PTIT “góp” 240 nhân viên cho Trung tâm R&D của Samsung Việt Nam

Đó là tình huống thua khá đáng tiếc và một lần nữa HAGL cần rút kinh nghiệm cho việc phải chơi tập trung hơn ở những phút cuối cùng”

Không thể có chiến thắng trong 3 trận liên tiếp khiến cơ hội vô địch của HAGL dần khép lại và điều này HLV Kiatisuk cũng gián tiếp thừa nhận: “Thực ra khi giai đoạn 2 bắt đầu chúng tôi vẫn suy nghĩ làm cách nào bám đuổi Hà Nội FC. Giờ thì không chỉ có Hà Nội FC mà còn Bình Định, Viettel, Hải Phòng, SLNA… nữa.

Cơ hội không đơn giản, nhưng quan điểm của tôi là xây dựng đội bóng tiến bộ từng trận, cố gắng tiến về phía trước ở mùa giải năm nay”.

Còn rất ít cơ hội vô địch, chính bởi thế mục tiêu còn lại mà HAGL đang hướng đến là ở cúp Quốc gia với đối thủ là chính Sài Gòn FC. Tuy nhiên, ‘Zico Thái’ cho hay: “Tôi sẽ xem xét trao cơ hội cho các cầu thủ trẻ ở trận đấu tại cúp Quốc gia, nhưng vẫn phải dựa trên những đánh giá về thể lực, chấn thương… để đưa ra tính toán”.

Trong khi đó HLV Phùng Thanh Phương cho biết đội nhà Sài Gòn FC xứng đáng có 1 điểm trong trận đấu này và hứa sẽ chơi tất tay trong trận tứ kết với HAGL cũng trên sân Pleiku vào ngày 7/9 tới.

Có 10 năm làm dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà, căn hộ tại Hà Nội với 80% tập khách hàng tới từ Hàn Quốc, anh Vũ Trường Hưng (Quận Thanh Xuân) nhận thấy rõ sự thay đổi “khẩu vị” trong tiêu chí chọn nơi an cư của nhóm khách hàng này. 

“Trước đây, hơn 2/3 số căn của chúng tôi tập trung tại các quận nội đô vì đáp ứng được yêu cầu ở gần nơi làm việc. Tuy nhiên, một số khu vực không đồng bộ các tiện ích, dịch vụ, ngày càng cho thấy sự bất tiện….Do đó, khách Hàn đang hướng nhiều hơn tới các đại đô thị tích hợp all-in-one”, anh Hưng chia sẻ.

Trực tiếp tham gia hành trình khám phá Ocean City, bà Chang Eun Sook cho biết, một cộng đồng người Hàn Quốc đã hình thành tại đây. Số lượng này luôn tăng theo từng năm. 

“Người ta yêu thích khu vực này vì môi trường sống thoải mái, cơ sở hạ tầng hiện đại, có nhiều tiện ích và dịch vụ giải trí, tạo điều kiện sống chất lượng cao cho cư dân. Đặc biệt, đối với các gia đình người Hàn Quốc, việc tiếp cận các cơ sở giáo dục là một trong những tiêu chí quan trọng và Ocean City có đủ các cơ sở giáo dục đa dạng như trường quốc tế và trường mẫu giáo…”, bà Chang Eun Sook phân tích.

Là một “mảnh ghép” của tổ hợp đại đô thị Ocean City phái đông Hà Nội, Grand World nói chung và K-Town nói riêng được thừa hưởng vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông trong khu vực hoàn thiện từng ngày. Cùng với đó, hàng loạt tuyến VinBus kết nối nội đô đã được Tập đoàn Vingroup triển khai. Bà Chang Eun Sook tin tưởng, giao thông thuận tiện cũng sẽ là nhân tố giúp Ocean City thu hút người Hàn Quốc tới đây nhiều hơn.

Cơ hội “kép” tại Grand World

Nhiều người Hàn Quốc “phải lòng” K-Town trong lòng Grand World từ khi ra mắt vì nhìn thấy cơ hội kinh doanh hấp dẫn tại đây. Trên quy mô 6,5ha, phân khu gồm nhiều loại hình sản phẩm, giàu diện tích, chủ nhân tương lai có thể triển khai đa dạng dịch vụ. Các căn lại nằm ở vị trí giáp những con đường “huyết mạch”, tạo lợi thế lớn trong việc thu hút khách hàng.

Về mặt quy hoạch, ngay từ đầu chủ đầu tư định vị K-Town sẽ trở thành con phố thương mại sầm uất mang phong cách Hàn Quốc với 3 ngành hàng chính: ẩm thực, mua sắm, và giải trí. Tỷ lệ ngành hàng được tính toán phù hợp, đảm bảo không có sự cạnh tranh; ngược lại các cơ sở kinh doanh còn có thể tận dụng tập khách hàng của nhau.

Lượng khách tới K-Town cũng được đảm bảo qua các chương trình văn hóa, lễ hội thường xuyên được tổ chức. Theo Vinhomes, tính riêng kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5 vừa qua, chuỗi hoạt động văn hóa, giải trí sôi động ở K-Town đã góp phần đưa hơn nửa triệu lượt khách đến với Grand World. 

Đây cũng là nơi an cư được nhiều người Hàn Quốc ưa chuộng vì sự gần gũi, thân thuộc qua phong cách kiến trúc lấy cảm hứng từ nhà Hanok truyền thống. Đồng thời, K-Town có các cụm trang trí mang đậm chất Hàn như: linh vật Haechi, người mặc Hanbok, trống Bát Nhã… Trong khi đó, mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cũng được đáp ứng tốt bởi các shop thương mại ngay tại phân khu.

K-Town cũng cung cấp loạt dịch vụ chất lượng cao dành cho cư dân. Về giáo dục là sự hiện diện của trường quốc tế Hàn Quốc Korean Global School, dự kiến tuyển sinh hệ mầm non từ tháng 8 năm nay. Về y tế, Phòng khám đa khoa quốc tế Hàn Quốc có đầy đủ dịch vụ, bác sĩ người Hàn Quốc trực tiếp tư vấn khám, chữa bệnh.

Đại diện Vinhomes cho biết, cộng đồng cư dân của Ocean City hiện đã phát triển lên hơn 70.000 người, trong đó, có không ít người Hàn Quốc. Con số này sẽ còn tăng nhanh chóng trong thời gian tới với sự góp mặt của K-Town. Sở hữu hệ thống tiện ích đủ đầy, hiện đại, lý tưởng để vừa an cư vừa lạc nghiệp, “làn sóng” chuyển cư về Ocean City vẫn “nóng” lên từng ngày.

Phương Cúc

Hàng bằng Lăng hai bên đường thẳng tắp, cùng nhau bung nở. Khung cảnh buổi sớm với không khí mát mẻ khiến cư dân Ciputra dạo bộ trên tuyến đường nội khu thêm phần lãng mạn. 

Chiều sang, những cành bằng lăng đung đưa trong gió. Hoa mỏng, nhẹ như xác pháo, phủ sắc tím và trắng nhạt đua nở đón chào mùa hè.

Trên cung đường vòng sau tổ hợp căn hộ Parklane luôn cuốn hút cư dân Ciputra ở mọi lứa tuổi ghé qua chụp ảnh check-in.

Những cánh hoa bằng lăng màu tím lan tỏa khắp nơi, tạo nên một bức tranh tựa như một cung điện hoa lớn. Mỗi cành hoa mảnh mai, mỗi bông hoa mềm mại đều tỏa sáng dưới ánh nắng mặt trời, tạo ra một khung cảnh mê hoặc lòng người.

Không chỉ là vẻ đẹp mắt màu sắc, mà còn là hương thơm dịu dàng từ những cành hoa, làm cho không khí trở nên dễ chịu và thư thái hơn. 

Những bông hoa nở rộ, xen lẫn giữa lá xanh mướt của cây, tạo nên một cảm giác thị giác đầy hứng khởi và sảng khoái. Dưới ánh sáng của bình minh và hoàng hôn, màu sắc của hoa bằng lăng như được tô điểm thêm một lớp phấn hoa mềm mại, làm cho cảnh sắc thêm hữu tình.

Những cư dân sinh sống tại Ciputra Hanoi không chỉ được tận hưởng vẻ đẹp của mùa hoa bằng lăng mà còn cảm nhận được sự yên bình và hạnh phúc từ việc sống cùng thiên nhiên trong một không gian xanh mát và yên bình. Mỗi năm, khi mùa hè về, họ lại được chìm đắm trong biển hoa bằng lăng, như một lời nhắc nhở về sự tươi mới và rộn ràng của mùa hè tràn đầy sức sống.

ĐL

Phòng khách là không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình và còn là không gian để gia chủ thể hiện cá tính và phong cách của mình. 

Nơi kết nối các không gian trong nhà. Đặc biệt sảnh tiếp đón tạo ấn tượng ngay khi bước vào, cảm giác rất dễ chịu.

Những tấm lót thảm luôn là yếu tố quan trọng nhất, làm nổi bật phòng khách. Kiến trúc sư sử dụng thảm tone nhạt, chất liệu nỉ với họa tiết đơn gian giúp phòng trở nên ấm áp hơn.

Chiếc lò sưởi giả decor tạo điểm nhấn, đồng thời tận dụng làm kệ trang trí xinh xắn. 

Phòng ngủ bình yên bên khung cửa sổ ngập ánh sáng. 

 Cách xử lý tủ quần áo của nhóm khá hay khi dựng vách thạch cao rồi tạo tủ âm tường, vừa ngăn cách với bàn học, giường ngủ lại tạo ra khoảng đệm thú vị. 

Quỳnh Nga

Bộ luật dân sự 2015 quy định về lãi suất tại Điều 468. Lãi suất

1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.

Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.

Ảnh minh họa

2. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất và có tranh chấp về lãi suất thì lãi suất được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều này tại thời điểm trả nợ.

Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP  hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm trong hợp đồng vay tài sản; lãi suất trung bình trên thị trường; quyết định lãi, lãi suất trong bản án, quyết định của Tòa án

Điều 5. Xác định lãi, lãi suất trong hợp đồng vay tài sản không phải là hợp đồng tín dụng thuộc trường hợp áp dụng Bộ luật Dân sự năm 2015

Hợp đồng vay tài sản không phải là hợp đồng tín dụng xác lập kể từ ngày 01-01-2017 hoặc xác lập trước ngày 01-01-2017 nhưng thuộc trường hợp áp dụng Bộ luật Dân sự năm 2015 theo hướng dẫn tại Điều 2 Nghị quyết này thì tại thời điểm xét xử sơ thẩm, lãi, lãi suất trong hợp đồng được xác định như sau:

1. Hợp đồng vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì theo yêu cầu của bên cho vay, Tòa án xác định bên vay phải trả tiền lãi trên nợ gốc quá hạn theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 trên số tiền chậm trả tại thời điểm trả nợ tương ứng với thời gian chậm trả nợ gốc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

Tiền lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả = (nợ gốc quá hạn chưa trả) x (lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tại thời điểm trả nợ) x (thời gian chậm trả nợ gốc);

2. Hợp đồng vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì lãi, lãi suất được xác định như sau:

a) Lãi trên nợ gốc trong hạn chưa trả theo lãi suất thỏa thuận nhưng không vượt quá mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với thời hạn vay chưa trả lãi trên nợ gốc tại thời điểm xác lập hợp đồng. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc trả lãi nhưng không xác định rõ lãi suất và có tranh chấp thì lãi suất được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tại thời điểm trả nợ.

Tiền lãi trên nợ gốc trong hạn chưa trả = (nợ gốc chưa trả) x (lãi suất theo thỏa thuận hoặc 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tại thời điểm trả nợ) x (thời gian vay chưa trả lãi trên nợ gốc).

b) Trường hợp chậm trả lãi trên nợ gốc trong hạn thì còn phải trả lãi trên nợ lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tại thời điểm trả nợ tương ứng với thời gian chậm trả tiền lãi trên nợ gốc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Tiền lãi trên nợ lãi chưa trả = (nợ lãi chưa trả) x (lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tại thời điểm trả nợ) x (thời gian chậm trả tiền lãi trên nợ gốc);

c) Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% mức lãi suất vay do các bên thỏa thuận trong hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Mức lãi suất trên nợ gốc quá hạn do các bên thỏa thuận không được vượt quá 150% mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Tiền lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả = (nợ gốc quá hạn chưa trả) x (lãi suất do các bên thỏa thuận hoặc 150% lãi suất vay do các bên thỏa thuận) x (thời gian chậm trả nợ gốc).

Trong trường hợp của bạn đã thỏa thuận về việc trả lãi nhưng không xác định rõ lãi suất nên sẽ áp dụng theo khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015 để tính lãi suất.

Theo khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự 2015 thì lãi suất 1 năm sẽ là 10%

Lãi suất cho vay được tính sẽ là 10% : 12= 0,83%

Mức lãi suất tạm tính là 0,83% x 36 x 116000000= 34.660.800 vnđ

Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP  hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm trong hợp đồng vay tài sản; lãi suất trung bình trên thị trường; quyết định lãi, lãi suất trong bản án, quyết định của Tòa án

Điều 9. Xử lý thỏa thuận về lãi, lãi suất cao hơn mức lãi, lãi suất được pháp luật quy định

Hợp đồng vay tài sản có thỏa thuận về lãi suất, lãi trên nợ gốc quá hạn, lãi trên nợ lãi quá hạn cao hơn mức lãi suất, lãi trên nợ gốc quá hạn, lãi trên nợ lãi quá hạn được pháp luật quy định thì mức lãi suất, lãi trên nợ gốc quá hạn, lãi trên nợ lãi quá hạn vượt quá không có hiệu lực; số tiền lãi đã trả vượt quá mức lãi suất, lãi trên nợ gốc quá hạn, lãi trên nợ lãi quá hạn quy định được trừ vào số tiền nợ gốc tại thời điểm trả lãi; số tiền lãi đã trả vượt quá còn lại sau khi đã trừ hết nợ gốc thì được trả lại cho bên vay.

Bạn có thể khởi kiện ra tòa, khi ấy khoản tiền lãi cao hơn mức lãi suất nêu trên sẽ không có hiệu lực.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Có cần sửa sổ đỏ khi làm căn cước công dân

Khi làm căn cước công dân gắn chíp thì những thông tin về số CMND, căn cước công dân trên sổ đỏ sẽ không còn trùng khớp. Vậy có bắt buộc phải sửa sổ đỏ không?

Trong số đó, có 66 ứng viên được đề nghị xét công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh giáo sư và 385 ứng viên được đề nghị xét công nhận đạt chuẩn chức danh phó giáo sư ở 25 Hội đồng Giáo sư ngành, liên ngành.

Đông nhất là số ứng viên thuộc Hội đồng Giáo sư ngành Y học với 57 người, sau đó là Hội đồng Giáo sư ngành Kinh tế với 56 người, Hội đồng Giám sư ngành Hóa - Công nghệ thực phẩm với 44 người. Ngành có ít ứng viên nhất là Cơ học với 1 ứng viên giáo sư và không có phó giáo sư.

Nhiều ngành không có ứng viên nào được xét công nhận đạt chuẩn giáo sư mà chỉ có phó giáo sư gồm: Ngôn ngữ học, Sử học - Khảo cổ học - Dân tộc học, Luyện kim, Giáo dục học, Tâm lý học.

Ứng viên giáo sư trẻ nhất lọt vào danh sách đề nghị xét công nhận giáo sư năm nay là ông Trần Xuân Bách (1984), hiện đang công tác tại Viện Đào tạo Y học dự phòng và Y tế công cộng, Trường ĐH Y Hà Nội.

Ứng viên phó giáo sư trẻ nhất lọt vào danh sách đề nghị xét công nhận phó giáo sư là ông Lê Văn Lịch (1988), hiện đang là giảng viên tại Viện Khoa học và Kỹ thuật Vật Liệu, Trường ĐH Bách khoa Hà Nội và ông Lê Thanh Long (1988), giảng viên Trường ĐH Bách khoa, ĐH Quốc gia TP.HCM.

“So với các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An hay Bà Rịa – Vũng Tàu, giá đất tại TP.HCM hiện quá cao. Điều này sẽ ảnh hưởng đến chi phí sản xuất, giá thành sản phẩm và dịch vụ, giảm thu hút đầu tư. Cứ đà này, giá đất của thành phố sẽ đắt ngang Hồng Kông (Trung Quốc)”, TS. Phùng Quốc Hiển nói về giá đất tại TP.HCM. 

Bên cạnh đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại nhiều dự án ở TP.HCM cũng đang bị ách tắc.  

Theo TS. Phùng Quốc Hiển, số liệu sơ bộ cho thấy, hơn 58.000 người mua nhà tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng. Vì lý do này, Nhà nước chưa thu được khoảng 80.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất từ các chủ đầu tư. Có nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu do khâu xác định giá đất bị chậm trễ. 

Tại hội thảo, các chuyên gia, nhà khoa học và đại diện cơ quan quản lý Nhà nước đã đánh giá về những điểm mới của Luật Đất đai năm 2024. Đồng thời, kiến nghị các giải pháp để hoàn thiện công tác quản lý đất đai trên địa bàn TP.HCM thời gian tới.