Vị trí đắc địa, thiết kế thông minh 

Tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi còn sót lại ngay giữa trung tâm Đà Nẵng, kế bên sông Hàn, sát chân cầu dây văng độc đáo Trần Thị Lý. Đây cũng là giao lộ dẫn đến những cung đường trung tâm luôn tấp nập khách du lịch, đặc biệt là cửa ngõ dẫn vào tâm điểm vui chơi giải trí, sinh sống của người nước ngoài như đường Nguyễn Văn Thoại… Từ dự án, dễ dàng kết nối thuận tiện đến các điểm du lịch - giải trí nổi tiếng, sân bay quốc tế và các đầu mối giao thông lớn, bãi biển Mỹ Khê, trung tâm hành chính, hay xuôi về phố cổ Hội An… Vị trí ưu việt nơi “giao lộ vàng” của Đà thành khiến dự án thu hút sự quan tâm lớn của thị trường.

Nhìn tổng thể, mô hình tổ hợp cao cấp của Sun Cosmo Residence Da Nang mang đến phong cách sống hiện đại, năng động, đầy đủ tiện ích, dịch vụ cho cư dân. Các chủ nhân tương lai của Sun Cosmo Residence Da Nang sẽ thỏa ước mơ về không gian sống riêng tư, sang trọng, tiện nghi mà không kém phần lãng mạn bên sông Hàn. Đồng thời, chỉ với vài bước chân, cư dân đã có thể hòa mình vào chuỗi tiện ích nội khu hấp dẫn, cũng như những tuyến phố sôi động đêm ngày. Vị biển, hương sông, âm sắc phồn hoa phố thị, phong cách hiện đại của một khu compound cùng giao hòa…, đây không chỉ là dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng ngay tại căn nhà của mình, mà còn đem tới khả năng kinh doanh, đầu tư lâu dài tại thành phố đáng đến, đáng sống.

Tại sự kiện giới thiệu những sản phẩm đầu tiên của tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang, Sun Property đã ra mắt dòng townhouse và shop villa thuộc phân khu The Cosmo. Đây là những sản phẩm số lượng giới hạn, nằm ôm trọn hai bên mặt đường lớn chân cầu Trần Thị Lý, được thiết kế tối ưu vị trí để vừa ở, vừa kinh doanh. 

Nổi bật ngay mặt tiền là các căn townhouse được thiết kế đồng bộ về kiến trúc với chiều cao 6-7 tầng, tối đa diện tích sử dụng và được đảm bảo tiêu chuẩn khắt khe về an toàn phòng cháy, chữa cháy, đáp ứng vận hành kinh doanh mọi lĩnh vực như nhà hàng, cafe, boutique hotel, siêu thị mini, spa, thời trang, karaoke, trung tâm giáo dục… Trong khi đó, shop villa với mặt tiền tối thiểu 10m, diện tích rộng 200m2 trở lên, tối ưu không gian kinh doanh và khả năng nhận diện thương hiệu, đặc biệt phù hợp kinh doanh F&B, dịch vụ lưu trú…

Thiết kế nhiều tầng, tối ưu hóa không gian giúp các chủ nhân The Cosmo vừa có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện nghi, vừa có thể cho thuê, kinh doanh linh hoạt, chủ động. Mang phong cách kiến trúc giao thoa truyền thống - hiện đại của cả tổ hợp, song The Cosmo tạo nên màu sắc riêng nhờ việc hiện đại hóa, phong cách hóa những vật liệu, kiến trúc truyền thống như kèo, cột, mái dốc, tạo nên những không gian vừa sang trọng vừa tinh tế, giàu tính thẩm mỹ.

Tiềm năng gia tăng giá trị

The Cosmo được ví như “gà đẻ trứng vàng” nhờ tiềm năng kinh doanh lớn. Thừa hưởng vị trí trung tâm của trung tâm, The Cosmo hứa hẹn tạo nên một khu phố buôn bán kinh doanh sầm uất ngay trên cung đường dẫn tới nhiều điểm tụ du lịch nổi tiếng, nơi tổ chức những lễ hội, sự kiện tầm cỡ, quy mô như Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng, carnival đường phố… Sự nổi bật của một tổ hợp hiện đại ven sông Hàn, của những townhouse, shop villa đẳng cấp, đồng bộ về thiết kế, cùng hệ thống thương mại dịch vụ thời thượng sẽ giúp The Cosmo trở thành tâm điểm thu hút du khách trong và ngoài nước khi đến Đà Nẵng. Bên cạnh đó, chuỗi dịch vụ tại The Cosmo còn đón lượng khách thường xuyên trong nội khu là những cư dân tinh hoa của Sun Cosmo Residence Da Nang.

Bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh - Tổng Giám đốc Sun Property chia sẻ: “Chúng tôi tin rằng, sự cộng hưởng của vị trí mặt tiền hiếm có giữa trung tâm thành phố, nằm trong tổ hợp cao cấp, hiện đại, thiết kế ấn tượng, đa công năng, đầy đủ tiện ích, phân khu ra mắt đầu tiên - The Cosmo sẽ là minh chứng rõ nét cho cam kết mang đến dòng sản phẩm bất động sản cao cấp đáp ứng trọn bộ giá trị an cư, kinh doanh, đầu tư giữa lòng Đà Nẵng của Sun Property”.

Hiện Đà Nẵng có khoảng 1,2 triệu dân, dự báo đến năm 2030 đạt gần 1,8 triệu người. Là thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư, được quy hoạch bài bản, kỳ vọng trở thành “Singapore của Việt Nam”, đô thị du lịch biển vươn tầm quốc tế, Đà Nẵng sẽ còn tiếp tục thu hút công dân đa quốc tịch đến an cư, làm việc lâu dài. Đây là động lực để những bất động sản nắm giữ vị trí đắc địa, vừa an cư vừa dễ dàng khai thác kinh doanh như The Cosmo nói riêng, tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang nói chung gia tăng giá trị.

Doãn Phong

Cách khử chất cực độc xyanua trong một số thực phẩm quen thuộc

Phát biểu tại lễ ra mắt Học viện Netxton, Shark Nguyễn Hòa Bình cho biết, nếu nhìn quá trình phát triển tiến hóa của nội dung trên Internet tại Việt Nam 20 năm qua sẽ thấy rất nhiều thay đổi. Đã có không ít nền tảng công nghệ xuất hiện và lụi tàn.

“Công nghệ ngày càng phát triển, nội dung ngày càng ngắn đi và độ lười của khách hàng tăng lên. Trước đây, có Yahoo 360 với những bài dài, tiếp đến bị thay thế bằng Facebook với các dòng chia sẻ ngắn đi và đến twitter chỉ có 160 ký tự. Sau đó, các mạng xã hội tập trung vào ảnh, video… và trào lưu hiện nay là live stream. Có thể nói không ngoa video chính là tương lai của Internet”, ông Bình nói.

Vẫn theo ông Nguyễn Hòa Bình, bóng ma Covid-19 đang rình rập quay trở lại, đe dọa đẩy các nền kinh tế vào chu kỳ suy giảm mới trong năm 2021. Trong bối cảnh đó, chuyển đổi số các hoạt động kinh doanh lên mạng đã trở thành lựa chọn tất yếu cho mọi doanh nghiệp và người tiêu dùng. Đã từng có nhận định cảm quan rằng 10 năm tuyên truyền và thúc đẩy chuyển đổi số tại Việt Nam không bằng 1 năm Covid. Tuy nhiên, nền “kinh tế không chạm” với hình thức đăng tin bán cùng nội dung text, ảnh và video truyền thống vẫn đơn điệu và nhàm chán, không có sự tương tác tức thời với khách hàng nên còn thiếu tính “người” và chưa thể sánh được với “kinh tế sờ soạng” là hình thức mua bán truyền thống có tiếp xúc tại cửa hàng.

Để khắc phục những nhược điểm đó, bán hàng thông qua truyền hình trực tiếp (live stream, hay còn gọi là live commerce) đã bùng nổ tại Trung Quốc và trở thành xu hướng lan ra toàn cầu. Live stream bán hàng cũng chớm thành trào lưu và hứa hẹn trở thành phương cách làm giàu mới cho bất kỳ ai. Nhưng do phát triển, tự phát nên các streamer còn thiếu nhiều kỹ năng và kỹ thuật chuyên nghiệp để thành công, thậm chí hình thức này còn bị nhiều “giang hồ mạng” lạm dụng gây ra hình ảnh không tốt trong thời gian qua như Huấn Hoa Hồng... Trong khi đó, nếu được trang bị kiến thức, kết hợp với cá tính và cái duyên riêng, hàng vạn người trẻ trên toàn quốc hoàn toàn có thể đổi đời nhờ bán hàng online thay vì chạy xe công nghệ hoặc các công việc phổ thông khác.

Thái Khang 

Shark Liên “rót" vốn vào 5 startup, có cả dự án của cộng đồng nữ coder

Các startup được đầu tư là các công ty khởi nghiệp bên ngoài chương trình Shark Tank hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, giáo dục và sản xuất.

Mẫu xe Xiaomi SU7 đã bị tiết lộ hình ảnh và thông số kỹ thuật dù chưa tung ra thị trường. 

Xiaomi SU7 là mẫu sedan chạy điện có kích thước chiều dài × rộng × cao lần lượt là 4.997 × 1.963 × 1.455 mm, chiều dài cơ sở đạt mức 3.000 mm. Xe sẽ có hai tùy chọn bộ mâm, kích thước 19 inch và 20 inch. Đồng thời phân biệt hai biến thể chính là có và không có radar. Radar an toàn được lắp phía sau kính chắn gió phía trước, tương tự nhiều mẫu xe có trang bị ADAS.

Theo thông tin trên MIIT, có ba cấu hình phiên bản là SU7, SU7 Pro và SU7 Max. Một số phiên bản sẽ có cánh gió sau chủ động.

Dựa trên các hình ảnh bị rò rỉ, cột B của xe còn tích hợp một camera, khiến nhiều người phán đoán mẫu xe này có tính năng mở khóa khởi động bằng cách nhận dạng khuôn mặt.

Hệ truyền động của mẫu sedan điện này có hai tùy chọn: dẫn động RWD (cầu sau) với 1 động cơ điện mạnh 295 mã lực và hệ dẫn động 4 bánh AWD với 2 động cơ điện cho công suất tối đa 664 mã lực. Bộ pin LFP do BYD sản xuất dùng trên phiên bản tiêu chuẩn và bộ pin NMC do CATL sản xuất dành cho phiên bản cao cấp.

Mẫu động cơ điện của Xiaomi SU7 có mã là TZ220XS000, do United Automotive Electronics Co., Ltd – một công ty sản xuất linh kiện ô tô hợp tác cùng tập đoàn công nghệ đa quốc gia Robert Bosch GmbH của Đức – sản xuất.

Trọng lượng của xe là 1.980 kg và tốc độ tối đa được giới hạn ở mức 210 km/h đối với phiên bản tiêu chuẩn. Phiên bản cao cấp nhất tăng trọng lượng lên 2.205 kg, đồng thời tốc độ tối đa cải thiện lên con số 265 km/h.

Xiaomi SU7 cũng đi kèm chức năng ETC – một hệ thống cho phép người lái xe tự động trả phí trên đường mà không cần dừng xe. Tiện nghi bên trong xe sẽ được cung cấp bởi bộ phận HyperOS của Xiaomi, trong đó có hệ điều hành được phát triển riêng để có thể cung cấp năng lượng cho cả điện thoại thông minh và ô tô.

Xiaomi SU7 chạy điện sẽ bắt đầu được sản xuất vào tháng 12 năm 2023 và bàn giao đến tay khách hàng từ tháng 2 năm 2024.

Xiaomi đã công bố sẽ tham gia cuộc đua sản xuất xe điện cách đây hai năm rưỡi, vào tháng 3/2021, và nói sẽ đầu tư 10 tỷ nhân dân tệ (1,4 tỷ USD) vào dự án.

Nhà máy của BAIC ở Bắc Kinh đã bắt đầu sản xuất và đưa vào thử nghiệm SU7, trong đó hàng chục xe thử nghiệm đã xuất xưởng. BAIC cũng là đơn vị sản xuất ô tô Mercedes-Benz tại Trung Quốc dưới hình thức liên doanh có tên Beijing-Benz.

Mạnh Hà(Theo CarsnewsChina)

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Trả lời vấn đề này, liên quan đến các giải pháp khắc phục tình trạng thiếu nguồn vốn ưu đãi, Bộ Xây dựng cho biết, tại Nghị quyết số 43/2022 và Nghị quyết số 11, Quốc hội và Chính phủ đã ban hành 2 gói hỗ trợ tín dụng để phát triển NƠXH. 

Cụ thể là cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua NƠXH, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về nhà ở xã hội; Tổng nguồn vốn cho vay tối đa là 15.000 tỷ dồng; 

Gói thứ hai là cho vay hỗ trợ lãi suất 2%/năm thông qua hệ thống ngân hàng thương mại cho một số ngành nghề, lĩnh vực, trong đó có xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho công nhân mua, thuê và thuê mua, cải tạo chung cư cũ. Tổng nguồn vốn để bù lãi suất là 40.000 tỷ đồng.

Đối với gói cho khách hàng cá nhân vay mua, thuê mua NƠXH, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, hiện nay thực hiện theo quy định của Nghị định số 100/2015. Theo báo cáo của Ngân hàng chính sách xã hội, đến ngày 15/5/2022, đã giải ngân được 140 tỷ cho 749 khách hàng.

Đối với gói cho vay doanh nghiệp thông qua hệ thống ngân hàng thương mại, được biết, đã có 41 địa phương gửi báo cáo đề xuất 240 dự án xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đang triển khai.

Tuy nhiên, qua rà soát điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 10 Nghị định số 31 thì có 4 dự án NƠXH, nhà ở công nhân được UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm về hồ sơ pháp lý và đề xuất nhu cầu vay vốn (tỉnh Lào Cai, Hòa Bình, Tây Ninh, Tiền Giang). 4 dự án với quy mô 6.426 căn hộ, tổng mức đầu tư 4.665 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 1.751 tỷ đồng.

Về việc xử lý tình trạng đối tượng được mua NƠXH chưa đúng quy định, Bộ Xây dựng thông tin, Bộ đã nghiên cứu, xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định số 16/2022 về quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.

Cụ thể, tại điểm b khoản 1, điểm b khoản 6 Điều 64 đã bổ sung và quy định cụ thể hành vi vi phạm về bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH không đúng đối tượng theo quy định và biện pháp khắc phục hậu quả là buộc thu hồi NƠXH và buộc hoàn trả bên mua, bên thuê mua số tiền mua, thuê, thuê mua NƠXH.

Đồng thời, Bộ Xây dựng đã có các văn bản đôn đốc các địa phương đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra các hành vi vi phạm trong việc bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Teo tóp quỹ đất, NƠXH thu chênh, bán sai đối tượng

Trước đó, nêu tại báo cáo công tác năm 2021 của Kiểm toán Nhà nước (KTNN) gửi tới kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XV, báo cáo chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các đô thị giai đoạn 2017-2020, Kiểm toán KTNN đã chỉ ra nhiều bất cập liên quan đến NƠXH.

Theo cơ quan kiểm toán, trong giai đoạn trên, một số địa phương như tỉnh Khánh Hòa, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng còn chưa bố trí quỹ đất dành cho phát triển NƠXH theo quy định.

Tại TP.HCM, nhiều dự án không bố trí diện tích đất dành cho NƠXH theo quy định như: Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B; Đồ án tỷ lệ 1/2000 dự án Sài Gòn Sports City; Đồ án tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Định, quận 1; Đồ án QHPK 1/2000 Khu dân cư phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt quận Bình Tân.

Thời gian qua, Bộ Xây dựng cho biết, trên các phương tiện thông tin đại chúng đã đưa tin về một số tồn tại, bất cập, vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng NƠXH tại một số địa phương như: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định, Phú Yên, Đắk Lắk...

Như việc đối tượng được mua NƠXH chưa đúng quy định; việc lập dự toán theo phương án tính giá bán của chủ đầu tư dự án NƠXH chưa đúng; chủ đầu tư, khách hàng tự thay đổi thiết kế công trình, căn hộ; việc sử dụng căn hộ không đúng mục đích...

Thực tế, tại Hà Nội, qua kiểm tra, giám sát việc sử dụng NƠXH đã phát hiện và xử lý một số trường hợp các đối tượng mua, thuê NƠXH sử dụng không đúng mục đích như: Cải tạo đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích tại dự án 30 Phạm Văn Đồng (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy).

Cho ở nhờ, cho thuê lại hoặc không sử dụng. Điển hình như dự án NƠXH tại ngõ 622 phố Minh Khai có 57 trường hợp; khu NƠXH tại ô đất CC-1 khu đô thị Quốc Oai có 65 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 2 có 158 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 1 có 200 trường hợp...

Hay tại Bắc Ninh, Sở Xây dựng đã phát hiện nhiều trường hợp bán NƠXH không đúng đối tượng, có hiện tượng bắt buộc khách hàng phải mua thêm “gói nội thất”. Thậm chí thu tiền thêm ngoài hợp đồng.

Tại các dự án Khu nhà ở chung cư cho người có thu nhập thấp tại Bắc Từ Sơn và dự án NƠXH Cao Nguyên, theo kết luận của Sở Xây dựng Bắc Ninh, có các vi phạm như: Chưa trình Sở Xây dựng thẩm định giá bán, chưa cung cấp đầy đủ thông tin định kỳ hằng tháng về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định; chưa xét duyệt đối tượng, chưa ký hợp đồng theo quy định của pháp luật…

Đặc biệt, tại 2 dự án này, Sở Xây dựng chỉ rõ việc bán nhà cho không đúng đối tượng, có hiện tượng thu tiền thêm ngoài hợp đồng được ký kết; có hiện tượng kê khai thuế chưa chính xác, không xuất hóa đơn đầy đủ theo quy định của pháp luật về thuế.

Tại dự án khu nhà ở chung cư cho người có thu nhập thấp tại khu nhà ở Bắc Từ Sơn còn có hiện tượng bắt buộc khách hàng phải mua thêm gói nội thất ngoài giá trị hợp đồng được ký kết.

Tại dự án khu NƠXH Dabaco Khắc Niệm của Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam, theo kết luận của Sở Xây dựng Bắc Ninh, xảy ra tình trạng ký hợp đồng bán nhà ở cho một số khách hàng không đúng quy định về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở; có hiện tượng một số tổ chức, cá nhân không được chủ đầu tư ủy quyền nhưng thực hiện việc môi giới mua bán tại dự án.