Đề xuất giải cứu condotel officetel
Bộ Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) vừa có tờ trình Chính phủ sửa đổi một số điều của Luật Đất đai 2013,Đềxuấtgiảicứbảng xếp hạng u23 việt nam trong đó có nhiều nội dung làm rõ tính pháp lý cho condotel và officetel.
Theo Bộ TN&MT đánh giá, việc phát triển các căn hộ condotel (căn hộ khách sạn) và văn phòng officetel (văn phòng làm việc kết hợp lưu trú) đã đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch và nhu cầu văn phòng để ở của các công ty vừa và nhỏ. Tuy nhiên, do đây là loại hình bất động sản mới, Luật Đất đai chưa quy định cụ thể mà mới chỉ xác định đất sử dụng cho du lịch là loại hình của đất phi nông nghiệp theo quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai, chưa có quy định cụ thể về chế độ sử dụng đất cho loại hình này. Từ đó, Bộ này đưa ra hai giải pháp.
![]() |
Ảnh minh họa |
Giải pháp thứ nhất là, các công trình này nếu có chức năng để ở thì xác định là đất ở, thời hạn sử dụng đất của chủ dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ổn định lâu dài.
Giải pháp thứ hai là, vẫn giữ nguyên theo quy định của Luật Đất đai xác định là loại đất thương mại dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50-70 năm theo quy định. Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn hoạt động của dự án và người nhận quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong thời hạn dự án.
Bộ TN&MT đã chọn giải pháp thứ nhất, cho rằng việc quy định chế độ sử dụng đất hỗn hợp condotel và officetel sẽ phá vỡ tiêu chuẩn về loại hình tiêu chuẩn các căn hộ để sử dụng vào mục đích để ở hoặc để kinh doanh làm văn phòng làm việc. Tuy nhiên, giải pháp này sẽ giải quyết được các vấn đề phát sinh trong thực tiễn.
“Giải pháp 2 sẽ đảm bảo được việc sử dụng đất đúng mục đích là đất thương mại dịch vụ dùng để kinh doanh và không làm phá vỡ tiêu chuẩn về loại hình căn hộ để ở và văn phòng để làm việc. Tuy nhiên, sẽ không đáp ứng được nhu cầu thực tiễn phát triển của xã hội dẫn đến khó thu hút đầu tư đối với các nhà đầu tư” - Bộ TN&MT khẳng định.
Thời gian gần đây, loại hình condotel, officetel phát triển nở rộ tại Việt Nam nhưng vẫn còn vướng mắc rào cản về pháp lý. Thủ tướng cũng đã giao cho 3 bộ: Bộ Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính chuẩn bị khung pháp lý cho loại hình bất động sản này.
Hồng Khanh
![Condotel siêu lợi nhuận hay cuộc chơi “mỡ nó rán nó”?](https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/10/13/09/20171013093720-20160913150621-bds-da-nang-1.jpg?w=145&h=101)
Condotel siêu lợi nhuận hay cuộc chơi “mỡ nó rán nó”?
Cam kết lợi nhuận khủng tại các dự án condotel đã tạo nên xu thế, mà hầu hết các dự án ở phân khúc này, đều không nằm ngoài “luật chơi”. Tuy nhiên, con số đó là lợi nhuận thực hay chỉ là bài toán tài chính
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Farul Constanta vs Gloria Buzau, 22h00 ngày 10/2: Khó thoát khỏi đáy
-
Ảnh minh họa: Nguồn Sohu Sắp xếp mọi chuyện ổn thỏa, sau đó 2 tuần, tôi hẹn bồ của chồng gặp mặt. Bạn thân tình nguyện đi cùng với tôi để bảo vệ tôi, cùng tôi nói lý với kẻ cướp chồng. Biết tính tôi hiền lành nên cô ấy dặn từ trước: “Đi gặp cô ta, nhớ phải bảo tao nhé, mày không đấu lại được mấy kẻ cướp chồng đó đâu”.
Sáng hôm đó tôi cùng bạn thân đến quán cà phê hẹn trước. Còn tưởng cô ả không dám xuất hiện nhưng cô ta đã đến, cũng đi cùng với một người phụ nữ khác. Nhìn thấy tôi, cô ta chào hỏi đon đả, mở đầu câu chuyện bằng lời xin lỗi. Cô ta thừa nhận qua lại với chồng tôi nhưng không hề biết anh đang sống cùng vợ con. Bởi chồng tôi nói đã ly hôn 2 năm, hiện tại đang độc thân. Cô ta còn cho tôi xem lại tin nhắn chát với anh cách đó mấy tháng. Tất nhiên những tin nhắn đó trong máy chồng tôi đã xóa hết. Sự thật rõ ràng, cô ta hứa từ nay sẽ không qua lại với chồng tôi. Bản thân cô ta cũng là người đàng hoàng, có công việc ổn định, không tội gì phải đánh đổi mọi thứ vì người đàn ông có vợ.
Tôi tin lời cô ta và chấp nhận không làm ầm ĩ chuyện này nếu cô ta và chồng tôi chấm dứt. Khi chuẩn bị ra về thì bạn thân của tôi lao vào tát tới tấp người phụ nữ kia khiến tôi không kịp trở tay. Cô ả khá bất ngờ vì cuộc nói chuyện trước đó rất văn minh, không ngờ phút cuối nhận cái tát trời giáng. Cô bạn tôi la làng lên giữa quán: “Cướp chồng chị à, tưởng mình là ai chứ, xem lại bản thân đi. Cướp chồng còn làm như trong sạch lắm, giỏi thì tìm trai tân mà yêu”.
Tôi rất bất ngờ về cách hành xử của bạn. Tại sao cô ấy lại nóng giận như vậy, còn bực tức hơn cả tôi trong khi mọi chuyện đã giải quyết xong. Tôi vội kéo bạn về vì không muốn người trong quán quay lại cảnh tượng này. Mấy ngày hôm đó, tôi cứ nghĩ đi nghĩ lại chuyện của cô bạn thân. Trong lúc đánh ghen, cô ấy buột miệng nói một câu: “Anh ấy mà cô cũng dám động vào à? Anh ấy đẹp trai, phong độ, tốt bụng, giàu có, anh ấy không bao giờ yêu người như cô”.
Nghi ngờ câu nói mờ ám của bạn, tối đó đợi chồng đi ngủ tôi lén đọc trộm tin nhắn của chồng và bạn thân. Vào xem hộp chát thấy trống trơn khiến tôi càng hoài nghi. Trước đó mấy hôm chồng tôi còn kể có chat với cô ấy hỏi mấy chuyện công việc, sao giờ lại trắng trơn? Tôi nghĩ ra cách lấy điện thoại của chồng nhắn cho bạn vài dòng tình cảm. Nếu chẳng may không phải thì cũng coi như nhắn nhầm.
Nhưng tin nhắn đáp lại khiến tôi chết đứng: “Hôm nay em đi đánh ghen cùng vợ anh đó, cô ấy nói cho anh biết chưa? Cô ấy phát hiện anh có bồ. Anh được lắm, dám lén lút sau lưng em. Em tưởng anh chỉ có mình em là bồ, hóa ra anh cũng là thằng chơi gái điêu luyện”.
Tôi không dám tin vào những gì mình nhìn thấy, run rẩy đánh rơi cả điện thoại. Thì ra, người thực sự cặp bồ với chồng lại là bạn thân của tôi. Vậy nên sau khi biết tin chồng tôi có bồ, cô ta mới bực tức và đòi đi đánh ghen. Việc này giống như một cơn ác mộng mà cuộc đời tôi chưa bao giờ dám nghĩ đến. Chồng tôi không chỉ cặp với một người mà còn cặp với vài người, còn là bạn thân của vợ? Một gã đàn ông như vậy có xứng để tôi hi sinh, tha thứ, sống vì con?
Đêm ấy tôi thức trắng, quyết định viết đơn ly hôn ném vào mặt chồng. 3 năm hôn nhân như vậy là quá đủ. Dù anh có cầu xin tha thứ, khóc lóc dưới chân tôi thì cũng đã muộn. Nỗi đau này sẽ chẳng thể nào bù đắp được. Chọn sống vì con mà không hạnh phúc suốt phần đời còn lại thì con cái cũng chẳng có được tình yêu thương, thà là ly hôn để làm lại cuộc đời.
Độc giả M.
Tới gặp tình địch, người phụ nữ không ngờ 'yêu' luôn cô ấy
"Chị định gặp nói chuyện, nó hư là chị làm tới luôn. Không ngờ gặp xong rồi yêu luôn cả nó", chị Trâm chia sẻ với tôi." alt="Chồng ngoại tình, bạn thân đi đánh ghen cùng tôi và sự thật gây sốc">Chồng ngoại tình, bạn thân đi đánh ghen cùng tôi và sự thật gây sốc
-
Trang thống kê dữ liệu Focus2movecông bố top 10 mẫu xe bán chạy nhất Đông Nam Á sau 3 quý đầu 2023. Tầm ảnh hưởng của các thị trường tiêu thụ ôtô cao nhất khu vực như Indonesia, Malaysia, Thái Lan quyết định phần nhiều đến những cái tên góp mặt." alt="Xe Hàn vắng bóng trong 10 ôtô bán chạy nhất Đông Nam Á"> Xe Hàn vắng bóng trong 10 ôtô bán chạy nhất Đông Nam Á
-
"Sam Altman là Little Finger", Musk viết trên X ngày 26/9, ám chỉ lãnh chúa Petyr Baelish, kẻ thao túng điêu luyện trong phim Game of Thrones(Trò chơi vương quyền) với tính cách tàn nhẫn và xảo quyệt. Musk đăng thông điệp trên sau khi một tài khoản X khác chia sẻ bốn bức ảnh của Altman cùng cựu giám đốc công nghệ Mira Murati và các nhà đồng sáng lập Greg Brockman và Ilya Sutskever - những người được đánh giá có vai trò quan trọng tại OpenAI nhưng đều đã nghỉ việc. Ở mỗi ảnh, từng người này lần lượt bị loại khỏi khung hình.
" alt="Elon Musk ví Sam Altman với nhân vật 'Game of Thrones'">Elon Musk ví Sam Altman với nhân vật 'Game of Thrones'
Nhận định, soi kèo Everton vs Liverpool, 2h30 ngày 13/2: Derby chênh lệch
- Không hiểu vì lý do gì, ban nhạc đã đánh sai tông khiến cho cô ca sĩ xinh đẹp không thể thể hiện được trọn vẹn bài thi của mình.
>>Sao Mai 2011 miền Bắc: Bất ngờ và thất vọng...
>>Tùng Dương làm giám khảo Sao Mai 2011
" alt="Ban nhạc đánh sai tông, thí sinh Sao Mai 'xả' bức xúc">Ban nhạc đánh sai tông, thí sinh Sao Mai 'xả' bức xúc
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo ISPE FC vs Shan United, 16h30 ngày 11/2: Không thể cản bước
- Mitsubishi Xforce chạm ngưỡng 10.000 xe bán ra tại Việt Nam
- Bị vợ cấm vận, bỗng yêu người đồng tính
- Lương Giang: 'Ông xã luôn ủng hộ tôi làm nghệ thuật'
- Nhận định, soi kèo U20 Úc vs U20 Kyrgyzstan, 16h15 ngày 12/2: Khởi đầu khó khăn
- Khi con ngoại tình, mẹ cha nào không muối mặt
- Chi Pu lồng tiếng cho 'Chiến binh mặt trăng'
- Thái Lan gọi bốn cầu thủ ở nước ngoài dự AFF Cup 2024
- Kèo vàng bóng đá Juventus vs PSV, 03h00 ngày 12/2: Tin vào Bianconeri
- Đan Trường bị bắt gặp 'thân mật' với gái lạ trong quán cafe
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Malut United vs Borneo FC, 19h00 ngày 10/2: Khó tin cửa dưới
- 'Hậu duệ mặt trời' bị phạt vì lời thoại dung tục
- Những quan niệm sai lầm về tình dục
- Người đứng sau kỹ thuật phẫu thuật nội soi tim mạch toàn bộ
- Soi kèo góc Inter Milan vs Fiorentina, 1h00 ngày 11/2
- Mới mua nhà, mẹ chồng đã đưa cháu đến ở
- Sự thật phim có Hồ Ngọc Hà đóng bị cấm chiếu vì cảnh nóng
- Mẹ chồng mắng xối xả vì cân chè biếu Tết nhà ngoại
- Siêu máy tính dự đoán Celtic vs Bayern Munich, 03h00 ngày 13/2
- Phim 'người lớn' bị chiếu nhầm giữa phố
- Hình ảnh mới từ 'Zoolander 2'
- Doanh thu phí bảo hiểm lần đầu đi lùi sau 10 năm
- Nhận định, soi kèo Estudiantes vs Banfield, 6h00 ngày 12/2: 3 điểm ở lại
- CBS bị phạt 550.000 đô vì phát sóng Janet Jackson 'lộ ngực'
- Bốn lần viết đơn khiếu nại xét danh hiệu NSƯT
- Doanh số Mitsubishi Xforce lớn hơn tất cả đối thủ cộng lại
- Nhận định, soi kèo Erbil SC vs Newroz SC, 18h00 ngày 10/2: Tiếp tục thăng hoa
- Phẫu thuật tim hở phức tạp và mạch máu cho bệnh nhân cao tuổi
- Kawasaki Ninja 500
- Mitsubishi Xforce khẳng định sức mạnh xe Nhật
- 搜索
-
- 友情链接
-