Giá BĐS phía đông Hà Nội tăng cao nhờ cú hích hạ tầng
Giá nhà phía đông Hà Nội tăng trưởng vượt trội
Hơn 10 năm trước đây,áBĐSphíađôngHàNộităngcaonhờcúhíchhạtầlịch thi đấu u23 châu á việt nam khu vực Minh Khai, Vĩnh Tuy dù cách không xa trung tâm nhưng bị coi là nơi "hẻo lánh, xa xôi" vì năng lực hạ tầng, dịch vụ yếu kém. Sự thay da đổi thịt chỉ đến khi Vinhomes Times City xuất hiện, biến nơi đây đã trở thành một trong những khu vực dân cư trung tâm đông đúc hàng đầu Hà Nội.
Theo đà phát triển của hạ tầng khu vực phía đông, giá nhà khu Times City cũng như Park Hill ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội dù đã bàn giao nhiều năm. Khảo sát thị trường thứ cấp, các căn hộ tại Times City tăng giá từ 15-20% so với trước đại dịch. Căn hộ Park Hill còn tăng mạnh hơn, tối đa lên tới 25% so với hơn 2 năm trước đó.
Lý giải cho nguyên nhân tăng giá này, các sàn giao dịch BĐS đều khẳng định là do nguồn cung ngày càng hạn hẹp còn cầu thì tăng mạnh. Anh Đình Sơn - Trưởng phòng kinh doanh của một công ty môi giới cho biết: “Năm vừa qua, số khách hàng tìm đến công ty chúng tôi để mua căn hộ thứ cấp tại Times City tăng mạnh. Những dự án khép kín, đầy đủ tiện nghi và không gian sống thoáng đãng là của hiếm trong nội đô do quỹ đất không còn và cũng ít chủ đầu tư nào dám mạnh tay đầu tư như Vingroup”.
![]() |
Hạ tầng phát triển mạnh, những dự án “All- in-one” đẳng cấp như Park Hill, Times City có thị trường thứ cấp và thị trường cho thuê rất sôi động |
Không chỉ thị trường mua - bán, thị trường thuê căn hộ tại đây cũng không kém phần sôi động. Dù trải qua giai đoạn đại dịch căng thẳng nhưng giá thuê căn hộ Times City vẫn tăng nhẹ. Sự sôi động của thị trường mua bán - cho thuê tại Times City cũng là đòn bẩy khiến giá bán các căn hộ ở khu vực phía đông cũng theo đà tăng lên đáng kể.
Tâm điểm mới phía đông
Sau Times City, hàng loạt các dự án BĐS tại khu vực phía đông cũng đang trở thành tâm điểm quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư. Với việc Hà Nội đang và sẽ triển khai một loạt cây cầu bắc qua sông Hồng và các tuyến metro, việc di chuyển từ khu vực phía đông vào trung tâm cũ ngày càng trở nên thuận tiện, dễ dàng. Đặc biệt, với khoảng không gian đủ lớn, quy hoạch đồng bộ, người dân có thể tìm kiếm những dự án đầy đủ tiện ích - điều mà ở khu vực trung tâm rất hiếm có do quỹ đất hạn hẹp. Điều này khiến giá bất động sản khu vực phía đông tăng nhiệt trong thời gian gần đây.
![]() |
Vinhomes Ocean Park sôi động, hiện tại trở thành điểm đến của hơn 30.000 cư dân từ trung tâm cũ |
Trong đó, Vinhomes Ocean Park trở thành tâm điểm của làn sóng dịch chuyển về phía đông. Với concept mang biển về giữa lòng Thủ đô độc đáo, Vinhomes Ocean Park rộng 420ha đã thu hút hơn 30.000 cư dân chuyển về sinh sống, tạo nên một trung tâm sầm uất mới tại Gia Lâm - nơi trước đó chỉ vài năm vẫn chỉ là những cánh đồng tít tắp. Kết nối dễ dàng với khu vực trung tâm thông qua đường vành đai 3, nút giao Cổ Linh, đường nối quốc lộ 5A-5B… khiến khái niệm “qua cầu” không còn là trở ngại. Đặc biệt, sau đại dịch, dự án có kết nối tốt và môi trường sống thoáng đãng và đầy đủ tiện ích như Vinhomes Ocean Park lại ghi điểm cao trong mắt người dân.
Theo dự báo của các chuyên gia, tới đây khi cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 hoàn thiện, kế đó là 4 cây cầu mới bắc qua sông Hồng và tuyến metro số 8 trong tương lai sẽ khiến cho kết nối phía đông và trung tâm cũ trở nên ngày càng đơn giản. Đặc biệt, việc Gia Lâm sớm hoàn thành các chỉ tiêu lên quận cũng sẽ là nguyên nhân khiến thị trường BĐS phía đông tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Thế Định
相关推荐
-
Siêu máy tính dự đoán Monaco vs Benfica, 3h00 ngày 13/2
-
- Em sinh năm 1990, hiện đang học năm 4, chuẩn bị ra trường vào tháng 7-8, nếu em đăng ký học tiếp văn bằng 2 chính quy hay trung cấp chính quy của một trường khác, em có được tiếp tục hoãn nghĩa vụ quân sự không ạ?
Đăng Khoa
TIN BÀI KHÁC
Quy định góp vốn xây dựng nhà ở thương mại
“Làm vàng mà ẩu, tôi chết trước!”
Giấy mua đất viết tay và nguy cơ mất 120 triệu
Tổng hợp bài dự thi “Tình yêu không tuổi” 10 ngày đầu tháng 2/2012
Tháng 2 cấp đổi giấy phép lái xe mới
Danh sách bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn tháng 02/2012
" alt="Thanh niên được hoãn nghĩa vụ quân sự bao lâu?">Thanh niên được hoãn nghĩa vụ quân sự bao lâu?
-
Daniil Medvedev chỉ gặp khó khăn trong set 2 trước Arthur Rinderknech Hạt giống số 1 người Nga vẫn đang trên con đường bảo vệ chức vô địch US Open Đối thủ của tay vợt số 1 thế giới ở vòng 3 là Yibing Wu, 22 tuổi người Trung Quốc "Trai hư" Kyrgios loại ĐKVĐ Medvedev, lần đầu vào tứ kết US OpenNick Kyrgios xuất sắc đánh bại nhà ĐKVĐ Daniil Medvedev với tỷ số số 7-6(13-11), 3-6, 6-3 và 6-2 để lần đầu tiên góp mặt ở tứ kết US Open." alt="Medvedev thẳng tiến vòng 3 US Open 2022">
Medvedev thẳng tiến vòng 3 US Open 2022
-
Chia sẻ về sự chuẩn bị của đội nhà, trợ lý của HLV Park Hang Seo đã cho biết: “Chúng tôi đã có một thời gian tập trung khá dài để chuẩn bị cho SEA Games cũng như trận đấu này. Đây là một điều kiện khá thuận lợi để BHL có thể tìm ra những con người tốt nhất cho những giải đấu tới đây. Hiện tại, toàn đội đang có sức khoẻ tốt và sẵn sàng bước vào trận đấu gặp U22 UAE vào tối ngày mai. Và tất nhiên U22 Việt Nam sẽ nhập cuộc với tinh thần, nỗ lực cao nhất nhằm hướng đến chiến thắng."
Trợ lý Văn Đàn khẳng định U22 Việt Nam đang chuẩn bị tốt nhất cho trận đấu Trợ lý Văn Đàn cho biết thêm: “Trước khi HLV Park Hang Seo lên đường sang Indonesia cũng đã gặp gỡ BHL và khẳng định kết quả của trận đấu với U22 UAE không phải là điều quan trọng nhất.
HLV Park Hang Seo muốn các cầu thủ bước vào trận đấu với sự nghiêm túc, cũng như chuẩn bị tốt nhất để lấy đó là thước đo cho chặng đường tới đây.
BHL U22 Việt Nam vẫn duy trì liên lạc với HLV Park Hang Seo thường xuyên, và trận đấu tới người quyết định cao nhất về đội hình ra sân vẫn là ông ấy. Phần việc còn lại trong trận đấu sẽ thuộc về BHL U22 Việt Nam, tuỳ từng tình hình để điều chỉnh...”
Cùng lúc trợ lý Maciej Skorza của U22 UAE khẳng định sẽ chơi cống hiến với U22 Việt Nam Có mặt trong buổi họp trước trận đấu không phải HLV trưởng U22 UAE Maciej Skorza mà là trợ lý Miroslav Jirkal cũng đã cho hay trận đấu với U22 Việt Nam thực sự quan trọng đối với đội nhà.
Ông cho biết: “Chúng tôi đã có sự chuẩn bị nghiêm túc khi có một số trận giao hữu gần đây và cuộc đối đầu với U22 Việt Nam là một trong số đó.
Chúng tôi đánh giá trận đấu này rất quan trọng, bởi đây là một trong những bài kiểm tra cho các cầu thủ trẻ nhằm giành 1 suất chính thức tại VCK U23 châu Á tới.
Từ đây đến VCK còn khá dài cho cả 2 đội chuẩn bị, nên sẽ chỉ thử những cầu thủ mới. Hy vọng trận đấu sẽ diễn ra với chất lượng chuyên môn cao khi UAE không gặp quá nhiều vấn đề về thời tiết...”
Về kết quả đối đầu trước đây, trợ lý Miroslav Jirkal cho hay điều đó đã là quá khứ: “Tôi biết U22 Việt Nam rất mạnh, nhưng chúng tôi cũng có sự chuẩn bị rất tốt cho trận đấu này. Ở đội hình mà U22 UAE mang sang Việt Nam lần này có 8 người đang thuộc quân số đội tuyển quốc gia, cùng với nhóm những cầu thủ sinh năm 1997 rất tài năng để hứa hẹn tạo ra một trận đấu hay”.
Trận đấu giữa U22 Việt Nam và U22 UAE sẽ diễn ra vào lúc 18h ngày 12/10 trên sân Thống Nhất (TPHCM). Vietnamnet sẽ tường thuật trực tiếp trận đấu này.
M.A
" alt="U22 Việt Nam vs U22 UAE: HLV Park Hang Seo đã chuẩn bị tốt để hạ UAE">U22 Việt Nam vs U22 UAE: HLV Park Hang Seo đã chuẩn bị tốt để hạ UAE
-
Nhận định, soi kèo El Gouna vs Ismaily, 21h00 ngày 12/2: Chia điểm?
-
Tính đến giữa năm 2019, ước tính có trên 31.000 HSSV Việt đang theo học các bậc học ở Úc, trong đó, hơn 4.000 đang học tại ĐH Western Sydney (WSU). Homestay là lựa chọn lưu trú của rất nhiều du học sinh trên thế giới tại Úc Dễ “mắc cạn” khi không tìm hiểu thông tin
Qua môi giới của một trung tâm tư vấn du học, Q. - du học sinh Úc - đến Sydney và trọ kiểu homestay với một gia đình bản xứ. Nhưng chỉ đúng một tuần, Q. buộc phải tìm một nơi ở khác. Mất một tháng tiền nhà và một tháng tiền cọc, tức gần 2.000 AUD.
Trung tâm tư vấn đã mập mờ trong việc ký hợp đồng thuê nhà cho Q.. Và Q. cũng đã không kiểm tra kỹ hợp đồng. Chủ nhà chỉ cung cấp chỗ ở. Điện, internet phải trả thêm với giá đắt gần gấp đôi, lại không có chỗ để nấu nướng.
Chi phí phát sinh quá lớn. Việc không thể tự nấu nướng, buộc phải ăn ngoài vừa đắt đỏ, vừa không hợp khẩu vị khiến Q. gần như tê liệt. Gia đình phải vay mượn, gửi gấp sang cho Q. một số tiền lớn nữa để Q. tìm một nhà trọ phù hợp.
Minh Khang, du học sinh chương trình BBUS của WSU (qua Viện ISB - ĐH Kinh tế TP. HCM) nói rằng, những cái bẫy kiểu vậy, ở đâu cũng có, vấn đề là phải chuẩn bị kỹ. “Thời của google, facebook, không quá khó để tìm kiếm thông tin từ những nhóm du học sinh để tìm kiếm kinh nghiệm - Khang chia sẻ.
Nhiều lựa chọn lưu trú
Các hình thức lưu trú phổ biến cho du học sinh ở Úc gồm: Nội trú tại trường; homestay với người bản xứ; ký túc xá; căn hộ đại học và nhà cho thuê. Nhiều trường cho phép ở nội trú với các dịch vụ nấu ăn, dọn dẹp. Có thể chọn ở riêng hoặc ở chung phòng. Lệ phí ở nội trú không tính gộp trong học phí.
Nguyễn Tuấn Đạt, một cựu du học sinh chương trình Du học bán phần Western Sydney BBUS từ Viện ISB chia sẻ: “Chi phí homestay phụ thuộc vào loại phòng, gồm cả việc ăn uống. WSU cũng như nhiều trường khác, luôn có danh sách các homestay đáng tin cậy. Nên tìm hiểu thật kỹ để chọn lựa một homestay ưng ý”.
Các trường đại học dĩ nhiên đều có các ký túc xá (KTX), cung cấp chỗ ở, bữa ăn và các dịch vụ cơ bản khác. Tuy nhiên, phí thường cao hơn loại halls of residentce (tạm dịch đại sảnh ngụ cư). Loại hình này ít tiện nghi hơn so với KTX, nhưng lại tạo sự tự do sinh hoạt như có thể tự nấu nướng, đi về không phụ thuộc giờ giấc…
Một số trường còn cung cấp cho du học sinh căn hộ ở riêng. Các căn hộ này gần hoặc trong học sở, nhiều tiện nghi và tự do, dĩ nhiên, phí rất cao.
Tuấn Đạt cho biết thêm, hệ thống KTX của Western Sydney cực kỳ tiện nghi. “Nhưng hầu như không có du học sinh Việt nào chọn KTX” - Đạt nói – “Mức phí quá cao là lý do chính. Ngoài ra, thường thì lưu trú chung cùng một nhóm với nhau thì dễ chia sẻ, dễ tâm sự, dễ tìm kiếm công việc làm thêm…”
Chính vì vậy, hình thức lưu trú được nhiều du học sinh Việt lựa chọn nhất là thuê nhà ở chung theo nhóm. Những căn hộ trống thường khát rẻ, dù bất tiện là đồ đạc và tiện nghi gần như không có gì. Nhưng, “Sinh viên mà, xa nhà, sống khổ cũng là cách rèn luyện bản lĩnh”, Đạt chia sẻ thêm.
Các căn nhà hoặc phòng cho thuê kiểu này cũng không khó tìm kiếm ở các mục rao vặt trên báo chí, hoặc những miếng dán nơi đông người.
Một trong những chuối ký túc xá của ĐH Western Sydney, nơi lưu trú lý tưởng của du học sinh Theo kinh nghiệm của nhiều du học sinh, ước tính chi phí trung bình cho việc lưu trú: Ký túc xá và nhà khách từ 90 - 150 AUD/tuần; thuê nhà ở chung từ 85 - 215 AUD/tuần; Căn hộ trong khuôn viên trường từ 90 - 280 AUD/tuần; homestay từ 110 - 270 AUD/tuần; -huê nhà từ 165 - 440 AUD/tuần; nội trú từ 11.000 - 22.000 AUD/năm.
Cách tiết kiệm chi phí mà du học sinh Việt lựa chọn là ở càng xa trung tâm, lưu trú phí càng rẻ. Với những dịch vụ ưu đãi cho sinh viên, việc mua những vé năm, vé tháng các phương tiện công cộng như xe bus chẳng hạn, sẽ khiến bất tiện về đường sá không là vấn đề.
Lựa chọn nơi ở làm sao để có thể tự nấu nướng luôn là ưu tiên của du học sinh Việt, làm sao để chi phí ăn uống tiết kiệm lại hợp khẩu vị là rất quan trọng. Giá cả thực phẩm ở Úc khá rẻ, tự nấu nướng sẽ giúp dôi dư ra một khoản tiền không nhỏ.
Bên cạnh đó, HSSV có thể tham khảo thêm một số giải pháp tài chính. Như nếu chọn du học bán phần với gói Trả góp - Vay du học Education Finance của Bella Group với kinh nghiệm ăn, ở, làm thêm được chia sẻ từ các du học sinh, chuyện tài chính cho du học sẽ không còn là một áp lực quá lớn với đa số gia đình Việt.
Cử nhân kinh doanh Western Sydney BBUS
- Chương trình do Đại học Western Sydney - WSU (nhóm 300 trường hàng đầu xuất sắc nhất thế giới) hợp tác với Viện ISB (ĐH Kinh tế TP.HCM) từ 2009. Học trong 3 năm, 100% bằng tiếng Anh. Bằng Cử nhân do WSU cấp;
- Có thể học hoàn toàn tại Việt Nam hoặc chuyển tiếp du học bán phần, thời gian linh hoạt tại bất cứ campus nào của WSU trên thế giới;
- Có cơ hội sở hữu cử nhân bằng kép (double degree);
Dự án Tài chính du học Education Finance, cung cấp gói trả góp học phí hàng tháng phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình
Văn phòng tư vấn: Lầu 6, Tòa nhà 79 Nguyễn Đình Chiểu, P.6, Q.3, TP.HCM. Hotline: 0888.700.268 - 028.39.309.128 - Email: info@taichinhduhoc.com.vn
Website: http://tragop.taichinhduhoc.com.vn
(Nguồn: Viện Đào tạo Quốc tế ISB)
" alt="Cựu du học sinh Western Sydneychia sẻ kinh nghiệm lưu trú ở Úc">Cựu du học sinh Western Sydneychia sẻ kinh nghiệm lưu trú ở Úc
- 最近发表
-
- Kèo vàng bóng đá Celtic vs Bayern Munich, 03h00 ngày 13/2: Khó có bất ngờ
- Một du học sinh Việt Nam tại Hàn Quốc dương tính với Covid
- Đội Tóc Tiên lăn xả tập màn đu bay ở show 'Đạp gió'
- Cách đánh giá học sinh tiểu học theo chương trình giáo dục phổ thông mới
- Siêu máy tính dự đoán Inter Milan vs Fiorentina, 1h00 ngày 11/2
- Sếp Thái Lan, U22 Thái Lan e ngại U22 Việt Nam ở Sea Games 30
- Ông ngoại phụ hồ lo cứu cháu gái ung thư thận
- Dạnh sách U22 Việt Nam đấu UAE: HLV Park Hang Seo loại 5 cầu thủ
- Nhận định, soi kèo Club Brugge vs Atalanta, 00h45 ngày 13/2: Nhẫn nhịn chờ đợi
- Hà Nội vs Bình Định: Đại chiến ở Hàng Đẫy
- 随机阅读
-
- Soi kèo góc Sporting Lisbon vs Dortmund, 3h00 ngày 12/2
- Nhận định bóng đá MU đấu Man City, khó cho Ralf Rangnick
- Trường ĐH Nông lâm TP.HCM công bố các phương thức, tổ hợp xét tuyển năm 2020
- Kết quả bóng đá Ngoại hạng Anh vòng 28
- Siêu máy tính dự đoán Feyenoord vs AC Milan, 03h00 ngày 13/2
- Kết quả Man City 6
- Chưa li hôn, chồng có phải trả nợ thay cho vợ?
- Erik ten Hag cấp tốc học tiếng Anh để dẫn dắt MU
- Nhận định, soi kèo U20 Úc vs U20 Kyrgyzstan, 16h15 ngày 12/2: Khởi đầu khó khăn
- Bốc thăm bóng đá SEA Games 30: U22 Việt Nam dễ đụng Thái Lan
- Video bàn thắng Việt Nam 3
- Mẹ thập tử nhât sinh, con thơ khát sữa
- Nhận định, soi kèo CA Bizertin vs Stade Tunisien, 20h00 ngày 11/2: Tiếp tục gieo sầu
- Kết quả Ajax 0
- Hàng loạt ĐH Mỹ bỏ yêu cầu điểm SAT và ACT trong tuyển sinh năm 2021
- 5 ngành dễ xin việc nhất ở Australia với du học sinh
- Nhận định, soi kèo Nam Định vs Sanfrecce Hiroshima, 19h00 ngày 12/2: Không có bất ngờ
- Pogba bị anh trai tống tiền, Mbappe nằm không cũng dính đạn
- Rạn nứt quan hệ: bác cho cháu nhà có đòi lại được không?
- Nỗi lo thất nghiệp
- 搜索
-
- 友情链接
-