Phân tích kèo hiệp 1 Colorado Rapids vs Austin, 8h00 ngày 5/7

Tất cả các căn hộ đã được đặt chỗ chỉ trong hai tiếng tại sự kiện giới thiệu độc quyền dự án hạng sang Define

Ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc của CLD (Việt Nam), cho biết: “Sự kiện giới thiệu cho thấy uy tín và chuyên môn vững vàng của CapitaLand trong việc thiết kế và đem lại những dự án nhà ở chất lượng cao vốn thu hút nhiều khách hàng thuộc giới tinh hoa. Với hơn 25 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam, chúng tôi luôn đáp ứng tốt nhu cầu của thị trường thông qua việc giới thiệu những dự án căn hộ sở hữu thiết kế đẳng cấp và vị trí đắc địa. Đơn cử là các khách hàng rất ấn tượng với những tiện ích sang trọng của Define như hệ thống sân vườn, hay hồ bơi và sảnh thang máy riêng cho các căn hộ, cũng như nhiều đặc quyền tiện ích tiên phong như hệ thống đỗ xe thông minh tự động đầu tiên được ứng dụng trong dự án căn hộ tại Việt Nam”.

“Được chứng nhận là công trình xanh với nhiều giải thưởng danh giá, Define góp phần thiết lập tiêu chuẩn mới cho các dự án căn hộ trên thị trường. Dự án là sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố sang trọng và tính bền vững với mục tiêu tô điểm cuộc sống cộng đồng. Tiếp nối thành tích đáng tự hào của Define, chúng tôi rất kỳ vọng vào thành công sắp tới của Heritage West Lake - dự án căn hộ hạng sang đầu tiên của CLD tại Hà Nội vào nửa đầu năm 2022”, ông Tay cho biết thêm.

Dự án căn hộ hạng sang Define cung cấp các loại hình căn hộ gồm 3 phòng ngủ với diện tích 197m2, 4 phòng ngủ diện tích 296m2 và penthouse diện tích 528m2. Phần lớn các căn hộ đều sở hữu sân vườn hoặc hồ bơi riêng. Các căn hộ được trang bị thiết bị của những thương hiệu nổi tiếng như kệ tủ bếp của Poliform và V-Zug, hay thiết bị vệ sinh của Gessi và Villeroy & Boch. Đây là lần đầu tiên các sản phẩm mang thương hiệu Poliform và V-Zug được ra mắt trong một dự án căn hộ tại TP.HCM.

Các căn hộ được trang bị thiết bị của những thương hiệu chất lượng cao và nổi tiếng hàng đầu như Gessi, Poliform, Villeroy & Boch và V-Zug. Ảnh phối cảnh

Phần lớn các căn hộ sở hữu hồ bơi riêng với tầm nhìn toàn cảnh ra sông Sài Gòn. Ảnh phối cảnh

Là một phần trong nỗ lực chuyển đổi số của Tập đoàn, CLD đã ứng dụng công nghệ hỗ trợ kinh doanh và mang tính tương tác nhằm gia tăng trải nghiệm toàn diện cho khách hàng tại sự kiện.

Khách hàng được trải nghiệm cận cảnh toàn dự án và hệ thống tiện ích đi kèm trong không gian 3D thực tế ảo. Đồng thời, khách hàng quan tâm dự án có thể hiểu rõ hơn về mặt bằng và các tính năng trong từng căn hộ. Trải nghiệm kỹ thuật số này đã nhận được phản hồi tích cực từ người mua nhà và các đại lý kinh doanh.

Dự kiến hoàn thành vào năm 2024, Define là dự án được hợp tác phát triển cùng công ty TNHH Thương mại Xây dựng Thiên Đức. Tọa lạc tại đường Thạnh Mỹ Lợi thuộc trung tâm hành chính của thành phố Thủ Đức (TP.HCM), Define sở hữu kết nối hạ tầng thuận tiện với 10 phút lái xe đến khu vực quận trung tâm cũng như 20 phút lái xe đến sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Define cũng nằm gần nhiều hệ thống trường học nổi tiếng như trường Quốc tế Anh, trường Quốc tế TP.HCM và trường Quốc tế Úc. Cư dân tại dự án cũng sẽ hưởng lợi từ các tiện ích lân cận như khu thương mại Faifo Lane, Annam Gourmet và Starbucks, cũng như chỉ mất 5-10 phút lái xe đến bệnh viện Quốc tế Mỹ và phòng khám Quốc tế Victoria Healthcare.

Define là dự án nhà ở đạt nhiều danh hiệu danh giá. Trong tháng 11 vừa qua, Define đã giành chiến thắng kép ở hai hạng mục “Dự án căn hộ hạng sang xuất sắc” tại TP.HCM và “Dự án căn hộ cao tầng xuất sắc” tại Việt Nam trong khuôn khổ giải thưởng bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2021.

Trước đó, dự án cũng từng được xướng tên với giải “Thiết kế kiến trúc căn hộ hạng sang xuất sắc” tại giải thưởng bất động sản PropertyGuru Việt Nam 2019. Ngoài ra, Define còn được chứng nhận là công trình xanh (hạng Vàng) từ Bộ Xây dựng Singapore.

(Nguồn: CapitaLand)

Theo ghi nhận của một số đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE Việt Nam, Jones Lang Lasalle trong giai đoạn từ năm 2015 đến 2017, 80% nguồn cung mới trên thị trường thuộc về phân khúc căn hộ trung – cao cấp. Mặc dù có tính thanh khoản ổn định và rất được ưa chuộng, song những căn hộ giá vừa túi tiền trên dưới 1 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung.

Nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng, đây là một thách thức lớn với quá trình phát triển của TP.HCM vì nhu cầu về nhà ở giá rẻ quá lớn trong khi nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền, và nguồn cung nhà ở xã hội hiện còn quá ít, chưa đáp ứng được nhu cầu.

Đa phần các dự án căn hộ có mức giá tầm 1 tỷ - 1,5 tỷ/căn đều bán chạy. Hàng loạt dự án vừa mở bán thành công trong thời gian qua đã cho thấy các chủ đầu tư lựa chọn hướng đi đúng sẽ giành phần thắng trong cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường. Thực tế đó cho thấy nguồn cung căn hộ giá rẻ trở nên hấp dẫn người mua nhà.

Tuy nhiên, một bất cập đó là hầu hết dự án lại nằm ở khu vực xa trung tâm thành phố, tận dụng giá đất rẻ. Những căn hộ này đa số tập trung ven ngoại ô hoặc nằm ở các quận như Gò Vấp, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức,… Việc đi học, đi làm trở nên khó khăn và mất nhiều thời gian hơn, khiến cho người tiêu dùng rất khó khăn trong việc đưa ra lựa chọn.

Bài toán tìm nhà ở có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng mà đảm bảo được việc thuận tiện về giao thông, ở gần hơn các khu trung tâm đang trở nên khó khăn hơn đối với nhiều gia đình. Bởi dự án chung cư như vậy không có nhiều trên thị trường.

Do đó, được đánh giá là phân khúc có nhiều tiềm năng, nhu cầu lớn nên các doanh nghiệp địa ốc đang chuẩn bị kế hoạch cung ra thị trường nhiều dự án thuộc dòng sản phẩm này. Theo thông tin chúng tôi có được, năm 2017 L&L Group dự kiến sẽ cung cấp gần hơn 3.000 căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng. Một số dự án lớn của công ty này như Asa Light (1.149 căn), Âu Dương Lân Tower (1.600 căn)...

Hay như Đất Xanh Miền Nam cũng rục rịch phát triển một dự án trên đường Phan Văn Hớn, Q.12 (cạnh trạm metro Bến Thành - Tham Lương), với mức giá chỉ từ 868 triệu đồng mỗi căn; Công ty Vietcomreal đầu tư dự án trên đường Võ Văn Kiệt (quận 6) với 567 căn hộ có mức giá khoảng từ hơn 1 tỷ đồng, diện tích căn hộ khoảng từ 50m2.

Mới đây nhất, Him Lam Land cũng đang phát triển một số dự án thuộc phân khúc này với khoảng 1000 căn, trung bình giá bán khoảng 1,5 tỷ đồng mỗi căn

Bên cạnh những công ty địa ốc trong nước, nhiều công ty nước ngoài cũng đang bắt tay hợp tác với doanh nghiệp Việt phát triển dòng sản phẩm phân khúc này. Đáng chú ý là The Global (Nhật Bản) mới đây đã rót vốn hợp tác với Công ty Cổ phần Nhà Mơ (Nhà Mơ) để cùng phát triển một dự án tại quận 8.

Hai nhà đầu tư Nhật Bản là NNR và Hankyu cũng đang hợp tác với Nam Long để phát triển căn hộ vừa túi tiền ở khu Đông, và cũng sẽ triển khai trong năm 2017.

Một đại gia dịa ốc của Singapore là Keppel Land cũng đang "bắt tay" với Tiến Phước chuyển hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở trung cấp có giá trên dưới 1 tỷ đồng nhằm tạo thế cân bằng trên thị trường.

Ông Hidekazu Nagashima, Chủ tịch Tập đoàn bất động sản The Global Group, đánh giá thị trường căn hộ giá thấp và trung bình là một thị trường rất tiềm năng, rất nhiều người cần có nhu cầu nhà ở.

Giới chuyên môn nhận định, mỗi năm TP.HCM có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà ở. Ngoài ra, lượng dân nhập cư vào thành phố ngày càng lớn, trong số đó rất nhiều người cần có nhà. Chưa kể đến số lượng sinh viên ra trường hàng năm có nhu cầu ở lại thành phố làm việc khá cao. Do đó, phân khúc căn hộ giá bán trên dưới 1 tỷ đồng được đánh giá có nhu cầu khá lớn trong những năm tới.

Theo Trí thức trẻ