăn trong việc thông báo chính thức gia hạn Messi trước khi họ có trận giao hữu với Juventus tranh Cúp Joan Gamper vào ngày 8/8.

Chủ tịch Laporta cũng như người hâm mộ đương nhiên muốn thấy Messi góp mặt trong trận đấu, một dịp hiếm để gặp lại kình địch bao năm Ronaldo. Và người đứng đầu Barca đang chạy đua để điều ấy có thể xảy ra.

L.H

Barca lấy Ronaldo nhắc Messi và đồng đội phòng ngừa Covid-19

Đội bóng xứ Catalan dán hẳn tin tức về Ronaldo dính Covid-19 trong phòng thay đồ để nhắc Messi và đồng đội tuân thủ các quy tắc phòng chống dịch.