Danh sách mua sắm tiện dụng

Sau khi hỏi mua, phía đại lý bất động sản rao bán đã gửi email và đề nghị ông chuyển khoản 10.000 USD (hơn 230 triệu đồng) cho người bán ở Việt Nam. Khi nghe đại lý yêu cầu như vậy, ông Chris Freeman còn tỏ ra thắc mắc nhưng đại lý đảm bảo không có vấn đề gì. Cho nên, ông đã chuyển 10.000 USD (hơn 230 triệu đồng) về Việt Nam.

Cho đến khi kết thúc giao dịch, Chris Freeman đã trả thêm số tiền hơn 20.000 USD (hơn 460 triệu đồng). Sau khi hoàn tất các thủ tục, ông mới biết người bán đang ở Nam Phi.

Ông Chris Freeman nhớ lại cảm giác phấn khởi khi sở hữu khu đất. Tuy nhiên, sau 1 tháng, Freeman nhận được cuộc gọi từ người đại diện thông báo thông tin rao bán là lừa đảo. Người đàn ông này ngớ người khi biết người rao bán không phải là chủ khu đất, cho nên dù thanh toán tiền cũng không được sở hữu.

Mặc dù, tên của người bán trên các giấy tờ sau khi hoàn tất chuyển tiền trùng khớp với tên chủ khu đất lưu lại địa phương. Tuy nhiên, phía đại lý chưa bao giờ xác minh chủ đất mà chỉ nói chuyện với người tự xưng sở hữu khu đất đó.

Chris Freeman chấp nhận sự thật đã bị lừa, nhưng ông muốn đòi được lại toàn bộ số tiền đã chuyển. Người đại diện cho biết vấn đề sẽ được giải quyết.

Sau khi vụ lừa đảo bị phát giác, ông đã lấy lại được 19.000 USD (437 triệu đồng). Tuy nhiên, số tiền gần 12.000 USD (276 triệu đồng) vẫn chưa được trả lại, trong đó gồm các khoản thuế, phí và 10.000 USD đầu tiên mà ông chuyển cho chủ sở hữu được cho là ở Việt Nam. Người đàn ông này đã phải cố gắng đòi lại số tiền trong nhiều tháng.

Phía đại lý bất động sản niêm yết đã trả lại khoản tiền gần 12.000 USD cho ông Chris Freeman. Khoản tiền này được phía bảo hiểm "Lỗi và Sơ suất" bồi thường cho công ty bất động sản. Đây là một loại bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp để bảo vệ công ty, người lao động và các chuyên gia khác khỏi các khiếu nại về sự bất cẩn, thiếu sót trong công việc.

Người đàn ông này hết sức vui mừng và hy vọng câu chuyện của ông sẽ giúp người khác tránh bị lừa.

"Tôi muốn những người khác biết rằng lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản là một vấn đề. Các đại lý bất động sản cần xác minh thông tin kỹ hơn", ông bày tỏ.

Theo nhiều chuyên gia, để tránh bị mất tiền hay lừa đảo, nếu nhìn thấy ai đó rao bán, hãy kiểm tra xem có đúng chính chủ sở hữu khu đất hay không. Ngay cả thông qua môi giới hay công ty bất động sản, bạn cũng có thể bị lừa do họ không thẩm định kỹ thông tin. Vì vậy, điều quan trọng là đặt câu hỏi để xác minh thông tin về chủ đất một cách kỹ càng.

Theo ABC11

Phương án 2: Chấp thuận cho TP.HCM tăng mức thu liên quan đến nhà đất thứ hai trở lên, như: Lệ phí trước bạ khi mua, nhận chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên. 

Khi đó, HĐND TP.HCM sẽ quyết định áp dụng tăng mức thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở (không quá 5 lần mức thu hiện hành) và tăng mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên (không quá 2 lần mức thu hiện hành); 

Tăng tỷ lệ thu lệ phí trước bạ khi mua, nhận chuyển nhượng nhà đất thứ hai trở lên từ 0,5% giá trị chuyển nhượng lên 2% và mức tối đa một hồ sơ chuyển nhượng từ 500 triệu đồng/hồ sơ lên 1 tỷ đồng/hồ sơ. 

TP.HCM đề xuất đưa 100% số thu tăng thêm từ các khoản thu thuế nhà đất thứ hai trở lên vào ngân sách thành phố để đầu tư cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội, không dùng để xác định tỷ lệ phần trăm các khoản thu phân chia giữa ngân sách Trung ương và Thành phố cho đến hết thời gian thực hiện nghị quyết. 

Hạn chế tình trạng đầu cơ nhà đất 

Theo UBND TP.HCM, nếu không ban hành cơ chế đặc thù thu thuế nhà đất thứ hai trở lên thì Thành phố chưa giải quyết được vấn đề thực tiễn về điều tiết tình trạng đầu cơ nhà đất trên địa bàn. 

Thu thuế nhà đất thứ hai trở lên sẽ có 3 thách thức cho TP.HCM, đó là: Phải đảm bảo điều chỉnh bất cập trong hệ thống thuế hiện hành vì chưa phân biệt rõ đối với tài sản thứ hai trở lên; phải đảm bảo điều chỉnh đúng đối tượng; rà soát cơ sở dữ liệu về nhà ở, định giá nhà đất, thông tin nhà đất trên phạm vi một địa phương và sự liên kết thông tin với các địa bàn khác. 

Đối với phương án 1, TP.HCM cho rằng khi thực hiện sẽ tác động sâu rộng đến người dân. Do vậy, cần tính toán cụ thể. 

Với phương án 2, trước mắt có thể điều chỉnh hành vi đầu cơ nhà đất trên địa bàn. Từ đó, làm tiền đề cho việc ban hành sắc thuế mới.

Để xác định đối tượng thu và mức thu thuế nhà đất thứ hai trở lên, cần phải có cơ sở dữ liệu liên quan đến bất động sản trên địa bàn thành phố.

Những thông tin tối thiểu cần có như: Thông tin chủ sở hữu, sử dụng nhà đất, bao gồm cả các đồng sở hữu, đồng sử dụng; thông tin địa chính, lịch sử chuyển nhượng của nhà đất. 

Theo TP.HCM, đây là những nội dung cần sự phối hợp giữa thành phố và các cơ quan Trung ương. Thành phố sẽ tích cực triển khai thu thập thông tin để làm cơ sở đề xuất ban hành cụ thể chính sách. 

Từ những phân tích về tác động của chính sách thu thuế đối với nhà đất thứ hai trở lên như nói trên, TP.HCM kiến nghị lựa chọn phương án 2. 

Nghịch lý thị trường BĐS TP.HCM: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng

Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp là nguyên nhân chính khiến lượng giao dịch bất động sản trên thị trường giảm mạnh. Tuy vậy, ở một số khu vực tại TP.HCM, giá bán căn hộ vẫn tăng. 

MEDLATEC hội tụ đầy đủ năng lực vượt trội gồm quy tụ đội ngũ chuyên gia đầu ngành, giàu kinh nghiệm về trực tiếp thăm khám, đón đầu công nghệ xét nghiệm của các hãng hàng đầu thế giới như Abbott (Mỹ), Roche (Thụy Sĩ), Sysmex (Nhật Bản), Siemens (Đức)... Đơn vị cũng tiên phong áp dụng song hành hai tiêu chuẩn quốc tế là ISO 15189:2012 và CAP (Hoa Kỳ), đầu tư Trung tâm Chẩn đoán hình ảnh 4.0 kết nối không giới hạn trên toàn quốc. Bởi vậy, trong năm qua, Hệ thống Y tế MEDLATEC có hơn 4 triệu người dân cả nước tin tưởng lựa chọn sử dụng dịch vụ và có 17.000 bác sĩ cộng tác viên hợp tác.

Bên cạnh phục vụ khám chữa bệnh, MEDLATEC còn triển khai dịch vụ lấy mẫu xét nghiệm tận nơi nhanh chóng, tiện ích từ năm 1996. Đến nay, dịch vụ mang đến giải pháp chăm sóc khỏe tiện lợi, chủ động của hàng triệu gia Việt ngay tại nhà.

Nhằm mang đến khách hàng sự trải nghiệm chất lượng, MEDLATEC chủ động đón đầu công nghệ 4.0 với hàng loạt các phần mềm được vận hành thành công như phần mềm HIS, LIS, CRM… và gần đây là ứng dụng Dr.MEDLATEC (dành cho bác sĩ), ứng dụng My Medlatec (dành riêng cho khách hàng). 

Ngoài ra, MEDLATEC còn coi thực hiện tốt trách nhiệm cộng đồng là nhiệm vụ xuyên suốt và song hành cùng các hoạt động chuyên môn của đơn vị. Trong những năm qua, trên toàn hệ thống tổ chức thành công 2.000 chương trình cộng đồng, phục vụ được 500.000 khách hàng. Riêng năm 2022, tổng kinh phí cho các hoạt động thiện nguyện của trong toàn tập đoàn lên tới 50 tỷ đồng.

Sự ghi nhận qua loạt giải thưởng danh giá

Ghi nhận những kết quả và đóng góp cho cộng đồng, đất nước, Hệ thống Y tế MEDLATEC liên tiếp nhận được giải thưởng, bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Y tế và các tổ chức quốc tế.

Ngày 5/10 vừa qua, tại Lễ trao giải Asia Pacific Enterprise Awards 2023, MEDLATEC được vinh danh trong hạng mục "Doanh nghiệp xuất sắc châu Á" nhờ những phấn đấu, đóng góp vì cộng đồng và sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Đây là giải thưởng nhằm tôn vinh những tập đoàn, công ty xuất sắc, có thành tích kinh doanh nổi bật, phát triển bền vững và có trách nhiệm xã hội, được khởi xướng vào năm 2007 bởi APEA. Giải thưởng uy tín được tổ chức luân phiên hàng năm tại 14 quốc gia trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Đây cũng là lần đầu tiên MEDLATEC hoàn thiện hồ sơ tham gia giải thưởng.

Tiếp nối, ngày 7/10, ứng dụng y tế số My Medlatec được vinh danh tại Lễ trao Giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam - Vietnam Digital Awards năm 2023 (VDA 2023).

Không chỉ khẳng định uy tín, tầm vóc trong nước, Hệ thống Y tế MEDLATEC dù mới đặt chân sang đất nước Campuchia, nhưng đã được đón nhận và đánh giá cao.

Phát biểu trong lễ ra mắt Hệ thống Y tế MEDLATEC Việt Nam tại Campuchia diễn ra ngày 7/10, ông Nguyễn Huy Tăng - Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Việt Nam tại Campuchia nhấn mạnh: “Tại Việt Nam, khi nhắc tới xét nghiệm, người ta sẽ nghĩ ngay tới MEDLATEC”.

Hồi cuối tháng 4/2023, dịch vụ lấy mẫu xét nghiệm tận nơi của MEDLATEC vinh dự được trao Sản phẩm dịch vụ chất lượng ASEAN 2023.

“Sự đánh giá của các tổ chức uy tín ở trong nước và quốc tế là niềm vinh dự, nguồn động lực to lớn cho 3.000 cán bộ nhân viên MEDLATEC. Xứng đáng với sự tin tưởng của các cấp quản lý và cộng đồng, MEDLATEC sẽ không ngừng phát huy những thành tích đạt được để tạo ra nhiều hơn nữa giá trị cho cộng đồng trong hoạt động khám chữa bệnh, cũng như tiếp tục mang các giá trị tốt đẹp của tập đoàn đa ngành để thúc đẩy nền kinh tế đất nước phát triển’, TS Nguyễn Trí Anh – Tổng giám đốc Tập đoàn MEDLATEC GROUP chia sẻ.

Thế Định