Nhận định, soi kèo NK Varazdin vs HNK Sibenik, 00h00 ngày 30/11: Chênh lệch quá lớn

Những mẫu cửa sổ khung gỗ đơn giản cho nhà đẹp

Nhà đẹp với các kiểu tủ đa năng độc đáo

Silvernails được ốp gỗ cả bên trong và ngoài, với thiết kế đặc biệt tạo thành khối hộp hình chữ nhật dài, đối xứng. Giống với thiết kế của các kho chứa thóc truyền thống trong khu vực, Silvernails bao gồm các khung gỗ kép được nâng lên và cố định vào vị trí là dàn khung chính cho cả ngôi nhà, các cấu trúc chính hoàn toàn làm bằng gỗ và có thể dễ dàng lắp đặt chỉ trong một ngày.

Việc có thiết kế giống kho chứa thóc đem lại cho chủ nhân ngôi nhà cảm giác hòa hợp, gần gũi trở thành một phần của thiên nhiên. Các kiến trúc sư đã sử dụng kính và các vật liệu cách nhiệt cao để đảm bảo nhiệt độ trong nhà ổn định quanh năm. Các thiết bị thông gió giúp phục hồi nhiệt được bố trí trên tường và cửa sổ sẽ lọc không khí sạch, đem lại môi trường sông trong lành, thoải mái nhất.

Ngoài hệ thống thông gió, cửa sổ và các mặt kính để cung cấp ánh sáng tự nhiên, Silvernails còn có một hệ thống đèn LED, một máy bơm nhiệt đa năng và một hệ thống điều hòa không khí nhằm đảm bảo môi trường sống tốt nhất cho những người cư ngụ trong căn nhà.

Gỗ dùng để thi công cho ngôi nhà đều được xử lý chống mối mọt, sâu hại, các vật liệu này dễ dàng tìm thấy tại địa phương. Nội thất trong nhà đa phần cũng đều làm từ gỗ như sàn nhà được làm từ gỗ sồi, tủ và bàn trang điểm làm bằng gỗ cây óc chó.

(Theo inhabitat.com)

Những mẫu cửa sổ khung gỗ đơn giản cho nhà đẹp

Thiết kế cửa sổ cho nhà đẹp không chỉ cần đẹp từ khi nhìn từ ngoài vào, mà còn đẹp từ phía trong, cũng như đáp ứng được những yêu cầu của cả môi trường bên ngoài và bên trong.

Khi cuộc họp báo diễn ra được gần 4 giờ đồng hồ, ông Putin nhận được câu hỏi từ một sinh viên ở thành phố St. Petersburg. Điều đặc biệt là sinh viên này đã sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI) để tạo nên hình ảnh và giọng nói của Tổng thống Nga khi đặt câu hỏi.

"Ngài Vladimir Vladimirovich, xin hỏi việc ngài sử dụng thế thân có đúng hay không? Và ngài nhận xét thế nào về những đe dọa mà AI mang lại cho con người", người sinh viên đặt câu hỏi.

Sự xuất hiện của hình ảnh giống hệt mình khiến ông Putin thoáng giật mình, nhưng đã nhanh chóng lấy lại bình tĩnh để trả lời câu hỏi. "Tôi thấy bạn có thể tạo ra hình ảnh và giọng nói của tôi. Nhưng tôi khẳng định rằng chỉ có một người duy nhất giống tôi hoàn toàn, đó là tôi. Nhân tiện thì phiên bản AI của bạn là thế thân đầu tiên của tôi", chủ nhân Điện Kremlin đáp.

Cũng liên quan đến vấn đề AI, một bé gái 8 tuổi tên Arina đã bày tỏ sự lo ngại về viễn cảnh robot thay thế người thân của cô bé. "Chúng cháu được dạy ở trường rằng robot có thể thay thế con người trong tương lai. Liệu chúng có thể thay thế cha, mẹ và bà của cháu không?", Arina hỏi.

"Arina à, ta có thể đảm bảo là không có công nghệ nào có thể thay thế cha, mẹ, và bà của cháu. Đó là điều cháu cần ghi nhớ", ông Putin trả lời cô bé 8 tuổi.

Trong buổi họp báo, chủ nhân Điện Kremlin còn nhận được một lời "cầu cứu" về giá trứng gà từ bà Irina Akopova, một phụ nữ đã về hưu. "Ngài Vladimir Vladimirovich, giá trứng và thịt gà gần đây đều tăng vọt. Lương hưu của chúng tôi không nhiều nhặn gì, xin hãy giúp chúng tôi giải quyết vấn đề này. Tôi rất biết ơn và trông cậy vào sự giúp đỡ của ngài", bà Akopova nói.

"Tôi xin lỗi về điều này, đây là thất bại trong hoạt động của chính phủ. Tôi xin hứa rằng tình trạng này sẽ được khắc phục nhanh chóng", ông Putin trả lời. Đây là một trong những lần hiếm hoi Tổng thống Nga công khai xin lỗi người dân trên sóng truyền hình trực tiếp.

Trong cuộc họp báo kéo dài hơn 4 giờ đồng hồ, ông Putin đã trả lời tổng cộng 67 câu hỏi. Đây là lần tổ chức họp báo thường niên thứ 16 của chủ nhân Điện Kremlin kể từ năm 2001.

Tổng thống Putin so sánh xung đột ở Ukraine và Dải Gaza

Sở dĩ tiền vệ người Hải Dương không thể lên tuyển Việt Nam đúng thời gian vì bất ngờ có kết quả dương tính với Covid-19 trong những ngày trở về quê nghỉ xả hơi sau AFF Cup 2020.

Tuy chậm, nhưng Hoàng Đức có thể trở lại tuyển Việt Nam trước ngày HLV Park Hang Seo chốt danh sách sang Australia cũng còn là may mắn so với Văn Toàn hay Tiến Linh - 2 chân sút lỡ chuyến đi vì lý do tương tự, nhưng bình phục chậm hơn so với đàn em đang khoác áo Viettel.

Hoàng Đức trở lại ít ngày trước khi tuyển Việt Nam lên đường sang Australia

2. Rõ ràng sự trở lại của Hoàng Đức khiến HLV Park Hang Seo thực sự vui mừng, bởi ai cũng thấy tiền vệ này quan trọng như thế nào đối với chiến lược gia người Hàn Quốc trong suốt thời gian vừa qua.

Tầm quan trọng của Hoàng Đức ở tuyển Việt Nam lúc này không cần phải nhắc lại, sau những màn trình diễn khó chê tại vòng loại thứ 2 và 3 World Cup 2022 hay AFF Cup 2020 dù trước đó chỉ là đóng thế, hoặc phương án dự phòng.

Và cũng bởi chơi xuất sắc nên dù đàn anh Hùng Dũng trở lại cơ hội để đá chính của Hoàng Đức vẫn rất chắc chắn, thậm chí giới chuyên môn đang khẳng định bộ đôi này còn được đánh giá hoàn hảo nhất dưới thời HLV Park Hang Seo kể từ trước đến nay ở tuyển Việt Nam trong thời gian tới đây.

3. Rõ ràng Hoàng Đức trở lại, tuyển Việt Nam có nhiều giải pháp nơi hàng tiền vệ hơn là điều chắc chắn, nhưng chiến lược gia người Hàn Quốc lúc này lại đang khá lấn cấn đối với chính học trò cưng của mình, ít nhất với trận đấu gặp Australia tới.

Sự trở lại này giúp tuyển Việt Nam mạnh hơn, nhưng vẫn buộc HLV Park Hang Seo phải suy nghĩ

Bởi dù được coi ổn sau khi âm tính với Covid-19 cũng như ra sân tập luyện với các đồng đội nhưng chắc chắn một điều “dư âm” vẫn còn để chưa chắc Hoàng Đức đủ thể lực hay chơi tốt nhất trong khả năng ở trận đấu tới đây.

Nếu Hoàng Đức không thể ra sân ở trận tới sẽ là một thiệt thòi lớn đối với tuyển Việt Nam, dù trong tay HLV Park Hang Seo vẫn còn những tiền vệ khác có thể thay thế.

Bởi ngoài câu chuyện khả năng của tiền vệ người Hải Dương thì bản thân thuyền trưởng tuyển Việt Nam cũng muốn xem thử Hoàng Đức đá cặp cùng Hùng Dũng hiệu quả thế nào nhằm tính toán cho tương lai.

Rất cần và muốn tiền vệ đang khoác áo Viettel xuất trận, nhưng rõ ràng vì sự an toàn của học trò nên HLV Park Hang Seo không dễ dàng đưa ra quyết định dùng hay không với Hoàng Đức cho trận đấu tới, để nói khó nghĩ xem ra cũng đúng.

Xuân Mơ

Vé trận tuyển Việt Nam - Trung Quốc cao nhất 1,2 triệu đồng

VFF công bố giá vé trận tuyển Việt Nam tái đấu Trung Quốc ngày 1/2, tức mùng 1 Tết Nhâm Dần.

Ở phân khúc nhà ở, Novaland mua lại dự án Kenton Node và đổi tên thành dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa với hơn 1.640 căn hộ.  Một thương vụ đáng chú ý khác là Masterise Homes thâu tóm dự án Sài Gòn Bình An với tên gọi mới là The Global City. 


Mới đây, quỹ đầu tư Hoa Kỳ Warburg Pincus đã công bố việc rót khoản vốn đầu tư 250 triệu USD vào Novaland, nhằm gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án. Hai quỹ đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài VinaCapital và Dragon Capital cũng thông báo việc đầu tư 103 triệu USD vào Hưng Thịnh Land.

Ở phân khúc khách sạn, nhiều dự án cũng đang tìm kiếm nhà đầu tư mới. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, nếu dịch bệnh còn kéo dài thì mảng căn hộ dịch vụ - khách sạn sẽ càng khó khăn.  

Theo ông Khương, khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ - khách sạn, thông thường thời gian hoàn vốn trong khoảng 10 năm, cho nên gặp khó khăn trong 1-2 năm đầu không phải là một vấn đề quá lớn.

Trong khi đó, hiện nay, hầu hết khách sạn, trung tâm thương mại tại Việt Nam đều hoạt động được từ 5-7 năm nên đã có được dòng tiền tích lũy. Tuy nhiên, với chủ đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn thì khoản tích lũy này cũng không đủ để duy trì hoạt động khách sạn sau gần 2 năm dịch bệnh hoành hành.

Cuộc thanh lọc

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan chức năng liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong thời gian qua ngay lập tức đã khiến nguồn cung bất động sản chững lại, đây là thời kỳ để các nhà đầu tư “bắt đáy”. 

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho rằng đây là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Theo đó, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho biết, thị trường đang đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là đối với các dự án tạo ra lợi nhuận. Sự phát triển của các quỹ đầu tư tư nhân đã cung cấp một nguồn vốn dồi dào để thực hiện các thương vụ M&A.

Những nhà đầu tư này không ngừng tìm kiếm những bất động sản đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh với các đối tác có danh tiếng tốt. Đối với các nhà đầu tư trong nước thì việc mua khu đất phát triển dự án sẽ được ưu tiên hơn. Có thể nói tất cả các phân khúc trên thị trường đều sẽ được quan tâm xem xét.

Ông Nguyễn Đức Quân - Phó tổng giám đốc Nam Land cho rằng, đây là cơ hội “bắt đáy” thị trường bất động sản giữa thời thanh lọc gắt gao. Thị trường bất động sản đang trong vòng xoáy siết tín dụng, nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung – dài hạn ở những thị trường giàu tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép và các dự án bất động sản được bảo chứng chất lượng, bởi các đơn vị vận hành nước ngoài, chủ đầu tư uy tín.

“Ở thời điểm này, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư. Khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để lựa chọn đầu tư.

Trong khi đó, chuyên gia Savills khuyến nghị các doanh nghiệp cần chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế như quỹ đầu tư, M&A, liên doanh trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt. Việc đa dạng hóa các nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm các rủi ro hệ thống.

Nhiều ngân hàng đồng loạt rao bán penthouse hay hàng nghìn mét vuông “đất vàng” tại TP.HCM để xử lý nợ xấu của doanh nghiệp.