Soi kèo góc MU vs Rangers, 3h00 ngày 24/1

Tuy nhiên thị trường vẫn còn một số vấn đề cần lưu ý. Trong đó có vấn đề về giá nhà đất tăng cao so với thu nhập của người dân. 

Giá căn hộ chung cư tại các địa phương trên cả nước trong quý I năm nay đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021. Trong đó, giá nhà chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 4-5%, TP.HCM tăng khoảng 1-2% so với cuối năm 2021.

Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm Hà Nội, TP.HCM hầu như không có căn hộ bình dân giá dưới 25 triệu đồng/m2. 

Số ít dự án tại khu vực xa trung tâm Hà Nội như: Anland Premium Dương Nội, Hà Nội giá 30 triệu đồng/m2, One 18 Ngọc Lâm giá 26 triệu đồng/m2, Eurowindow River Park giá khoảng 25 triệu đồng/m2. Tương tự, tại TP.HCM tương đối hiếm dự án có giá dưới 30 triệu đồng/m2.

Phân khúc căn hộ trung cấp giá từ 30 - 50 triệu đồng/m2 là sản phẩm chủ đạo trên thị trường, một loạt dự án phân phối trên thị trường đều có giá bán khá cao, trong đó ở Hà Nội, có các dự án: Sunshine Garden giá bán 37,1 triệu đồng/m2, Hapulico Complex giá bán 33,8 triệu đồng/m2, Sunshine City giá bán 41,8 triệu đồng/m2. 

Tại TP.HCM, giá bán căn hộ tại các dự án An Gia Skyline, khoảng 38,6 triệu đồng/m2, Happy Valley khoảng 47,6 triệu đồng/m2.

Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM có giá bán lên tới hàng trăm triệu đồng một m2, trong đó có nhiều dự án tại TP.HCM như: Thảo Điền Green giá bán khoảng 100 triệu đồng/m2, Empire City - The Monarch, giá bán khoảng 200 triệu đồng/m2, hay The Filmore Da Nang (Đà Nẵng) giá bán khoảng 110 triệu đồng/m2.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong khi giá tăng nhưng lượng giao dịch chung cư lại giảm mạnh.

Cụ thể, lượng giao dịch thành công căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong quý I/2022 đạt hơn 20.300 giao dịch, tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Đà Nẵng, TP.HCM, Phú Thọ, Bắc Giang, Lâm Đồng. Tổng lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 45,5% so với quý IV/2021 và bằng khoảng 80% so với cùng kỳ năm 2021. 

Đất nền “vọt” giá tăng mạnh

Khảo sát giá nhà ở riêng lẻ, đất nền Bộ Xây dựng cho biết phân khúc này có biên độ tăng cao hơn so với căn hộ chung cư (bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý trước). 

Tại Hà Nội, các khu vực vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức, gần cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương giá hơn 100 triệu/m2; khu vực gần dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng giá khoảng 150 triệu đồng/m2; khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn.

Giá bán đất nền nhiều khu vực tại TP.HCM trong quý I thấp hơn tại Hà Nội. Cụ thể, giá đất nền tại các dự án: Thủ Thiêm Villa, khoảng 125,3 triệu đồng/m2, The EverRich III khoảng 117,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long khoảng 64,4 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn khoảng 136,5 triệu đồng/m2.

Tại một số địa phương khác, giá đất nền cũng có xu hướng tăng so với cuối năm trước, trong đó giá bán một số dự án tại một số đô thị như: Đà Nẵng từ 60-90 triệu đồng/m2, Hải Phòng giá bán từ 30-80 triệu đồng/m2, Bình Dương từ 90-140 triệu đồng/m2, Đồng Nai từ 55-70 triệu đồng/m2, Nha Trang từ 120-125 triệu đồng/m2, Vũng Tàu từ 31 - 60 triệu đồng/m2.

Một số khu vực có giá đất nền tăng cao thời điểm quý I/2021 tại vùng ven Hà Nội như Quốc Oai, Ba Vì, một số điểm thuộc các tỉnh Hòa Bình, Bắc Ninh, Hưng Yên và ngoài ra, có nhiều nơi như Thanh Hóa, TP. Thủ Đức, huyện Cần Giờ của TP.HCM; TP. Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai,…

Đáng chú ý, sang cuối tháng 3 vừa qua, tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP.HCM, tại các tỉnh Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hoà, Đà Nẵng, Đồng Nai… lại có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021 (tương tự thời điểm cuối quý I đầu quý II năm 2021, tuy nhiên mức độ lan rộng và biên độ tăng giá thấp hơn).

Eo hẹp nguồn cung

Theo Bộ Xây dựng, một trong những vấn đề đặt ra của thị trường BĐS hiện nay là đang thiếu nguồn cung ở các phân khúc. Số lượng dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội được cấp phép xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng đều hạn chế, có xu hướng giảm.

Số liệu thống kê cho thấy, trong quý I có 22 dự án với hơn 5.200 căn hộ được hoàn thành. Con số này bằng khoảng 47% so với quý 4/2021 và bằng khoảng 54% so với cùng kỳ năm trước.

Cả nước có hơn 1.200 dự án (hơn 330.000 căn hộ) đang xây dựng, bằng khoảng 116% so với quý IV/2021 và bằng 88% cùng kỳ năm trước.

Trong 3 tháng đầu năm, có 39 dự án bất động sản được cấp phép mới với hơn 18.600 căn hộ, bằng khoảng 80% so với quý 4/2021 và bằng 41% so với cùng kỳ năm trước. 

Về nhà ở xã hội, có 4 dự án, quy mô 1.450 căn hộ đã hoàn thành tại Tiền Giang, TP.HCM, Ninh Thuận, Kon Tum; 98 dự án, quy mô 122.990 căn, tập trung chủ yếu tại Bình Dương (42 dự án) đang xây dựng; 3 dự án được cấp phép mới, quy mô 1.198 căn hộ.

Và có khoảng 18 dự án nhà ở công nhân, quy mô xây dựng 14.348 căn hộ đang triển khai xây dựng; 1 dự án được cấp phép mới, quy mô xây dựng 864 căn hộ.

Thuận Phong 

Đại gia Hà Nội săn biệt thự, liền kề, của hiếm khan hàng lên cơn ‘ngáo giá’Tại Hà Nội, trong quý IV/2021, giá nhà phố ghi nhận giá trung bình cao nhất ở mức 381 triệu đồng/m2 thì sang đến quý I/2022 mức giá này đã lên tới 417 triệu đồng/m2. Còn giá trung bình của nhà liền kề là 185 triệu đồng/m2.">

Nhìn thấy mẹ khóc, cháu Nguyễn Thảo Vy im lặng lấy khăn lau đi hai hàng lệ cho mẹ. Dù mới 8 tuổi, cô bé đã biết tỏ ra lạc quan, cố gắng xua đi nỗi lo lắng trong lòng những người thân xung quanh mình.

Gia đình chị Quyên đã trải qua hai nỗi mất mát quá lớn. Năm 2008, ông nội của Vy mất vì bệnh ung thư vòm họng chỉ sau một thời gian ngắn điều trị. Năm năm sau, đến lượt bà nội con cũng qua đời vì căn bệnh ung thư trực tràng.

Trải qua nhiều biến cố, kinh tế gia đình nghèo lại càng trở nên sa sút. Chồng chị Quyên vốn làm phụ hồ, thu nhập thất thường, bản thân chị chỉ ở nhà làm ruộng. Khó khăn thêm chất chồng khi tháng 3/2019, Vy phát hiện mắc bệnh ung thư phần mềm.

Ban đầu chỉ là một khối u bất thường to bằng đốt ngón tay trỏ xuất hiện trên má. Đến khi chuyển lên bệnh viện tuyến trung ương, các bác sĩ chẩn đoán Vy bị u hạch bạch huyết. Điều trị 6 tháng ròng, đến tháng 9/2019 nhưng không hiệu quả, gia đình đã đưa con đến Bệnh viện K Tân Triều.

Qua các xét nghiệm, bác sĩ kết luận Vy bị bệnh ung thư phần mềm, đưa ra phác đồ điều trị mới. Trải qua 8 tháng điều trị, con được xuất viện về nhà, duy trì khám sức khỏe hàng tháng. Nhưng chỉ được có 4 tháng, Vy lại bị tái phát, tiếp tục vào viện hóa trị, xạ trị rồi phẫu thuật. Tháng 7/2021, con tái phát ung thư lần thứ 2.

Cho đến thời điểm hiện tại, các phác đồ điều trị dành cho Vy đã không còn hiệu quả. Con sẽ phải tiến hành phẫu thuật lần thứ 3 tại Bệnh viện Đại học Y Hà Nội. Một đứa trẻ mới 8 tuổi chỉ trong khoảng thời gian ngắn ngủi đã chịu đựng đến 3 lần mổ, 33 mũi xạ trị, trên dưới 20 đợt hóa trị vô cùng đau đớn, sức khoẻ suy kiệt trầm trọng.

Nhà cạn tiền, tính mạng mong manh

Không muốn bi kịch lặp lại, vợ chồng chị Quyên quyết tâm bằng mọi giá chữa khỏi bệnh cho con. Mặc dù vậy, sau thời gian dài theo đuổi việc điều trị, gia đình chị đã lâm vào cảnh nợ nần chồng chất. Tính đến thời điểm hiện tại, các khoản vay ngân hàng, người thân đã lên đến hơn 200 triệu đồng. Giờ đây, đứng trước cơ hội phẫu thuật lần thứ 3, anh chị chưa biết xoay sở ở đâu cho con.

Bởi, những người vay được, anh chị đều đã hỏi cả, chẳng còn ai có thể cho vay tiếp được nữa. Nghĩ đến cảnh con đau đớn quằn quại níu giữ sự sống, chị Quyên không khỏi bật khóc nức nở: "Tôi thế nào cũng được, sẽ làm hết sức để trả nợ cho con chữa bệnh, nhưng giờ thì không hỏi ai được nữa rồi".

Trao đổi với phóng viên, ông Vũ Thế Mạnh, Chủ tịch UBND xã Hải Thanh, huyện Hải Hậu cho biết: "Gia đình chị Nguyễn Thị Quyên thuộc vào diện khó khăn ở địa phương. Chồng làm phụ hồ, vợ phải nghỉ việc chăm con gái mắc bệnh ung thư. Hằng năm các cơ quan, đoàn thể cũng đã đến động viện giúp đỡ gia đình. Tuy nhiên do cháu Vy mắc căn bệnh hiểm nghèo, thường xuyên phải đi viện, chi phí tốn kém nên rất mong cộng đồng biết đến, giúp đỡ thêm cho cháu”.

Phạm Bắc

Corriere dello Sport đưa tin, Juventus đã đạt được thỏa thuận với Zinedine Zidane, sau thời gian dài thương thảo các điều khoản hợp đồng.

Zidane đồng ý đến Juventus

Nguồn tin của Corriere dello Sport tiết lộ, đích thân Chủ tịch Andrea Agnelli của Juventus đứng ra đàm phán để thuyết phục Zidane.

Juventus xác định chia tay Max Allegri vào cuối mùa giải, và chọn Zidane cho giấc mơ chinh phục châu Âu.

Gần đây, HLV Allegri cũng không được lòng các cầu thủ, thậm chí bị Cristiano Ronaldo mắng rất nặng.

Trong quá khứ, Allegri cũng từng bị trung vệ Bonucci "bật" lại ngay trên sân, trước khi anh này sang Milan (rồi trở lại Juventus sau một năm).

Trong trường hợp Allegri từ chức sớm, nếu không lật ngược được tình thế trước Atletico ở Champions League, Juventus sẽ thuyết phục Zidane đến Allianz Stadium sốm hơn.

Theo Corriere dello Sport, Zidane đồng ý dẫn Juventus, nhưng là hợp đồng chỉ có hiệu lực khi mùa giải này kết thúc.

Sergio Ramos chống đối Mourinho

Jose Mourinho mới đây công khai tuyên bố về khả năng ông trở lại dẫn Real Madrid, và Chủ tịch Florentino Perez cũng muốn điều này diễn ra.

Ramos tiếp tục chống đối Real mời Mourinho

Real Madrid vừa bị loại ở vòng 1/8 Champions League bởi Ajax, nên Mourinho hoàn toàn có thể trở lại trong tương lai gần.

Tuy nhiên, theo Diario Gol, đội trưởng Sergio Ramos công khai chống đối kế hoạch đưa Mourinho trở lại Bernabeu.

Một cuộc nổi loạn vừa diễn ra, do Ramos cầm đầu, cùng với Marcelo, Karim Benzema và Marco Asensio.

Những người này tuyên bố trước mặt Chủ tịch Perez, họ không chiến đấu cho CLB nếu Mourinho xuất hiện.

Diario Gol cho hay, Sergio Ramos cũng đặt vấn đề với Perez về viêc anh muốn Joachim Low hoặc Mauricio Pochettino dẫn Real Madrid hơn là Mourinho.

Trước đây, Ramos là người góp phần khiến Mourinho phải rời Real Madrid năm 2013.

Kim Ngọc

Dù đấu đối thủ kém cạnh hơn là Việt Nam, đội bóng xứ Mặt trời mọc xuất phát với đội hình rất mạnh, với hầu hết những cái tên nổi tiếng và quen thuộc như Yoshida, Nagatomo, Tomiyasu, Minamino hay Tanaka.

Với lợi thế sân nhà cùng sự cổ vũ của khoảng 12.000 khán giả, tuyển Việt Nam nhập cuộc chủ động và tự tin trước Nhật Bản, dù bị đánh giá thấp hơn nhiều.

Tuyển Nhật Bản gặp nhiều khó khăn trước hàng thủ chơi lăn xả của tuyển Việt Nam

Nhật Bản là đội giành được thế trận và có nhiều cơ hội hơn, tuy nhiên tuyển Việt Nam đã có một trận đấu chơi lăn xả, kiên cường trên sân nhà. 

Giành chiến thắng 1-0, HLV Hajime Moriyasu sau trận đấu đã phải thừa nhận tuyển Việt Nam tiến bộ rất nhanh kể từ lần chạm trán ở VCK Asian Cup 2019.

Sau 5 trận, "Samurai xanh" có 9 điểm và tạm vươn lên thứ 3 ở BXH, kém đội đầu bảng Saudi Arabia 4 điểm. Trong khi đó, tuyển Việt Nam vẫn xếp thứ 6/6 sau 5 trận toàn thua.

Ngày 16/11, thầy trò HLV Park Hang Seo tiếp Saudi Arabia trên sân nhà Mỹ Đình ở lượt trận thứ 6 vòng loại cuối World Cup 2022.

Nhật Bản vượt trội tuyển Việt Nam về mọi mặt

Tuy nhiên các cầu thủ áo đỏ chơi rất quyết tâm khi có sự cổ vũ của 12 nghìn khán giả trên sân Mỹ Đình

Công Phượng dù chưa có bàn thắng ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022 nhưng luôn chơi cố gắng

Hoàng Đức ngày càng hay

Nhiều thời điểm tuyển Việt Nam chơi ngang ngửa Nhật Bản

Dàn sao Nhật Bản có một trận đấu không dễ dàng

"Đây là lần đầu tuyển Nhật Bản rơi vào tình huống buộc phải thắng để tiếp tục mơ về vòng chung kết World Cup 2022. Do vậy, trận này chúng tôi gặp nhiều áp lực. Việt Nam là đội chơi thực sự tốt", HLV Hajime Moriyasu nói

Hồng Duy chơi trọn vẹn 90 phút

Cầu thủ Nhật Bản không giữ được bình tĩnh ở thời điểm cuối trận

Các CĐV cháy hết mình trong 90 phút

Tuyển Việt Nam vẫn chưa thể có điểm số đầu tiên ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022.

Video tuyển Việt Nam 0-1 Nhật Bản (Nguồn FPT Play):

S.N

HLV Park Hang Seo: Đời tôi chưa bao giờ kiếm 1 điểm khó thế

HLV Park Hang Seo thừa nhận tuyển Việt Nam gặp rất nhiều khó khăn khi đối đầu với các đối thủ mạnh ở vòng 3 World Cup 2022, trong đó có Nhật Bản.

Wolves nổi lên trong màu áo Wolves

Phong độ cao của tuyển thủ Bồ Đào Nha đã thu hút sự chú ý của hai đại gia thành Manchester là MU và Man City.

Pep Guardiola nhắm Neves thay thế vị trí mỏ neo của Fernandinho trong tương lai. Quỷ đỏ cũng muốn tăng cường anh cho khu trung tuyến, nhằm giảm bớt gánh nặng cho Matic, Pogba và Herrera.

Theo giới truyền thông xứ sương mù, Solskjaer muốn tiến hành cải tổ MU hè tới. Nếu nhận được bản hợp đồng dài hạn, HLV người Na Uy sẽ làm mọi cách để đưa Ruben Neves về Old Trafford.

Tuy nhiên, Wolves không muốn bán đi viên ngọc quý của mình. Bởi vậy, họ đã hét giá Ruben Neves lên đến 100 triệu bảng.

MU muốn có Neves

Dĩ nhiên, Quỷ đỏ không bỏ ra khoản tiền như trên nhưng họ sẽ cố gắng đàm phán để đạt được mức giá thấp hơn. Nếu không thành công, MU buộc chuyển hướng sang mục tiêu khác.

Martial và Lingard hồi phục thần tốc

MU nhận tin cực vui khi cả Anthony Martial và Jesse Lingard có thể trở lại thi đấu sớm hơn dự kiến, từ trận gặp Liverpool vào cuối tuần này.

Trước đó, trong cuộc họp báo mới đây, HLV Solskjaer tiết lộ, bộ đôi trên sẽ phải xa sân cỏ từ hai đến ba tuần vì chấn thương ở trận gặp PSG.

Martial dính chấn thương háng

Tuy nhiên, nguồn tin từ nội bộ Quỷ đỏ cho hay, tổn thương của Martial (háng) và Lingard (gân kheo) không nghiêm trọng như tiên liệu ban đầu.

Họ có thể tái xuất ở trận thư hùng với Liverpool thuộc khuôn khổ Premier League. Solskjaer là người vui nhất bởi MU đang quyết tâm giữ vị trí trong tốp 4 Ngoại hạng Anh.

Còn trong cuộc chạm trán Chelsea đêm nay tại FA Cup, nhiều khả năng hai cái tên sẽ thay thế Martial, Lingard sẽ là Lukaku và Alexis Sanchez.

* Anh Tuấn

Tuy nhiên, theo lãnh đạo VFF, hiện Hà Nội là vùng an toàn, cấp độ 1 về dịch. Ngoài ra Hà Nội cùng nhiều địa phương trên cả nước đang đưa hoạt động đời sống xã hội trở lại với trạng thái bình thường mới. Vì thế, việc sân Mỹ Đình tiếp tục không có khán giả trong hai trận đấu tới là một thiệt thòi rất lớn với người hâm mộ cũng như thầy trò Park Hang Seo.

Thực tế cho thấy tuyển Việt Nam luôn phát huy được sức mạnh khi nhận được sự cổ vũ của CĐV, đặc biệt là ở "chảo lửa" Mỹ Đình. Trước trận thua Australia ngày 7/9, tuyển Việt Nam bất bại suốt gần 4 năm dưới triều đại HLV Park Hang Seo.

Trận tuyển Việt Nam tiếp đón Australia không có khán giả. Ảnh S.N

Còn nhớ sau trận thua Australia 0-1, chính HLV Graham Arnold cũng thừa nhận việc sân Mỹ Đình không có CĐV là may mắn, một lợi thế lớn cho đội khách.

Về phần mình, HLV Park Hang Seo cùng các cầu thủ đều rất mong mỏi có CĐV tiếp sức trên khán đài. Sau 4 trận, tuyển Việt Nam chưa có điểm số nào, và đây là lúc mà toàn đội cần có thêm nhiều động lực để có thể chơi hết sức trước các đối thủ mạnh.

VFF cũng cho rằng dù sân Mỹ Đình có tạo ra những hiệu ứng âm thanh cổ vũ giả, nhưng không thể hiệu quả bằng thật. Nếu có sự cổ vũ từ hàng nghìn CĐV, tinh thần thi đấu của các cầu thủ sẽ khác.

Bên cạnh đó, việc sân Mỹ Đình mở cửa đón khán giả cũng sẽ mang lại một nguồn thu lớn từ bán vé, quảng cáo, truyền hình... Số tiền này rất có ích cho sự phát triển của bóng đá Việt Nam sau đại dịch. Nói cách khác, lợi ích của bóng đá Việt Nam không thể không có sự đồng hành cùng người hâm mộ.

Theo tính toán, nếu bán vé khoảng 30% tới 50% số ghế trên sân Mỹ Đình, VFF thu từ 3-4 tỷ đồng/trận. Toàn bộ số tiền này không phải nộp cho AFC và FIFA.

Tuyển Việt Nam rất cần sự cổ vũ của các CĐV. Ảnh S.N

Chính vì vậy, sau khi TP Hà Nội chưa đồng ý với đề nghị mở cửa sân Mỹ Đình, VFF ngay lập tức có công văn gửi Bộ VH, TT&DL và Tổng cục TDTT về việc báo cáo triển khai thực hiện công tác tổ chức 2 trận đấu tháng 11 vòng loại cuối World Cup 2022 tại Hà Nội. 

Công văn nhấn mạnh: "Để kịp tiến hành công tác chuẩn bị 2 trận đấu trong tháng 11, đặc biệt là công tác truyền thông, in ấn, phát hành vé, nhân lực, phương tiện kiểm soát dịch, VFF trân trọng đề nghị Bộ VH, TT&DL báo cáo Thủ tướng Chính phủ về các công tác chuẩn bị đã tiến hành và mong nhận được ý kiến chỉ đạo để kịp triển khai các công tác tổ chức trận đấu”.

Hiện tại, VFF vẫn đang chờ câu trả lời sớm nhất của TP Hà Nội để triển khai các công việc liên quan, đặc biệt là công tác phòng chống dịch Covid-19, một khi CĐV được vào sân trong hai trận đấu tới. 

Video tuyển Việt Nam 0-1 Australia (Nguồn FPT Play):

Huy Phong

VFF đàm phán hợp đồng thầy Park: Chọn thành tích hay vươn tầm?

VFF và HLV Park Hang Seo có lẽ sẽ cùng nhau ký vào bản hợp đồng mới vào tháng 11 tới. Điều mọi người quan tâm là đôi bên chọn thành tích hay tương lai...