VinFast tung loạt đặc quyền cho người dùng VF 9

Patson Daka ghi bàn liên tục trong màu áo RB Salzburg mùa trước

Trước đó, Patson Daka cũng 24 lần xé lưới đối phương trong 31 trận tại giải Áo mùa bóng 2019/20, giúp RB Salzburg lần thứ 7 liên tiếp vô địch quốc gia.

Chính sự tiến bộ của tay săn bàn 21 tuổi khiến lãnh đạo CLB đồng ý bán Erling Haaland cho Dortmund hồi đầu năm.

Daka là một trong những sản phẩm hứa hẹn của RB Salzburg, sau những nhân tố nổi bật mà họ đã "xuất xưởng" vài năm qua như Sadio Mane, Naby Keita hay Takumi Minamino.

Điểm mạnh của cầu thủ trẻ này là thể lực, nhanh nhẹn cùng khả năng chọn vị trí dứt điểm trong vòng cấm khá tốt, đặc biệt các tình huống băng cắt.

Phong độ cao mà Patson Daka thể hiện đã lọt vào mắt xanh tuyển trạch viên Quỷ đỏ. Solskjaer cùng các cộng sự sẽ sớm xúc tiến chuyển nhượng để tăng cường hàng công.

Daka mới ký hợp đồng với RB Salzburg đến năm 2024. Thế nên, để thuyết phục đội bóng nước Áo nhả người, MU sẽ phải chi ít nhất 20 triệu bảng.

Đây là phương án bổ sung hợp lý về giá cả, trong bối cảnh hợp đồng mượn Odion Ighalo đến đầu năm 2021 sẽ hết hạn.

MU cũng quan tâm đến một chân sút khác là Moussa Dembele nhưng phía Lyon hét mức phí lên đến 60 triệu bảng.

Xem video các bàn thắng của Daka mùa 2019/20

* An Nhi

Lý do khiến MU mê mẩn Van de Beek

Van de Beek chuẩn bị ký vào bản hợp đồng có thời hạn 5 năm với MU từ Ajax, với giá trị 40 triệu bảng. 

Luật sư tư vấn:

Thứ nhất:Điều kiện để tách thửa đất

Để được tách thửa đất, diện tích đất của bạn phải đáp ứng được diện tích đất tối thiểu quy định tại Quyết định 22/2022/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai

Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 3 Quyết định này, diện tích tối thiểu với đất ở nông thôn là 80m2:“b) Đất ở tại nông thôn là 80 m2 (tám mươi mét vuông) và cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông lớn hơn hoặc bằng 4 m (bốn mét).”

Khoản 2 Điều 4 của Quyết định này quy định về diện tích tối thiểu sau tách thửa của đất nông nghiệp ở nông thôn là 1000m2: “2. Diện tích tối thiểu thửa đất sau tách thửa đối với đất nông nghiệp tại nông thôn là 1.000 m2 (một nghìn mét vuông).”

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn có một thửa đất ONT 260m2 tại Xuân Lộc, Đồng Nai. Trong đó có 100m2 đất thổ cư và 160m2 đất CLN đã được cấp giấy chứng nhận QSD. Phần diện tích đất CLN của bạn là 160m2, không đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của Quyết định 22/2022/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Phía Quỷ đỏ cho biết sẽ làm thêm các bài kiểm tra để đánh giá cụ thể mức độ chấn thương của Luke Shaw. Erik ten Haghy vọng, thời gian ngồi ngoài của tuyển thủ Anh chỉ là vài tuần chứ không phải vài tháng.

“Hậu vệ Luke Shaw gặp phải một chấn thương và anh ấy sẽ phải nghỉ thi đấu trong các trận sắp tới. CLB sẽ đánh giá thêm tình hình nhưng dự kiến Shaw sẽ ngồi ngoài trong vài tuần”, thông báo từ CLB.

Trước đó, MU cũng đã báo tin xấu về tân binh Mason Mount, người còn chưa tạo được ấn tượng gì thì đã dính chấn thương, trước mắt ngồi ngoài 2 trận đấu tới: gặp Nottingham Forest (26/8) và đại chiến Arsenal (3/9).

Như vậy, MU không có sự phục vụ của cả 2 tuyển thủ Anh ở các trận đấu trước kỳ FIFA Days. Mason Mount và Luke Shaw khả năng cũng không thể chơi cho tuyển Anh trong đợt tập trung tới đây.

Không chỉ vậy, chấn thương của Mason Mount được cho nặng hơn dự kiến, thay vì anh có thể trở lại sau kỳ nghỉ quốc tế (4-12/9).

Chấn thương của Luke Shaw khiến Erik ten Hag đặc biệt đau đầu khi người dự bị là Tyrell Malacia vẫn phải ngồi ngoài vì lý do tương tự. Trong khi đó, hậu vệ trái Brandon Williams vừa gia nhập đội hạng Nhất, Ipswich Town theo dạng cho mượn.

Luke Shaw cho thấy tầm quan trọng trong đội hình MU, là nhân tố chủ lực góp phần để đội giành vé Champions Leaguecũng như ẵm League Cup ở mùa giải vừa qua. Điều đáng kể, Shaw cũng có thể chơi tốt ở vai trò trung vệ khi Erik ten Hag cần anh.

MU khởi đầu mùa giải Premier League 2023/24 không được tốt, thắng Wolves thiếu thuyết phục ngày mở màn và để thua Tottenham 0-2 trong lượt đấu thứ 2. 

Hậu quả của vụ tai nạn giao thông này là chiếc siêu xe thể thao bị vỡ làm đôi sau khi đâm vào một cột điện. Dường như chiếc xe chỉ chịu dừng lại khi cột điện chạm đến khoang hành khách. Được biết đoạn đường ở khu vực này giới hạn tốc độ 70 km/h nên với tình trạng tai nạn đó, nhiều người dự đoán chiếc xe này có thể đã chạy quá tốc độ quy định.

Đáng chú ý, dù chiếc xe bị hư hại nghiêm trọng nhưng tài xế lại thoát chết một cách thần kỳ. Đoạn video cho thấy khi được đội cứu hộ đưa ra khỏi xe, người đàn ông này vẫn đang thở. Cảnh sát xác nhận chỉ có duy nhất tài xế ở trong xe vào thời điểm xảy ra vụ tai nạn. Vụ việc vẫn đang được điều tra.

Theo Carscoops

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Hậu quả của vụ tai nạn giao thông này là chiếc siêu xe thể thao bị vỡ làm đôi sau khi đâm vào một cột điện. Dường như chiếc xe chỉ chịu dừng lại khi cột điện chạm đến khoang hành khách. Được biết đoạn đường ở khu vực này giới hạn tốc độ 70 km/h nên với tình trạng tai nạn đó, nhiều người dự đoán chiếc xe này có thể đã chạy quá tốc độ quy định.

Đáng chú ý, dù chiếc xe bị hư hại nghiêm trọng nhưng tài xế lại thoát chết một cách thần kỳ. Đoạn video cho thấy khi được đội cứu hộ đưa ra khỏi xe, người đàn ông này vẫn đang thở. Cảnh sát xác nhận chỉ có duy nhất tài xế ở trong xe vào thời điểm xảy ra vụ tai nạn. Vụ việc vẫn đang được điều tra.

Theo Carscoops

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Sinh ra tại TP. HCM, gia đình Trang Luu di cư đến Houston, Texas khi cô mới 3 tuổi. Cô rất muốn giảm bớt gánh nặng cho gia đình khi nhìn bố mẹ phải nỗ lực kiếm sống ở nơi đất khách quê người mà không hiểu văn hóa, không nói được tiếng Anh. Do đó, Trang Luu rất ý thức được việc học và nỗ lực tìm người giúp đỡ việc học của mình. Ở nhà, cô thường phụ gia đình sửa chữa các vật dụng trong nhà. Chính vì thế, cô rất hứng thú với ngành kỹ thuật.

Khi là sinh viên ở MIT, Trang tập trung vào các dự án công nghệ hỗ trợ, áp dụng nền tảng kỹ thuật để giải quyết các vấn đề trong cuộc sống hàng ngày như tấm lót ổ cắm cải tiến cho những người bị cụt dưới khớp gối ở Kenya, Ethiopia và Thái Lan; 1 bộ chuyển đổi thành gậy chống lưng gắn trên xe lăn; chuột máy tính dành cho người khó di chuyển tay, thiết kế bếp nấu ăn dã chiến cho những người bán hàng rong ở Nam Phi và phương pháp tưới nhỏ giọt mới.

Là một nghiên cứu sinh tại MIT D-Lab dưới sự hướng dẫn của Giáo sư Daniel Frey, Trang Luu đã được nhận Học bổng Nghiên cứu Sau đại học của Quỹ Khoa học Quốc gia. Trong quá trình học, nữ sinh đã nghiên cứu các phương pháp cải tiến thiết bị làm mát bằng hơi nước không chạy điện cho nông dân để bảo quản rau quả.

Luôn theo đuổi sáng chế thiết bị mới cho những người đang gặp khó khăn với các công việc cơ bản hàng ngày, Trang đã từng hợp tác phát triển mẫu thử nghiệm hoạt động của 1 thiết bị đeo tay giúp giảm chấn động liên quan đến bệnh Parkinson hoặc bị run lẩy bẩy. Nhận thấy niềm vui của bệnh nhân đã thôi thúc Luu và 3 người đồng sáng lập tiếp tục phát triển thiết bị này sau khi học đại học.

Doãn Hùng(Theo MIT News)

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ về tình hình giá bất động sản, nhà ở thương mại tại một số đô thị lớn tăng cao thời gian qua. 

Liên quan đến việc tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất gần đây, Bộ Xây dựng đánh giá, các địa phương đã thực hiện công khai, khách quan, trung thực. Kết quả trúng đấu giá bình quân ở nhiều địa phương không quá cao so với giá khởi điểm. 

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng thẳng thắn nhìn nhận, việc đấu giá đất đã bộc lộ một số hạn chế, tiêu cực. 

Bộ này nêu rõ, trong quá trình tổ chức đấu giá đất tại một số nơi còn có hiện tượng “cò đấu giá”, thông đồng... ảnh hưởng đến người tham gia đấu giá. 

“Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức”, Bộ Xây dựng nhận định. 

Bộ này cũng chỉ ra một số cuộc đấu giá tại Hà Nội có kết quả rất cao, như đấu giá đất tại huyện Hoài Đức, mức trúng đấu giá cao gấp 18 lần so với khởi điểm. 

Theo Bộ Xây dựng, có 3 nguyên nhân chính tác động đến kết quả đấu giá đất thời gian qua là mức giá khởi điểm thấp, số tiền đặt cọc thấp và trong các cuộc đấu giá có nhiều hội nhóm đầu tư chuyên tham gia đấu giá rồi bán ngay để kiếm lời. Bên ngoài khu vực đấu giá, đông môi giới trực chờ kết quả, sẵn sàng chào mua, bán đất đấu giá với giá chênh từ 200-500 triệu đồng/lô. 

Ai hưởng lợi? 

Bộ Xây dựng cho rằng, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản. 

Theo đó, mức giá này sẽ được lấy làm thông tin tham chiếu, xác định giá đất rồi tạo ra một mặt bằng giá mới. Thậm chí cao hơn nhiều cho khu vực lân cận điểm đấu giá. 

Mức trúng đấu giá đất của các huyện ngoại thành Hà Nội từ 99-133,3 triệu đồng/m2, cao hơn so với bảng giá đất của các quận nội thành. Biểu đồ: Hồng Khanh

Điều này có lợi cho các dự án đã được giao đất và đã nộp tiền sử dụng đất, nhưng lại gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.

Bởi, một trong các phương pháp để xác định giá đất là phương pháp so sánh trực tiếp thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. 

Ngoài ra, Bộ này cũng đánh giá, việc trúng đấu giá đất với mức giá cao hơn nhiều lần so với khởi điểm còn ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, bất động sản đã hoặc đang chào bán lân cận địa điểm đấu giá. 

Thực tế, giá trúng đấu giá đất thường là giá cơ sở để các tổ chức, cá nhân tham chiếu và xác định giá mua, bán, chuyển nhượng khi giao dịch bất động sản. 

“Giá đất tăng sẽ làm tăng chi phí đầu vào và kéo theo tăng giá nhà ở bất động sản. Các doanh nghiệp khó có cơ hội đầu tư dự án bình dân, giá thấp mà bắt buộc phải đầu tư bất động sản cao cấp, siêu sang phục vụ cho các đối tượng thu nhập rất cao trong xã hội mới có thể thu hồi vốn và kinh doanh có hiệu quả. Từ đó, gây thêm khó khăn cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong việc tạo lập nhà ở”, Bộ Xây dựng phân tích. 

Không chỉ đối với người dân, mặt bằng giá đất tăng quá cao sẽ khiến doanh nghiệp, chủ đầu tư không thể có phương án đầu tư, kinh doanh có hiệu quả dẫn đến không thu hút được đầu tư xây dựng trên địa bàn và làm suy giảm, hạn chế nguồn cung trong tương lai. 

Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội cũng bị ảnh hưởng khi kết quả trúng đấu giá đất cao bất thường. Điều này có thể dễ kích động người dân bị thu hồi đất đã nhận hoặc chưa nhận tiền bồi thường khiếu nại đòi mức cao hơn phương án đã được phê duyệt, gây mất ổn định xã hội. 

Đề xuất tăng tiền đặt cọc, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá

Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá đất đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn, theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm đem đấu sát tình hình thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người tham gia đấu giá với mục đích đầu cơ. 

Bên cạnh đó, thanh, kiểm tra công tác tổ chức đấu giá đất, đấu thầu dự án, triển khai các dự án, hoạt động kinh doanh bất động sản để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm. 

Bộ cũng đề nghị các địa phương có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.