Việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng sẽ có những điều khoản bắt buộc theo quy định của pháp luật. Đồ họa: Kim Nhung

Điều kiện về thực hiện thế chấp nhà ở

Theo Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014, các giao dịch về thế chấp bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai).

- Nhà ở không thuộc diện tranh chấp, khiếu nại hoặc khiếu kiện về quyền sở hữu.

- Nhà ở không thuộc diện bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa hay phá dỡ theo thông báo từ cơ quan có thẩm quyền.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân thực hiện thế chấp

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 119 Luật Nhà ở 2014, tổ chức hoặc cá nhân thực hiện thế chấp nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện thế chấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự. Đồng thời phải đáp ứng yêu cầu:

- Nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân.

- Nếu là cá nhân thì yêu cầu phải đủ 18 tuổi trở lên, cần có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để hỗ trợ việc thực hiện các giao dịch về mua bán, thế chấp theo quy định của pháp luật dân sự.

Theo Lao động

Điều kiện, thủ tục tách thửa đất nông nghiệp năm 2021

Để được tách thửa đất nông nghiệp, ngoài điều kiện về diện tích tối thiểu phải đáp ứng các điều kiện khác. Dưới đây là chi tiết điều kiện, thủ tục tách thửa đất nông nghiệp năm 2021.

Mỹ Linh gây sốt với loạt biểu cảm ‘xuất thần’ trong Công diễn 5. 

Khoảnh khắc Mỹ Linh lăn xả diễn xuất:

Là một trong những nghệ sĩ lớn tuổi nhất tham gia chương trình, Mỹ Linh đã phải nỗ lực rất nhiều. Từ một người chỉ có thế mạnh về hát, Mỹ Linh đã tự tin khi nhảy hiện đại, nhảy hip-hop, múa đương đại, chơi nhạc cụ... Trong những tập đầu, diva còn nhiều ‘bỡ ngỡ’ với vũ đạo. Cô vừa hát, vừa nhảy bản mash up Yên - Tóc ngắnvà nhận được số điểm cao nhất từ ban cố vấn - 88 điểm. 

Mỹ Linh vừa hát vừa nhảy Yên - Tóc ngắn:

Trong Công diễn 2, diva cùng đội với Đoan Trang và Thanh Ngọc, thể hiện ca khúc Ai cũng có ngày xưa. Giọng ca Hương ngọc lancòn chơi saxophone và có những động tác vũ đạo có độ khó cao. Cô thậm chí suýt ngã vì quá căng thẳng dẫn đến trật nhịp, song nhanh chóng lấy lại tinh thần. Sự dũng cảm của Mỹ Linh khi dám làm những điều không phải sở trường của mình khiến nhiều khán giả thích thú.  

Những công diễn tiếp theo, Mỹ Linh múa kiếm và nhảy hiphop. Trong Công diễn 5 gần nhất, Mỹ Linh khiến nhiều khán giả bất ngờ khi trình diễn ca khúc Mây và núikết hợp với nhạc cụ đàn đá. Với mỗi tiết mục, Mỹ Linh đều trình diễn hết mình, bất kể phong cách trẻ trung, đáng yêu như Mượn rượu tỏ tình, dịu dàng sâu lắng như Ai cũng có ngày xưahay mang âm hưởng dân ca như Mây và núi. Mỹ Linh được nhiều khán giả nhận định là ‘tắc kè hoa’ của Chị đẹp đạp gió rẽ sóng vì những màn biến hóa không ngừng qua mỗi công diễn. 

Mỹ Linh nhảy hiphop trong Mượn rượu tỏ tình:

Ban đầu, Mỹ Linh lo sợ bản thân còn nhiều mặt hạn chế, thậm chí tự ti vì ngoại hình. Sau đó, cô tích cực hơn, nghĩ sự vụng về của bản thân sẽ tạo tiếng cười cho khán giả. 

Vượt qua chính mình cũng là thông điệp ý nghĩa mà Mỹ Linh muốn nhắn gửi tới những người phụ nữ: "Đừng bao giờ nghĩ rằng có một giới hạn cho chúng mình. Mình cứ thử. Nếu đó là một điều mang lại giá trị tốt đẹp cho bản thân, mang lại niềm vui cho những người xung quanh mình, tại sao không?”.

Duyên dáng, lạc quan

Sau mỗi đêm công diễn, thái độ của một số ‘chị đẹp’ nhận nhiều ý kiến trái chiều. Song, sự tinh tế pha lẫn hài hước của Mỹ Linh giúp cô chiếm nhiều thiện cảm của khán giả. 

Ngay từ tập đầu tiên, sự ngây ngô của diva trái ngược hoàn toàn với phản ứng bất ngờ của các nghệ sĩ khác khi thấy bạn trai Lệ Quyên - Lâm Bảo Châu xuất hiện. Cô liên tục hỏi: “Ai? Ai vậy” và cười phá lên khi biết câu trả lời. Mỹ Linh không ngại trêu nữ hoàng phòng trà là người an toàn nhất, vượt gió rẽ sóng mạnh nhất khi có bạn trai bên cạnh. Sự tương tác tự nhiên của nữ ca sĩ với đàn em khiến khán giả thích thú. 

Phần chọn đội cho Công diễn 1, Giang Hồng Ngọc từ chối lời mời về đội của Mỹ Linh. Thấy đàn em bối rối, chị đại động viên: “Ồ không sao. Đúng rồi, em hãy về đội có bài của em thích. Mình phải thích thì mình mới diễn được. Cảm ơn em”. 

Mỹ Linh nhận được nhiều lời khen ngợi từ khán giả nhờ vào cách ứng xử khôn khéo, hóa giải được những tình huống khó xử, giúp đàn em không bị khán giả chỉ trích. 

Ở Công diễn 4, dù nhận số điểm thấp ‘kỷ lục’, Mỹ Linh vẫn lạc quan bày tỏ: “Điểm số cũng thể hiện ‘gu’ của khán giả. Màn sau là chúng em phải nhảy”. Người hâm mộ cũng đồng tình với nhận định này. Một khán giả bình luận: “Đúng như mợ nói, đây là một bản phối hay, dàn dựng đẹp, kết quả thể hiện gu âm nhạc của 357 khán giả, không liên quan đến chất lượng tiết mục. Tiếc cho gu âm nhạc khác nhau mà Hương ngọc lanbị điểm thấp”.

Tiết mục Hương ngọc lan: 

Hay khi biết Big Daddy là anh tài sẽ kết hợp trình diễn với đội Hương ngọc lan, Mỹ Linh hài hước trêu đùa, phá tan bầu không khí căng thẳng: ‘Ở đây toàn các mẹ thì phải có bố - BigDaddy’. Cô còn pha trò trong quá trình tập luyện để Big Daddy đỡ ngại, gắn kết hơn với các thành viên khác.

Ứng xử ôn hòa, cân bằng

Là một đàn chị có kinh nghiệm dày dặn, nhưng Mỹ Linh không hề tỏ ra xa cách với đàn em mà ngược lại luôn gần gũi và tôn trọng ý kiến của tất cả các thành viên trong nhóm. 

Dù trình diễn trên sân khấu hay tập luyện, Mỹ Linh luôn tạo cơ hội nâng đỡ giọng hát cho các thành viên từ việc chia lời đến phân công nhiệm vụ. Có những tiết mục Mỹ Linh không ngại hát bè cho đồng đội để đảm bảo chất lượng phần trình diễn.

‘Chị đại’ cũng rất thoải mái khi được Diệu Nhi, Uyên Linh ‘chỉnh’ vũ đạo. Khi chuẩn bị cho Công diễn 4, Mỹ Linh còn trực tiếp ‘điều động’ ông xã Anh Quân từ Hà Nội vào Sài Gòn để dàn dựng phần âm nhạc cho ca khúc Hương ngọc lan. 

Mỹ Linh được khen về ứng xử:

Với vai trò đội trưởng trong Công diễn 1, Mỹ Linh gặp áp lực đến mức không dám xem kết quả. Sau khi 2 thành viên là Nguyên Hà và Vân Hugo bị loại, cô liên tục dành phần sai về bản thân, tự trách mình làm chưa tốt, ảnh hưởng đến cả nhóm.

Sau Công diễn 4, trước những ồn ào xoay quanh mối quan hệ của các nghệ sĩ khác trong chương trình, Mỹ Linh đã nhắn nhủ đến đàn em trên trang cá nhân: “Mình thật lòng khuyên các bạn trẻ mới vào nghề là tránh nhất ‘xúc động vặt’, hãy đi theo tiếng nói sâu thẳm bên trong mình và tin tưởng vào những người bạn đồng hành”. Diva nhấn mạnh quan điểm được khen hay được chê không quan trọng, chỉ cần nhớ bài hát Xin tự hiểu mình.

Trải qua các đêm công diễn, dù không nhận được nhiều bình chọn trực tiếp tại trường quay, song Mỹ Linh nhận được nhiều tình cảm của khán giả nhờ việc không ngại đối đầu với thử thách, cách hành xử ‘đẹp’ với đàn em và thái độ điềm đạm, khiêm tốn. 

Trong Công diễn 5, Mỹ Linh khiến nhiều khán giả xúc động khi tâm sự: “Lắm lúc tôi nghĩ, mình đã hơi lớn tuổi, có nên ở chỗ này không nhưng nhìn thấy khán giả, nụ cười có những nếp nhăn của các chị rất đẹp. Mọi người hãy nhớ, mình hãy làm gương cho những đứa con, để nó biết mẹ hạnh phúc và vui sướng".

Mỹ Linh nghẹn ngào trong Công diễn 5:

Đối với người hâm mộ, Mỹ Linh là một trong những nghệ sĩ sống đúng nhất với ý nghĩa ‘đạp gió rẽ sóng’, bởi việc nữ ca sĩ lựa chọn tham gia chương trình Chị đẹp đạp gió rẽ sónglà một sự mạo hiểm. Với vị thế như hiện tại, Mỹ Linh có thể lựa chọn một phương án an toàn hơn để duy trì sức ảnh hưởng nhưng cô không thu mình trong lớp áo ‘diva’ chật chội mà lựa chọn thử thách với những điều mới để làm mới bản thân.

Trong chương trình, người hâm mộ cũng có dịp chứng kiến nhiều khía cạnh của Mỹ Linh trong cuộc sống đời thường khi cô chia sẻ về gia đình, cuộc sống riêng, lắng nghe những tâm sự của cô về lẽ sống, về sự nghiệp. Tất cả những điều đó tạo nên một ‘chị đẹp’ Mỹ Linh rất đặc biệt của Chị đẹp đạp gió rẽ sóng 2023.

Thảo Nguyên - Phương Quý

Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định công nhận bảo vật quốc gia (đợt 5, năm 2016) cho 14 hiện vật, nhóm hiện vật.

14 hiện vật, nhóm hiện vật gồm:

1- Ngẫu tượng Linga - Yoni (Niên đại: Thế kỷ V - VI, hiện lưu giữ tại Bảo tàng Tổng hợp Trà Vinh).

2- Phù điêu Trà Liên 1 (Niên đại: nửa cuối Thế kỷ IX, hiện lưu giữ tại Bảo tàng tỉnh Quảng Trị).

3- Phù điêu Trà Liên 2 (Niên đại: nửa cuối Thế kỷ IX, hiện lưu giữ tại Bảo tàng tỉnh Quảng Trị).

Phù điêu Trà Liên

4- Phù điêu Thần Brahama (Niên đại: Thế kỷ XII - XIII, hiện lưu giữ tại Bảo tàng Tổng hợp Bình Định).

5- Thống gốm hoa nâu (Niên đại: Thế kỷ XIII - XIV, triều Trần, hiện lưu giữ tại Bảo tàng Lịch sử quốc gia).

6- Bia “Thanh Mai Viên Thông tháp bi” (Niên đại: năm 1362 đời vua Trần Dụ Tông, hiện lưu giữ tại chùa Thanh Mai, xã Hoàng Hoa Thám, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương).

7- Bia vua Lê Thái Tổ (Niên đại: Năm 1431, hiện lưu giữ tại đền thờ vua Lê Thái Tổ, xã Lê Lợi, huyện Nậm Nhùn, tỉnh Lai Châu).

8- Bia “Đại Việt Lam Sơn Chiêu Lăng bi” (Niên đại: cuối Thế kỷ XV, hiện lưu giữ tại Khu di tích lịch sử Lam Kinh, xã Xuân Lam, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa).

9- Đôi chuông chùa Đà Quận - còn gọi là chùa Viên Minh (Niên đại: năm 1611 thời nhà Mạc, hiện lưu giữ tại Khu di tích Chùa Đà Quận - Đền Quan Triều, xã Hưng Đạo, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng).

10- Tượng Thiền sư Vũ Khắc Minh và Tượng Thiền sư Vũ Khắc Trường (Niên đại: giữa thế kỷ XVII, hiện được thờ tại di tích chùa Đậu, thôn Gia Phúc, xã Nguyễn Trãi, huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội).

11- Tượng Trấn Vũ đền Quán Thánh (Niên đại: khoảng cuối thế kỷ XVII - đầu thế kỷ XVIII, hiện được thờ tại di tích đền Quán Thánh, phường Quán Thánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội).

12- Cửu Phẩm Liên Hoa chùa Động Ngọ (Niên đại: năm 1692, đời vua Lê Hy Tông, hiện lưu giữ tại chùa Động Ngọ, xã Tiền Tiến, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương).

13- Ấn vàng “Đại Việt quốc Nguyễn chúa vĩnh trấn chi bảo” (Niên đại: năm Vĩnh Thịnh thứ 5 (1709), hiện lưu giữ tại Bảo tàng Lịch sử quốc gia).

14- Tập Sắc lệnh của Chủ tịch Chính phủ Lâm thời nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa 1945 - 1946 (Từ 30/8/1945 - 28/2/1946, hiện lưu giữ tại Trung tâm Lưu trữ quốc gia III, Cục Văn thư và Lưu trữ nhà nước, Bộ Nội vụ).

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp nơi có bảo vật quốc gia; các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan trực thuộc Chính phủ; người đứng đầu ngành, tổ chức được giao quản lý bảo vật quốc gia được công nhận nêu trên trong phạm vi nhiệm vụ và quyền hạn của mình thực hiện việc quản lý đối với bảo vật quốc gia theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

Khánh An

Trong khi đó, tại bang California, hành vi không tuân theo hiệu lệnh của CSGT bị phạt 1 điểm, vượt quá tốc độ cho phép bị phạt một điểm, sử dụng rượu hoặc chất kích thích khi lái xe bị trừ 2 điểm... Người vi phạm bị trừ quá 4 điểm trong 12 tháng, 6 điểm trong 24 tháng, hoặc 8 điểm trong 36 tháng sẽ bị treo bằng lái.

Ngoài ra, nhiều bang ở Mỹ liên kết hệ thống tính điểm bằng lái với hệ thống bảo hiểm. Người vi phạm luật giao thông bị trừ càng nhiều điểm càng phải đóng mức phí bảo hiểm cao.

Châu Âu

Các nước châu Âu như Anh, Đan Mạch, Đức, Hy Lạp, Ireland, Italy, Pháp, và Tây Ban Nha đều áp dụng hình thức trừ điểm trên bằng giấy phép lái xe, và người vi phạm bị trừ đến một số điểm nhất định sẽ bị treo bằng lái trong thời hạn nhất định, hoặc thậm chí tịch thu bằng lái vĩnh viễn.

Ngoài việc trừ điểm bằng lái, gần như tất cả các nước châu Âu đều áp dụng những hình phạt rất nặng đối với hành vi lái xe sau khi sử dụng đồ uống có cồn hoặc chất kích thích, hoặc vi phạm luật giao thông nghiêm trọng. 

Ví dụ, Anh tính điểm bằng lái theo thang 12 điểm. Tài xế sẽ bị cấm lái xe nếu có án vi phạm luật giao thông nghiêm trọng, hoặc bị trừ 12 điểm trong vòng 3 năm. Điểm trừ sẽ được lưu trên bằng lái trong 4-11 năm, tùy loại vi phạm. Lái mới sẽ bị treo hoặc tước bằng nếu mất từ 6 điểm trở lên trong vòng 2 năm kể từ khi có bằng lái.