Soi kèo góc Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2

Công nghệ 2025-02-26 20:18:31 2
èogócRealMadridvsGironahngàviet nam vs singapore   Hoàng Ngọc - 23/02/2025 09:05  Kèo phạt góc
本文地址:http://account.tour-time.com/html/77e198736.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Sanfrecce Hiroshima vs Yokohama F. Marinos, 12h00 ngày 23/2: Trái đắng xa nhà

Lợi thế của BĐS Việt trong mắt “khách ngoại”

Kể từ khi Luật Nhà ở sửa đổi được áp dụng năm 2015, người nước ngoài đã cơ hội sở hữu BĐS ở Việt Nam. Phần lớn người nước ngoài sống và làm việc lâu dài tại Việt Nam đều có thể sở hữu BĐS để ở hoặc để cho thuê, kinh doanh.

Hiện Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng vẫn là 3 thị trường hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Thực tế, nhiều chính sách “thông thoáng” hơn đã giúp thị trường BĐS các thành phố này thu hút lượng lớn khách hàng đến từ Hàn Quốc, Hong Kong, Đài Loan, Nhật Bản,…

{keywords}
 Thị trường BĐS Việt có dư địa tăng lớn và lợi nhuận cho thuê tốt so với khu vực.

Giới chuyên gia lý giải, lợi nhuận đầu tư tốt lý giải sự hấp dẫn từ thị trường BĐS Việt Nam, bởi với cùng một số tiền thay vì đầu tư 1 căn hộ tại đất nước của họ thì khi sang Việt Nam có thể mua được 3 căn hộ. Điển hình, mức giá của một căn hộ cao cấp ở Hà Nội chỉ khoảng 50 - 70 triệu đồng/m2, trong khi đó, mức giá này tại Hàn Quốc có thể lên đến 350 - 450 triệu đồng /m2. Ở những vị trí đẹp, giá cho thuê các căn hộ này có thể đạt khoảng 20 - 40 triệu đồng/m2. Theo nghiên cứu, lợi nhuận cho thuê ở các thị trường lớn như Hà Nội ở mức 8% - 10%/ năm tùy từng dự án.

Chưa kể thị trường BĐS Việt Nam cũng phát triển sau 30 - 40 năm so với các thị trường lớn tại châu Á, giá đang ở mức hấp dẫn và dư địa tăng còn lớn. Đây cũng là cơ sở để kì vọng trong những năm tới, giá BĐS của Việt Nam có thể tiếp tục tăng lên.

Căn hộ gần sông và sân bay - nguồn cung mới đầy hứa hẹn

Tại thị trường Hà Nội, thay vì bỏ ra số tiền rất lớn để đầu tư căn hộ khu vực nội đô, giới đầu tư trong và ngoài nước bị hấp dẫn bởi căn hộ view sông và có kết nối thuận tiện đến sân bay. Đó là lý do những dự án gần đây ra mắt với thông tin view sông Hồng, sông Đuống và chỉ mất khoảng 15 phút để đến Sân bay Quốc tế Nội Bài như Eurowindow River Park đang thu hút các nhà đầu tư.

Dự án Eurowindow River Park nằm trên trục đường Trường Sa (Đông Trù, Đông Anh), gần sân golf Long Biên, thuận tiện đến trung tâm phố Cổ và view hai dòng sông là sông Hồng và sông Đuống.

Nằm trong quần thể rộng 4,2ha, Euro River Tower cao 39 tầng, là tòa tháp được xây dựng cuối cùng trong tổng thể Eurowindow River Park nên sau khi khách hàng về ở, các tiện ích dịch vụ đã đi vào hoạt động nên nhà đầu tư có thể đưa vào khai thác cho thuê ngay.

{keywords}
 Căn hộ khách sạn sân bay ở Eurowindow River Park sở hữu lợi thế gần sông, chỉ cách sân bay Nội Bài 15 phút.

Hệ thống tiện tích tại đây đáp ứng một cuộc sống tiện nghi, chất lượng với: Trung tâm thương mại rộng 1.700m2, trường học nội khu, gym, spa, bể bơi, công viên dạo bộ, khu vườn Nhật,…

Các căn hộ tại dự án đều được thiết kế để tận dụng vị trí, đón gió và ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn hướng ra sông Đuống, sông Hồng. Nội thất các căn hộ được đầu tư cao cấp, đảm bảo cuộc sống chất lượng cho mọi cư dân.

Đáng nói, Eurowindow River Park ký kết với tập đoàn Manhatton Hotel Group Singapore (MHG), trở thành dự án hiếm hoi có dòng sản phẩm căn hộ khách sạn sân bay, được quản lý và vận hành bởi đơn vị này. Với lợi thế này, các căn hộ tại Eurowindow River Park được thiết lập một hệ thống tiêu chuẩn quốc tế, nơi dự kiến sẽ thu hút lượng lớn khách hàng nước ngoài đến thuê và thuê mua.

Các nhà đầu tư sở hữu căn hộ tại Eurowindow River Park cũng sẽ được thừa hưởng nguồn cầu thuê lớn từ khoảng 30 - 40 triệu triệu lượt khách đến sân bay Nội Bài mỗi năm. Trong khi nguồn cung chất lượng còn thiếu hụt cho nhóm khách hàng đầy tiềm năng này.

Bài toán đầu tư căn hộ gần sông và gần sân bay đang được dự đoán còn trở thành phân khúc “siêu lợi nhuận” khi đến năm 2025, sẽ có khoảng 50 lượt khách tới Hà Nội thông qua đường hàng không, khách quốc tế đạt 20 triệu lượt, trong khi quỹ đất xây dựng ngày càng hạn hẹp.

Thông tin chi tiết:

Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - CenLand

Hotline: 096.300.3630

Website: https://cenhomes.vn/euro-river-tower

Lệ Thanh

">

Những lợi thế giúp BĐS Việt hút ‘khách ngoại’

Kèo vàng bóng đá Real Sociedad vs Leganes, 03h00 ngày 24/2: Thất vọng chủ nhà

 Hạ tầng giao thông phát triển mang đến nhiều cơ hội cho bất động sản Quảng Ninh

Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái hoàn thành không chỉ thúc đẩy việc phát triển kinh tế - xã hội  tỉnh Quảng Ninh, là bước tiến quan trọng giúp ngành du lịch Quảng Ninh vươn rộng vươn cao, thuận tiện đón du khách nước ngoài, trong đó có lượng lớn khách Trung Quốc đến Việt Nam qua cửa khẩu Móng Cái. 

Điều này còn góp phần tạo điều kiện cho sự phát triển của bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh và các khu vực lân cận, nhất là tại các khu vực nổi tiếng về du lịch như :Hải Phòng, Vân Đồn, Hạ Long. Đây cũng là những địa phương được nhiều chủ đầu tư lớn nhắm đến để phát triển các dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp hay các sản phẩm hàng hiệu. 

Phân khúc thu hút nhà đầu tư

Thời gian qua, thị trường BĐS Quảng Ninh có nhiều chuyển biến tích cực khi công tác phòng chống dịch hiệu quả, nhiều ngành nghề dịch vụ phục hồi sau dịch và các kế hoạch phát triển kinh tế xã hội đang được triển khai.

Theo các chuyên gia, thị trường BĐS Quảng Ninh đang phát triển “siêu tốc”, trở thành điểm sáng của thị trường địa ốc miền Bắc. Ngoài những  khu vực mới nổi nhờ lực đẩy từ các chính sách phát triển như: Vân Đồn, Uông Bí, Mạo Khê, Móng Cái; thì những khu vực “truyền thống” như Hạ Long, Bãi Cháy vẫn được coi là tâm điểm. Trong đó, nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng, gần Vịnh Hạ Long, TP. Hạ Long đã có những bước phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án BĐS nghỉ dưỡng, đây cũng là khu vực thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Tốc độ tăng trưởng của Quảng Ninh thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản trong nước và quốc tế

Nếu như 3 quý đầu năm 2022, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh có dấu hiệu chững lại do khan hiếm nguồn cung; thì bước sang quý IV, những phân khúc BĐS có pháp lý rõ ràng, nhu cầu sở hữu thực hoặc đầu tư dài hạn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường.

Phoenix Legend - Mgallery là sản phẩm bất động sản hàng hiệu trên đồi thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu. Ảnh phối cảnh

Đại diện một số sàn giao dịch BĐS tại khu vực này cho biết, những dự án được phát triển tại TP. Hạ Long đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Thị trường ghi nhận một số dự án nghỉ dưỡng có lượng giao dịch tăng vọt, đến thời điểm hiện tại số lượng sản phẩm trong giỏ hàng tại các dự án cũng không còn nhiều.

Ngoài ra, những sản phẩm hàng hiệu phiên bản giới hạn có sự tham gia của các đơn vị quốc tế như dự án Phoenix Legend Ha Long Bay Hotel & Residences do tập đoàn Accor quản lý vận hành cũng đang là “điểm sáng” trên thị trường, thu hút sự quan tâm của giới nhà giàu.

Anh Nguyễn Hoàng Hà (Hải Phòng), một nhà đầu tư lâu năm nhìn nhận: “Thời điểm này nếu có nguồn tài chính ổn định thì nên cân nhắc việc tìm mua các BĐS rõ ràng pháp lý để đảm bảo giá trị và tính an toàn cho dòng tiền”.

Nói về khẩu vị đầu tư, anh Hà cho rằng, những sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh sẽ an toàn và có khả năng sinh lời tốt. Anh Hà cho biết, không chỉ anh mà nhiều nhà đầu tư đang hướng đến những sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng mang yếu tố quốc tế, có sự tham gia quản lý vận hành của các đơn vị danh tiếng trên thế giới. Đây là một trong những điểm để nhà đầu tư đánh giá uy tín chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của dự án. 

Bên cạnh đó, theo anh Hà, những BĐS ở phân khúc này sẽ sở hữu những tiện ích cao cấp, những dịch vụ đặc quyền, đồng bộ với hệ thống thương hiệu trên toàn cầu. Do vậy, dù mua để ở, đầu tư hay khai thác kinh doanh thì phân khúc này vẫn giữ được giá trị qua thời gian và có thể tăng trưởng mạnh về lợi nhuận.

Doãn Phong

">

Bất động sản Quảng Ninh hấp dẫn đầu tư dịp cuối năm

Vị trí chung cư

Một căn hộ có vị trí tốt ngoài những yếu tố liên quan đến: mức giá, diện tích, hướng nhà,… cần đảm bảo những yếu tố cơ bản cho sinh hoạt của bạn và người thân, như: giao thông, siêu thị, trường học, bệnh viện, nơi làm việc, khu vui chơi giải trí,…

{keywords}
 

Năng lực của chủ đầu tư & Thủ tục pháp lý

Vì tin vào lời hứa hẹn về ngày cấp sổ hồng, chất lượng công trình như bản vẽ,…mà nhiều người đã “tiền mất - tật mang”.

Trước khi ra quyết định, bạn cần tìm hiểu một cách cặn kẽ về năng lực của chủ đầu tư cùng đọc kỹ hợp đồng mua nhà, các điều khoản liên quan trực tiếp đến quyền lợi và trách nhiệm của 02 bên.

Bên cạnh đó, bạn cần kiểm tra việc khu đất đó có đang thế chấp hay không? Nếu có, bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp căn hộ của bạn.

Hệ thống tiện ích của căn hộ

8 căn hộ/ sàn là một con số lý tưởng với mật độ xây dựng hiện nay. Bởi lẽ, nếu lớn hơn con số này, những tiện ích sử dụng chung như: thang máy, thoát hiểm,….sẽ bị quá tải, gây ảnh hưởng sau quá trình sử dụng lâu dài.

Bên cạnh đó, nếu dân cư đông đúc dẫn đến diện tích để xe bị giảm sẽ, không đáp ứng đầy đủ nhu cầu cần thiết của bạn. Mặc dù những trường hợp cháy/nổ, mất an toàn tại các chung cư rất hiếm khi xảy ra, không vì thế mà bạn coi nhẹ tầm quan trọng của những hệ thống này. Vì vậy, hãy kiểm tra thật kỹ bằng cách xem bản vẽ hoặc những hộ dân đang ở đó.

Thương lượng giá cả

Để tránh bị đưa ra những mức giá cao hơn so với thực tế, bạn nên tìm những hội/nhóm trên mạng để cùng tham khảo mức giá được đề nghị.

Tuỳ theo từng dự án, bạn có thể được ngân hàng hỗ trợ vay tới mức 70% gía trị hợp đồng. Tuy nhiên, hãy cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định vay nếu như bạn chưa đủ khả năng chi trả tới 50% tổng giá trị căn nhà.

Gợi ý cách trang trí không gian căn hộ chung cư

Khi đã sở hữu một căn hộ chung cư vừa ý, điều đầu tiên bạn cần nghĩ tới là phương án trang trí căn hộ của mình. Quan trọng nhất, dù bạn trang trí căn hộ theo phong cách nào thì những chiếc đệm trong phòng ngủ là không thể thiếu.

{keywords}
 

Với diện tích phòng ngủ từ 15 - 25m2 , những chiếc đệm có độ dày từ 20 - 35 cm sẽ không làm không gian của bạn bị hẹp lại. Với phòng có diện tích nhỏ hơn 15m2, bạn nên chọn những chiếc đệm dày từ 9 - 25cm sẽ không chiếm hết không gian.

Tháng 3/2020 Vua Nệm (vuanem.com) tặng voucher 200.000 đồng dành riêng cho khách hàng đang sinh sống tại các chung cư trên toàn quốc.

Đăng kí tại https://vuanem.com/khuyen-mai/mung-tan-gia/ và chọn mua những sản phẩm phù hợp nhất với tổ ấm của bạn tại Website Vuanem.com hoặc 58 cửa hàng của Vua Nệm.

Ngoài ra, Vua Nệm còn có ưu đãi hấp dẫn mua 1 tặng 1; mua lại đệm cũ với giá 5 triệu…

Vua Nệm - Hệ thống Bán lẻ Đệm & Chăn ga gối toàn quốc

Với hệ thống 58 cửa hàng tại 18 tỉnh/thành phố, Vua Nệm tự tin mang đến những sản phẩm chất lượng, giá cả phù hợp và dịch vụ hậu mãi tốt nhất cho khách hàng:

- Miễn phí 100 đệm nằm thử

- Miễn phí vận chuyển

- Trả góp lãi suất 0%

Vua Nệm - Ngủ ngon. Sống trọn.

Hotline: 1800 2092 (0đ/ phút)

Website: vuanem.com

Facebook: f/vuanem.vn

Ngọc Minh

">

4 yếu tố cần cân nhắc trước khi ‘xuống tiền’ mua chung cư

友情链接