Đánh giá từ thói quen của người mua nhà hiện đại, có hai vấn đề quan trọng nhất mà chúng ta nên xem xét khi mua nhà và chọn sàn: Một là điều kiện ánh sáng và thông gió của ngôi nhà, và thứ hai là sự tiện ích xung quanh (lợi ích cho cuộc sống hàng ngày).

Một số tầng bạn có thể bỏ qua trực tiếp như: Một là tầng trệt và các tầng thấp từ (2-> 5 tầng). Hay những căn ánh sáng và thông gió kém cũng nên bỏ qua, không cần phải xem xét trực tiếp. Thứ hai là khoảng tầng trên cùng đếm ngược. Việc đi lại bất tiện, cũng có thể bỏ qua.

Khi tư vấn mua nhà, các nhân viên bất động sản sẽ chia sẻ với bạn rằng, các tầng của ngôi nhà hiện đang được xếp theo tiêu chuẩn chung như:

- Các tầng 1-7 là tầng trệt;

- Tầng 8-11 là các tầng trung

- Tầng 12-19 là các nhà tầng cao

- Và tầng 20 trở lên tầng cao nhất.

Hiện có các quy tắc tính toán sàn vàng chuyên nghiệp theo doanh số: Các tầng cao loại thứ ba hay còn gọi là những tầng cao ở khoảng hai phần ba (2/3) của tòa nhà là tầng vàng của toàn bộ tòa nhà, vì vậy khi mua nhà, nếu chọn nhà đẹp chúng ta chỉ cần quan tâm theo quy tắc tính toán sàn vàng này là có thể mua đúng tầng!

Làm thế nào để chọn một ngôi nhà với quy tắc tính toán sàn vàng?

Cho bạn một ví dụ. Nếu một tòa nhà có 15 tầng thì tầng vàng của nó là khoảng từ 6-9 tầng, nếu một tòa nhà có 25 tầng thì tầng vàng của nó là khoảng 8-11 tầng. Như vậy là bạn sẽ hiểu ngay lập tức đâu là sàn vàng.

Những căn nhà ở vị trí này luôn được các gia đình giàu có tranh giành.

Thông thường những tầng này đắt khách bởi nó có nhiều tiện ích và an toàn nhất. Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp thì sẽ phải chịu cảnh khói bụi, ồn ào, nhiều muỗi gây phiền toái. Còn nếu ở tầng quá cao thì đi lại bất tiện, giá cao mà khi thoát hiểm cũng rất khó khăn.

Trong khi đó căn hộ vị trí 2/3 sẽ vừa đáp ứng được các nhu cầu cơ bản, mà hướng nhìn ban công cũng khá đẹp và thoáng mát.

Theo Phụ Nữ Việt Nam

Những lưu ý phải biết trước khi quyết định "xuống tiền" mua căn hộ chung cư sát thang máy và ở tầng 13

Khi tìm mua chung cư, nhiều người rất 'dị ứng' khi được giới thiệu những căn hộ ở sát thang máy và nhất là ở tầng 13 của tòa nhà. Nhưng thực tế ở những căn hộ ấy thì có vấn đề gì không?

Khi quá trình đô thị hóa tăng tốc, vấn đề thiếu đất đô thị sẽ ngày càng nghiêm trọng hơn. Đến lúc đó, ngôi nhà sẽ không chỉ có giá cao hơn, mà chiều cao của ngôi nhà cũng sẽ ngày càng cao. Hầu hết các tòa chung cư mới hiện nay trung bình đều có từ 20 đến tầng 30. Và khi mua nhà, việc đầu tiên là bạn sẽ phân vân nên chọn tầng bao nhiêu ở là thích hợp nhất?

Vì vậy bài viết này sẽ chia sẻ với bạn về việc lựa chọn tầng cao bao nhiêu là hợp lý. 

Đánh giá từ thói quen của người mua nhà hiện đại, có hai vấn đề quan trọng nhất mà chúng ta nên xem xét khi mua nhà và chọn sàn: Một là điều kiện ánh sáng và thông gió của ngôi nhà, và thứ hai là sự tiện ích xung quanh (lợi ích cho cuộc sống hàng ngày).

Một số tầng bạn có thể bỏ qua trực tiếp như: Một là tầng trệt và các tầng thấp từ (2-> 5 tầng). Hay những căn ánh sáng và thông gió kém cũng nên bỏ qua, không cần phải xem xét trực tiếp. Thứ hai là khoảng tầng trên cùng đếm ngược. Việc đi lại bất tiện, cũng có thể bỏ qua.

Khi tư vấn mua nhà, các nhân viên bất động sản sẽ chia sẻ với bạn rằng, các tầng của ngôi nhà hiện đang được xếp theo tiêu chuẩn chung như:

- Các tầng 1-7 là tầng trệt;

- Tầng 8-11 là các tầng trung

- Tầng 12-19 là các nhà tầng cao

- Và tầng 20 trở lên tầng cao nhất.

Hiện có các quy tắc tính toán sàn vàng chuyên nghiệp theo doanh số: Các tầng cao loại thứ ba hay còn gọi là những tầng cao ở khoảng hai phần ba (2/3) của tòa nhà là tầng vàng của toàn bộ tòa nhà, vì vậy khi mua nhà, nếu chọn nhà đẹp chúng ta chỉ cần quan tâm theo quy tắc tính toán sàn vàng này là có thể mua đúng tầng!

Làm thế nào để chọn một ngôi nhà với quy tắc tính toán sàn vàng?

Cho bạn một ví dụ. Nếu một tòa nhà có 15 tầng thì tầng vàng của nó là khoảng từ 6-9 tầng, nếu một tòa nhà có 25 tầng thì tầng vàng của nó là khoảng 8-11 tầng. Như vậy là bạn sẽ hiểu ngay lập tức đâu là sàn vàng.

Những căn nhà ở vị trí này luôn được các gia đình giàu có tranh giành.

Thông thường những tầng này đắt khách bởi nó có nhiều tiện ích và an toàn nhất. Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp thì sẽ phải chịu cảnh khói bụi, ồn ào, nhiều muỗi gây phiền toái. Còn nếu ở tầng quá cao thì đi lại bất tiện, giá cao mà khi thoát hiểm cũng rất khó khăn.

Trong khi đó căn hộ vị trí 2/3 sẽ vừa đáp ứng được các nhu cầu cơ bản, mà hướng nhìn ban công cũng khá đẹp và thoáng mát.

Theo Phụ Nữ Việt Nam

Những lưu ý phải biết trước khi quyết định "xuống tiền" mua căn hộ chung cư sát thang máy và ở tầng 13

Khi tìm mua chung cư, nhiều người rất 'dị ứng' khi được giới thiệu những căn hộ ở sát thang máy và nhất là ở tầng 13 của tòa nhà. Nhưng thực tế ở những căn hộ ấy thì có vấn đề gì không?

Hẳn những ai theo dõi MU đấu Chelsea(hòa 1-1) tại Stamford Bridge hồi tháng 10 năm ngoái, hẳn không quên Lisandro Martinez và Mason Mount đã có xô xát trên sân.

Cuộc đụng độ xảy ra sau khi Mount phạm lỗi với Martinez khiến trung vệ MU bực tức dùng tay xô ngực tiền vệ người Anh.

Mason Mount tiến tới tính ăn thua đủ nhưng Luke Shaw kịp có mặt cản người đồng đội ở Tam sư lại.

Giờ đây, Mason Mount và Lisandro Martinez trở thành đồng đội, sau khi MU chi ra 55 triệu bảng cộng thêm 5 triệu bảng phụ phí.

Ở buổi tập đầu tiên giai đoạn tiền mùa giải, tưởng giữa 2 người họ có sự khó xử với nhau thì Lisandro Martinez có màn chào đón đồng đội mới, kèm câu nói cực chất: “Đến đây nào, người anh em. Trước chúng ta chiến nhau, giờ yêu thương nhau”.

Mason Mount bật cười thành tiếng, tiếp lời: “Bây giờ chúng ta sát cánh cùng nhau”.

Trong những phát biểu đầu tiên khi gia nhập sân Old Trafford, Mason Mount bày tỏ hứng khởi cho thử thách mới. Ngôi sao 24 tuổi cho biết, việc tham gia ngay từ đầu giai đoạn luyện tập cùng MU cũng là mục tiêu chính của anh, để có thể sẵn sàng mùa giải mới với phong độ tốt nhất có thể.

Mason Mount đã có buổi tập đầu tiên cùng MU, trong một bầu không khí rộn ràng tiếng cười. Điều đáng kể, chính Lisandro Martinez, từng có xô xát với tiền vệ tuyển Anh mùa trước, là người mang đến tiếng cười vang của bản hợp đồng đầu tiên ở Old Trafford chuyển nhượnghè này.

Hẳn những ai theo dõi MU đấu Chelsea(hòa 1-1) tại Stamford Bridge hồi tháng 10 năm ngoái, hẳn không quên Lisandro Martinez và Mason Mount đã có xô xát trên sân.

Cuộc đụng độ xảy ra sau khi Mount phạm lỗi với Martinez khiến trung vệ MU bực tức dùng tay xô ngực tiền vệ người Anh.

Mason Mount tiến tới tính ăn thua đủ nhưng Luke Shaw kịp có mặt cản người đồng đội ở Tam sư lại.

Giờ đây, Mason Mount và Lisandro Martinez trở thành đồng đội, sau khi MU chi ra 55 triệu bảng cộng thêm 5 triệu bảng phụ phí.

Ở buổi tập đầu tiên giai đoạn tiền mùa giải, tưởng giữa 2 người họ có sự khó xử với nhau thì Lisandro Martinez có màn chào đón đồng đội mới, kèm câu nói cực chất: “Đến đây nào, người anh em. Trước chúng ta chiến nhau, giờ yêu thương nhau”.

Mason Mount bật cười thành tiếng, tiếp lời: “Bây giờ chúng ta sát cánh cùng nhau”.

Trong những phát biểu đầu tiên khi gia nhập sân Old Trafford, Mason Mount bày tỏ hứng khởi cho thử thách mới. Ngôi sao 24 tuổi cho biết, việc tham gia ngay từ đầu giai đoạn luyện tập cùng MU cũng là mục tiêu chính của anh, để có thể sẵn sàng mùa giải mới với phong độ tốt nhất có thể.

Điểm đến đầu tiên mà IShowSpeed ghé thăm là chợ Bến Thành (phường Bến Thành, Quận 1). Chỉ vài phút sau khi nam YouTuber 19 tuổi xuất hiện, nhiều người hâm mộ Việt đã nhanh chóng nhận ra và vây kín xung quanh, không ngừng hô tên và hò hét thích thú.

Lượng người kéo đến càng lúc càng đông, đến mức các bảo vệ tại chợ Bến Thành buộc phải đóng cửa, ngăn những người hâm mộ của nam YouTuber ùa vào.

IShowSpeed nhanh chóng di chuyển ra đường Nguyễn An Ninh cạnh chợ, rồi tiếp tục khám phá một số địa điểm khác ở trung tâm Quận 1 như phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bảo tàng trang sức 54 dân tộc Việt Nam, Bảo tàng Hoàng cung triều Nguyễn và tòa nhà Landmark 81 (quận Bình Thạnh).

Ở mỗi điểm mà anh dừng chân, người hâm mộ Việt đều vây kín xung quanh. Người thì tranh thủ chụp hình cùng “hiện tượng mạng” đình đám thế giới, người nhanh tay gửi các món quà độc đáo tới nam streamer “triệu view” như nón lá, tranh vẽ, áo phông,…

Chia sẻ ngay trong buổi phát sóng trực tiếp, IShowSpeed cho biết rất phấn khích trước không khí sôi động và cuồng nhiệt của các bạn trẻ Việt Nam. 

Ngoài những địa danh nổi tiếng trên, IShowSpeed còn ghé một tiệm bánh mì nổi tiếng ở đường Phạm Ngũ Lão (Quận 1) để học cách làm và thưởng thức món ăn “quốc dân” ở Việt Nam.

Đây là tiệm bánh mì đắt đỏ bậc nhất TPHCM, chỉ bán một loại duy nhất là bánh mì truyền thống, với giá 68.000 đồng/ổ. Phần nhân bánh gồm nhiều nguyên liệu như: Thịt nguội, bơ, pate, xúc xích, xá xíu, dăm bông, chả bò,... ăn kèm với đồ chua muối sẵn.

Tiệm mở cửa hoạt động được hơn 35 năm. Chủ tiệm nhiều lần khẳng định trên truyền thông, tất cả nguyên liệu tạo nên chiếc bánh mì đắt đỏ này đều được đặt sản xuất theo công thức độc quyền.

Tại đây, IShowSpeed được nhân viên hướng dẫn cách làm một chiếc bánh mì nhân thịt nguội truyền thống. Chàng trai 19 tuổi tỉ mỉ lắng nghe và làm theo, tự tay chọn lựa những nguyên liệu theo sở thích, sau đó cho thêm rau thơm và đồ chua.

Khi hoàn thành, anh háo hức thưởng thức và liên tục gật đầu, thể hiện sự hài lòng với món bánh mì thơm ngon.

IShowSpeed cho biết đây là lần đầu tiên đến Việt Nam, nhân chuyến tham dự sự kiện siêu xe tại TPHCM ngày 15/9.

Trong thời gian ngắn ngủi ở thành phố sôi động này, YouTuber nổi tiếng còn được trải nghiệm đi xe máy, chiêm ngưỡng các hiện vật của triều Nguyễn,…

IShowSpeed (19 tuổi) tên thật là Darren Watkins Jr., sống tại Mỹ. Anh bắt đầu sự nghiệp trên YouTube cách đây 7 năm với các buổi phát trực tiếp về trò chơi, sau đó được biết đến nhiều hơn và trở nên nổi tiếng nhờ các màn "đu idol" Cristiano Ronaldo.

Ảnh: IShowSpeed

Đặt chân tới TPHCM ngày 14/9, IShowSpeed (SN 2005, tên thật là Darren Watkins Jr.) – nam rapper kiêm streamer, YouTuber nổi tiếng người Mỹ đã lập tức phát trực tiếp hành trình tham quan thành phố vào chiều cùng ngày trên trang cá nhân có gần 27 triệu lượt theo dõi.

Điểm đến đầu tiên mà IShowSpeed ghé thăm là chợ Bến Thành (phường Bến Thành, Quận 1). Chỉ vài phút sau khi nam YouTuber 19 tuổi xuất hiện, nhiều người hâm mộ Việt đã nhanh chóng nhận ra và vây kín xung quanh, không ngừng hô tên và hò hét thích thú.

Lượng người kéo đến càng lúc càng đông, đến mức các bảo vệ tại chợ Bến Thành buộc phải đóng cửa, ngăn những người hâm mộ của nam YouTuber ùa vào.

IShowSpeed nhanh chóng di chuyển ra đường Nguyễn An Ninh cạnh chợ, rồi tiếp tục khám phá một số địa điểm khác ở trung tâm Quận 1 như phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bảo tàng trang sức 54 dân tộc Việt Nam, Bảo tàng Hoàng cung triều Nguyễn và tòa nhà Landmark 81 (quận Bình Thạnh).

Ở mỗi điểm mà anh dừng chân, người hâm mộ Việt đều vây kín xung quanh. Người thì tranh thủ chụp hình cùng “hiện tượng mạng” đình đám thế giới, người nhanh tay gửi các món quà độc đáo tới nam streamer “triệu view” như nón lá, tranh vẽ, áo phông,…

Chia sẻ ngay trong buổi phát sóng trực tiếp, IShowSpeed cho biết rất phấn khích trước không khí sôi động và cuồng nhiệt của các bạn trẻ Việt Nam. 

Ngoài những địa danh nổi tiếng trên, IShowSpeed còn ghé một tiệm bánh mì nổi tiếng ở đường Phạm Ngũ Lão (Quận 1) để học cách làm và thưởng thức món ăn “quốc dân” ở Việt Nam.

Đây là tiệm bánh mì đắt đỏ bậc nhất TPHCM, chỉ bán một loại duy nhất là bánh mì truyền thống, với giá 68.000 đồng/ổ. Phần nhân bánh gồm nhiều nguyên liệu như: Thịt nguội, bơ, pate, xúc xích, xá xíu, dăm bông, chả bò,... ăn kèm với đồ chua muối sẵn.

Tiệm mở cửa hoạt động được hơn 35 năm. Chủ tiệm nhiều lần khẳng định trên truyền thông, tất cả nguyên liệu tạo nên chiếc bánh mì đắt đỏ này đều được đặt sản xuất theo công thức độc quyền.

Tại đây, IShowSpeed được nhân viên hướng dẫn cách làm một chiếc bánh mì nhân thịt nguội truyền thống. Chàng trai 19 tuổi tỉ mỉ lắng nghe và làm theo, tự tay chọn lựa những nguyên liệu theo sở thích, sau đó cho thêm rau thơm và đồ chua.

Khi hoàn thành, anh háo hức thưởng thức và liên tục gật đầu, thể hiện sự hài lòng với món bánh mì thơm ngon.

IShowSpeed cho biết đây là lần đầu tiên đến Việt Nam, nhân chuyến tham dự sự kiện siêu xe tại TPHCM ngày 15/9.

Trong thời gian ngắn ngủi ở thành phố sôi động này, YouTuber nổi tiếng còn được trải nghiệm đi xe máy, chiêm ngưỡng các hiện vật của triều Nguyễn,…

IShowSpeed (19 tuổi) tên thật là Darren Watkins Jr., sống tại Mỹ. Anh bắt đầu sự nghiệp trên YouTube cách đây 7 năm với các buổi phát trực tiếp về trò chơi, sau đó được biết đến nhiều hơn và trở nên nổi tiếng nhờ các màn "đu idol" Cristiano Ronaldo.

Ảnh: IShowSpeed