Hội tụ nhiều lợi thế để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, Bảo Lộc, Bảo Lâm (Lâm Đồng) đang được xem là điểm đến mới thu hút giới đầu tư “second home” hiện nay.

Ông Hiệp - Một nhà đầu tư địa ốc tại TP HCM tiết lộ, đã chi hơn 3 tỷ đồng mua lô đất lớn ở xã Lộc Tân, H. Bảo Lâm, Lâm Đồng - một nơi còn khá mới mẻ với giới đầu tư địa ốc.

“Tôi lặn lội tìm hiểu mấy tháng nay, thấy xã Lộc Tân thuộc địa phận huyện Bảo Lâm giáp ranh Bảo Lộc, khí hậu mát mẻ và quan trọng giá mềm, gần tuyến cao tốc Dầu Giây - Tân Phú - Liên Khương nên tôi quyết định mua, biết đâu sau này cao tốc hoàn thành, du lịch phát triển, có thể tăng giá gấp đôi, gấp ba", ông Hiệp kỳ vọng.

Xu hướng “trèo” núi gom đất đầu tư “second home” đang nở rộ tại Bảo Lộc, Bảo Lâm (Lầm Đồng). Để quyết định tính an toàn và khả năng sinh lợi khi đầu tư, các chuyên gia khuyến cáo, người mua cần phải xem xét kỹ 3 yếu tố sau:
 
Vị trí, hạ tầng là quy tắc vàng trong đầu tư
 
Thông thường, với giới đầu tư địa ốc, vị trí đất, hạ tầng có vai trò quan trọng trong chọn “second home” bởi việc lựa chọn địa điểm tiềm năng quyết định sản phẩm đầu tư có khả năng sinh lợi ổn định và gia tăng giá trị trong tương lai.

Ví như hiện nay Lâm Đồng có 3 thị trường được đánh giá giàu tiềm năng để đầu tư “second home” là Bảo Lộc, Bảo Lâm, Đà Lạt do tiềm năng du lịch phát triển, lượng khách du lịch quốc tế và nội địa ổn định. Thực tế, thị trường này được nhiều khách hàng săn đón bởi nơi đây có nhiều tiềm năng về khai thác du lịch, cho thuê.

Bên cạnh yếu tố vị trí, người mua có xu hướng chọn những điểm đến có giao thông phát triển, thuận tiện, nhất là gần cao tốc, sân bay...

Giá mềm và khả năng tăng giá vượt trội
 
Giá đất ở thời điểm mua sẽ quyết định trực tiếp đến hiệu quả đầu tư. Nếu nhà đầu tư xuống tiền vào thời điểm giá bán bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực của sản phẩm, kỳ vọng bán lại để kiếm lời rất khó khăn.

Hiện giá đất tại Bảo Lộc, Bảo Lâm (Lâm Đồng) đang hưởng lợi từ cú hích do các ông lớn bất động sản tạo ra. Theo các chuyên gia giá đất tại đây còn rất mềm và tiềm năng tăng giá cao do xuất phát điểm dòng vốn thấp. Chỉ cần số vốn từ 800 triệu - 1tỷ, nhà đầu tư đã sở hữu được một khu đất đẹp với rừng cây xanh mát trải dài tới tận chân trời. Một thông kế gần đây cho thấy, giá đất tại đây đang có mức tăng trưởng ấn tượng từ 18 -35%. Dự kiến giá đất sẽ bứt phá khi hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Lợi thế “đặc sản” khí hậu

Không phải ngẫu nhiên các nhà đầu tư lớn cùng lúc đổ về vùng núi để tìm kiếm cơ hội.

Theo đánh giá của các nhà đầu tư, vùng đất mới đang phát triển như Bảo Lộc, Bảo Lâm (Lâm Đồng) có tiềm năng để phát triển thị trường bất động sản du lịch nghĩ dưỡng. Trong đó lợi thế lớn nhất của Bảo Lộc, Bảo Lâm là khí hậu ôn đới phù hợp cho nghĩ dưỡng và du lịch khám phá.

Bên cạnh đó, chỉ vài giờ đồng hồ từ trung tâm TP.HCM là có thể thư thái nghỉ dưỡng ở khu vực cao nguyên để phục hồi sức khỏe cho ngày làm việc mới. Đặc sản nơi đây là khí hậu ôn đới, được ví như liều thuốc để xoa dịu cái nắng oi ả, ồn áo nơi phố thị mà tận hưởng không khí mát mẻ. Nhờ môi trường sống lý tưởng, nơi đây có tiềm năng làm second home phục vụ gu du lịch trải nghiệm, khám phá núi rừng hoặc có vườn tược bao quanh.

Xét cho cùng, đầu tư là chọn lựa một trong hai bài toán. Một là lợi nhuận thấp nhưng an toàn. Hai là lợi nhuận lớn kèm với rủi ro cao nên nhà đầu tư cần xem xét kỹ trước khi quyết định.

Lệ Thanh

Ứng dụng e-CNY đạt 261 triệu người dùng không trùng lặp vào cuối năm 2021, tăng gần gấp đôi so với hồi tháng 10. Điều đáng chú ý là đến tháng 1 năm nay, e-CNY mới chính thức ra mắt trên các chợ ứng dụng Google Play và App Store Trung Quốc.

Tính đến cuối tháng 12/2021, đồng NDT điện tử đã được hơn 8 triệu cửa hàng trên cả nước chấp nhận thanh toán. Tổng giá trị giao dịch đạt 87,6 tỷ NDT (13,8 tỷ USD), theo Zou Lan, Giám đốc Thị trường tài chính tại Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC).

Tốc độ tăng trưởng nhanh chóng của e-CNY một phần là nhờ nỗ lực thúc đẩy mạnh mẽ việc sử dụng tiền điện tử ngân hàng trung ương (CBDC). NDT điện tử được thử nghiệm tại ít nhất 11 thành phố. Vào tháng 10/2021, ứng dụng mới có 140 triệu tài khoản cá nhân và 10 triệu tài khoản doanh nghiệp, theo Mu Changchun, Giám đốc Viện nghiên cứu Tiền điện tử thuộc PBOC.

Trung Quốc đã cấm các loại tiền điện tử khác như Bitcoin nhưng lại đầu tư mạnh mẽ vào NDT điện tử. Gần đây, hai dịch vụ thanh toán di động hàng đầu là Alipay và WeChat Pay thông báo mở thêm tùy chọn thanh toán bằng NDT điện tử. Tuy nhiên, người dùng phải cài đặt ứng dụng e-CNY trước để chuyển tiền vào ví Alipay hay WeChat Pay.

Nhiều chính phủ khác trên thế giới đang nghiên cứu CBDC nhưng Trung Quốc là nước đầu tiên ra mắt trên diện rộng. Agustin Carstens, Tổng Giám đốc Ngân hàng Thanh toán quốc tế, cho rằng, chính ngân hàng trung ương chứ không phải các hãng công nghệ là các tổ chức tốt nhất để mang đến niềm tin cho tiền tệ trong kỷ nguyên số.

Hội đồng Nhà nước Trung Quốc đầu tháng này nói sẽ khuyến khích việc sử dụng NDT điện tử. Trong cuộc họp báo diễn ra ngày 18/1, ông Zou chia sẻ, PBOC sẽ quảng bá dùng NDT điện tử trong các giao dịch, thanh toán tiện ích, dịch vụ công.

Kể từ khi có mặt trên App Store và Google Play cùng vài kho ứng dụng khác, e-CNY trở thành một trong các ứng dụng được tải nhiều nhất cả nước. Thậm chí, nó còn đứng đầu bảng xếp hạng của Apple và Xiaomi trong tuần đầu tiên. Dù vậy, hiện nay, mới dùng được NDT điện tử tại một số thành phố và địa điểm tổ chức Thế vận hội mùa đông. Thế vận hội mùa đông 2022 dự kiến bắt đầu từ ngày 4/2 tại Bắc Kinh. Các du khách nước ngoài cũng có thể dùng e-CNY mà không cần có tài khoản ngân hàng nội địa.

Ngày càng nhiều nơi chấp nhận thanh toán e-CNY, bao gồm xe buýt, trạm tàu điện ngầm, chuỗi siêu thị Wumart, cửa hàng tại các điểm du lịch. Song, lượng sử dụng vẫn kém xa Alipay và WeChat Pay. Hai thu ngân tại một cửa hàng Wumart ở Bắc Kinh cho biết không nhiều khách hàng trả tiền bằng NDT điện tử. Nếu có, đó là vì họ có phiếu giảm giá.

Để quảng bá e-CNY, nhiều địa phương đã tặng NDT điện tử cho người dân qua hình thức xổ số. Chẳng hạn, tháng 10/2020, Thâm Quyến phát 50.000 lì xì điện tử, mỗi phong bì chứa 200 NDT. Hai tháng sau, Tô Châu phát tổng cộng 20 triệu NDT điện tử cho 100.000 cư dân. Trung Quốc vẫn chưa công bố khi nào triển khai NDT điện tử trên toàn quốc.

Du Lam (Theo SCMP)

Tesla lập kỷ lục doanh số tại Trung Quốc

Tesla đã chứng minh sức hút mạnh mẽ trong thị trường ô tô nội địa.

Trả lời phỏng vấn ICTnews mới đây, ông Nguyễn Mạnh Tiến, Giám đốc bán hàng của Tập đoàn ST Microelectronics khu vực châu Á - Thái Bình Dương cho biết, từ nhiều năm nay cơ hội cho các doanh nghiệp điện tử Việt Nam phát triển sản phẩm không còn nhiều, bởi trong lĩnh vực sản xuất hàng điện tử phổ thông, doanh nghiệp Việt Nam bị cạnh tranh rất mạnh với Trung Quốc và đã thua ngay trên sân nhà.

Vì vậy, khi nhà nước triển khai Đề án số hóa truyền hình đã tạo một cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp điện tử Việt Nam. Với nhu cầu tiêu thụ khoảng 10 triệu đầu thu truyền hình số DVB-T2 trong vòng 5 năm từ 2015 đến 2020. Ông Tiến cho rằng: "Đề án số hóa truyền hình chính là cơ hội cho các doanh nghiệp điện tử Việt Nam, nếu các doanh nghiệp Việt Nam không chớp lấy thì không còn cơ hội nào khác để phát triển sản phẩm công nghiệp điện tử của người Việt Nam nữa”.

Cũng theo ông Tiến, thiết bị truyền hình là một lĩnh vực mà Việt Nam hoàn toàn có thể kiểm soát được, vì thế không nên để doanh nghiệp Trung Quốc sản xuất hàng giá rẻ tràn vào chiếm lĩnh thị trường. Nhà nước nên có cơ chế khuyến khích các doanh nghiệp nghiên cứu và phát triển như Công ty CP GBS và VNPT Technology phát triển và tiêu thụ sản phẩm trong nước, tạo điều kiện để phát triển nền công nghiệp điện tử Việt Nam.

Tập đoàn ST là một trong số ít tập đoàn cung cấp Chip giải mã lớn nhất thế giới đã hỗ trợ công ty CP GBS trong 3 năm để nghiên cứu và phát triển đầu thu truyền hình số mặt đất DVB-T2, với mục tiêu là giúp GBS phát triển thêm nhiều dòng sản phẩm thu truyền hình khác như: truyền hình trả tiền, truyền hình vệ tinh, IPTV… Ông Tiến khẳng định, sản phẩm GBS-HD T252 đã được kiểm nghiệm chặt chẽ theo đúng tiêu chuẩn của ST trước khi sản xuất hàng loại để bán ra thị trường. Dòng sản phẩm này hoàn toàn do người Việt Nam làm chủ, với 100% hàm lượng chất xám của người Việt trong các khâu thiết kế phần mềm, phần cứng, bộ điều khiển tính năng năng của sản phẩm.

Tính đến thời điểm này, đã có hai doanh nghiệp Việt Nam là GBS và VNPT Technology tự chủ trong việc cho ra đời sản phẩm đầu thu truyền hình số DVB-T2 phục vụ cho Đề án số hóa truyền hình mà Chính phủ đang triển khai. Tuy nhiên, khác với GBS, VNPT Technology vừa nghiên cứu, phát triển sản phẩm, vừa trực tiếp sản xuất sản phẩm ngay tại nhà máy ở Hà Nội. Những linh kiện quan trọng sản xuất đầu thu iGate của VNPT Technology như Chip, Ram cũng được nhập khẩu từ Mỹ.