"Việc huy động vốn từ người dân nên chấm dứt ở Việt Nam vì đã tạo ra nhiều hệ lụy từ việc các nhà kinh doanh bất động sản huy động tiền của người dân...",ánnhàtrêngiấyPhảicấviet nam thai lan “bán nhà trên giấy” là hình thức mua bán không bền vững, Nhà nước nên cấm".
Mặc dù phương thức “mua bán nhà ở được hình thành trong tương lai” mà thị trường hay gọi là “mua bán nhà trên giấy” đã từng để lại trái đắng cho biết bao người mua nhà, đến tận bây giờ sau bao năm dự án vẫn “đắp chiếu” còn người mua nhà “tiền mất tật mang”.
Bằng chứng là, một loạt các tên dự án như chung cư Binh đoàn 12 ở Ngũ Hiệp (Thanh Trì); chuỗi dự án của Vina Megastar, Tricon Tower, AZ Lâm Viên, Habico Tower và còn nhiều dự án khác không thể kế hết…. đã thu hàng nghìn tỷ của khách mua nhà nhưng sau hàng chục năm dự án vẫn chỉ là những bãi đất trống chưa biết khi nào xong nhà!
Chuyên gia cho rằng, “bán nhà trên giấy” là hình thức mua bán không bền vững và Nhà nước nên cấm hình thức này. Ảnh: Minh Thư
Dẫu vậy, việc “mua nhà trên giấy” đến nay vẫn tiếp tục được sử dụng và có tính hấp dẫn cao với cả người mua và chủ đầu tư dự án. Một trong yếu tố hấp dẫn của “nhà trên giấy” với người mua là được trả góp dần tiền trong thời gian vài năm và giá nhà thấp hơn so với giá nhà đã hình thành. Còn đối với chủ đầu tư, phương thức này huy động được tiền nhàn rỗi, tiền tiết kiệm trong dân, giải quyết được một phần bài toán khó khăn về vốn.
Gần đây, việc công bố công khai các dự án đủ điều kiện được bán nhà hình thành trong tương lai được các Sở Xây dựng Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh thực hiện đồng loạt.
Trao đổi với PV Infonet, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, việc công khai các dự án đủ điều kiện bán “nhà trên giấy” là tốt, giúp người dân có thể tìm hiểu được dự án nào đủ điều kiện, dự án nào chưa. Trước đây, chưa có việc công khai dự án được bán nhà hình thành trong tương lai đã xảy ra nhiều trường hợp có những dự án chưa được phép bán thì nhiều người đã đổ tiền đầu tư vào khi bị chủ đầu tư đưa ra thông tin lừa.
Tuy nhiên, ông Hiếu đánh giá, phương thức cho phép “bán nhà trên giấy” chắc chắn vẫn có những rủi ro cho người mua nên cần xem xét lại việc cho phép chủ đầu tư huy động vốn của người dân để phát triển bất động sản.
“Nhiều lần tôi đã có khuyến cáo là việc huy động vốn từ người dân nên chấm dứt ở Việt Nam vì đã tạo ra nhiều hệ lụy từ việc các nhà kinh doanh bất động sản huy động tiền của người dân. Rất nhiều trường hợp người kinh doanh bất động sản bắt cá hai tay, một tay huy động tiền của dân chúng để hoàn thành dự án, tay kia đến ngân hàng để vay với tài sản hình thành trong tương lai, đến cuối cùng người dân không được cấp sổ đỏ vì ngân hàng chưa được trả tiền hết thì không giải chấp cho tài sản đó, thành ra người dân dù có đóng đủ 100% giá trị tiền mua nhà thì cũng không có quyền sở hữu trên căn nhà đó được. Từ đó, đưa ra nhiều hệ lụy cho thị trường bất động sản và thiệt hại cho người dân”, ông Hiếu phân tích.
Còn TS Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng thẳng thắn cho rằng, “bán nhà trên giấy” là hình thức mua bán không bền vững và Nhà nước nên cấm hình thức này. “Bán nhà trên giấy” là một hình thức bán hàng vì lợi ích của bên cung chứ không phải bên cầu, trong khi đó đã gọi là thị trường thì bắt buộc phải cân bằng lợi ích của bên cung và bên cầu.
Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Hà lại cho rằng, việc công bố dự án đủ điều kiện “bán nhà trên giấy” là tốt cho người mua, giúp người mua tránh được những rủi ro trong việc chủ đầu tư huy động vốn không đúng mục đích.
Theo ông Hà, việc công khai dự án đủ điều kiện “bán nhà trên giấy” đã tạo niềm tin cho người mua nhà, giúp các doanh nghiệp giải quyết bài toán vốn khó khăn trong đầu tư kinh doanh bất động sản nên hiện nay người mua nhà ở đang rất an toàn.
“Cơ quan chức năng nên tiến hành công bố thông tin về dự án đủ điều kiện mua bán một cách thường xuyên hơn bởi dự án ra hàng ngày, hàng tuần, nếu công bố sớm khách hàng sẽ biết từ đó tránh được rủi ro”, ông Hà nói.
Ngoài ra, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, cơ quan quản lý nên theo dõi thị trường chặt chẽ hơn và các Sở Xây dựng nên đưa ra những thông tin về các chủ đầu tư, dự án gây thiệt hại cho người dân.
Theo Infonet
Hà Nội công bố thêm 9 dự án đủ điều kiện được “bán nhà trên giấy”
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thêm 9 dự án đã được Sở có văn bản chấp thuận bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
顶: 85踩: 4648相关文章
- Nhận định, soi kèo Al Batin vs Al Jandal, 19h45 ngày 19/2: Chủ nhà ‘ghi điểm’
- Vainglory sẽ hỗ trợ đa nền tảng vào năm 2019
- Facebook bỏ mặc video khiêu dâm gần 20 triệu lượt xem 'làm loạn'
- Bệnh thường gặp trong tuần trăng mật
- Nhận định, soi kèo Montego Bay vs Racing United, 6h00 ngày 21/2: Kéo dài mạch thắng
- Thủ dâm giúp chị em chữa bệnh?
- Dota 2: ‘Lời Nguyền TI’ tiếp tục ám lấy OG
- Dạy con từ thuở lên 3
- Nhận định, soi kèo Once Caldas vs Deportivo Pereira, 08h10 ngày 20/2: Nối dài mạch thắng
- Xuất hiện hình ảnh xe Rolls
Intel Optane là gì?
Intel Optane là công nghệ bộ nhớ thông minh giúp tăng tốc máy tính của bạn bằng cách ghi nhớ những dữ liệu, ứng dụng bạn thường sử dụng và sắp xếp chúng theo thứ tự ưu tiên theo tần suất sử dụng, và đặc biệt là các tập tin, dữ liệu này sau khi được lưu vào bộ nhớ Intel Optane sẽ không bị mất đi khi tắt máy hoặc khởi động lại.
Intel Optane trở thành “trợ lý” đắc lực của CPU khi truyền dữ liệu thường dùng trực tiếp cho CPU mà không cần phải thông qua ổ cứng HDD như thông thường, giúp tăng tốc độ tải dữ liệu của những tác vụ quan trọng như khởi động windows, khởi động các ứng dụng hay dùng nhanh hơn.
VivoBook S15 S530UA với cấu hình, hiệu năng mạnh mẽ với công nghệ Intel Optane
Điểm nhanh qua về cấu hình máy với CPU Intel Core i5 8250U, RAM 4GB, ổ cứng HDD 1TB và Card đồ họa tích hợp Intel Graphic 620, cùng ổ cứng Intel Optane 16GB.
Điểm nhấn của cấu hình trên Vivobook S15 S530UA nằm ở ổ cứng Intel Optane giúp tăng tốc độ xử lý của ổ HDD 1TB nhanh như đang sử dụng ổ SSD. Chúng ta có thể thấy thời gian mở máy, tắt máy, mở các ứng dụng khi có Intel Optane nhanh hơn gấp nhiều lần ổ cứng thường, giúp cải thiện năng suất làm việc của người dùng hơn.
Thiết kế mỏng đẹp cho dân văn phòng
VivoBook S15 S530UA được thiết kế với những đường nét mềm mại, kèm ttheo lớp vỏ lưng bằng hợp kim nhôm phay xước tạo nên kiểu dáng hết sức tinh tế và trang trọng.
" border="0"/>
评论专区