Minh Hằng: 'Ngô Thanh Vân không phải là đối thủ của tôi'

Clip nghi phạm xoay người nã đạn khi bị cảnh sát tông ngã nóng nhất MXH

Thiếu nữ bất ngờ rơi từ tầng 3 chung cư; Nghi phạm xoay người nã đạn sau khi bị cảnh sát tông ngã; Cậu bé bị cướp siết cổ giật smartphone giữa đường;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Cũng trong năm 2015 và 2016, giới mê xe nhìn thấy siêu xe này lăn bánh trên đường phố với biển số 43-346-CV-03. Theo quy định, biển kiểm soát CV là biển số được cấp cho xe của các nhân viên hành chính kỹ thuật mang chứng minh thư công vụ của các cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự và tổ chức quốc tế.

Trong đó, con số 346 theo mã biển ngoại giao là của Lào, đăng ký ở Đà Nẵng có đầu 43. Chiếc xe này được cho là do đại gia 9X Sơn Tùng ở Hà Nội sử dụng.

Một thời gian sau đó, chiếc Lamborghini Aventador LP700-4 Roadster ít xuất hiện hơn và thi thoảng góp mặt trong một số sự kiện chơi xe.

Chiếc siêu xe này cũng được thay đổi màu hai lần bằng cách dán decal tông màu chrome nâu đậm và chrome vàng. Vào tháng 8/2018, Aventador LP700-4 Roadster tái xuất trong màu áo cực chất kiểu chrome màu bạc bắt mắt với đường viền phong cách Tron Legacy. Bên cạnh đó, bộ mâm 5 đã chấu hình chữ Y nguyên bản đã được thay thế bằng loại 7 chấu kép hình chữ Y sơn xám của thương hiệu ADV.1

Hình ảnh chiếc xe khi độ áo mới và lên mâm ADV.1 hồi tháng 8/2018

Đến cuối năm 2018, chiếc siêu xe đặc biệt trên lại được chuyển về Đà Nẵng và nổi tiếng bất đắc dĩ trên mạng xã hội vào đêm 2/12 vì màn nẹt pô ăn mừng Việt Nam thắng bán kết lượt đi AFF Cup 2018 trên sân Philippines, khiến một phần đuôi bên trái xe bị cháy thủng.

Cả lần này và lần xuất hiện trước đó, siêu Lamborghini Aventador LP700-4 Roadster không còn thấy đeo biển số dù tem đăng kiểm vẫn dán trên kính lái.

Gần một tháng sau sự cố ở Đà Nẵng, chiếc Lamborghini Aventador LP700-4 Roadster tái xuất trên đất Hà thành và cũng xuống đường đi “bão” mừng Việt Nam thắng Jordan ở vòng 1/8 Cúp bóng đá Asian 2019 đêm 21/1/2019. Lần này, người cầm vô-lăng là ca sỹ Tuấn Hưng.

Tuấn Hưng lái siêu xe "đi bão" đêm 21/1/2019

Theo tìm hiểu của phóng viên Xe Vietnamnet, chiếc siêu xe ước tính trị giá 26 tỷ đồng này có mặt ở Hà Nội để sửa chữa sự cố cháy đuôi và mới hoàn thành vào chiều  ngày 19/1/2019, tức 2 ngày trước khi được Tuấn Hưng mượn để “đi bão”.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Trần Khắc Huy, giám đốc kỹ thuật của Lamborghini Hà Nội xác nhận chiếc Lamborghini Aventador LP700-4 Roadster do Tuấn Hưng lái vừa nằm tại gara chính hãng để khắc phục lỗi ở hệ thống thu hồi hơi xăng sau sự cố ở Đà Nẵng.

 “Xe được thay mới hệ thống thu hồi hơi xăng và thay phần mềm điều khiển động cơ mới để tương ứng”, anh Huy nói.

Theo anh Huy, nguyên nhân cháy đuôi xe có thể do lượng xăng tươi thừa đã bắt lửa từ họng xả cuối đuôi xe khi người lái liên tục nẹt pô.

Năm 2017, gần 6.000 chiếc Lamborghini Aventador đã bị triệu hồi vì nguy cơ gây cháy nổ và hãng xe Ý đã phải thay đổi một số bộ phận để hạn chế hơi xăng thừa thoát ra gần phía lưới tản nhiệt phía đuôi.

 “Đến nay đã có 70% xe Lamborghini Aventador ở Việt Nam được thay thế mới hệ thống thu hồi hơi xăng”, anh Huy nói thêm.

Vị giám đốc kỹ thuật của Lamborghini Hà Nội không tiết lộ chi phí để khắc phục cho chiếc Lamborghini Aventador LP700-4 Roadster đầu tiên Việt Nam, nhưng có thể đoán là con số tiền vô cùng lớn. Bởi lẽ, bộ phận thu hồi hơi xăng và chỉnh phần mềm chỉ duy nhất hãng xe Lamborghini tại Ý độc quyền cung cấp cho các nhà phân phối trên toàn cầu.

Chiếc Aventador LP700-4 Roadster về Việt Nam không phải chính hãng sẽ phải trả phí như xe làm dịch vụ ngoài.

Minh Quân

Bạn có quan điểm thế nào về câu chuyện này? Ô tô và xe máy cần được ứng xử như thế nào để chữa được căn bệnh ùn tắc của đô thị? Mọi bài viết xin gửi về chuyên trang qua email: [email protected]. Xin cảm ơn!

"Đi bão" siêu xe 26 tỷ không biển số, Tuấn Hưng phạm luật

Chiếc siêu xe Lamborghini Aventador 26 tỷ được ca sĩ Tuấn Hưng lái "đi bão" mừng tuyển Việt Nam chiến thắng tối 21/1 không gắn biển số. Đây là hành vi vi phạm Luật Giao thông đường bộ.

So sánh mẫu hợp đồng

Theo Quyết định số 02/2012/QĐ-TTg ngày 13/01/2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành danh mục hàng hóa, dịch vụ thiết yếu, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cũng thuộc diện hàng hóa, dịch vụ thiết yếu phải đăng ký hợp đồng theo mẫu. Pháp luật quy định trước khi tiến hành ký kết với từng khách hàng, chủ đầu tư phải có trách nhiệm đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng hoặc Sở Công Thương/Bộ Công thương. Việc ký kết hợp đồng đã được đăng ký với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ hạn chế rủi ro cho bên mua khi các điều khoản trong hợp đồng đã được cơ quan chức năng phê duyệt.

Người mua cần đọc kỹ tất cả các thông tin ghi trong hợp đồng

Khi đọc hợp đồng mua bán nhà chung cư thương mại, bên mua cần so sánh mẫu hợp đồng được chủ đầu tư cung cấp với mẫu hợp đồng được cơ quan bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng có thẩm quyền thông qua. Nếu thấy khác biệt, người mua có thể yêu cầu bên bán áp dụng đúng mẫu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Tính pháp lý của bên ký hợp đồng bán căn hộ

Người ký hợp đồng mua bán chung cư với khách hàng phải là người có thẩm quyền bên phía chủ đầu tư, hoặc có giấy ủy quyền hợp lệ của chủ đầu tư.

Thực tế hiện nay, các chủ đầu tư thường ký kết hợp đồng với các nhà phân phối để tăng nguồn khách hàng. Các nhà phân phối giúp chủ đầu tư tìm nguồn khách hàng, đại diện theo ủy quyền của chủ đầu tư để ký hợp đồng đặt cọc, nhận tiền cọc, thanh toán từ khách hàng, sau đó thanh toán lại cho chủ đầu tư.

Có không ít trường hợp giả mạo nhà phân phối để bán căn hộ khiến người mua mất trắng số tiền đã thanh toán. Lại có trường hợp bên phân phối vi phạm hợp đồng môi giới thu tiền của khách hàng vượt quá số tiền thỏa thuận trong hợp đồng môi giới dẫn tới tranh chấp. Khi phát sinh tranh chấp giữa chủ đầu tư và bên môi giới, khách hàng chính là người chịu rủi ro pháp lý lớn nhất.

Do vậy, nếu hợp đồng mua chung cư không ký trực tiếp với chủ đầu tư mà ký với bên phân phối, môi giới, khách hàng cần kiểm tra các thỏa thuận giữa chủ đầu tư và môi giới, chắc chắn rằng bên ký kết hợp đồng với mình đã được chủ đầu tư ủy quyền.

Thông tin người mua

Hãy kiểm tra thật kỹ thông tin cá nhân của mình ghi trong hợp đồng và đảm bảo rằng chúng chính xác. Những thông tin cá nhân đó sẽ là căn cứ pháp lý bảo vệ quyền lợi của người mua nếu có tranh chấp xảy ra.

Đồng thời, đây cũng là thông tin cần thiết để làm sổ hồng căn hộ chung cư sau này. Nếu thông tin cá nhân của bên mua có sai sót sẽ dẫn đến những rắc rối về sau.

Tiến độ thanh toán

Pháp luật cho phép bên mua và bên bán tự do thỏa thuận về tiến độ thanh toán đối với các căn hộ chung cư đã có sẵn. Tuy nhiên, nếu là mua bán căn hộ hình thành trong tương lai, pháp luật có giới hạn mức thu tiền tối đa theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư nhằm hạn chế rủi ro cho người mua.

Điều 57 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định việc mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai có thể thực hiện thanh toán nhiều lần nhưng lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng. Trường hợp bên bán là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Trường hợp người mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua.

Do đó, khi mua nhà chung cư hình thành trong tương lai, người mua cần lưu ý đến các điều khoản về tiến độ thanh toán để đảm bảo quyền lợi của mình.

Thời gian bàn giao nhà, giao sổ hồng

Các dự án chung cư đều ấn định một mốc bàn giao dự kiến. Thời gian chậm bàn giao đối với các dự án lại khác nhau, có dự án đặt thời gian chậm bàn giao so với dự kiến là 90 ngày sau đó mới tính phạt...

Do vậy, khi ký kết hợp đồng, người mua cần chú ý đến thời gian bàn giao nhà dự kiến, nếu bàn giao chậm thì chủ đầu tư có trách nhiệm bồi thường như thế nào.

Ngoài thời gian bàn giao nhà, người mua cũng cần lưu ý tới thời gian bàn giao sổ hồng. Hãy cẩn trọng với khoản phí thu thêm để được cấp sổ, bởi pháp luật quy định các chi phí này thuộc trách nhiệm của bên bán.

Diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng

Khác với nhà đất, các căn hộ chung cư nằm trong một tòa nhà chung cư nên sẽ có những phần là sở hữu chung của tất cả cư dân chung cư và phần sở hữu riêng của người mua.

Do vậy, trước khi ký hợp đồng cần đọc kỹ về phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng này. Hãy đảm bảo phần diện tích và các thiết bị thuộc sở hữu riêng của người mua được ghi rõ trong hợp đồng mua bán. 

Hương Linh (Tổng hợp)

Kinh nghiệm mua chung cư lần đầu để không bị ‘hớ’ mất oan tiền tỷ

Nếu không tìm hiểu về tính pháp lý của dự án nhà chung cư, rất dễ bị mất tiền oan vì dự án bị thu hồi, dính kiện tụng, chậm hoặc không ra được sổ hồng… 

5G phục vụ cho một thế giới vạn vật kết nối trong đó sự kết nối biến dữ liệu thành thông tin, tri thức để sử dụng phục vụ cho kinh doanh, con người và xã hội. 5G được mô tả bởi sáu từ: “Linh hoạt - An toàn - Sử dụng tần số hiệu quả - Chi phí hợp lý - Nhanh - Tốc độ cực nhanh - Bền vững”. Nói ngắn gọn, công nghệ 5G là một mạng lưới phục vụ cho nhiều ngành công nghiệp.

Thế hệ di động đầu tiên xây dựng hệ điều hành nền tảng và làm cho chúng hoạt động. Thế hệ thứ hai là sự phát triển tăng vọt của thị trường, với những dịch vụ gia tăng tốc độ cao hơn như SMS và hỗ trợ dữ liệu. 3G khiến mọi thứ diễn ra nhanh hơn, thêm nhiều dịch vụ mới và băng rộng di động chính thức ra đời. Với 4G ngày nay, lưu lượng dữ liệu đã vượt lưu lượng thoại, dịch vụ sử dụng qua băng rộng di động đã vượt xa dịch vụ truyền thống, mạng LTE cung cấp những hỗ trợ nâng cao cho dữ liệu và công nghệ mạng di động được tích hợp bao gồm Wi-Fi với Wi-Fi Calling.

Khác với các thế hệ công nghệ trước, 5G không chỉ dừng lại là một tổ hợp các công nghệ mới. Mục tiêu chính của 5G là phát triển dựa trên sự đầu tư chín muồi của hạ tầng hiện tại, mang tới những bước tiến mới hơn đối với truy cập vô tuyến, cloud, công nghệ lõi cùng với những công nghệ bổ trợ.

5G ra đời với sự kỳ vọng tạo ra những bước tiến mới như sẽ gấp 1.000 lần lưu lượng, kết nối hàng chục tỉ thiết bị kết nối, tốc độ dữ liệu người dùng đạt được lên tới gấp 10 - 100 lần, độ trễ giảm 5 lần và độ khoẻ của pin tăng gấp 10 lần.

5G đang trong giai đoạn chuẩn hoá, dự kiến thương mại thiết bị và hạ tầng sẽ diễn ra vào năm 2020. Tuy nhiên, ngay từ bây giờ, các công ty liên quan đến CNTT đều phải tiến hành nghiên cứu, ứng dụng giải pháp để chuyển đổi sang 5G một cách hiệu quả, không tốn kém về chi phí đầu tư và hạ tầng.

Tại sao cần có 5G?

Chúng ta đang sống trong một xã hội kết nối. Trong vòng 1 phút rất nhiều hoạt động diễn ra như có 293.000 status trên Facebook, hơn 5 triệu clip được xem trên YouTube, 2,6 triệu tìm kiếm trên Google, 88.000 cuộc gọi Skype, 25.000 sản phẩm được mua bán trên Amazon và 571 website mới.

Thế giới đang chứng kiến quá trình chuyển đổi từ việc tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng sang triển khai các dịch vụ mới. Các giải pháp được phát triển chuyển dịch từ giải quyết hiệu quả các vấn đề tồn tại bấy lâu nay sang tạo ra các ứng dụng sáng tạo trên mọi khía cạnh của xã hội. Trong tương lai những dịch vụ thoại không còn tăng trưởng đòi hỏi các nhà khai thác phải đầu tư vào Cloud và ảo hoá để giảm bớt sự phức tạp và tăng tính linh hoạt.