Nhận định, soi kèo PAS Lamia vs Volos, 22h00 ngày 23/4: Khó tin cửa dưới

2025-04-25 18:13:42 [Thời sự] 来源：NEWS

ậnđịnhsoikèoPASLamiavsVoloshngàyKhótincửadướmu vs liverpool hôm nay Hư Vân - 23/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá giải khác

(责任编辑：Kinh doanh)

相关内容

Nhận định, soi kèo Hull City vs Preston North End, 21h00 ngày 21/4: Bầy hổ dựa thế chân tường
- Sáng 8/10, Thanh tra Chính phủ đã công bố quyết định thanh tra trách nhiệm của UBND tỉnh Bình Phước về một số vấn đề trên địa bàn tỉnh.
Cảnh cáo Phó Ban Tổ chức Tỉnh ủy vì vi phạm điều đảng viên không được làm
Ban Bí thư Trung ương Đảng điều động, chỉ định nhân sự
Theo quyết định số 846/QĐ-TTg của Thanh tra Chính phủ ban hành ngày 1/10, Đoàn thanh tra do ông Từ Thanh Sơn (Trưởng phòng III, Cục III, Thanh tra Chính phủ) làm Trưởng đoàn, phối hợp cùng 6 thanh tra và chuyên viên của Cục III sẽ tiến hành thanh tra trong thời gian 70 ngày kể từ khi công bố quyết định thanh tra. Thời kỳ thanh tra từ ngày 1/1/2014 đến 31/12/2017, có thể sẽ xem xét thanh tra trước và sau thời kỳ này trong trường hợp cần thiết.
Thanh tra Chính phủ công bố quyết định thanh tra trách nhiệm của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước sáng 8/10
Cụ thể, Đoàn thanh tra sẽ tiến hành kiểm tra trách nhiệm của UBND tỉnh Bình Phước trong việc thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng. Đồng thời, thanh tra việc thực hiện pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Bình Phước, trong đó có đất đai từ nguồn gốc nông trường, lâm trường quốc doanh theo chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 4/4/2016 của Thủ tướng Chính phủ.
Theo báo cáo của cơ quan chức năng, trước đây, Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Sài Gòn được Bộ Tài nguyên Môi trường cho phép khai thác rừng tự nhiên nhưng phải thực hiện báo cáo tác động môi trường. Do công ty này không triển khai dự án nên tỉnh Bình Phước đã thu hồi và chuyển giao cho Công ty Cao su Sông Bé khai thác 575 ha rừng tại tiểu khu 69, thuộc nông trường Bù Đốp (huyện Bù Đốp) để thực hiện chăn nuôi kết hợp trồng rừng.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án đã xảy ra nhiều sai phạm. Cụ thể, tỉnh đã vượt cấp cho Công ty Sông Bé khai thác rừng mà không có báo cáo đánh giá tác động môi trường; cấp giấy phép cho doanh nghiệp này khai thác rừng tự nhiên và chăn nuôi trong khi công ty không có chức năng chăn nuôi...
Khắc Thành
Đất Đà Nẵng bất ngờ nóng bỏng tay, sau một đêm tăng ngay 300 triệu
Vài ngày qua, người dân ùn ùn kéo về xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang, Đà Nẵng) khi có thông tin giá đất khu vực này lên “cơn sốt” bất thường.
" alt="Thanh tra công tác điều hành của UBND Bình Phước" />Thanh tra công tác điều hành của UBND Bình Phước
- “Cần cẩn thận với condotel chúng ta không nên đưa ra một hình ảnh quá đẹp, vẽ một màu hồng để mọi người nhảy vào đó cuối cùng vỡ mộng hết cả nhà đầu tư thứ cấp lẫn nhà đầu tư sơ cấp” - TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính Ngân hàng cảnh báo.
>> Condotel tụt dốc, cơn ‘ác mộng’ tiền tỷ của đại gia Việt bắt đầu?
Ngã ngửa với lời hứa không tưởng, cảnh báo tranh chấp condotel
Cấm phát triển condotel là lo xa, chưa cần thiết?
Sau thời gian phát triển nóng, thị trường căn hộ khách sạn du lịch (condotel) đã dần hạ nhiệt. Đặc biệt, trong thời gian qua những con số u ám về thị trường condotel được nhiều tổ chức, đơn vị nghiên cứu đưa ra. Liên tiếp trong cả quý II, quý III/2018, thống kê “tồn kho” condotel cao ngất ngưởng.
Ghi nhận của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra trong quý III, lượng giao dịch cả nước về sản phẩm condotel chỉ đạt khoảng 1.000 sản phẩm. Đà Nẵng và Nha Trang là hai thị trường phát triển mạnh condotel trước đó thì nay cũng đang trở thành nỗi ám ảnh.
Tại Đà Nẵng, số lượng sản phẩm đang chào bán ra thị trường là 8061 sản phẩm bao gồm cả các sản phẩm đã chào bán từ các quý trước và các năm trước. Tuy nhiên, tổng lượng sản phẩm condotel giao dịch trong quý III/2018 chỉ đạt 294 căn.
Thời gian qua, thống kê của nhiều đơn vị, tổ chức nghiên cứu cho thấy thị trường condotel nguội lạnh, “tồn kho” cao ngất ngưởng (Ảnh minh hoạ).
Tương tự, tại Nha Trang, tổng số nguồn hàng condotel Nha Trang đạt 12000 căn. Tỷ lệ hấp thụ từ các dự án mới được chào bán trong quý III/2018 chỉ đạt khoảng 20%. Lượng giao dịch của sản phẩm condotel tại Khánh Hòa đạt 789 sản phẩm, giảm mạnh so với quý I và quý II/2018.
Hay báo cáo thị trường quý III/2018 của DKRA Việt Nam, cũng cho thấy tỷ lệ tiêu thụ condotel chỉ đạt 32 căn (khoảng 76%), bằng 4% so với quý trước.
Trước thực tế trên, nhiều nhận định, cảnh báo về những rủi rõ pháp lý, thừa nguồn cung, ế hàng …condotel được đưa ra. Bộ Xây dựng cũng chỉ rõ rủi ro trong đó nhấn mạnh: “Trong khi đó, các điều kiện của hợp đồng không chặt chẽ, rõ ràng, minh bạch dẫn đến tiềm ẩn rủi ro cho cả nhà đầu tư và người mua”.
Thậm chí Hội môi giới Bất động sản Việt Nam còn khuyến nghị tạm dừng phát triển condotel: “Khuyến nghị đã đến thời điểm nên tạm dừng phát triển mới các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Các dự án đã và đang triển khai, cần tập trung để hoàn thành dự án. Tập trung đưa dự án vào khai thác kinh doanh. Tạo các cơ sở hạ tầng du lịch, tạo cơ sở lưu trú phục vụ cho phát triển kinh tế du lịch ở Việt Nam, mang lại hiệu quả kinh tế cho nhà đầu tư. Như vậy mới tạo niềm tin cho các nhà đầu tư”.
Tuy nhiên, chia sẻ tại một hội thảo được tổ chức mới đây, GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường lại cho rằng: Nếu nhìn từ thị trường bất động sản năm 2017 thấy 2018 tốt hơn thì có thể đánh giá 2019 cũng tốt hơn. Trong đó, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tăng bao nhiêu cũng không kip cầu khỏi nghĩ đến chuyện “bong bóng”, chuyện cung vượt cầu, dư địa còn rất nhiều.
“Nhiều ý kiến đưa ra nơi này, này kia cấm condotel nhưng tôi nghĩ đó là viển vông gọi là lo xa nhưng lo xa không cần thiết” – ông Võ nói.
Cẩn thận với condotel, đừng tô hồng rồi “rủ nhau” vỡ mộng
Trước ý kiến trên của vị nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính ngân hàng lại đánh giá: Nói về bất động sản du lịch trong đó có condotel sẽ có nhu cầu lớn trong năm nay, năm sau nhưng theo tôi nhu cầu này không cao lắm.
“Nhiều nhà đầu tư muốn đầu tư vào condotel nhưng khung pháp lý không có. Bên cạnh đó là vấn đề thương mại các nhà đầu sơ cấp hứa đầu tư vào thì sẽ trả lợi nhuận 10-12%. Tôi đã nhìn hợp đồng thì đó không phải là cam kết mà chỉ là lời hứa hẹn. Tôi đã nói chuyện với nhiều nhà đầu tư, họ không dám nhảy vào condotel. Hiện nay ai là người nhảy vào mua condotel?” – ông Hiếu thẳng thắn đặt vấn đề.
Cũng theo vị chuyên gia này hãy cẩn thận với condotel. “Chúng ta không nên đưa ra một hình ảnh quá đẹp, vẽ một màu hồng để mọi người nhảy vào đó cuối cùng vỡ mộng hết cả nhà đầu tư sơ cấp lẫn nhà đầu tư thứ cấp” – ông Hiếu nhấn mạnh.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng chỉ ra rằng, tại Việt Nam, tỷ lệ căn hộ condotel đang chiếm 56%, phòng khách sạn chỉ chiếm 44%. Đây là điều không bình thường, vì ở các nước khác, tỷ lệ phòng khách sạn bao giờ cũng cao hơn căn hộ condotel.
Về phía Bộ Xây dựng, trong báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Bộ này cho biết, thời gian tới, sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư, ngăn chặn các hành vi trục lợi, tham nhũng, làm thất thoát tài sản nhà nước, nhất là trong sử dụng đất đai.
Hồng Khanh
Nhà giàu không dám khoe sổ đỏ condotel vì sợ… thu hồi
Quảng cáo condotel, biệt thự biển được cấp sổ đỏ lâu dài là chiêu câu khách khá phổ biến. Tuy nhiên, hiện vẫn còn nhiều điểm mập mờ về pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản này cần làm rõ.
" alt="Condotel nguội giao dịch nóng tranh luận trái chiều" />Condotel nguội giao dịch nóng tranh luận trái chiều

Nha Trang đã trở thành thiên đường nghỉ dưỡng cách đây hơn trăm năm

Hơn một thế kỷ trôi qua, Nha Trang bây giờ đã trở thành thiên đường nghỉ dưỡng biển nổi tiếng của Việt Nam. Theo đó, vịnh Nha Trang được biết đến trong top 10 điểm lặn biển đẹp nhất thế giới, top 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới và là điểm đến của Việt Nam được đề xuất trong sổ tay du lịch quốc tế. Tuy nhiên, không chỉ thu hút khách du lịch nhờ những bãi biển hoang sơ tuyệt đẹp, vịnh Ngọc của dải đất duyên hải miền Trung còn làm say lòng người bằng không khí trong lành của một thành phố du lịch trẻ.

Đặc biệt, cùng với cung đường Trần Phú, xóm Cồn đã trở thành một khu vực nhộn nhịp, thường xuyên được chọn là địa điểm tổ chức các sự kiện văn hóa lớn vì không quá xa trung tâm và dễ dàng tiếp cận các địa điểm văn hóa, du lịch quan trọng.

Nằm ngay giao điểm Trần Phú - Xóm Cồn, nơi giao nhau giữa dòng sông Cái và vịnh Nha Trang hiện còn quỹ đất đẹp với một mặt giáp sông, một mặt giáp biển. Quỹ đất này được Tập đoàn Danh Khôi phát triển dự án The Aston Luxury Residence theo phong cách căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn wellness với 3 block: Sol - Sea - Sand. Trong đó, block Sea (HH2) được giới đầu tư bất động sản săn đón nhờ lợi thế từ vị trí cũng như đặc quyền riêng biệt dành cho chủ nhân căn hộ.

Block Sea (HH2) - Lựa chọn nghỉ dưỡng wellness tại Nha Trang

Chủ đầu tư cho biết, là “trái tim” của dự án The Aston Luxury Residence, block Sea (HH2) sở hữu đầy đủ các yếu tố của một chuẩn sống wellness. Trong đó, đáng kể nhất là tầm nhìn song thủy bên mũi vịnh Ngọc với 100m mặt tiền cận biển và 250m mặt tiền sông Cái. Với vị trí đắc địa này, toàn bộ căn hộ hạng sang thuộc block Sea (HH2) có không gian sống giao hòa với thiên nhiên, ngập tràn không khí trong lành và tầm nhìn toàn cảnh bao quát toàn thành phố.

“Môi trường sống gần gũi thiên nhiên, nhiều cây xanh, giáp biển và có hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe… là một liều thuốc tinh thần giúp cải thiện sức khỏe toàn diện của con người. Các nghiên cứu cho thấy không gian lành mạnh này sẽ giúp con người giảm sự căng thẳng và suy nghĩ tiêu cực, hiểu và lắng nghe cơ thể của mình nhiều hơn, giải tỏa áp lực và mệt mỏi, tái tạo nguồn năng lượng mới, đem đến sự tươi mới và sức khỏe”, Giảng viên - Nghiên cứu viên Viện Nghiên cứu Khoa học Cơ bản và Ứng dụng, Đại học Duy Tân Trần Thị Thuỳ Linh chia sẻ.

Nằm ngay giao điểm Trần Phú - Xóm Cồn - Nơi giao nhau giữa dòng sông Cái và vịnh Nha Trang, block SEA (HH2) thuộc dự án The Aston Luxury Residence sở hữu tầm nhìn song thủy

The Aston Luxury Residence nói chung, block Sea (HH2) nói riêng còn nằm cạnh công viên Alexandre Yersin - nơi người dân Khánh Hòa tri ân nhà bác học có nhiều đóng góp cho Việt Nam, công viên Bờ Biển và công viên Yến Phi với diện tích rộng, khoáng đạt cùng “view” biển đắt giá.

Mảng xanh còn được lồng ghép khéo léo bên trong nội khu của dự án như hồ bơi tràn vô cực, Zen Garden… với ý tưởng kết hợp hài hòa giữa ánh sáng - cây xanh - mặt nước, mang lại nguồn sống dồi dào theo quy luật tương sinh của tự nhiên, giúp vỗ về và thanh lọc sức khỏe tinh thần.

Nhằm nâng tầm trải nghiệm hơn nữa cho các cư dân tương lai, bộ sưu tập căn hộ hạng sang này còn tạo dựng 1.800m phố đi bộ trên không, 12.000m2 thương mại, 6.000m2 tiện ích đặc quyền theo chuẩn chăm sóc sức khỏe như nhà hàng detox, hồ nước nóng Jacuzzi, khu gym, yoga, cafe rooftop…

*Loạt tiện ích sức khỏe giúp block Sea (HH2) trở thành lựa chọn an cư của giới nhà giàu Việt Nam*

Theo chủ đầu tư, block Sea (HH2) - The Aston Luxury Residence là hàng hiếm tại khu vực Trần Phú - Xóm Cồn. Trong tương lai, những căn hộ nghỉ dưỡng theo hướng sức khỏe ven biển như block Sea (HH2) không chỉ là chốn dừng chân để tái tạo năng lượng mà còn là căn nhà thứ hai phục vụ nhu cầu tích lũy tài sản.

Đăng ký tư vấn căn hộ block Sea (HH2) tại:

- Hotline: 0903 719 779

- Website: https://theaston.vn/

- Show Gallery: Tầng 11 tòa nhà Gold Coast, 1 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang.

Ngọc Minh

" alt="Căn hộ biển The Aston Luxury Residence" />Căn hộ biển The Aston Luxury Residence