Điểm sáng BĐS Cam Ranh
Trong bối cảnh condotel có dấu hiệu bội cung,ĐiểmsángBĐđội tuyển bóng đá quốc gia indonesia đất nền bị thổi giá cao hơn với thực tế, biệt thự không duy trì được sức hút, dòng sản phẩm nhà phố biển đang cho thấy là một trong những điểm sáng tích cực tại thị trường địa ốc Cam Ranh.
Sức hút nhà phố biển
Theo đánh giá của Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, trong quý 3/2018 các dự án đất nền nhà phố là kênh đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư thứ cấp và có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường. Tuy vậy, hiện giá đất nền ở Nha Trang trong thời gian qua có xu hướng giảm nhẹ.
![]() |
Khảo sát của một số sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động tại thị trường bất động sản Cam Ranh - Khánh Hòa cho thấy, loại hình bất động sản gắn liền với đất như nhà phố, biệt thự đang thu hút nhà đầu tư nhiều nhất. Lý do, tính thanh khoản cao cộng với mức độ gia tăng giá theo hạ tầng là cực kỳ lớn. Đồng thời dòng sản phẩm này có quyền sử dụng đất lâu dài và ổn định luôn được nhà đầu tư săn đón.
Bà Nguyễn Long Anh Thư, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Nguyên Long Real, hiện loại hình nhà phố biển đang là khá mới đối với thi trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và Cam Ranh nói riêng. Khác với phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, loại hình nhà phố biển hiện chưa có thước đo lợi nhuận trong tương lai nên loại hình này đang được nhà đầu tư kỳ vọng cao.
Đất nền xây tự do bao giờ cũng là tâm lý đầu tư tốt nhất, sau đó là nhà phố ,biệt thự, condotel. Tuy vậy, tại Cam Ranh, phân khúc nhà phố biển đang là thị trường lạ điều này là một trong nhiều yếu tố thu hút khách hàng ngoài vị trí và giá cả của sản phẩm”, bà Thư phân tích.
Hiện chỉ có một số ít dự án ở khu vực Cam Ranh đang sở hữu lợi thế về sản phẩm nhà phố biển và nằm trong quần thể sân golf. Bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp sân golf xây dựng thời gian qua phát triển khá mạnh mẽ tại Việt Nam, tuy vậy, chỉ ghi nhận các sản phẩm biệt thự hoặc villa.
Theo các chuyên gia bất động sản, với mức đầu tư từ 10 - 20 tỉ đồng cho môt biệt thự biển chỉ phù hợp với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh. Một căn Nhà phố biển đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và kinh doanh chỉ với mức đầu tư khoảng bằng ¼ biệt thự là bài toán đầu tư cực kỳ hấp dẫn tại các thị trường có tiềm năng lớn về du lịch. Đó chính là lý do, hàng loạt giới đầu tư từ Bắc vào Nam săn lùng dòng sản phẩm Nhà phố biển Cam Ranh.
Trở về giá trị thật
Do tình hình chung của thị trường bất động sản cả nước đang chững lại, chính sách siết chặt cấp phép, sau khi thanh tra toàn diện về đất đai, ảnh hưởng của việc lùi thời gian thông qua các đặc khu kinh tế. Trong đó, tại Khánh Hòa, một số dự án đã bị thổi lên quá cao và không có khả năng thanh khoản. Tuy nhiên, hiện tại thị trường bất động sản Khánh Hòa nói chung và Cam Ranh nói riêng đang dần trở về giá trị thật.
Theo Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa, lượng giao dịch trong quý 3/2018 ở Khánh Hòa giảm, giá đất có xu hướng giảm theo và thị trường hoạt động ở mức cầm chừng.
Ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký hội môi giới bất động sản tỉnh Khánh Hòa cho biết, minh bạch thị trường bất động sản và đưa thị trường về giá trị thật nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững cho địa phương luôn được UBND tỉnh Khánh Hòa quan tâm. Cụ thể, tỉnh đã có những biện pháp xử phạt thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đối với chủ đầu tư yếu kém. Đối với các đơn vị môi giới bất động sản thì đoàn kiểm tra liên ngành cũng thường xuyên kiểm tra xử phạt hành chính. Tuy nhiên để đi vào khuôn khổ thì cần phải thêm thời gian.
“Cam Ranh hay Nha Trang vẫn là một trong những thị trường đáng đầu tư vì có yếu tố kích cầu khi có nhiều dự án dần hoàn thiện và đi vào khai thác tạo sự tin tưởng cho nhà đầu tư. Ngoài ra, hạ tầng giao thông cả hàng không và đường bộ đều được đầu tư mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển”, ông Hoàng phân tích.
Cũng theo ông Hoàng, thị trường bất động sản Khánh Hòa luôn phát triển tỷ lệ thuận với ngành du lịch. Chính quyền địa phương bám theo định hướng của Chính phủ chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông, xây dựng thêm đường bay quốc tế phát triển ngành công nghiệp không khói, việc này sẽ kéo theo dòng tiền đầu tư vào bất động sản của địa phương.
Thu Hằng
下一篇:Nhận định, soi kèo Vitoria Guimaraes vs Braga, 03h30 ngày 17/2: Tiếp đà thăng hoa
相关文章:
- Nhận định, soi kèo Gwangju FC vs Buriram United, 17h00 ngày 18/2: Tiếp tục sa sút
- Nhân viên kinh doanh VinaPhone Thanh Hóa trả lại tiền cho người đánh mất
- Motorola Solutions thâu tóm công ty phân tích dữ liệu giám sát phương tiện
- 10 'thần dược cường dương' của đại gia Việt
- Nhận định, soi kèo Jeonbuk Hyundai Motors vs Gimcheon Sangmu, 14h30 ngày 16/2: Trả nợ ngọt ngào
- Ca mổ ngoạn mục cho bệnh nhân tim gãy xương đùi
- Bạo loạn đổ máu trước trận derby London
- Hoa mắt với dàn người mẫu khoe chân dài bên xe máy
- Nhận định, soi kèo Kapaz vs Samaxi, 19h00 ngày 17/2: Cửa dưới ‘tạch’
- “Bà mẹ kĩ tính” Anh Thư bật mí bí quyết chăm con
相关推荐:
- Soi kèo góc Al Shorta vs Al Ain, 23h00 ngày 17/2
- Synnex FPT phân phối ổ cứng Western Digital tại Việt Nam
- 7 khoảnh khắc lay động trái tim cư dân mạng năm 2019
- Sắp có 'tàu tàng hình' vận tốc hàng trăm km/h
- Nhận định, soi kèo Ayeyawady United vs Yangon United, 16h30 ngày 17/2: Chủ nhà thất thế
- Người đi đường nhắc quên gạt chân chống còn CSGT phạt 3 triệu?
- Dễ dàng giám sát hành trình xe nhờ định vị phương tiện MobiTrack
- Rooney & Martial trở lại, Van Gaal thở phào
- Nhận định, soi kèo HAGL vs Bình Định, 17h00 ngày 16/2: Khó cho khách
- Thú vị clip dạy thoát hiểm yêu râu xanh của chuyên gia tâm lý
- Nhận định, soi kèo Leeds United vs Sunderland, 3h00 ngày 18/2: Đòi lại ngôi đầu
- Nhận định, soi kèo Al
- Soi kèo góc Valladolid vs Sevilla, 22h15 ngày 16/2
- Nhận định, soi kèo Genoa vs Venezia, 2h45 ngày 18/2: Tạo nên lịch sử
- Nhận định, soi kèo Kawasaki Frontale vs Central Coast Mariners, 17h00 ngày 18/2: Chủ nhà thăng hoa
- Soi kèo phạt góc Juventus vs Inter Milan, 02h45 ngày 17/2
- Siêu máy tính dự đoán Benfica vs Monaco, 3h00 ngày 19/2
- Nhận định, soi kèo Sporting Club Bengaluru vs Inter Kashi, 17h30 ngày 18/2: Cân tài cân sức
- Nhận định, soi kèo Real Kashmir vs Namdhari FC, 15h30 ngày 18/2: Lật ngược lịch sử
- Nhận định, soi kèo Veraguas vs San Francisc, 08h30 ngày 18/2: Cơ hội cho chủ nhà