Nhiều chuyên gia cho rằng, bên cạnh hệ tiện ích cao cấp vượt trội, môi trường sống trong lành hiếm có, sức hút của Ocean City một phần đến từ việc Vinhomes liên tục đưa ra các giải pháp chưa từng có. 

Cụ thể, bên cạnh chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” được đánh giá là chính sách mua nhà trả góp tốt bậc nhất thị trường hiện nay với mức lãi suất cố định từ 6,5 - 9,5% trong suốt 15 năm, chủ đầu tư còn triển khai thành công chính sách cho thuê bất động sản thấp tầng với ưu đãi hấp dẫn. 

Theo đó, khách thuê chỉ cần chi trả từ hơn 7 triệu đồng/tháng là có thể chuyển đến sinh sống tại các căn nhà phố trong Vinhomes Ocean Park 2 - “trái tim” đầy sôi động của Ocean City. Đây đều là các căn đã hoàn thiện thi công tầng 1 và tầng 2 theo thiết kế của chủ đầu tư.

Đặc biệt, cùng với chính sách trợ lực từ Vinhomes, Ocean City còn hấp dẫn các nhà đầu tư khi đáp ứng đủ tiêu chuẩn khắt khe về vị trí, diện tích kinh doanh và đặc biệt là lưu lượng cư dân và khách hàng dồi dào, đều đặn từ làn sóng “Đông tiến” để an cư và du lịch, trải nghiệm.

Theo các chuyên gia, khi quỹ đất trong nội đô ngày càng chật hẹp, giá thuê mặt bằng đắt đỏ, không đáp ứng xu hướng mở rộng không gian kinh doanh thì những tổ hợp mua sắm - giải trí - du lịch tại các khu đô thị hiện đại như Ocean City nói chung và Vinhomes Ocean Park 2 nói riêng dễ dàng trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư. 

Các xu hướng kinh doanh nở rộ để đón sóng du lịch tại Ocean City 

Ghi nhận thị trường cho thấy, các hình thức kinh doanh nở rộ hiện nay tại Ocean City là homestay, cho thuê biệt thự gần biển, kinh doanh shop, nhà hàng… Thực tế, chỉ sau 5 năm đi vào hoạt động, “thành phố điểm đến” đã quy tụ hơn 500 thương hiệu trong và ngoài nước, tạo nên một tâm điểm giao thương sầm uất bậc nhất phía đông Hà Nội.

Chị Thùy Linh chuyển đến Vinhomes Ocean Park 2 từ cuối giữa năm 2023. Sau một thời gian an cư, nhận thấy nhu cầu thị trường lớn nên đã quyết định đầu tư 1 căn biệt thự và 1 căn shophouse hướng biển tại phân khu San Hô và phát triển mô hình cho thuê homestay và kinh doanh shop. 

Theo chị Linh, lợi thế đắt giá nhất của phân khu San Hô là có tới 4 mặt giáp các đại tiện ích cùng hàng loạt các công viên nội khu đẳng cấp. Đặc biệt, San Hô nằm ngay cạnh Tổ hợp biển tạo sóng lớn hàng đầu thế giới VinWonders Hà Nội Wave Park - thế giới đại dương với muôn vàn trải nghiệm độc đáo. Thực tế chứng minh, tiềm năng của những căn shophouse, biệt thự và liền kề nằm trực diện với hệ sinh thái biển, luôn đặc biệt lớn, nhất là với các mô hình homestay hoặc cho thuê kinh doanh dịch vụ.

Bên cạnh đó, phân khu San Hô còn tiếp giáp trục đường San Hô 51m, trục đường huyết mạch của đại đô thị, đường vành đai 3.5, giáp với phân khu Ngọc Trai, đường 30 xuyên tâm dự án… Vị trí tâm điểm này giúp San Hô được lòng khách thuê ở cũng như kinh doanh khi từ đây chỉ mất vài phút di chuyển là đã có thể hòa mình vào các điểm đến “hot” bậc nhất của Ocean City như Grand World, công viên Sandy Park, vịnh trượt nước sắc màu...

“Căn homestay của mình thường xuyên kín phòng, đặc biệt là vào cuối tuần. Căn shophouse cho thuê thì khỏi phải nói, khách hàng ra vào tấp nập. Thời gian gần đây, với sự xuất hiện của các tổ hợp mua sắm, giải trí như Grand World hay Lễ hội Chào mùa hè 2024, lượng du khách khắp nơi đổ về nhiều, dân kinh doanh ai ai cũng phấn khởi. Tới đây khi có thêm K-Town đi vào hoạt động, tình hình kinh doanh chắc sẽ còn sôi động hơn”, chị Linh cho hay.

Cũng chọn thuê một căn shophouse tại phân khu San Hô, Vinhomes Ocean Park 2 để mở rộng kinh doanh, anh Thành Hiếu cho biết nhà hàng của mình hiếm khi vắng khách, bởi hơn 70.000 cư dân Ocean City vốn đã là nguồn khách hiện hữu dồi dào. 

Đặc biệt, một loạt sự kiện bùng nổ sẽ diễn ra tại đây trong mùa hè này cộng hưởng cùng sự xuất hiện của các tiện ích mới như quần thể sân tennis hàng đầu Việt Nam, đường đua F1 mini Go-Kart sắp khai trương, hứa hẹn đem đến một lượng khách du lịch khổng lồ, thúc đẩy các hoạt động kinh doanh thêm sôi động, nhộn nhịp. 

“Chính sách thuê nhà thấp tầng với giá tốt là một trong những yếu tố quan trọng khiến tôi quyết định đầu tư mở nhà hàng tại Vinhomes Ocean Park 2. Nhà hàng của tôi có diện tích gần 200m2 nhưng tôi chỉ phải chi trả số tiền khoảng 12 triệu/tháng - mức giá không bao giờ có được nếu thuê mặt bằng trong nội đô. Sau nửa năm hoạt động, tình hình kinh doanh vẫn đang rất khả quan”, anh Thành Hiếu tiết lộ. 

Sở hữu đầy đủ những lợi thế vàng, từ vị trí, hạ tầng, tiện ích, tiêu chuẩn quản lý vận hành đẳng cấp, cho đến chính sách hút cư dân, Ocean City đã truyền cảm hứng mạnh mẽ về một chốn sống văn minh, đẳng cấp. Đặc biệt, cùng với các hoạt động lễ hội, sự kiện được tổ chức bài bản quanh năm, nơi đây cũng đang trở thành một điểm đến du lịch mới, tâm điểm thu hút các nhà đầu tư đổ vốn vào lĩnh vực kinh doanh tiềm năng.

Phương Cúc

Theo bà Lê Thị Thùy Trang, phòng Nền tảng và Dữ liệu số, Cục chuyển đổi số quốc gia, Bộ TT&TT, từ năm 2020, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chương trình Chuyển đổi số quốc gia, khởi động mục tiêu về chuyển đổi số, đặt ra các giải pháp cụ thể, trong đó có mục tiêu phát triển và khai thác dữ liệu làm tiền đề chuyển đổi số. Để khai thác, chia sẻ, sử dụng dữ liệu cần có quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn, cấu trúc dữ liệu trao đổi.

Trong thời gian vừa qua, Bộ TT&TT đã ban hành các thông tư, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia về dữ liệu. Bộ TT&TT khuyến nghị các cơ quan, doanh nghiệp nghiên cứu, sử dụng các tiêu chuẩn, quy chuẩn, hướng dẫn kỹ thuật trong triển khai ứng dụng công nghệ thông tin phục vụ phát triển Chính phủ số, thúc đẩy chuyển đổi số.

Tại hội thảo, ông Hà Minh Hiệp, Quyền Tổng Cục trưởng Tổng cục Tiêu chuẩn đo lường chất lượng (STAMEQ), chia sẻ Việt Nam đã có 255 tiêu chuẩn liên quan đến các lĩnh vực của kinh tế số như dữ liệu lớn, điện toán đám mây và IoT, trí tuệ nhân tạo, sinh trắc học...

Ông Hiệp thông tin thêm, trong quá trình chuyển đổi số, phần khó nhất là thay đổi nhận thức của mọi người. Do đó, STAMEQ đã đưa ra 6 bước để xây dựng nhận thức về số hóa, trong đó, cấp độ nền tảng là cải thiện văn hóa kỹ thuật số, văn hóa sử dụng tài nguyên, nguồn lực hiện hữu, thay đổi nhận thức văn hóa quản lý hệ thống, văn hóa chuyển đổi số dựa trên hợp tác, niềm tin giữa những người tham gia và cuối cùng là văn hóa quản lý tinh gọn, văn hóa đổi mới sáng tạo.

Về vai trò của tiêu chuẩn hóa, BSI cho rằng đây là yếu tố then chốt trong tiến trình hỗ trợ các chính sách của Chính phủ. Khi kết hợp với luật pháp, các tiêu chuẩn có thể hỗ trợ, thúc đẩy quy định tốt hơn. Vì thế, các tổ chức tiêu chuẩn hóa quốc gia có thể hỗ trợ việc xây dựng niềm tin và có được sự tự tin trong quá trình chuyển đổi số cũng như thúc đẩy thương mại số.

Quá trình số hóa nhanh chóng mang lại nhiều cơ hội lớn trong tương lai cho chính phủ, doanh nghiệp nhưng có nhiều thách thức đi kèm như bảo mật hệ thống, quản lý định danh, bảo vệ dữ liệu, phân tích dữ liệu, khả năng liên thông hoạt động hệ thống... Tiêu chuẩn ISO/IEC góp phần tối đa hóa tiềm năng của số hóa cũng như kiểm soát rủi ro liên quan. Các tổ chức cần ý thức về quản trị rủi ro để giúp đưa ra quyết định trong trường hợp thiếu thông tin.

Trong một khung giải pháp hạ tầng chất lượng, tiêu chuẩn chính là tâm điểm. Hạ tầng chất lượng sẽ giúp vận hành cỗ máy tài chính, y tế, ngành kinh tế khác. Thông thường, chính sách quốc gia sẽ quy định vai trò chức năng nhiệm vụ của những người tham gia trong hệ thống, hỗ trợ tạo niềm tin trong xã hội.

Trước đó, ngày 12/4, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Lâm Đồng đã ra thông báo yêu cầu Hoàn Cầu Đà Lạt nộp lại bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án King Palace được cấp vào tháng 3/2015. 

Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày 12/4, nếu Hoàn Cầu Đà Lạt không chấp hành thì Sở TN-MT Lâm Đồng sẽ ban hành quyết định huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên. 

Như VietNamNet đã thông tin, năm 2014, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho Hoàn Cầu Đà Lạt thuê Dinh I (còn gọi là Dinh Bảo Đại), các biệt thự và đất trong khuôn viên để thực hiện dự án King Palace. 

Mục tiêu của dự án này là cải tạo, phục hồi hiện trạng và xây dựng mới khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị, văn hoá để phục vụ khách du lịch. Tổng diện tích ban đầu của dự án King Palace khoảng 18,2 ha, gồm 1,86 ha khu Dinh I và 16,31 ha đất rừng cảnh quan. 

Ngoài cải tạo công trình điểm nhất Dinh I, Hoàn Cầu Đà Lạt còn được xây dựng mới các công trình tại khu vực rừng cảnh quan như: Nhà hàng, khách sạn, 27 biệt thự và các công trình kỹ thuật khác. 

Vào tháng 3/2015, Hoàn Cầu Đà Lạt đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và kể từ tháng 9/2015, dự án King Palace đi vào hoạt động. 

Tại kết luận thanh tra ngày 12/6/20220, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động dự án King Palace, thu hồi đất đã cho Hoàn Cầu Đà Lạt thuê bởi có vi phạm về pháp luật đất đai và đầu tư. 

Tháng 9/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng đã ra quyết định chấm dứt hoạt động dự án King Palace. Tiếp đó, vào tháng 6/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định thu hồi đất đối với Hoàn Cầu Đà Lạt. 

Từ tháng 6/2022 đến tháng 1/2024, Sở TN-MT Lâm Đồng đã ba lần mời đại diện Hoàn Cầu Đà Lạt đến làm việc để thu hồi đất, yêu cầu bàn giao đất. 

Theo báo cáo của UBND TP Đà Lạt vào cuối tháng 3/2024, trong khi việc thu hồi đất vẫn chưa hoàn tất thì Hoàn Cầu Đà Lạt vẫn sử dụng đất để hoạt động kinh doanh bình thường. 

Theo Healthline, nghiên cứu ghi nhận uống khoảng 500ml nước lọc trước bữa ăn 30 phút có thể giúp giảm câncho người lớn béo phì. Sau 12 tuần, những người uống nhiều nước trước cả ba bữa ăn chính giảm trung bình 4 kg. 

Điều này có thể do nước mang lại cảm giác no, vì vậy bạn sẽ không có nhu cầu ăn nhiều thức ăn sau đó. Uống nước thường xuyên còn tăng cường năng lượng, có làn da đẹp. 

 3. Giảm lượng đường và tinh bột

Một cách để giảm cân nhanh là cắt giảm lượng đường, tinh bột (carb) và thay thế bằng ngũ cốc nguyên hạt. Khi đó, bạn sẽ bớt cảm thấy đói, ăn ít calo hơn. Với kế hoạch này, bạn sẽ đốt cháy chất béo dự trữ để lấy năng lượng.

Nếu chọn ăn ngũ cốc nguyên hạt cùng với sự thâm hụt calo, bạn sẽ hấp thụ nhiều chất xơ hơn, dẫn tới tiêu hóa chậm, có cảm giác no lâu hơn.

4. Ăn nhiều thực phẩm giàu protein 

Mỗi bữa ăn của bạn nên bao gồm: protein, chất béo, rau, một phần nhỏ carb phức như ngũ cốc nguyên hạt.

Ăn một lượng protein theo khuyến nghị là điều cần thiết để duy trì sức khỏevà khối lượng cơ bắp trong khi giảm cân.

Nhiều bằng chứng cho thấy, ăn đầy đủ protein có thể ngăn ngừa nguy cơ liên quan tới bệnh tim, giảm cảm giác thèm ăn. Nam giới cần ăn 56-91g đạm mỗi ngày, nữ cần 46-57g.

Chế độ ăn uống với đầy đủ protein có thể giảm 60% cảm giác thèm ăn và ám ảnh về thức ăn; giảm một nửa mong muốn ăn khuya.

Các nguồn protein lành mạnh bao gồm: thịt gà, cá hồi, tôm, các loại đậu, rau, đậu phụ.

5. Ăn nhiều chất xơ, tăng cường rau củ quả

Bạn hãy thưởng thức những đĩa đầy ắp loại rau xanh nhiều lá. Chúng chứa nhiều chất dinh dưỡng và bạn có thể ăn một lượng rất lớn mà không làm tăng nhiều calo và carb.

Các loại rau cho kế hoạch ăn ít carb, ít calo: bông cải xanh, súp lơ, rau chân vịt, cải, bắp cải, rau diếp, dưa chuột, cà chua…

 6. Ăn bữa sáng đúng giờ

Trước đây, thời gian ăn sáng thích hợp được cho là từ 6h tới 10h. Vừa qua, Giáo sư Tim Spector, Đại học King’s College London (Anh), cho rằng, chờ đợi tới 11h mới ăn sáng sẽ tốt hơn cho những ai đang cố gắng giảm cân. Lý do là hầu hết mọi người hiện nay ăn tối muộn hơn nhiều so với các thế hệ trước. Nhiều người chỉ ngừng ăn vào khoảng 21h. 

Theo Daily Mail,ăn sáng lúc 11h là cách duy nhất để đạt được 14 giờ nhịn ăn. Bằng chứng cho thấy đây là khoảng cách lành mạnh nhất cho quá trình trao đổi chất và giảm cân.

Thực hiện theo chiến lược này trong vài tháng có thể giúp một người giảm từ 2 đến 5kg. 

Dù quan điểm về thời gian ăn sáng có thể khác nhau nhưng đa số các nhà khoa học đều cho rằng bỏ bữa sáng là một ý kiến tồi nếu muốn giảm cân.

 7. Ăn chậm nhai kỹ

Các nhà khoa học cho biết, kể từ khi bạn bắt đầu bữa ăn, não sẽ mất ít nhất 20 phút để nhận tín hiệu no bụng. Bởi vậy, nếu bạn ăn quá nhanh, não chưa kịp phản ứng. Khi đó, bạn nghĩ mình vẫn có thể ăn thêm nên tiếp tục thưởng thức các món dù thực tế dạ dày đã đầy. 

Các sĩ thường khuyên bạn hãy ăn từ tốn, càng chậm càng tốt. Nhờ vậy, bạn sẽ không có cảm giác đầy bụng khó chịu, không nạp quá nhiều calorie vào cơ thể gây béo phì.

 8. Uống trà xanh, cà phê vào buổi sáng

Sau khi chọn bữa sáng có nhiều chất xơ, bạn cần lựa loại đồ uống phù hợp để đốt cháy tối đa calo. Hai thức uống quen thuộc vào sáng sớm có thể thúc đẩy hiệu quả đó. 

Cà phê hoặc trà đen là các loại nước không chứa hoặc rất ít calo, có nhiều chất chống oxy hóa và chống viêm, thúc đẩy quá trình giảm cân. 

Tuy nhiên, khi chúng ta uống cà phê nhiều đường hoặc chất làm ngọt và kem có hàm lượng calo cao, món đồ uống đó sẽ trở thành một quả bom calo. Vì vậy, tốt nhất, bạn nên uống cà phê đen với ít đường hoặc sữa có nguồn gốc thực vật. 

 9. Ngủ đúng giờ, đủ giấc

Nếu duy trì giấc ngủ ngon khoảng 8 tiếng/ngày, lượng calo hấp thụ sẽ giảm, giúp trọng lượng giữ ở mức khỏe mạnh.

Một thử nghiệm yêu cầu những người trưởng thành trẻ tuổi, thừa cân thường ngủ ít hơn 6,5 tiếng cố gắng ngủ khoảng 8,5 tiếng mỗi đêm trong 2 tuần.

Kết thúc khoảng thời gian ngắn đó, nhiều người đã giảm lượng calo nạp vào trung bình 270 calo/ngày. Thậm chí, ở một số người, con số này lên tới 500 calo/ngày.

Thiếu ngủ có tác động đến hai loại hormone chính kiểm soát cảm giác đói và no: ghrelin và leptin.

Ghrelin kích thích cảm giác đói và tăng lên khi thiếu ngủ. Trong khi đó, leptin cho chúng ta biết khi nào no bụng.

Kristen Knutson là Phó giáo sư nghiên cứu về giấc ngủ và y tế dự phòng tại Trường Y Feinberg thuộc Đại học Northwestern. Vị chuyên gia này cho biết: “Các nghiên cứu ghi nhận kể cả những người không thừa cân cũng tăng cảm giác thèm ăn sau khi mất ngủ. Ngủ đủ giấc có lợi cho sức khỏe của mọi người bất kể trọng lượng cơ thể là bao nhiêu”.

10. Tập thể dục thể thao

Bạn nên dành ít nhất 150 phút tập luyện vừa phải mỗi tuần hoặc 75 phút cường độ cao. Các hướng dẫn khuyên bạn nên phân bố thời gian vận động trải dài trong cả tuần, không dồn dập. Các dạng tập luyện giúp bạn giảm cân là đi bộ, chạy bộ, đạp xe, tập thể hình, bơi lội, yoga, pilate. 

Nhà sinh lý học Katie Lawton cho biết, việc giảm cân sẽ không hiệu quả nếu chỉ tập luyện mà không quan tâm tới chế độ ăn uống: “Để giảm cân, bạn cần đốt cháy nhiều calo hơn mức hấp thụ”.  

Cách ăn chay giảm cân hiệu quả