'Chân lạnh toát' khi chung cư cũ ngừng sốt
"Trong khi tất cả các phân khúc bất động sản đều lạnh ngắt mà giá chung cư cũ lại liên tục sốt. Đó là một điều rất vô lý và bất thường. Nói thật,ânlạnhtoátkhichungcưcũ ngừngsốtop ghi bàn ngoại hạng anh chung cư cũ chỉ có dân đầu cơ mua vào, cải tạo lại, rồi tạo sóng ảo để hòng bán với giá như chung cư mới, tạo ra cung cầu ảo".
Đó là quan điểm của độc giả Cameramankhi chung cư cũ giảm nhiệt. Mức độ quan tâm chung cư Hà Nội nửa cuối tháng 4 giảm 40% so với đỉnh tháng 3. Giao dịch phát sinh trong tháng 4 cũng giảm mạnh, bằng một nửa so với hai tháng trước đó. Nhiều người kỳ vọng lãi gấp đôi khi rao bán chung cư, nhưng dù giảm cả trăm triệu đồng mà gần một tháng nay vẫn không tìm được người mua.
Đánh giá về tình hình thị trường chung cư cũ, bạn đọc Vũ Phi Sơncho rằng: "Cái gì hết nóng là lạnh ngay, có khi lạnh toát chân luôn. Kẻ nhanh chân đã kịp thoát hàng và ăn lời đủ, còn những người chậm chân, ăn theo thì tiền bay rất nhanh. Sẽ chẳng có món hàng nào tăng giá gấp hai, ba lần chỉ trong một thời gian ngắn như vậy mà là giá trị thực cả".
"Bất cứ cái gì bị thổi giá cũng sẽ đến lúc vỡ bong bóng, và nhiều người sẽ bị sụt hố. Trên thế giới này đã có rất nhiều quốc gia vỡ bong bóng bất động sản. Có trường hợp sau 30 năm, giá bất động sản cũng mới chỉ bằng 60% lúc đạt đỉnh", độc giả Minhnguyennói thêm.
>> 'Giá chung cư tăng 40% rất vô lý'
Nói về giá trị thực của chung cư cũ, bạn đọc Kim Ramennhấn mạnh: "Không bao giờ có chuyện chung cư càng mua lâu lại càng được giá cả. Chỉ có chiêu trò marketing, đẩy giá nhưng giỏi lắm cũng chỉ được vài tháng là cùng. Giờ ai mua chung cư rồi hẳn sẽ ôm cục tức. Vài năm nữa thôi, họ muốn bán được bằng 80% giá mua vào cũng không dễ. Chung cư ngày càng xuống cấp, khó sửa chữa, và đâu phải chủ đầu tư nào cũng có tâm, chuyên nghiệp".
Cảnh báo tâm lý FOMO khiến nhiều người vỡ mộng chung cư cũ, độc giả Phạm Minhbình luận: "Thị trường bất động sản Việt Nam luôn có những giai đoạn sốt giá, đẩy giá trị lên cao ngất ngưởng trong thời gian ngắn. Lý do xuất phát từ một bộ phận người đầu tư lướt sóng, ôm hàng rẻ từ trước tạo giao dịch ảo, tự mua bán qua lại với nhau.
Cuối cùng, những người mua sau chịu tâm lý FOMO sẽ phải gánh hết hậu quả. Để rồi sau mỗi đợt sốt ảo, mặt bằng giá của thị trường lại bị đẩy lên gấp 2-3 lần, rất khổ cho những người không gặp may, những người trẻ chưa có nhà. Do đó, cần sớm có chính sách thuế chống hoạt động mua đi bán lại nhằm đẩy giá, tạo sốt ảo, để thị trường bất động sản được phát triển ổn định".
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.
-
Nhận định, soi kèo Belgrano vs Aldosivi, 8h15 ngày 12/2: Cơ hội cho chủ nhàTin bóng đá 8/3: MU lấy Rabiot, Liverpool ký OsimhenTin bóng đá 12Con có được chia tài sản khi bố mẹ ly hôn?Soi kèo phạt góc Feyenoord vs AC Milan, 03h00 ngày 13/2Kết quả xác minh vụ 292 du khách Đài Loan 'bị bỏ rơi' tại Phú QuốcLịch thi đấu bóng đá hôm nay 25/2Neymar đàm phán Barca, 'bom tấn' chuyển nhượng sắp nổNhận định, soi kèo Erbil SC vs Newroz SC, 18h00 ngày 10/2: Tiếp tục thăng hoaJuventus 'chồng tiền' hoàn tất chiêu mộ De Ligt
下一篇:Nhận định, soi kèo Nam Định vs Sanfrecce Hiroshima, 19h00 ngày 12/2: Không có bất ngờ
- ·Nhận định, soi kèo Juventus vs PSV Eindhoven, 3h00 ngày 12/2: Bổn cũ soạn lại
- ·Barca mất 1,25 triệu euro vì bàn thắng của Lewandowski vào lưới MU
- ·Biến động điểm chuẩn ngành Hóa học các trường đại học trong 3 năm qua
- ·Chồng đã mất có được đứng tên nhà đất cùng vợ?
- ·Nhận định, soi kèo U19 Real Betis vs U19 Bayern Munich, 22h00 ngày 11/2: Hùm xám dừng bước
- ·Kết quả bóng đá MU 0
- ·MU được dự đoán giành cú ăn ba vì chiêu độc của Erik ten Hag
- ·Messi làm ngơ, Barca đánh tiếng tổ chức trận chia tay sau 2 năm
- ·Nhận định, soi kèo El Gouna vs Ismaily, 21h00 ngày 12/2: Chia điểm?
- ·Mỹ lần thứ 2 bán vũ khí khẩn cấp cho Israel, IDF tập kích mục tiêu ở Syria
- ·Thầy Park 'soi' Quang Hải, Tấn Trường tập sung
- ·Làm cả năm, người lao động được thưởng.. 10 cái bánh chưng
- ·Siêu máy tính dự đoán Man City vs Real Madrid, 03h00 ngày 12/2
- ·Tròn mắt trước những mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp rẻ bất ngờ
- ·Làm móp xe ô tô do bị xô đẩy, tôi có phải bồi thường?
- ·Trao hơn 35 triệu đồng tới người phụ nữ bị liệt nửa người ở Hà Tĩnh
- ·Nhận định, soi kèo U19 Red Bull Salzburg vs U19 Celtic, 20h00 ngày 12/2: Bão tố xa nhà
- ·Nhận định bóng đá Tottenham vs Milan, 3h ngày 9/3
- ·Điểm chuẩn Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông 3 năm gần đây
- ·Hơn 11.000 thí sinh đăng ký dự thi tốt nghiệp THPT đợt 2 năm 2021
- ·Nhận định, soi kèo Odisha vs Punjab, 21h00 ngày 10/2: Thất vọng cửa dưới
- ·Phạt nặng với hành vi đổi tiền ăn phần trăm
- ·Thủ tục mở văn phòng đại diện ở Việt Nam đối với thương nhân nước ngoài
- ·Được cấp sổ đỏ nhưng đất nhà tôi vẫn bị tranh chấp
- ·Nhận định, soi kèo Mumbai City vs FC Goa, 21h00 ngày 12/2: Cửa dưới thắng thế
- ·Trao hơn 29 triệu đồng đến ông Nguyễn Xuân Tình ở Nam Định
- ·Nhận định, soi kèo Boca Juniors vs Independiente Rivadavia, 6h00 ngày 12/2: Những vị khách khó chịu
- ·Cầm xe máy cũ được 7 triệu đồng, mẹ đơn thân chẳng lo đủ tiền cứu con
- ·Những điều thú vị chưa biết về loài chó
- ·Arsenal bị cười nhạo vì trả giá Zaha quá thấp
- ·Nhận định, soi kèo Persikabo 1973 vs Adhyaksa Farmel, 15h30 ngày 10/2: Chủ nhà chìm sâu
- ·Tân Miss Intercontinental 2024 đặt váy NTK Việt Nam trước 6 tháng
- ·Nghĩa vụ tài sản khi nhận thừa kế
- ·Chưa có bằng lái xe, gây tai nạn chết người phải chịu trách nhiệm hình sự
- ·Nhận định, soi kèo ISPE FC vs Shan United, 16h30 ngày 11/2: Không thể cản bước
- ·Du khách đổ về đền thiêng ở Thanh Hóa, chen chân xin ‘nước thánh’ cầu may