Đối với các trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật theo quy định tại Thông tư liên tịch số 01/2017/TTLT-BCA-BQP-BTC-BNN& PTNT-VKSNDTC ngày 29/12/2017 (quy định về phối hợp giữa các cơ quan có thẩm quyền trong việc thực hiện một số quy định của Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2005 về tiếp nhận, giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố...), thì cơ quan thuế phải chuyển hồ sơ cho cơ quan công an để xử lý theo quy định của pháp luật.

Động thái này nhằm mạnh tay siết chặt quản lý thuế Thu nhập cá nhân đối với các giao dịch bất động sản. Tránh tình trạng kê khai thuế thu nhập cá nhân thấp hơn giá chuyển nhượng nhà, đất.

Thời gian qua, báo chí phản ánh nhiều về tình trạng một số cá nhân ở một số địa phương kê khai tính thuế TNCN đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản không đúng với thực tế, hoặc kê khai tính thuế TNCN của bất động sản hình thành trong tương lai thấp hơn nhiều so với giá giao dịch bất động sản của chủ dự án đang bán ra.

Điển hình là một trường hợp của bà D.T.H (ngụ Huyện Bình Chánh - TP.HCM). Cách đây ít lâu bà H đã gửi đơn kiện lên TAND huyện Bình Chánh yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng hơn 1.000 m2 đất và một căn nhà giữa bà với bên mua. Theo đơn khiếu kiện của bà H thì một trong các lý do để bà muốn hủy hợp đồng trên chính là có sự trốn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) của chính bà!

Trong đơn kiện, bà H cho biết tuy thực tế giá mua bán là 7,8 tỉ đồng nhưng hai bên thỏa thuận chỉ ghi trên hợp đồng chuyển nhượng là 1,2 tỉ đồng. Việc kê khai thấp hơn giá trị thực tế giúp bà H chỉ phải nộp thuế TNCN là 24 triệu đồng. Trong khi đó số thuế thực phải nộp cao hơn khoảng 6,5 lần, tương đương 156 triệu đồng. Tuy nhiên, trong quá trình giao dịch thì bên bán và bên mua đã xảy ra nhiều mâu thuẫn nên bà H quyết định khiếu kiện để hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng.

Cũng theo nhiều công chứng viên (CCV) của các tổ chức hành nghề công chứng tại TP.HCM, hầu hết khi mua bán nhà, đất thì bên bán bao giờ cũng muốn né thuế và họ thường thỏa thuận với bên mua ghi giá chuyển nhượng ở mức thấp vừa đủ để họ nộp thuế TNCN theo giá của Nhà nước. Bên mua cũng thường chiều lòng bên bán ghi thấp vì ghi giá nào thì bên mua cũng chỉ nộp lệ phí trước bạ 0,5% theo giá Nhà nước. 

Khánh Hòa

Mua nhà 10 năm chưa có sổ đỏ, 'ông lớn' BĐS nằm trong danh sách nợ thuế khủng

Mua nhà 10 năm chưa có sổ đỏ, Nóng bỏng cuộc đua phát hành trái phiếu của DN bất động sản, Hà Nội bêu tên nhiều 'ông lớn' bất động sản nợ thuế khủng… là những tin BĐS nổi bật tuần qua.

Subaru Forester 2022 “rớt” hơn 300 triệu

Một trong những mẫu ô tô giảm giá kỷ lục cuối tháng 3 đó là Subaru Forester. Cụ thể, Forester phiên bản i-S Eyesight giảm từ 289 đến 319 triệu đồng. Kéo giá xe từ 1,288 tỷ đồng xuống còn 969-999 triệu đồng tùy theo màu xe. Riêng bản Forester i-L giảm từ 1,128 tỷ đồng xuống còn 859 triệu đồng.

Bên cạnh đó, khách mua xe đợt này còn được đại lý tặng thêm nhiều phụ kiện có giá trị khác. Được biết tất cả xe Subaru Forester được áp dụng giảm sâu đều là xe VIN 2022 đang còn tồn đọng tại các đại lý. Trong khi đó, Subaru Forester sản xuất 2023 thuộc bản facelift hiện mới bắt đầu có mặt tại đại lý và giá dao động từ 969 triệu đến 1,199 tỷ đồng.

Subaru Forester 2023 từng xuất hiện tại Triển lãm Ô tô Việt Nam 2022. Ở phiên bản mới, Subaru Forester giữ nguyên khung gầm cùng động cơ Boxer 2.0L phun nhiên liệu trực tiếp và hệ thống dẫn động bốn bánh toàn thời gian như bản cũ, nhưng đã được cải tiến chế độ lái X-Mode, và gói công nghệ hỗ trợ lái chủ động Eyesight được nâng cấp lên 4.0 có thêm ba tính năng mới là đánh lái tự động khẩn cấp, định tâm làn đường và hỗ trợ giữ làn đường.

Subaru Forester là mẫu xe giảm giá trường kỳ trên thị trường Việt suốt nhiều tháng do "ế ẩm", khiến mẫu xe này từ đắt nhất phân khúc, cao hơn đối thủ Honda CR-V cả trăm triệu đồng thì nay đã có giá tương đương.

Volkswagen Teramont, Virtus và T-Cross giảm hơn 200 triệu

Sau đợt tăng giá 150 triệu đồng đầu năm 2023, kéo giá xe từ 2,349 tỷ đồng lên mức 2,499 tỷ đồng, lần này Volkswagen Teramont bất ngờ hạ giá tới 200 triệu đồng. Bắt đầu từ cuối tháng 3, một số đại lý bắt đầu chào bán Volkswagen Teramont với mức giảm tiền mặt 130-200 triệu đồng đi kèm tặng thêm phụ kiện cho người mua.  

Teramont 2023 là mẫu xe SUV nhập khẩu nguyên chiếc từ Mỹ và phân phối tại thị trường Việt Nam với một phiên bản duy nhất. Xe cạnh tranh trực tiếp với đối thủ Ford Explorer (giá 2,399 tỷ đồng).

Teramont 2023 sở hữu kích thước dài x rộng x cao lần lượt là 5.097 x 1.990 x 1.777 mm và chiều dài cơ sở 2.978 mm. Xe dùng động cơ xăng tăng áp TFSI 2.0L, cho công suất 220 mã lực và mô-men xoắn 350 Nm, đi cùng hộp số tự động 8 cấp và hệ dẫn động bốn bánh toàn thời gian.

Ngoài Volkswagen Teramont giảm giá, mẫu xe Volkswagen T-Cross hiện đang nhận ưu đãi 100% thuế trước bạ. T-Cross là mẫu SUV cỡ B phổ thông giá cao nhất phân khúc với mức giá 1,099-1,299 tỷ đồng. Sau khi áp dụng giảm 100% phí trước bạ, khách hàng mua mẫu xe này sẽ tiết kiệm được khoản tiền từ 110-132 triệu đồng.

Volkswagen T-Cross được nhập khẩu nguyên chiếc từ Ấn Độ. Tại thị trường Việt, T-Cross có các đối thủ như Hyundai Creta, Kia Seltos, Honda HR-V, Peugeot 2008.

Mẫu xe Volkswagen Virtus mới ra mắt đầu tháng 3/2023 cũng được giảm 72 triệu đồng cho bản Elegance và 81 triệu đồng cho bản Luxury. Volkswagen Virtus đang được phân phối tại Việt Nam với 2 phiên bản: Elegance và Luxury, giá tương ứng 949 triệu và 1,069 tỷ đồng. Xe được trang bị động cơ tăng áp 1.0 TSI, cho công suất 115 mã lực và mô-men xoắn 178 Nm, đi cùng hộp số tự động 6 cấp.

Honda Accord giảm giá 140 triệu đồng

Thường xuyên nằm trong danh sách Top 10 xe bán ế bởi giá bán quá cao so với phân khúc, Honda Accord đợt này được các đại lý giảm sâu đến 140 triệu đồng. Tuy nhiên, mức giảm này chỉ áp dụng cho những xe số VIN 2022.

Sau giảm giá, Honda Accord 2022 hiện đang ở mức 1,179 tỷ đồng. Đây được xem là mức giá thấp nhất từ trước đến nay kể từ khi xe ra mắt thị trường Việt Nam cuối năm 2021.

Hiện tại, Honda Accord đã bước sang thế hệ thứ 11 khi ra mắt toàn cầu vào tháng 11/2022, trong khi đó, xe bán ở Việt Nam vẫn là thế thứ 10, ra mắt từ năm 2017. Mẫu xe này được trang bị động cơ 1,5 lít tăng áp trên Accord giống trên CR-V, cho công suất 188 mã lực, mô-men xoắn 260 Nm, kết hợp số vô cấp CVT.

SUV Trung Quốc Beijing X7 bất ngờ giảm 40 triệu đồng

Không đứng ngoài cuộc đua giảm giá, mẫu xe SUV Trung Quốc là Beijing X7 hiện cũng được các đại lý điều chỉnh giảm 40 triệu đồng. Giá xe đang được chào bán ở mức 718 triệu đồng.

Sau 4 lần tăng giá với tổng mức tăng 70 triệu đồng kể từ khi Beijing X7 gia nhập thị trường Việt vào tháng 10 năm 2020 đến nay, thì đây là lần giảm giá đầu tiên của mẫu xe này. Dù vậy, giá xe Beijing X7 vẫn đang cao hơn con số 688 triệu đồng thời điểm xe mới ra mắt. 

Tại Việt Nam,  Beijing X7 cạnh tranh với các đối thủ như Honda CR-V, Mazda CX-5, Hyundai Tucson, Subaru Forester, Nissan X-Trail. Chiếc SUV đến từ Trung Quốc sử dụng động cơ xăng, 4 xi-lanh, tăng áp, dung tích 1.5L cho công suất tối đa 188 mã lực và mô-men xoắn cực đại đạt 275 Nm, đi kèm hộp số ly hợp kép 7 cấp.

Ngoài những mẫu xe nói trên vừa được các hãng, đại lý cập nhật chương trình ưu đãi, thì trên thị trường hiện nay cũng có khoảng trên dưới 20 mẫu xe đang được giảm giá với mức giảm dao động từ 30-150 triệu đồng. Theo các chuyên gia, nguồn cung ô tô tăng mạnh, trong khi sức mua lại giảm sút là một trong những nguyên nhân chính khiến giá xe mới liên tục hạ sâu như hiện nay. 

Bạn có bình luận thế nào về đợt giảm giá xe mới hiện nay? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ô tô điện mini giá rẻ đang dần chiếm lĩnh thị trường

Tìm về với thiên nhiên giữa cuộc sống đô thị bận rộn

Trong tâm thức của người Việt, nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi những giá trị gia đình được vun đắp, là một điểm tựa vững chắc cho mỗi người đi đến một tương lai thịnh vượng. 

Dự án khu dân cư Elite Life dành hơn 6.000 m2 cho khu công viên vui chơi với nhiều hạng mục gồm: công viên 4 mùa, hồ bơi, khu thể thao ngoài trời, khu vực tổ chức sự kiện, khu vực thả diều, những con phố đi bộ len lỏi dưới những tán cây xanh… để cư dân tương lai có thể tận hưởng cảm giác mở cửa là đã chạm tay đến thiên nhiên trong lành. 

Trong đó, công viên 4 mùa là điểm nhấn độc đáo của “ốc đảo xanh” này khi mỗi khu vực xuân - hạ - thu - đông trồng những loại cây đại diện cho nét đặc trưng của từng mùa. Mùa xuân thì có mai, lim xẹt; khu mùa hạ thì có phượng, me tây; khu mùa thu thì có cây lá phong, cây chò, khu mùa đông thì có thông, tùng… Đặc biệt, dự án vẫn giữ lại trọn vẹn các loại cây đặc trưng vùng sông nước tại địa phương, tận hưởng vượng khí từ rạch Đất Thánh ôm trọn một mặt của dự án. 

Không gian nâng niu giá trị gia đình

Yếu tố xanh hóa vốn dĩ được chú trọng phát triển hàng đầu tại nhiều dự án, nhưng ở Dự án Elite Life còn được gửi gắm thêm nhiều tâm tư vun đắp, chăm chút cho gia đình. Chủ đầu tư đã dành một phần diện tích lớn cho khu vực vườn ươm. Hoạt động tại vườn ươm không chỉ giúp ông bà, bố mẹ dạy con trẻ yêu thiên nhiên, trân trọng thành quả lao động mà còn tạo thêm nhiều thời gian quây quần, gắn kết giữa các thế hệ. 

Kiến trúc thiết kế của dự án Elite Life được nghiên cứu kỹ về màu sắc, hình khối và vật liệu, tạo ra điểm nhấn rõ ràng và liền mạch. Các khoảng lùi của căn nhà mang đến nhiều không gian mở giúp các phòng ngủ thông gió, đón ánh sáng tự nhiên một cách thoáng đãng nhưng không mất đi tính tiện nghi vốn có. Những căn nhà phố tại dự án Elite Life có diện tích đa dạng từ 80 - 200 m2, được xây dựng theo quy cách 1 trệt 2 lầu. Vào đến bên trong, lối thiết kế tối ưu công năng trên từng diện tích sàn, có thể phân chia căn nhà thành nhiều không gian đảm bảo rộng rãi để sum họp nhưng vẫn đủ tách biệt để có sự riêng tư đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của từng thế hệ. 

Đại diện đơn vị phát triển dự án của Elite Life chia sẻ, dựa trên sự trân quý những điều bình dị nhưng quan trọng với gia đình, Elite Life kiến tạo không gian sống giúp các thế hệ cùng nhau tận hưởng một cuộc sống tiện nghi hài hòa với thiên nhiên nhưng cũng vừa vặn tạo ra những gắn kết bền chặt mà những gia đình ưu tú hướng đến. 

Tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường ĐT 826E, dự án Elite Life có khả năng kết nối các khu thương mại sầm suất, trở thành dự án có khả năng sinh lời bền vững tại khu vực Cần Giuộc, Long An. Quy mô 6 làn xe của tuyến đường này còn được chủ đầu tư góp phần “rót vốn” đầu tư, tạo tiền đề cho sự phát triển của cả khu vực. Đây là một vị trí đáp ứng đầy đủ kỳ vọng về chốn an cư với một cộng đồng cư dân đồng điệu về cả phong cách sống lẫn cách tận hưởng các tiện ích.

Tâm huyết và sự chỉn chu của chủ đầu tư còn thể hiện ở việc tỉ mỉ trong việc lựa chọn từng vật liệu, từng giải pháp cho các hạng mục của dự án: sử dụng gạch tự chèn cho các tuyến đường nội đô, hệ thống đèn năng lượng mặt trời, phố đi bộ, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải ngầm hiện đại… Tất cả điều này góp phần tạo nên một nền tảng vững vàng cho sự phát triển về sau, kiến tạo nên một biểu tượng kiến trúc hạ tầng đặc sắc mang dấu ấn chỉ riêng tại dự án Elite Life.

Tố Uyên