Thời điểm đó, bảng giá đất điều chỉnh được người dân TP quan tâm và nhiều ý kiến cho rằng giá đất tăng quá cao sẽ dẫn đến tiền thuế, phí phải nộp khi người dân thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai cũng tăng theo. 

Sau khi nhận được nhiều ý kiến góp ý và cân chỉnh giá đất cho phù hợp, ngày 14/10, Sở TN-MT đã trình lại cho Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. Tại báo cáo thẩm định, hội đồng thống nhất với đề xuất của Sở TN-MT. 

Tại bảng giá mới ban hành, giá đất nông nghiệp được điều chỉnh bằng cách lấy giá đất tại bảng giá năm 2020 nhân với hệ số điều chỉnh (hệ số K) tương ứng theo từng khu vực, vị trí. So với giá cũ, giá đất nông nghiệp điều chỉnh tăng nhẹ. 

Đối với đất ở, nếu như giá đất năm 2020 sau khi nhân với hệ số K chỉ bằng 30% giá thị trường thì bảng giá đất điều chỉnh bằng khoảng 50% giá thị trường. 

Giá đất ở cao nhất tại TP thuộc các thửa đất tại ba tuyến đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi, quận 1 với mức 687,2 triệu đồng/m2. So với giá đất năm 2020 đã nhân với hệ số (567 triệu đồng/m2), giá đất ở sau điều chỉnh tại các tuyến đường trên tăng 120,2 triệu đồng/m2, tương ứng 21%. Trong khi tại dự thảo được đưa ra lấy ý kiến vào cuối tháng 7 vừa qua, giá đất ở tại ba tuyến đường trên là 810 triệu đồng/m2. 

Giá đất ở thấp nhất TP tại Khu dân cư Thiềng Liềng, huyện Cần Giờ với mức 2,3 triệu đồng/m2. Tại bảng giá năm 2020 khi nhân với hệ số K, giá đất ở nơi đây chỉ 170.000 đồng/m2. Nay giá đất sau điều chỉnh tăng 13,5 lần. 

Những trường hợp sử dụng đất nào bị ảnh hưởng?

Theo Sở TN-MT, bảng giá đất cũ được sử dụng làm căn cứ tính thuế và tiền sử dụng đất cho 6 trường hợp. Trong khi đó, theo Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất điều chỉnh áp dụng cho 12 trường hợp sử dụng đất. Trong đó, 5 trường hợp tiếp tục áp dụng tương tự như trước đây và 7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn. 

Cụ thể, 7 trường hợp áp dụng mới hoàn toàn là: Tính tiền thuê đất hằng năm; tính tiền sử dụng đất, thuê đất một lần khi được nhà nước công nhận, cho thuê; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá khởi điểm để đấu giá; tính thuế khi nhà nước giao đất không qua đấu giá; tính tiền sử dụng đất khi nhà nước bán nhà cho người đang thuê; xác định giá đất tái định cư. 

Về tác động của bảng giá đất điều chỉnh trong việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, Sở TN-MT cho biết, mức thu và tỷ lệ thu sẽ căn cứ vào thời điểm sử dụng đất theo luật đất đai mới và nghị định liên quan. 

Đối với tác động về việc tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, theo Sở TN-MT, điều này phù hợp với tình hình thực tế, mặt bằng giá đất trên địa bàn TP. 

Ngoài 1 khoản và 4 điều tại quy định về bảng giá đất năm 2020, quyết định điều chỉnh vừa được UBND TP ban hành cho phép tiếp tục áp dụng các nội dung không sửa đổi, bổ sung.

TPHCM cho áp dụng tạm bảng giá đất hiện hành để tính thuế

Theo kết quả điều tra ban đầu, bị can Yến là kế toán Trường THCS An Hòa Tây, huyện Ba Tri. Từ năm 2017 - 2020, Yến lợi dụng chức vụ, quyền hạn của mình để tham ô, chiếm đoạt tài sản của nhà trường khoảng 1,4 tỷ đồng. Số tiền này bị can Yến dùng vào mục đích cá nhân. 

Cơ quan CSĐT Công an đang điều tra làm rõ vụ án. 

BS. Trương Hữu Khanh, đại diện Bệnh viện Nhi đồng 1 cho biết, những hộp sữa từ Oldenburger đã đến kịp thời và đầy ý nghĩa, khi dinh dưỡng là một phần thiết yếu để các em có đủ sức khỏe, phát triển thể lực và trí tuệ. Chương trình cũng cho thấy DMK Dairy Việt Nam và thương hiệu Oldenburger chú trọng đến các hoạt động cộng đồng, thông qua việc chăm sóc dinh dưỡng, góp phần vào sự phát triển của thế hệ trẻ. 

“Sữa yêu thương, Tết an lành” là hoạt động nằm trong chuỗi chiến dịch dinh dưỡng - gửi tặng những hộp sữa bổ dưỡng tới tận tay các em nhỏ, các em thiếu nhi thuộc các nhóm cần hỗ trợ, cần sự động viên, khuyến khích về học tập hoặc thể chất của Oldenburger. Đến nay, trong khuôn khổ chiến dịch, Oldenburger đã trao tặng hơn 63.000 hộp sữa, trị giá trên 420 triệu đồng, cho hơn 20 cơ sở gồm các trường học (mầm non, tiểu học), các bệnh viện nhi, các trung tâm bảo trợ trẻ em, nhà thờ, Nhà Thiếu nhi TP.HCM… 

Gần đây, chương trình đã trực tiếp hoặc gián tiếp thông qua các đối tác, mang đến nhiều niềm vui cho các em nhỏ cùng gia đình tại: huyện Cẩm Thủy,Thanh Hóa, Làng Thiếu niên Thủ Đức, Trung tâm Nuôi dưỡng Bảo trợ Trẻ em Gò Vấp, Trung tâm Nuôi dưỡng Bảo trợ Trẻ em Tam Bình, Hội Liên hiệp phụ nữ quận Tân Bình (TP.HCM)… 

Ông Đặng Lê Hiền Hòa - Tổng Giám Đốc DMK Dairy Việt Nam cho biết: “Chiến dịch dinh dưỡng lần này là chương trình được Oldenburger dành nhiều tâm huyết. Oldenburger cam kết nỗ lực hết mình để thực hiện sứ mệnh của chương trình, giúp cho trẻ đều được hưởng lợi từ việc uống sữa, phát triển khỏe mạnh… DMK là tập đoàn ngành bơ sữa hàng đầu nước Đức, hoạt động trong lĩnh vực thực phẩm nhiều thập kỷ qua, vì vậy càng thấu hiểu dinh dưỡng là nền tảng cho thể chất, trí tuệ khỏe mạnh và sữa nắm giữ vai trò quan trọng này”. 

“Chúng tôi tin rằng sữa không chỉ là nguồn dinh dưỡng thiết yếu mỗi ngày, mà còn là sự quan tâm, sự chăm sóc và niềm vui. Do vậy, trong bất kỳ sản phẩm nào, đặc biệt là với thương hiệu chủ lực Oldenburger, DMK Dairy Việt Nam luôn đề cao sứ mệnh chăm sóc sức khỏe cho người Việt với những sản phẩm tôn trọng tự nhiên, tuân thủ khoa học và đảm bảo các giá trị đạo đức trong mọi hoạt động triển khai. Sứ mệnh ấy trở thành tôn chỉ trong mọi hoạt động của Oldenburger, bao gồm cả chiến lược kinh doanh mở rộng, nâng cấp hệ sinh thái sản phẩm dinh dưỡng và các hoạt động xã hội thể hiện trách nhiệm với cộng đồng”, đại diện thương hiệu Oldenburger nhấn mạnh.  

Bích Đào

Trong đoạn video, bên trong chiếc motorhome American Coach Class A của Figen được xuất hiện với phòng khách rộng cùng nhiều trang bị hiện đại như 1 chiếc ghế sofa cỡ lớn, trong đó 1 chiếc có thể biến thành một chiếc giường đơn, cùng với đó là màn hình tivi có thể kéo lên xuống bằng 1 nút bấm.

Figen khoe một bộ bàn ghế dành cho 4 người và cho biết đang sử dụng không gian này làm văn phòng để làm việc tại chỗ. Ngoài ra, đây có thể được sử dụng làm bàn ghế ăn mỗi khi "nhà có khách".

Tiếp theo khu vực ăn uống là nhà bếp sang trọng và đây là phần yêu thích của cô trên chiếc motorhome. Khu nấu ăn rất rộng rãi với bếp từ, chậu rửa, máy rửa bát cỡ lớn, một tủ lạnh nhỏ bên cạnh bếp và 1 tủ lạnh 2 cánh cỡ lớn giúp cô tích trữ rất nhiều đồ ăn trong một thời gian dài.

Figen tiết lộ, mọi thiết bị điện tử trong chiếc motorhome của cô đều được kiểm soát thông qua bảng điều khiển trung tâm có kết nối với smartphone, bao gồm cả hệ thống ánh sáng và điều hoà không khí. Đặc biệt, sàn của chiếc motorhome này cũng có chế độ sưởi ấm nếu cần.

Cuối cùng, Figen giới thiệu phòng ngủ rộng rãi của phía cuối xe, bao gồm một chiếc giường cỡ lớn, tủ quần áo và cả một chiếc tivi khổng lồ gắn trên tường. Thậm chí còn có một tủ khóa bí mật phía sau TV có thể được truy cập chỉ bằng một nút bấm. Gắn liền với phòng ngủ là nhà tắm với vòi sen lớn và cô rất yêu thích. 

Xe motorhome (Recreational Vehicle - RV hay mobihome) ngày càng được giới trẻ ở châu Âu lựa chọn bởi vừa có thể sử dụng như một phương tiện di chuyển khắp nơi lại vừa có đầy đủ tiện nghi không kém gì một căn hộ nhỏ mà không phải mất chi phí mua hay thuê nhà.

Có rất nhiều dòng motorhome, từ lớn đến bé. Trong đó những xe motorhome Class A như chiếc của Figen có kích thước lớn nhất, thường dài từ 9 đến 14m, ngang với một chiếc xe buýt loại lớn. Thùng xe được thiết kế đặc biệt để trang bị nội thất với đầy đủ không gian chức năng của một ngôi nhà bình thường, như phòng khách, nhà bếp, phòng tắm, phòng ngủ... và hệ thống điện, nước hiện đại.

Class A đời mới khi đậu có thể nới rộng không gian sinh hoạt bằng cách mở mái che bên hông hoặc trượt một số bộ phận trong xe ra bên ngoài bằng hệ thống thủy lực. Những motorhome hạng sang có tài xế và phục vụ riêng, buồng lái được ngăn cách để tạo sự riêng tư cho chủ nhân. Giá của một chiếc motorhome có thể lên tới vài triệu USD.

Theo The Sun

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Cặp đôi siêu xe điện của Audi vừa có dáng vẻ của một chiếc sedan hạng sang giống như người anh em Audi A8L lại vừa mang phong cách thể thao phần đuôi xe được vuốt dốc về phía sau tương tự như Audi A7 Sportback. 

Audi e-tron GT có kích thước dài x rộng x cao tương ứng 4.989 x 1.964 x 1.413 (mm). Trong khi đó, phiên bản RS GT thấp hơn 17mm. Cả hai đều có chiều dài cơ sở 2.900 mm và sử dụng la-zăng 5 chấu dạng mô-đun khí động học kích cỡ 20 inch.

Là xe điện nên cốp trước của e-tron GT có thể chứa đồ với dung tích 81 lít. Còn khoang hành lý của phiên bản E-tron GT có dung tích 405 lít, trong khi đó bản RS có sức chứa nhỏ hơn với 350 lít.

Cả hai phiên bản e-tron GT và RS GT đều trang bị bộ pin lithium-ion 800V, công suất 93 kWh kết hợp hai động cơ điện đặt trước (đều cho công suất 283 mã lực) và đặt sau cho công suất 435 mã lực (trên e-tron GT) và 456 mã lực (trên RS e-tron GT). Theo hãng xe Đức, thời gian tăng tốc từ 0-100 km/h của e-tron GT là 4,1 giây; còn của RS GT là 3,3 giây.

 Việc học cũng khó hơn

Để có thể thi được các phần mới, luật cũng quy định nhiều nội dung bắt buộc với việc học bằng lái xe ôtô.

Cụ thể, khoản 12 Điều 1 Thông tư 01/2021/TT-BGTVT quy định:

 Cơ sở đào tạo sử dụng phần mềm mô phỏng các tình huống giao thông để đào tạo lái xe ôtô từ ngày 31 tháng 12 năm 2021; trang bị và sử dụng thiết bị giám sát thời gian và quãng đường học lái xe trên đường của học viên để đào tạo lái xe ôtô từ ngày 01 tháng 01 năm 2022; trang bị và sử dụng ca bin học lái xe ôtô để đào tạo lái xe ôtô từ ngày 01 tháng 7 năm 2022.

Theo đó, từ ngày 1.7.2022, học viên sẽ được thực hành trên ca bin học lái xe ôtô. Về thời gian học của mỗi học viên đối với nội dung này như sau:

– 03 giờ: Chương trình đào tạo lái xe hạng B1, B2, C.

– 01 giờ: Chương trình đào tạo nâng hạng lái xe. (nâng hạng từ B1 tự động số lên B1 thì không phải học).

Dù chỉ là thiết bị mô phỏng nhưng ca bin học lái xe lại đem đến cho học viên những trải nghiệm khá chân thực về địa hình và các tình huống giao thông khi điều khiển xe ôtô trên đường.

Quản lý chặt việc học lái xe ôtô nhờ thiết bị giám sát

Cùng với việc tăng độ khó trong việc dạy và học lái xe ôtô, Bộ Giao thông Vận tải cũng quy định  quản lý chặt chẽ việc học lái xe ôtô nhờ thiết bị giám sát. Theo đó, bắt đầu từ năm 2022, việc học lái xe ôtô trên đường của học viên sẽ được kiểm soát chặt hơn về cả thời gian và quãng đường học lái xe bởi các thiết bị giám sát. Do vậy, học viên phải tham gia đầy đủ khóa học thì mới được đăng ký thi sát hạch cấp bằng lái xe ôtô.

Theo Lao Động

Bạn có có trải nghiệm thế nào về quá trình học bằng lái ô tô? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!