Cả nước đã có 40 địa phương miễn, giảm lệ phí dùng dịch vụ công trực tuyến

Emiliano Martinez có phong độ xuất sắc tại World Cup 2022, góp công đáng kể trong hành trình Argentina bước lên đỉnh vinh quang. Thủ thành này cũng khiến người ta nhớ với những màn bắt penalty ngoạn mục tại Copa America năm trước đó,…

Tại gala trao giải Quả bóng vàng 2023 cuối tháng 10 vừa qua, Emiliano Martinez được vinh danh là Thủ môn xuất sắc nhất.

Trong mắt của các sếp bự MU, Martinez có thể thay thế David de Gea. Tuy nhiên, Erik ten Hagđã chặn động thái này để tái hợp trò cũ ở Ajax, Andre Onana. Quỷ đỏ sau đó tốn 55 triệu euro để mang thủ thành Cameroon từ Inter Milan về theo yêu cầu của nhà cầm quân người Hà Lan.

Tuy nhiên, Andre Onana vấp phải chỉ trích, hàng loạt lời chế nhạo vì những sai lầm khó đỡ giữa phong độ kém cỏi của MU. May cho Erik ten Hag là phong độ của tay giữ gôn 27 tuổi dần khởi sắc hơn sau kỳ FIFA Days giữa tháng 10, từng bước tạo niềm tin nơi đồng đội và fan Quỷ đỏ.

Andre Onana được Erik ten Hag nhắc tới trong 4 cái tên có thể đóng vai trò chính ở MU (cả trong và ngoài sân) để giúp ông xoay chuyển tình thế, bên cạnh Harry Maguire, McTominay và đội trưởng Bruno Fernandes.

Đó là những cầu thủ được cho nỗ lực tạo sự kết nối trong phòng thay đồ, lên tình thần để toàn đội MU cùng nhau vượt khó.

MU hiện đứng thứ 6 Ngoại hạng Anh với 21 điểm, kém vị trí thứ 4 (Tottenham đang nắm giữ) là 5 điểm. Erik ten Hag lạc quan, Quỷ đỏ hoàn toàn có thể nhảy lên top 4 bởi niềm tin, kiểu gì thì các đối thủ xếp trên cũng đánh rơi điểm.

MU thắng vất vả Luton: Góp nhặt niềm vui

Trong số 1.494 người thừa nhận đang gặp khó khăn trong việc chi trả các khoản thanh toán tiền nhà, khoảng 18% chọn vay mượn từ người thân và bạn bè, và 17,6% sử dụng tiền tiết kiệm hưu trí cá nhân. Ngoài ra, 15,6% chọn cách trì hoãn, và thậm chí từ chối các dịch vụ chăm sóc y tế cần thiết. 

Bà Chen Zhao, trưởng nhóm nghiên cứu kinh tế tại Redfin, cho biết “chi phí nhà ở liên tục tăng cao ở Mỹđã khiến một số hộ gia đình không còn đủ khả năng chi trả cho những nhu cầu thiết yếu khác bao gồm thực phẩm và dịch vụ y tế. Họ buộc phải đưa ra các lựa chọn khó khăn, làm thêm giờ, và vay tiền người khác để có thể trang trải chi phí hàng tháng”. 

Trên thực tế, các khoản thanh toán thế chấp nhà ở Mỹ đang ở gần mức cao nhất từ trước tới nay, do giá cả và lãi suất thế chấp đều tăng. Giá bán nhà trung bình ở Mỹ tăng khoảng 5% so với cách đây một năm. Lãi suất thế chấp cũng đang dao động quanh mức 7%, và được dự đoán tăng lên 8% vào tháng 10 - mức cao kỷ lục trong vòng 23 năm.

Trong khi đó, một hộ gia đình điển hình ở Mỹ kiếm được khoảng 30.000 USD nên không thể mua một căn nhà giá trung bình, trong khi giá thuê nhà vẫn tiếp tục tăng.

Yến Nhi

Vì sao dân Trung Quốc đổ xô sang Thái Lan mua nhà?

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

V-LEAGUE 2023 - VÒNG 4 GIAI ĐOẠN 2

05/08  17:00

HAGL 0-1 TP Hồ Chí Minh

HTV1, FPT Play, TV360

05/08  17:00

SHB Đà Nẵng 0-1 SLNA

FPT Play, TV360

05/08  17:00

Bình Dương 3-0 Khánh Hòa

FPT Play, TV360

WORLD CUP NỮ 2023 – VÒNG 1/8

05/08  12:00

Thụy Sỹ 1-5 Tây Ban Nha

XEM CHI TIẾT

05/08  15:00

Nhật Bản 3-1 Na Uy

XEM CHI TIẾT

VĐQG NGA 2023/24 – VÒNG 3

05/08  19:00

[7] Krylya Sovetov 5-1 Rostov [11]

05/08  21:30

[10] Gazovik Orenburg 0-2 Ural Sverdlovsk [15]

[12] Rubin Kazan 1-4 Spartak Moscow [14]

06/08  00:00

[3] CSKA Moscow 4-1 Lokomotiv Moscow [8]

VĐQG BỈ 2023/24 – VÒNG 2

05/08  21:00

[6] Racing Genk 0-1 Eupen [1]

05/08  23:15

[4] Cercle Brugge 2-0 Charleroi [13]

06/08  01:45

[10] OH Leuven 4-2 Jeunesse Molenbeek

VĐQG ĐAN MẠCH 2023/24 – VÒNG 3

05/08  21:00

[3] FC Copenhagen 4-0 Randers [9]

VĐQG SCOTLAND 2023/24 – VÒNG 1

05/08  18:30

Celtic 4-2 Ross County

05/08  21:00

Dundee 1-1 Motherwell

Livingston 0-0 Aberdeen

Saint Johnstone 0-2 Hearts

05/08  23:15

Kilmarnock 1-0 G.Rangers

HẠNG NHẤT ANH 2023/24 – VÒNG 1

05/08  21:00

Blackburn 2-1 West Brom

Bristol City 1-1 Preston

Middlesbrough 0-1 Millwall

Norwich 2-1 Hull City

Plymouth 3-1 Huddersfield

Stoke 4-1 Rotherham Utd

Swansea 1-1 Birmingham

Watford 4-0 QPR

HẠNG 2 ĐỨC 2023/24 – VÒNG 2

05/08  18:00

[2] Elversberg 1-2 Hansa Rostock [7]

[9] Holstein Kiel 2-1 Greuther Furth [4]

[17] St. Pauli 0-0 Dusseldorf [3]

06/08  01:30

[16] Schalke 04 3-0 Kaiserslautern [10]

HẠNG 2 PHÁP 2023/24 – VÒNG 1

05/08  20:00

Saint Etienne 0-1 Grenoble

06/08  00:00

Ajaccio 1-1 Rodez

Amiens 1-0 Quevilly

Paris FC 0-2 Caen

FC Annecy 1-4 Guingamp

Laval 1-0 Angers

Valenciennes 1-4 Auxerre

VĐQG BRAZIL 2023 – VÒNG 18

06/08  02:00

[13] Santos 1-1 Atletico Paranaense [11]

06/08  04:30

[17] Goias - Fortaleza [7]

[10] Internacional - Corinthians [15]

06/08  07:00

[4] Fluminense - Palmeiras [5]

VĐQG NHẬT BẢN 2023 – VÒNG 22

05/08  17:00

[3] Nagoya 1-0 Albirex Niigata [14]

[18] Shonan Bellmare 1-0 S.Hiroshima [7]

VĐQG HÀN QUỐC 2023 – VÒNG 25

05/08  17:00

[12] Suwon Samsung 0-1 Suwon [10]

05/08  17:30

[5] Daegu 0-0 Ulsan Hyundai [1]

VĐQG TRUNG QUỐC 2023 – VÒNG 20

05/08  18:35

Cangzhou Mighty 1-0 Shenzhen

Dalian Pro 2-1 Shanghai Shenhua

GIAO HỮU CÁC CLB 2023

05/08  18:45

MU 3-1 Lens

05/08  21:00

Everton 1-0 Sporting Lisbon

05/08  21:30

Newcastle 2-0 Fiorentina

05/08  23:30

Crystal Palace 2-0 Lyon

06/08  02:00

Valencia 1-2 Aston Villa

06/08  09:00

Atletico Madrid - Sevilla

Betis - Sociedad

Về tốc độ tăng giá chung cư, ghi nhận của CBRE, tại TP.HCM, chung cư tăng giá ở thị trường thứ cấp ở biên độ tương đối vừa phải. Trừ những khu vực trung tâm, hầu hết chỉ tăng 1-2%. 

Còn ở Hà Nội, trên thị trường thứ cấp, tăng giá diễn ra ở hầu khắp khu vực từ trung tâm đến ngoại thành, mức tăng từ 20-25%. Ở khu vực xung quanh vành đai 3 chứng kiến tốc độ tăng giá rõ hơn những khu vực xa trung tâm.

“Hai năm qua, có thể thấy thị trường chung cư Hà Nội tăng giá nhanh và mạnh. Nhìn tổng quan, dường như mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá nhà/chung cư ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội”, bà Hoài An nhận định. 

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGOHomes, không chỉ chung cư, các phân khúc khác cũng tăng giá mạnh. Hiện giá nhà thổ cư vùng ven Hà Nội khoảng trên 100 triệu đồng/m2. Nhà trong ngõ tại trung tâm từ 140-160 triệu đồng/m2. Liền kề, bất động sản thấp tầng thấp nhất khoảng 200 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng giám đốc MIKGroup, cho rằng, vấn đề ngắn hạn như nguồn cung hạn chế là một trong những yếu tố tác động tới giá bán. 

“Từ giờ đến cuối năm và đầu năm sau, giá bán trung bình còn lên cao hơn nữa. Thời gian tới, với hành lang pháp lý mới, tôi hy vọng trên thị trường có nhiều quỹ đất lớn hơn và khu đô thị thực sự lớn vài trăm héc-ta trở lên”, ông Minh nói.

Chủ đầu tư yên tâm làm nhà ở xã hội, dân rộng cửa mua nhà

Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản thời gian qua. 

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch DTJ Group, nhìn nhận, ngoài chính sách mới về đất đai, phát triển chung cư mini, nhà ở xã hội... được kỳ vọng giúp giải quyết nhu cầu người dân, đặc biệt khi thu nhập tăng không theo kịp giá chung cư - hiện sắp tiệm cận mức 100 triệu đồng/m2. 

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc G-Home, đánh giá, Luật Nhà ở 2023 có nhiều điểm giúp tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh việc phát triển nhà ở xã hội, “giải cơn khát” thiếu hụt về nguồn cung nhà ở vừa túi tiền thời gian qua.

Theo vị này, trước khi các luật có hiệu lực (ngày 1/8), các nghị định hướng dẫn về nhà ở xã hội đã có ngay trước đó. Đặc biệt, việc giải quyết được định khâu định giá đất giúp rút ngắn đáng kể quá trình phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, việc cởi trói điều kiện yêu cầu cá nhân mua (vợ/chồng) thu nhập không quá 15 triệu đồng mỗi tháng, bổ sung việc chính thức tính tổng thu nhập 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng đã tháo gỡ rất lớn cho người dân, cho thấy Bộ Xây dựng và Chính phủ đã lắng nghe ý kiến các chuyên gia.

“Ở các nước phát triển, cứ 5 người thì có 1 người đang ở nhà ở xã hội. Điều này cho thấy tính hợp lý và có cơ sở từ 'con số 20%' theo quy định mà các cơ quản lý đưa ra. Với sự cởi trói mạnh mẽ về luật, tôi mong khi thông tư mới ra đời sẽ giúp tháo gỡ toàn bộ khó khăn, để các chủ đầu tư yên tâm làm nhà ở xã hội”, ông Nam cho hay.

Về việc xét nghiệm nhanh kháng nguyên đối với toàn bộ F1, học sinh và giáo viên của lớp có F0: “ Trạm y tế cấp xã hoặc cơ sở y tế phối hợp cơ sở giáo dục tổ chức xét nghiệm nhanh kháng nguyên mẫu gộp (mẫu gộp không quả 3 người) cho toàn bộ F1, học sinh và giáo viên của lớp có F0, nếu mẫu gộp dương tính thì tiến hành giải gộp ngay bằng xét nghiệm nhanh kháng nguyên...”.

Nay điều chỉnh thành: “Trạm y tế cấp xã hoặc cơ sở y tế phối hợp cơ sở giáo dục tổ chức xét nghiệm nhanh kháng nguyên (hoặc xét nghiệm RT-PCR mẫu đơn) cho những trường hợp học sinh và giáo viên có triệu chứng nghi nhiễm Covid-19 (nếu có) của lớp có F0...”.

Học sinh TP.HCM học trực tiếp, ảnh: Thanh Tùng

Về việc xét nghiệm đối với trường hợp F1 sau khi hoàn thành cách ly y tế tại nhà theo quy định: “...nhân viên y tế của cơ sở y tế thực hiện hoặc người cách ly tự thực hiện dưới sự giám sát của nhân viên y tế của cơ sở y tế bằng ít nhất một trong các hình thức trực tiếp hoặc gián tiếp qua các phương tiện từ xa...."

Nay điều chỉnh thành:“..phụ huynh tự thực hiện xét nghiệm nhanh kháng nguyên cho học sinh tại nhà vào ngày thứ 5 nếu đã tiêm đủ liều vắc xin phòng Covid-19, hoặc ngày thứ 7 nếu chưa tiêm đủ liều vắc xin; thông báo kết quả xét nghiệm cho giáo viên chủ nhiệm lớp bằng cách gửi hình ảnh kết quả xét nghiệm (qua email/zalo/viber/tin nhắn...). Trường hợp phụ huynh không có điều kiện thực hiện xét nghiệm nhanh kháng nguyên cho học sinh tại nhà, phụ huynh có thể đưa học sinh đến Trạm y tế để nhân viên y tế thực hiện phụ huynh hoặc nhân viên Trạm y tế thông báo kết quả xét nghiệm cho giáo viên chủ nhiệm theo cách thức như trên. Kết quả xét nghiệm âm tỉnh gửi đến giáo viên chủ nhiệm được xem như đủ điều kiện cho học sinh quay trở lại trường học.”

Về theo dõi sức khỏe của các học sinh cùng lớp có F0: “Cơ sở giáo dục phải lập danh sách học sinh mắc bệnh nền (học cùng lớp) để theo dõi sát sức khỏe học sinh trong vòng 10 ngày”.

Nay điều chỉnh thành: “Cơ sở giáo dục phải lập danh sách học sinh thuộc nhóm nguy cơ (béo phì, mắc các bệnh mạn tinh, bệnh lý bẩm sinh... được ban hành kèm theo Quyết định 5525/QĐ-BYT ngày 01 tháng 12 năm 2021 của Bộ Y tế về ban hành hướng dẫn phân loại nguy cơ người nhiễm SARS-CoV-2 và định hướng xử trí, cách ly, điều trị) để theo dõi sát sức khỏe trong vòng 10 ngày".

TP đề nghị GD-ĐT hướng dẫn, nhắc nhở các cơ sở giáo dục thực hiện đúng, không được yêu cầu phụ huynh thực hiện thêm các xét nghiệm không cần thiết như yêu cầu xét nghiệm định kỳ hàng tuần, xét nghiệm RT-PCR để khẳng định âm tính.

Chủ động phối hợp với Sở Y tế, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức và các quận, huyện tăng cường kiểm tra việc thực hiện các biện pháp, quy định về phòng, chống dịch và quy trình xử trí khi có F0 trong trường học.

Lê Huyền

Học sinh F0 tăng gấp 3, TP.HCM lập đường dây nóng việc đi học trực tiếp

Chiều 24/2, Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 và phục hồi kinh tế TP.HCM tổ chức họp báo thông tin về tình hình dịch bệnh trên địa bàn thành phố.

Mô hình thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư ngách được nhiều người ưa chuộng. Mô hình này không đòi hỏi nhiều vốn, khả năng sinh lời cao.

Việc cần làm là tìm kiếm các căn nhà rồi thuê thợ sửa, tân trang, dọn dẹp lại và tách phòng ra cho thuê hoặc trong một phòng có thể bố trí nhiều giường để cho thuê.

Thuê nhà rồi cho thuê lại đang trở thành một kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng

Một số lưu ý khi thuê nhà rồi cho thuê lại là nên lựa chọn các căn nhà đơn giản, ít phức tạp để dễ dàng chỉnh sửa và tách phòng. Chỉ nên thuê những căn nhà mà chủ nhà cho phép bạn cho người ngoài vào thuê nhà và cho phép chỉnh sửa căn nhà. Vấn đề này cần nên lưu ý và ký hợp đồng rõ ràng để tránh những trục trặc về sau. Nên lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí có tiềm năng lớn cho thuê như: khu công nghiệp, trường học, khu vực trung tâm… Đồng thời, cần tính toán chi phí thuê, tân trang sao cho hợp lý để có giá phòng cho thuê vừa phải, tránh trường hợp không có người thuê vì giá quá cao.

Mua nhà cũ, sửa sang rồi bán lại

Mua bán nhà cũ, nát sau đó sửa sang bán lại là 1 cách kinh doanh bất động sản được nhiều người nhanh nhạy tìm đến và kiếm lợi… khủng.

Những căn nhà cũ, nát thường được chủ nhà rao bán với giá khá rẻ mạt trong khi khung nhà vẫn còn tốt và việc đầu tư một chi phí không quá lớn có thể biến căn nhà cũ trở nên lung linh hơn, hấp dẫn người mua. Nếu bạn chịu khó thì với số vốn ít ban đầu bạn cũng có thể kiếm lợi cao hơn gấp nhiều lần.

Tuy nhiên, để thành công, bạn không nên chọn nhà cũ, nát ở quá xa trung tâm. Cũng không nên liều lĩnh mua nhà không đầy đủ giấy tờ chỉ vì giá rẻ vì sẽ rắc rối về sau. Đặc biệt, cần tìm hiểu quy hoạch chung xem ngôi nhà đó liệu có rơi vào vùng giải tỏa hay không và tính toán chi phí phù hợp thay vì cải tạo, sửa chữa với giá “trên trời” sẽ khó bán.

Vay thế chấp chính bất động sản mình mua

Với chính sách cho vay hiện nay tại các ngân hàng, bạn hoàn toàn có thể vay để mua 1 bất động sản kinh doanh mà không cần nhiều vốn sẵn có.

Mua nhà cũ và tân trang lại hưởng lợi từ số tiền chênh lệch

Bạn vay tiền mua và thế chấp chính bất động sản bạn đã mua đó. Thay vì mua để ở thì bạn cho hộ gia đình hoặc người nước ngoài, cá nhân thuê trong thời gian dài hạn. Công việc của bạn là đến tháng nhận tiền và tính toán lỗ lãi. Tiền cho thuê nhà được dùng để trả tiền lãi ngân hàng. Số tiền dư ra, bạn được hưởng. Tuy nhiên hình thức kinh doanh này cũng yêu cầu bạn phải có am hiểu về bất động sản, tìm được bất động sản có khả năng sinh lợi cao, vị trí thuận tiện, nhiều người có nhu cầu thuê.

Góp vốn đầu tư

Việc đầu tư vào một bất động sản nào đó đòi hỏi phải có số vốn ban đầu rất cao, bởi thế hình thức góp vốn để đầu tư là một trong những cách hiệu quả đối với những nhà đầu tư ít vốn.

Một số lưu ý của hình thức góp vốn đầu tư:

Nên lựa chọn những người uy tín, thân cận để hợp tác, có hợp đồng cụ thể về phần lợi nhuận tương đương với số phần trăm vốn bỏ vào ban đầu.

Một trong những vấn đề quan trọng khi góp vốn đầu tư cần hết sức lưu ý và cần chắc chắn trong mối quan hệ nên làm giấy tờ rõ ràng minh bạch trước khi góp vốn đầu tư.

Cần thỏa thuận tùy theo số vốn mỗi người góp và lợi nhuận của mọi người được đảm bảo. Ngoài ra cần lưu ý tìm hiểu kỹ lưỡng về các dự án, chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý… chọn những sản phẩm đầu tư đảm bảo tính pháp lý. Đồng thuận trong việc lựa chọn mua và đưa ra quyết định bán bất động sản.

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng

Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.