HLV Park Hang

Thị trường bất động sản nhà ở cả nước giảm một phần do hạn chế triển khai dự án tại khu vực trung tâm, và các thủ tục pháp lý, phê duyệt xây dựng kéo dài thời gian khiến chủ đầu tư thay đổi lộ trình bán hàng.

Những hạn chế trên tạo nên bức tranh ảm đạm của thị trường bất động sản, gợi nhớ lại giai đoạn 2011, khi tín dụng bất động sản bị siết và khủng hoảng kinh tế. Nhiều dự án thời điểm khi đó bị ngừng trệ do thiếu vốn, chủ đầu tư không đủ điều kiện triển khai, cùng với đó giá bất động sản giảm. Phía mua là những người quyết định giao dịch.

Nhìn lại bức tranh thị trường năm 2011

CenLand là một trong những đơn vị môi giới đã trải qua thời điểm đó, và là một trong những nhân tố thúc đẩy thị trường hồi phục.

“Các sàn giao dịch bất động sản giai đoạn 2011 không phải cứ có hàng là bán được”, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT CenLand nhớ lại. Ở thời điểm đó, thị trường đã thiết lập một trật tự mới. Những dự án hợp với nhu cầu của khách hàng sẽ thành công. Những sàn bất động sản thực sự đủ năng lực giao dịch để chủ đầu tư tin tưởng giao hàng, đủ khả năng để bán hàng và tìm được khách hàng sẽ vươn lên.

Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA của CenLand từng trưng bày hàng trăm mô hình dự án trên cả nước.

Năm 2011 - 2012 là giai đoạn mà CenLand phát triển, đầu tư liên tục để mở rộng hệ thống. Công ty mở rộng sàn giao dịch từ 200 - 300m2, lên hơn 2000m2. Theo đó, số lượng dự án phân phối đồng thời tăng từ 4-5 dự án lên đến 50 dự án. CenLand thay đổi cấu trúc, không đặt nhiều văn phòng giao dịch nhưng mở rộng về quy mô, mở rộng diện tích sàn giao dịch, tăng số lượng nhân viên.

CenLand dần trở thành một trong số ít 1-2 sàn nắm vai trò điều tiết thị trường, do cùng lúc phân phối nhiều sản phẩm, thuộc nhiều phân khúc khác nhau, nắm trong tay lượng dữ liệu khách hàng phong phú gấp nhiều lần lượng hàng nên được các chủ đầu tư săn đón.

Đó cũng chính là thời điểm CenLand mở rộng, ra mắt Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản (STDA), nơi giới thiệu, trưng bày các dự án ở mọi phân khúc trên diện tích 2.000m2 mặt sàn tại Hà Nội và hơn 1.000m2 sàn tại TP.HCM. Các dự án tại đây được CenLand sàng lọc về chất lượng, tiến độ, tình trạng pháp lý, năng lực chủ đầu tư… trước khi giới thiệu cho người mua.

Việc CenLand đẩy mạnh tham gia vào hoạt động phân phối, bán hàng, tư vấn chiến lược đã giúp các chủ đầu tư tiêu thụ hàng hóa thu về dòng tiền, đồng thời, từng bước góp phần hồi phục sức mua của thị trường.

5 năm qua, số lượng giao dịch thành công của CenLand tăng bình quân mỗi năm hơn 150%/năm. Năm 2018, doanh nghiệp này ghi nhận 14.503 giao dịch thành công, gấp 7,5 lần con số của 2013.

Tiếp tục vượt khó khăn

Năm 2019, trong bối cảnh trầm lắng của bất động sản, CenLand đang là nhân tố khích lệ thị trường.

Thời điểm đầu năm 2019 khi mà thị trường bắt đầu có dấu hiệu bão hòa, CenLand bất ngờ cho ra mắt nền tảng công nghệ bất động sản tiên phong CenHomes. Với những lợi thế và thành công nhất định của mình, CenHomes quyết định triển khai chương trình tài trợ địa điểm làm việc cho các sàn phân phối bất động sản miễn phí tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM từ ngày 1/1/2020.

Sự ra đời của CenHomes là bước tiến đột phá trên nền tảng Nghemoigioi.vn - nơi môi giới, khách hàng và Chủ đầu tư đều được hỗ trợ nhanh nhất, hiệu quả.

Bên cạnh đó, các sàn liên kết với CenHomes sẽ được cung cấp nguồn hàng hóa lớn, dịch vụ chuyên nghiệp, chiến lược marketing truyền thông bài bản để bán hàng. Công ty đang sở hữu kho hàng với hàng chục ngàn bất động sản các loại trên cả nước. Do đó, các sàn này không lo đến chuyện “thiếu hàng bán”.

Mới đây nhất, CenLand đã ký kết hợp tác, phân phối độc quyền nhiều dự án như: Lotus Central, The Manor Central Park, King Palace, Golden Hills, Six Miles Coast Resort, C-Skyview Bình Dương… Đồng thời, nhiều nhà lẻ, căn hộ lẻ tiếp tục được niêm yết trên nền tảng CenHomes.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT CenLand từng chia sẻ hoạt động môi giới của CenLand không có “vùng trũng”. Khi nguồn hàng mới từ chủ đầu tư khan hiếm, công ty có thể tiếp cận nguồn hàng thứ cấp, giao dịch với người mua và người bán. Cenhomes.vn là một trong những “lá bài” để CenLand tiếp cận vào thị trường này.  

Cùng với kho hàng chung, các sàn liên kết được sử dụng các dịch vụ và công nghệ từ hệ thống CenHomes bao gồm: check căn, đặt cọc, giữ hàng và thanh toán trực tuyến. Bên cạnh đó, nền tảng này cũng hỗ trợ định giá bất động sản với nền tảng dữ liệu lớn, công cụ thẩm định và trợ lý ảo 24/7…

Theo ông Phạm Thanh Hưng, một trong những mục đích ra đời của CenHomes là kết nối cộng đồng môi giới, kêu gọi cộng đồng người làm nghề tiếp tục vững tiến, vì trải qua khó khăn là cách chúng ta trưởng thành hơn, phát triển hơn, thành công hơn.

Lệ Thanh

Shophouse nối trực tiếp vào ga Metro 

Dọc tuyến Metro số 1 hiện nay chỉ có khoảng 5 dự án hưởng lợi từ tuyến Metro nhưng đa số các dự án này lại không nằm đối diện ga, hoặc nằm đối diện ga nhưng không có cầu bộ hành kết nối trực tiếp từ dự án đi vào ga Metro.

Riêng dự án Metro Star không chỉ nằm đối diện ga mà còn có cả cầu bộ hành kết nối. Các căn shophouse Metro Star có 3 tầng với layout đẹp và nhiều công năng phục vụ thương mại. Có cầu bộ hành kết nối trực tiếp với Ga Metro số 10, shophouse Metro Star sẽ thừa hưởng lượng khách qua lại hàng ngày hàng giờ cực kỳ đông. Bao quanh dự án là khu dân cư sầm uất cũng là một điểm cộng thêm khiến shophouse Metro Star càng có giá trị.

Theo dự báo, khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động, cụm dân cư phía đầu Nam Hoà sẽ đậu xe tại tầng hầm Metro Star để đi qua ga Metro đi làm hàng ngày, đem đến lượng khách mua sắm, ăn uống khi về đến Metro Star vào mỗi buổi chiều bằng Metro.

Từng tham gia lễ đặt chỗ Metro Star lần 2 trong tháng 10 vừa qua, có hơn 300 khách hàng quốc tế đã giữ chỗ căn hộ, đa số khách hàng đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc. Với kinh nghiệm đầu tư trên thị trường thế giới, các vị khách quốc tế nhận ra cơ hội đầu tư khi Metro Star nằm ở vị trí mặt tiền Xa Lộ Hà Nội và có cầu bộ hành kết nối vào ga.

Mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội rộng thoáng, nằm ngay khu dân cư sầm uất, cơ hội cho các loại hình kinh doanh tại Shophouse Metro Star.

Vì sao shophouse Metro Star là kênh đầu tư hấp dẫn?

Đại diện Công ty CP Metro Star cho biết, không nằm ngoài dự đoán, shophouse đang được đón nhận vì dự án không chỉ hưởng lợi từ ga Metro mà còn nằm ngay mặt tiền xa lộ Hà Nội. Toạ lạc tại địa chỉ số 360 Xa Lộ Hà Nội - con số được đánh giá rất đẹp nếu xét trên yếu tố đi tìm sự may mắn -  Metro Star kết nối trọn tinh hoa theo phong cách chuẩn Singapore, chất lượng xây dựng được bảo đảm bởi nhà thầu Ricons - một trong những nhà thầu chất lượng nhất Việt Nam, tiền thân là Coteccons, đảm bảo giao nhà đúng tiến độ. Ngoài ra, chất lượng xây dựng còn được giám sát chặt chẽ bởi đơn vị giám sát quốc tế Apave - thương hiệu từ năm 1867 của Cộng hòa Pháp. Metro Star có hồ sơ pháp lý đầy đủ, thủ tục thanh toán nhanh chóng.

Đặc biệt hơn khu Shophouse được thiết kế thành quần thể những phố đi bộ kiểu zic-zac với hệ thống ánh sáng và âm thanh từ Hàn Quốc và vận hành bởi các điều phối viên giàu kinh nghiệm theo mô hình của Myeongdong - thánh địa mua sắm, thời trang, giải trí và phố ẩm thực nổi tiếng nhất Seoul, Hàn Quốc. Tương đồng với khu Shophouse Metro Star, phố Myeongdong cũng nằm ngay ga tàu Myeongdong, là một khu phố hình bàn cờ gồm các đường hẻm đi bộ nhỏ, dài chưa đến 500m nhưng lại là nơi hội tụ hàng ngàn thương hiệu nổi tiếng, là nơi khởi nguồn nhiều trào lưu của giới trẻ hiện nay trên thế giới.

Theo Công ty CP Metro Star, các doanh nghiệp hoạt động kinh doanh tại Metro Star sẽ nhận được hỗ trợ tích cực từ chủ đầu tư như tài trợ làm bảng hiệu quảng cáo & trang trí mặt kiếng, được kết nối, giới thiệu các nhãn hàng bán lẻ sẽ thuê cho khách hàng. Ngoài ra chủ đầu tư sẽ hỗ trợ ngân hàng cho vay tài chính, và có chính sách thuê lại shophouse năm đầu tiên cao hơn lãi suất ngân hàng nếu khách hàng có yêu cầu.

Đường nội khu kết nối chặt chẽ, với vỉa hè rộng thoáng, mang lại trải nghiệm mua sắm cực kỳ thú vị dành cho cư dân.

Thế Định

Vincom Shophouse Bạc Liêu sở hữu vị trí kim cương tại trung tâm thành phố Bạc Liêu, tiếp giáp với công viên Trần Huỳnh và khu dân cư sầm uất. Dự án cách Bến xe Bạc Liêu và UBND thành phố cùng các khu vực hành chính trọng yếu của tỉnh chỉ vài phút di chuyển, thuận lợi về kết nối giao thông, đồng thời nằm trên tâm điểm của con đường giao thương quan trọng với các tỉnh thành lân cận như Cà Mau, Sóc Trăng…

Là một cấu phần quan trọng của Tổ hợp Trung tâm thương mại - khách sạn và nhà phố thương mại, Vincom Shophouse Bạc Liêu được thừa hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ và đẳng cấp bậc nhất tỉnh, bao gồm: trung tâm thương mại Vincom, siêu thị VinMart, rạp chiếu phim, các gian hàng ẩm thực, thời trang, mua sắm…

Nơi đây cũng được thừa hưởng nhiều tiện ích sẵn có của thành phố như các khu vui chơi thể thao, khu vui chơi trẻ em, công viên.... không chỉ hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng lớn cho các nhà đầu tư thông thái mà còn mang lại sự tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.

Cơ hội đầu tư sáng giá bậc nhất tại khu vực miền Tây

Các căn nhà phố thương mại Vincom Shophouse Bạc Liêu được xây dựng có diện tích từ 72,5 m2 - 179,5 m2 trên tổng diện tích sàn xây dựng từ 224,3 m2 - 392,3 m2, thiết kế theo phong cách Tân cổ điển, chắt lọc những nét kiến trúc đặc sắc của Châu Âu hoa lệ. Đặc biệt, tất cả các căn Shop-villa đều được thụ hưởng trọn vẹn khuôn viên thiên nhiên của công viên Trần Huỳnh, trong đó, chiếm diện tích lớn là mặt nước hồ điều hòa trong lành và thoáng đãng.

Đặc biệt, các căn nhà phố Vincom shophouse Bạc Liêu được kế thừa thiết kế “hai trong một” vừa đảm bảo không gian sống riêng tư, biệt lập trên các tầng lầu, vừa mở ra cơ hội giao thương sinh lời không giới hạn cho gia chủ. Theo đó, tầng 1 có diện tích từ 60,1 m2 - 91,4 m2, được thiết kế phù hợp để kinh doanh hàng hóa, dịch vụ. Các tầng 2, 3, 4 được thiết kế rộng rãi, tối ưu diện tích sử dụng và ngập tràn ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống hiện đại cho các thành viên trong gia đình.

Với vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ cùng uy tín của tập đoàn Vingroup - chủ đầu tư số 1 trên thị trường bất động sản Việt Nam, Vincom Shophouse Bạc Liêu đang là sản phẩm đầu tư hấp dẫn nhất thị trường bất động sản miền Tây đầu năm 2020.

Khách hàng đăng ký đặt mua Shophouse tại dự án Vincom Shophouse Bạc Liêu sẽ được tặng 10 năm phí dịch vụ quản lý và hỗ trợ lãi suất lên tới 70% giá trị Shophouse trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 05/05/2021.

Minh Tuấn