Siêu máy tính dự đoán Bayern Munich vs Celtic, 03h00 ngày 19/2

Bóng đá 2025-02-21 15:21:49 6
êumáytínhdựđoánBayernMunichvsCeltichngàsố liệu thống kê về ngoại hạng anh   Nguyễn Quang Hải - 18/02/2025 08:34  Máy tính dự đoán
本文地址:http://account.tour-time.com/html/845f899114.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Naft Misan vs Al Karma SC, 18h30 ngày 20/2: Bất phân thắng bại

BĐS thương mại giàu tiềm năng phát triển

Trong một báo cáo mới đây, ông  Alex Crane - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield đánh giá, thị trường văn phòng tại TP Thủ Đức với hạt nhân là khu vực quận 2 sẽ là tâm điểm phát triển của BĐS thương mại TP.HCM trong 5 năm tới. Ông nhận định, khu Đông đang liên tục phát triển loạt cơ sở hạ tầng lớn như: cầu Thủ Thiêm 2, mở rộng Xa lộ Hà Nội, ga Metro, cao tốc Long Thành, cảng Cát Lái…

Ông Alex Crane cho hay: “Thành phố mới sẽ tạo ra những tiêu chuẩn mới trong thẩm định và đánh giá tiềm năng của thị trường BĐS thương mại TP.HCM. TP Thủ Đức với trung tâm tài chính là quận 2 sẽ trở thành điểm đến thu hút các nhà đầu tư vào nhiều lĩnh vực quan trọng như: logistic, dịch vụ, xuất nhập khẩu; nhất là trong bối cảnh vùng nội thành ngày càng hiếm văn phòng diện tích lớn và trọng tâm kinh tế dồn về khu Đông.”.

{keywords}
 BĐS tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi được dự báo sẽ tiếp tục khởi sắc trong năm 2021

Điều này được phản ánh trong mức tăng trưởng tiền thuê văn phòng của TP Thủ Đức. Cụ thể, biên độ tăng giá thuê văn phòng tại quận 2 trung bình vào khoảng 9%/năm, trong khi khu nội thành TP.HCM chỉ ở mức 5%/năm.

Trong khi đó, theo CBRE, nguồn cung văn phòng tại TP Thủ Đức hiện chỉ có khoảng 26.000 m2, số lượng tòa nhà văn phòng ít ỏi. Điều này vô hình chung khiến giá chào thuê văn phòng tại TP.HCM tiếp tục tăng trong năm 2020 với mức tăng từ 4,5 -  11,5% tùy loại hình và khu vực. 

Sự khan hiếm văn phòng cho thuê trong khi nhu cầu phát triển văn phòng và kinh doanh của nhiều doanh nghiệp đang khiến loại hình BĐS thương mại dịch vụ tại TP Thủ Đức trở thành “mỏ vàng” trong mắt nhà đầu tư. Trong đó, loại hình căn hộ thương mại với quy mô lớn được đánh giá là sản phẩm ưu việt để thay thế cho các mô hình văn phòng truyền thống.

Nhà đầu tư “săn” căn hộ thương mại

Ngay thời điểm đầu năm 2021, thị trường ghi nhận xu hướng nhiều nhà đầu tư tìm kiếm BĐS thương mại dịch vụ để đón sóng đầu tư. Trong số những sản phẩm được quan tâm, Thủ Thiêm Dragon - dự án có căn thương mại diện tích lớn trong khu vực quận 2 đang là “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư.

{keywords}
Thủ Thiêm Dragon nằm ngay vị trí trung tâm Thạnh Mỹ Lợi, quận 2

Anh Đinh Trọng Sơn - một nhà đầu tư BĐS lâu năm tại TP.HCM vừa chọn mua Thủ Thiêm Dragon cho biết, có 3 yếu tố khiến anh tự tin nhận định đây sẽ là khoản đầu tư mang lại “quả ngọt”.

Yếu tố đầu tiên mà anh Sơn xét đến là vị trí. Thủ Thiêm Dragon thuộc khu vực được xem là “đất vàng” vừa ở gần các khu đô thị quy mô hiện đại hàng đầu; vừa kế cận cảng Cát Lái - nơi quy tụ nhiều doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistic, dịch vụ.

Tiếp theo là yếu tố diện tích. Theo anh, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, tìm kiếm một mặt bằng thương mại diện tích lớn để thuê là việc khó khăn. Anh Sơn cho biết, Thủ Thiêm Dragon nằm trong số ít dự án có căn hộ thương mại quy mô trên 200m2, không chỉ phù hợp với các doanh nghiệp đang cần dịch chuyển từ nội thành ra khu trung tâm mới để mở rộng kinh doanh; mà còn phù hợp để chia nhỏ cho thuê.

{keywords}
 Thủ Thiêm Dragon sở hữu hàng loạt tiện ích dịch vụ đẳng cấp

Cuối cùng, sức hút của dự án với anh là giá trị khai thác kinh doanh. Anh cho biết, Thủ Thiêm Dragon có số lượng giới hạn chỉ 12 căn, nằm trong khu vực trung tâm, nhưng mức giá chào bán còn “mềm” với từ 33 triệu/m2. So với mặt bằng giá 45-80 triệu/m2 của khu vực, mức giá của dự án giàu tiềm năng mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, cả về cho thuê và sang nhượng.

Anh Sơn chia sẻ: “Nếu tính theo giá thuê văn phòng hạng A hiện nay bình quân từ 40 USD/m2; hạng B vào khoảng 30 USD/m2; mỗi tháng căn thương mại Thủ Thiêm Dragon có thể mang về ít nhất 125 triệu tiền thuê.”

Ngoài ra, các sản phẩm thương mại Thủ Thiêm Dragon còn nằm trong tổ hợp khu căn hộ cao cấp, có cộng đồng dân cư hiện hữu, nên có thể kinh doanh ngay để phục vụ cư dân. Vì vậy, đây được xem là “điểm cộng” hấp dẫn mà các doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng ưa chuộng.

Thủ Thiêm Dragon - Căn thương mại dịch vụ trung tâm quận 2

Giá từ 33 triệu/m2

Tặng 2 năm phí quản lý

Quà tặng gói văn phòng cao cấp lên đến 150 triệu

Thông tin chi tiết tại: tmdv.thuthiemdragon.com.vn

Thu Hằng

">

Lý do bất động sản thương mại quận 2 được săn đón

{keywords}Bà Lê Hoàng Diệp Thảo và ông Đặng Lê Nguyễn Vũ

Vụ ly hôn của vợ chồng ông chủ Trung Nguyên gây chú ý bởi số tài sản kếch xù sẽ được phân chia. Theo số liệu phía ông Vũ đưa ra, tài sản chung của vợ chồng, bao gồm cổ phần, tiền mặt và bất động sản có trị giá gần 8.400 tỉ đồng.

Khi được tòa cho phép đưa ra đề nghị chia tài sản, ông Vũ muốn chia số tài sản này theo tỷ lệ 70-30. Nhưng bà Thảo không đồng ý và đề nghị chia cho mình 51% cổ phần Công ty CP đầu tư Trung Nguyên, ông Vũ 39%, vì ở công ty này có 2 nhóm cổ đông. Nhóm thứ nhất là ông Vũ, mẹ và chị gái ông Vũ chiếm 70%.

Tại tòa, có lúc đại gia này như muốn khóc: “...Tiền nhiều để làm gì mà để ngày hôm nay ngồi đây như thế này?"

Đại gia Đức An và cuộc ly hôn ồn ào với siêu mẫu

Đại gia Đức An sinh năm 1962, được biết đến là doanh nhân Việt kiều Mỹ thành đạt với khối tài sản khủng. Năm 2006, đại gia này kết hôn với siêu mẫu Ngọc Thúy.

Vụ ly hôn giữa đại gia Nguyễn Đức An vào đầu năm 2008 cũng gây ồn ào khi kéo theo nhiều vụ khởi kiện liên quan đến việc tranh chấp khối tài sản hàng trăm tỷ đồng. 

{keywords}
Đại gia Đức An và vợ cũ siêu mẫu Ngọc Thúy

Những kiện tụng kéo dài nhiều năm và thậm chí  TAND TP HCM còn phải thụ lý vụ kiện "Tranh chấp bồi thường do xâm phạm danh dự, nhân phẩm" giữa nguyên đơn là bà Phạm Thị Ngọc Thúy (siêu mẫu Ngọc Thúy) khởi kiện bị đơn là vợ mới của chồng - diễn viên Phan Như Thảo.

Vụ tranh chấp tài sản của Ngọc Thúy và đại gia Đức An kéo dài nhiều năm, kèm theo đó là những cuộc khẩu chiến trên Facebook. Lấy được vợ đẹp, nhưng rõ ràng đại gia Đức An đã phải ôm "niềm đau".

Cuộc tranh giành tài sản giữa "đại gia phân bón" và người đẹp đất Cảng

Phạm Thị Hương Giang, người đẹp Đất Cảng nổi tiếng trong một cuộc thi nhan sắc từ hơn chục năm trước lên xe hoa với “đại gia phân bón” Trần Văn Mười - người được nhớ đến với biệt danh “Mười Năm Sao”.

Vụ ly hôn giữa đại gia Mười và cô vợ xinh đẹp năm 2012 khiến báo chí tốn không ít giấy mực khi những kiện tụng kéo dài gần 4 năm quanh khối tài sản trị giá hơn 2.000 tỷ đồng. 

{keywords}
Ông Trần Văn Mười

Phần căng thẳng nhất trong phiên tòa là phân chia tài sản, không ai chịu nhường ai. Bà Giang cho rằng khối tài sản của họ lên tới 2.000 tỷ đồng, tương đương 100 triệu đô gồm mười ngôi biệt thư ở Sài Gòn, Vũng Tàu, Hải Phòng... chưa kể số góp vốn hàng trăm tỷ đồng tại công ty Năm Sao, Hòn Ðảo Việt, Sam My...

Bà Giang đòi ông Mười phải chia cho bà 50% trị giá tài sản khổng lồ nói trên, lên tới khoảng 50 triệu đô.

Trong giai đoạn thương lượng tại tòa, ông Mười thỏa thuận giao cho bà Giang 60 tỷ đồng, tương đương 3 triệu đô để “đường ai nấy đi” nhưng bà này không đồng ý...

Hiện Tập đoàn Quốc tế Năm sao vẫn nằm dưới quyền điều hành và quản lý của ông Mười, trong đó hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực sản xuất phân bón, bất động sản và đầu tư tài chính.

Đại gia Đinh Trường Chinh và cuộc hôn nhân sóng gió

Doanh nhân Đinh Trường Chinh (SN 1974) là một doanh nhân khá kín tiếng hoạt động trong ngành bất động sản. Kết hôn với Hoa hậu Thế giới người Việt 2010 Diễm Hương vào năm 2011, đại gia này từng được nhắc tới nhiều vào năm 2014 quanh những lùm xùm liên quan đến việc ly hôn cô hoa hậu. 

{keywords}
Đại gia Đinh Trường Chinh từng được nhắc tới nhiều vào năm 2014 quanh những lùm xùm liên quan đến việc ly hôn cô hoa hậu

Cũng trong năm này, Diễm Hương bị cục Nghệ thuật Biểu diễn chính thức ra văn bản tạm dừng cho phép cô tham gia biểu diễn nghệ thuật, trình diễn thời trang trên toàn quốc vì "đăng ký kết hôn nhưng không trung thực khi kê khai với các cơ quan quản lý nhà nước và làm hồ sơ tham dự cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Thế giới 2012".

Danh tiếng của cô bị ảnh hưởng sau scandal bí mật kết hôn với đại gia nghìn tỷ. Sau vụ ly hôn, cô hoa hậu ra đi tay trắng và đã tìm được cho mình hạnh phúc mới.

Tin pháp luật số 146: Lời đau lòng của mẹ ông Đặng Lê Nguyên Vũ

Tin pháp luật số 146: Lời đau lòng của mẹ ông Đặng Lê Nguyên Vũ

 Xuất hiện tại phiên tòa xử vụ ly hôn của con, mẹ ông Đặng Lê Nguyên Vũ đã phải thốt lên những lời đau lòng.

">

Niềm đau của đại gia sau những vụ ly hôn ồn ã

Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Man City, 3h00 ngày 20/2: Kỳ phùng địch thủ

Chắc hẳn bạn đã biết, Melatonin là một loại hormone nội sinh, có vai trò quan trọng trong việc điều hòa nhịp sinh học ngủ - thức của cơ thể. Khi hormone này bị thiếu hụt sẽ khiến cho con người bị rối loạn nhịp sinh học dẫn đến tình trạng khó ngủ, mất ngủ, ngủ không sâu giấc, cơ thể uể oải, mệt mỏi. Lúc này, bạn cần sử dụng các sản phẩm bổ sung melatonin để lấy lại nhịp sinh học và có một giấc ngủ ngon.

Hiện nay trên thị trường có nhiều loại melatonin khác nhau. Vậy, sự khác nhau cơ bản giữa các loại Melatonin là gì? Nó có ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm hay không? Câu trả lời đương nhiên là có và người dùng cần hiểu rõ để chọn được sản phẩm chất lượng, đúng nhu cầu.

{keywords}
Thị trường có nhiều loại melatonin khác nhau

Khác nhau về dạng bào chế

Melatonin thường được sản xuất dưới nhiều dạng khác nhau, trong đó phổ biến là dạng viên uống, viên ngậm, viên nhai (gọi chung là dạng viên) và dạng nước.

Các dạng bào chế này đều dễ sử dụng. Tuy nhiên, sản phẩm melatonin ở các dạng bào chế khác nhau sẽ có thời gian phát huy hiệu quả khác nhau.

Khác nhau về hàm lượng thành phần

Thông thường, các sản phẩm dạng viên thường có hàm lượng Melatonin từ 3mg – 6mg/viên/lần uống. Trong khi đó, melatonin dạng nước thường có hàm lượng từ 1 – 2mg/lần uống.

Đối với các sản phẩm melatonin, việc một sản phẩm có hàm lượng cao không hẳn sẽ là sản phẩm có hiệu quả tốt nhất. Việc đánh giá sản phẩm có chất lượng hay không cần dựa vào khả năng hấp thu và hiệu quả sản phẩm mang lại.

Theo TS. Laura Palagini cùng các đồng nghiệp được tăng tải trên Thư viện y khoa quốc gia Hoa Kỳ (Pubmed), Melatonin dạng nước ở mức <1 mg đã bắt đầu phát huy tác dụng hỗ trợ điều trị rối loạn giấc ngủ sinh học, hỗ trợ cho giấc ngủ ngon, ngủ sâu hơn ở những người tham gia nghiên cứu. Vậy nên chỉ cần một lượng nhỏ 1 - 2mg đã giúp cải thiện được chất lượng giấc ngủ, tạo ra giấc ngủ sâu, giúp bạn phục hồi năng lượng sau ngày dài làm việc, cho tinh thần sảng khoái, minh mẫn hơn.

{keywords}
Melatonin dạng nước được đánh giá có tốc độ hấp thu nhanh và phát huy hiệu quả nhanh hơn

Thêm vào đó, theo nghiên cứu được đăng trên WebMD - Trang truy vấn thông tin sức khỏe số 1 tại Mỹ về lượng người dùng, melatonin có thể dùng 6 tháng liên tục vẫn an toàn với người sử dụng.

Khác nhau về thương hiệu

Các thương hiệu khác nhau cũng sản xuất ra các sản phẩm melatonin có chất lượng khác nhau. Điều này phụ thuộc nhiều vào nguồn nguyên liệu, công nghệ sản xuất cũng như cơ sở vật chất, kỹ thuật của các đơn vị đó. Thương hiệu càng lớn, càng lâu năm và có danh tiếng thì khả năng tạo ra sản phẩm chất lượng càng lớn.

Hơn nữa, người tiêu dùng cần chú ý đến các tiêu chuẩn mà thương hiệu cũng như sản phẩm của họ đạt được. Sản phẩm đến từ các thương hiệu uy tín, tuân thủ theo các tiêu chuẩn chất lượng mang đến sự an tâm nhất định cho người dùng.

Hiện trên thị trường có thực phẩm bảo vệ sức khỏe Melatonin 1mg Liquid của Olympian Labs chiết xuất từ melatonin thực vật, tinh khiết, hàm lượng tiêu chuẩn (1mg melatonin). Sản phẩm đang được đông đảo người tiêu dùng tin tưởng, đón nhận và sử dụng.

{keywords}
 

Melatonin dạng nước của Olympian Labs giúp người dùng dễ dàng sử dụng, hấp thu nhanh và mang đến hiệu quả cao. Sản phẩm hỗ trợ giúp cải thiện giấc ngủ, giúp người dùng có giấc ngủ ngon hơn, sâu hơn, hạn chế tỉnh giấc vào ban đêm.

Melatonin 1mg liquid là sản phẩm được nhập khẩu chính hãng từ Olympian Labs (Mỹ). Đây là công ty con của tập đoàn dược phẩm hàng đầu thế giới Besin với hơn 150 năm kinh nghiệm sản xuất dược phẩm chăm sóc sức khỏe con người.

Sản phẩm Olympian Labs nói chung và Melatonin 1mg Liquid nói riêng đều đáp ứng được các tiêu chuẩn khắt khe tại thị trường Mỹ và nhiều thị trường khác trên Thế giới. Nhà máy sản xuất của Olympian Labs được cấp chứng nhận đạt chuẩn cGMP (Current Good Manufacturing Practice - Thực hành sản xuất tốt hiện tại) của tổ chức NSF International - một trong những tổ chức chứng nhận thực phẩm chức năng độc lập uy tín hàng đầu hiện nay.

Chính vì những điều này, bạn có thể yên tâm lựa chọn Melatonin 1mg Liquid của Olympian Labs để tìm lại nhịp sinh học của cơ thể, có được giấc ngủ ngon hơn và sâu hơn.

Sản phẩm Melatonin 1mg Olympian Labs được phân phối bởi Nhà thuốc 365:

Địa chỉ: Số 113 Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Website: https://nhathuoc365.vn/

Hotline: 1800 6284 - 0943 48 49 50

Thực phẩm này không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.

Doãn Phong (tổng hợp)

">

Những lưu ý đặc biệt khi dùng melatonin điều hòa giấc ngủ

友情链接