Dịch bệnh Covid-19 bùng phát đã kéo theo những ảnh hưởng tới nhiều mặt của đời sống xã hội, trong đó có việc vận hành các công trình xây dựng. Theo báo cáo, tỷ lệ hấp thụ văn phòng tại Hà Nội ở quý III/2020 đã rơi xuống mức xấp xỉ âm 6% trong khi tỉ lệ trống vẫn được dự đoán gia tăng trong năm 2021. 

Điều này khiến các chủ đầu tư không còn lựa chọn nào khác ngoài việc cắt giảm mọi chi phí, và đây được coi là động lực mạnh mẽ để tối ưu chi phí năng lượng cho công trình. 

Báo cáo của Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA) năm 2018 cũng cho thấy 28% tổng phát thải khí CO2 trên thế giới đến từ kết quả vận hành công trình, mức cao nhất so với các ngành khác. Trong khi đó, tại Việt Nam, phế thải xây dựng chiếm 10-20% tổng chất thải rắn đô thị (6.000-12.000 tấn/ngày) và phần lớn vẫn chưa được xử lý đúng cách mà bị đổ bừa bãi, gây ô nhiễm đất và môi trường.

Điều này đặt ra những thách thức không hề nhỏ cho các chủ đầu tư trong việc vận hành công trình, tìm ra những giải pháp giúp tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường. 

Trước nhu cầu cấp bách đó, Mạng lưới Hiệu quả Năng lượng Việt Nam (EEN-Vietnam) sẽ phối hợp tổ chức buổi hội thảo “Công trình Hiệu quả Năng lượng - Thực hành tốt trong vận hành hậu Covid” dưới hình thức trực tuyến và trực tiếp tại ba điểm cầu khác nhau. 

Buổi hội thảo có sự hỗ trợ của Quỹ cứu trợ quốc tế của Văn phòng đối ngoại Liên bang Đức và Viện Goethe, được đồng hành bởi Hội đồng công trình xanh Việt Nam (VGBC), Hội mô phỏng hiệu năng công trình xây dựng Việt Nam (IBPSA-Vietnam), Trung tâm nghiên cứu và phát triển về tiết kiệm năng lượng (Enerteam) và Hội Kỹ sư trưởng Hà Nội.

Hội thảo sẽ tập trung thảo luận về xu hướng thị trường trong quản lý tòa nhà ở thời đại 4.0 và giải pháp phần mềm tổng thể, thực hành tốt hiệu quả năng lượng trong vận hành khách sạn, giải pháp hiệu quả năng lượng cho công trình cải tạo và kinh nghiệm trong ứng dụng hệ thống quản lý tòa nhà. 

Dự kiến, hội thảo sẽ diễn ra vào 9h sáng ngày 05/12 tại Viện Goethe, AGOhub (Hà Nội) và Enerteam (TP.HCM).

Phương Nguyễn

Diễn đàn sinh viên nghiên cứu khoa học với chủ đề năng lượng tái tạo

Đây là hoạt động nhằm tạo ra một diễn đàn học thuật cho sinh viên ngành điện/năng lượng để trao đổi các công trình nghiên cứu về chủ đề NLTT  

Hội thảo sẽ diễn ra dưới hình thức vừa trực tuyến vừa trực tiếp tại ba điểm cầu

Dịch bệnh Covid-19 bùng phát đã kéo theo những ảnh hưởng tới nhiều mặt của đời sống xã hội, trong đó có việc vận hành các công trình xây dựng. Theo báo cáo, tỷ lệ hấp thụ văn phòng tại Hà Nội ở quý III/2020 đã rơi xuống mức xấp xỉ âm 6% trong khi tỉ lệ trống vẫn được dự đoán gia tăng trong năm 2021. 

Điều này khiến các chủ đầu tư không còn lựa chọn nào khác ngoài việc cắt giảm mọi chi phí, và đây được coi là động lực mạnh mẽ để tối ưu chi phí năng lượng cho công trình. 

Báo cáo của Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA) năm 2018 cũng cho thấy 28% tổng phát thải khí CO2 trên thế giới đến từ kết quả vận hành công trình, mức cao nhất so với các ngành khác. Trong khi đó, tại Việt Nam, phế thải xây dựng chiếm 10-20% tổng chất thải rắn đô thị (6.000-12.000 tấn/ngày) và phần lớn vẫn chưa được xử lý đúng cách mà bị đổ bừa bãi, gây ô nhiễm đất và môi trường.

Điều này đặt ra những thách thức không hề nhỏ cho các chủ đầu tư trong việc vận hành công trình, tìm ra những giải pháp giúp tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường. 

Trước nhu cầu cấp bách đó, Mạng lưới Hiệu quả Năng lượng Việt Nam (EEN-Vietnam) sẽ phối hợp tổ chức buổi hội thảo “Công trình Hiệu quả Năng lượng - Thực hành tốt trong vận hành hậu Covid” dưới hình thức trực tuyến và trực tiếp tại ba điểm cầu khác nhau. 

Buổi hội thảo có sự hỗ trợ của Quỹ cứu trợ quốc tế của Văn phòng đối ngoại Liên bang Đức và Viện Goethe, được đồng hành bởi Hội đồng công trình xanh Việt Nam (VGBC), Hội mô phỏng hiệu năng công trình xây dựng Việt Nam (IBPSA-Vietnam), Trung tâm nghiên cứu và phát triển về tiết kiệm năng lượng (Enerteam) và Hội Kỹ sư trưởng Hà Nội.

Hội thảo sẽ tập trung thảo luận về xu hướng thị trường trong quản lý tòa nhà ở thời đại 4.0 và giải pháp phần mềm tổng thể, thực hành tốt hiệu quả năng lượng trong vận hành khách sạn, giải pháp hiệu quả năng lượng cho công trình cải tạo và kinh nghiệm trong ứng dụng hệ thống quản lý tòa nhà. 

Dự kiến, hội thảo sẽ diễn ra vào 9h sáng ngày 05/12 tại Viện Goethe, AGOhub (Hà Nội) và Enerteam (TP.HCM).

Phương Nguyễn

Diễn đàn sinh viên nghiên cứu khoa học với chủ đề năng lượng tái tạo

Đây là hoạt động nhằm tạo ra một diễn đàn học thuật cho sinh viên ngành điện/năng lượng để trao đổi các công trình nghiên cứu về chủ đề NLTT  

Bài toán đầu tư nhà phố biển

Những năm gần đây trong bối cảnh khan hiếm sản phẩm, nhà phố biển đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Tại một số thị trường mới nổi như Bình Thuận, Ninh Thuận hay Phú Yên, khách hàng có cơ hội sở hữu nhà phố biển với giá khá “mềm” so với các thị trường truyền thống khác. Xét về tiềm năng tăng giá và tiềm năng sinh lời từ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, kênh đầu tư này cho thấy nhiều ưu thế.

Theo phân tích của một nhà đầu tư chuyên nghiệp, với mức đầu tư 4-5 tỷ, nhà đầu tư có thể sở hữu nhà phố biển diện tích đất trên 100m2, pháp lý lâu dài ở những khu vực mới nổi như Kê Gà, Bình Thuận. Đây là kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời bền vững từ cho thuê hoặc khai thác kinh doanh, cùng với tiềm năng tăng giá của khu vực được quy hoạch bài bản.  

Tuy nhiên cùng mức ngân sách này, nhà đầu tư chỉ có thể sở hữu căn hộ tầm trung tại TP.HCM hoặc căn hộ du lịch, đất nền cách xa biển ở các thị trường truyền thống khác với tỷ suất sinh lời vào khoảng 10 - 12% trong điều kiện thị trường thuận lợi.

Còn tại thị trường lâu năm như Phú Quốc, Nha Trang,… nhà đầu tư phải bỏ ra từ 10 tỷ đến vài chục tỷ để sở hữu một sản phẩm tương tự. Hơn nữa, với sự khan hiếm của bất động sản biển sở hữu lâu dài hiện nay, nhà đầu tư rất khó tìm được sản phẩm có vị trí đẹp vì quỹ đất hạn hẹp. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng không có cơ hội thu lợi nhuận đột phá từ tiềm năng tăng giá đất, bởi giá bất động sản tại các khu vực này đã gần đạt tới mức “trần”.

Trong khi đó tại Kê Gà, Bình Thuận, theo đại diện Tập đoàn Nam Group - đơn vị đang phát triển dự án Tổ hợp Thanh Long Bay tại đây, tiềm năng tăng giá của bất động sản khu vực này có thể lên đến 50% - 100% trong vòng 2-3 năm tới, thậm chí có thể cao hơn nữa khi hệ thống giao thông hạ tầng được triển khai đồng bộ. Chưa kể, với tiềm năng du lịch của Bình Thuận, khách hàng có thể dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với tỷ suất sinh lời cao.

Được biết, Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng & Thể Thao biển Thanh Long Bay là một trong những dự án trọng điểm của Nam Group, được kỳ vọng lột xác thị trường du lịch Bình Thuận trong thời gian tới. Với quy mô 90,3ha, toạ lạc ngay bên biển Kê Gà, Thanh Long Bay được định hướng phát triển trở thành một “Hawaii Việt Nam” trong tương lai.

Phối cảnh Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng & Thể thao biển Thanh Long Bay

An tâm đầu tư với nhiều chính sách hấp dẫn từ doanh nghiệp

Trong bối cảnh thị trường chịu nhiều ảnh hưởng do dịch bệnh, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách hấp dẫn hỗ trợ khách hàng nhằm chung tay đưa thị trường vượt khó.

Tại nhiều dự án, khách hàng có thể nắm bắt cơ hội đầu tư chỉ với 30% giá trị sản phẩm. Đồng thời, nhà đầu tư có thể tối ưu lợi nhuận khi tận dụng các chính sách thanh toán kéo dài và các quà tặng hấp dẫn dành riêng cho khách hàng đầu tư trong mùa dịch.   

Tiêu biểu như tại phân khu The Sound thuộc Tổ hợp Thanh Long Bay, khách hàng dễ dàng sở hữu nhà phố biển diện tích đất 108m2, diện tích sử dụng lên tới 300m2 với số tiền nhàn rỗi từ 1,5 tỷ đồng. Với thiết kế 2 mặt tiền độc đáo cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, đây là sản phẩm được đánh giá có tiềm năng khai thác cao cùng giá trị sinh lời bền vững trong tương lai.

Anh Đức Tùng - một nhà đầu tư tại TP.HCM đánh giá: “Đối với những thị trường mới như Kê Gà, Bình Thuận, nhà đầu tư không khó để sở hữu bất động sản ven biển. Tuy nhiên, những sản phẩm có pháp lý minh bạch và chính sách bán hàng hấp dẫn như phân khu nhà phố The Sound được xem là hàng hiếm”.

Nhà phố thương mại biển The Sound với pháp lý sở hữu lâu dài hứa hẹn tối ưu hoá lợi nhuận cho khách hàng

Đặc biệt, Nam Group còn đưa ra chính sách cam kết mua lại với lãi suất 12% nếu khách hàng muốn chuyển nhượng lại sau khi nhận nhà. Đây được coi là cam kết “đầu ra” cho sản phẩm với lãi suất cao trong bối cảnh thị trường hiện nay, giúp nhà đầu tư yên tâm đầu tư. 

Ngoài ra, nhà đầu tư còn được nhận chiết khấu trực tiếp 300 triệu đồng nếu quyết định khai thác vận hành nhà phố The Sound, được miễn phí quản lý 3 năm đầu tiên từ đơn vị quản lý JLL.

Tìm hiểu thông tin dự án tại: thanhlongbay.vn/thesound/

(Nguồn: Nam Group)

Bài toán đầu tư nhà phố biển

Những năm gần đây trong bối cảnh khan hiếm sản phẩm, nhà phố biển đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Tại một số thị trường mới nổi như Bình Thuận, Ninh Thuận hay Phú Yên, khách hàng có cơ hội sở hữu nhà phố biển với giá khá “mềm” so với các thị trường truyền thống khác. Xét về tiềm năng tăng giá và tiềm năng sinh lời từ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, kênh đầu tư này cho thấy nhiều ưu thế.

Theo phân tích của một nhà đầu tư chuyên nghiệp, với mức đầu tư 4-5 tỷ, nhà đầu tư có thể sở hữu nhà phố biển diện tích đất trên 100m2, pháp lý lâu dài ở những khu vực mới nổi như Kê Gà, Bình Thuận. Đây là kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời bền vững từ cho thuê hoặc khai thác kinh doanh, cùng với tiềm năng tăng giá của khu vực được quy hoạch bài bản.  

Tuy nhiên cùng mức ngân sách này, nhà đầu tư chỉ có thể sở hữu căn hộ tầm trung tại TP.HCM hoặc căn hộ du lịch, đất nền cách xa biển ở các thị trường truyền thống khác với tỷ suất sinh lời vào khoảng 10 - 12% trong điều kiện thị trường thuận lợi.

Còn tại thị trường lâu năm như Phú Quốc, Nha Trang,… nhà đầu tư phải bỏ ra từ 10 tỷ đến vài chục tỷ để sở hữu một sản phẩm tương tự. Hơn nữa, với sự khan hiếm của bất động sản biển sở hữu lâu dài hiện nay, nhà đầu tư rất khó tìm được sản phẩm có vị trí đẹp vì quỹ đất hạn hẹp. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng không có cơ hội thu lợi nhuận đột phá từ tiềm năng tăng giá đất, bởi giá bất động sản tại các khu vực này đã gần đạt tới mức “trần”.

Trong khi đó tại Kê Gà, Bình Thuận, theo đại diện Tập đoàn Nam Group - đơn vị đang phát triển dự án Tổ hợp Thanh Long Bay tại đây, tiềm năng tăng giá của bất động sản khu vực này có thể lên đến 50% - 100% trong vòng 2-3 năm tới, thậm chí có thể cao hơn nữa khi hệ thống giao thông hạ tầng được triển khai đồng bộ. Chưa kể, với tiềm năng du lịch của Bình Thuận, khách hàng có thể dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với tỷ suất sinh lời cao.

Được biết, Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng & Thể Thao biển Thanh Long Bay là một trong những dự án trọng điểm của Nam Group, được kỳ vọng lột xác thị trường du lịch Bình Thuận trong thời gian tới. Với quy mô 90,3ha, toạ lạc ngay bên biển Kê Gà, Thanh Long Bay được định hướng phát triển trở thành một “Hawaii Việt Nam” trong tương lai.

Phối cảnh Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng & Thể thao biển Thanh Long Bay

An tâm đầu tư với nhiều chính sách hấp dẫn từ doanh nghiệp

Trong bối cảnh thị trường chịu nhiều ảnh hưởng do dịch bệnh, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách hấp dẫn hỗ trợ khách hàng nhằm chung tay đưa thị trường vượt khó.

Tại nhiều dự án, khách hàng có thể nắm bắt cơ hội đầu tư chỉ với 30% giá trị sản phẩm. Đồng thời, nhà đầu tư có thể tối ưu lợi nhuận khi tận dụng các chính sách thanh toán kéo dài và các quà tặng hấp dẫn dành riêng cho khách hàng đầu tư trong mùa dịch.   

Tiêu biểu như tại phân khu The Sound thuộc Tổ hợp Thanh Long Bay, khách hàng dễ dàng sở hữu nhà phố biển diện tích đất 108m2, diện tích sử dụng lên tới 300m2 với số tiền nhàn rỗi từ 1,5 tỷ đồng. Với thiết kế 2 mặt tiền độc đáo cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, đây là sản phẩm được đánh giá có tiềm năng khai thác cao cùng giá trị sinh lời bền vững trong tương lai.

Anh Đức Tùng - một nhà đầu tư tại TP.HCM đánh giá: “Đối với những thị trường mới như Kê Gà, Bình Thuận, nhà đầu tư không khó để sở hữu bất động sản ven biển. Tuy nhiên, những sản phẩm có pháp lý minh bạch và chính sách bán hàng hấp dẫn như phân khu nhà phố The Sound được xem là hàng hiếm”.

Nhà phố thương mại biển The Sound với pháp lý sở hữu lâu dài hứa hẹn tối ưu hoá lợi nhuận cho khách hàng

Đặc biệt, Nam Group còn đưa ra chính sách cam kết mua lại với lãi suất 12% nếu khách hàng muốn chuyển nhượng lại sau khi nhận nhà. Đây được coi là cam kết “đầu ra” cho sản phẩm với lãi suất cao trong bối cảnh thị trường hiện nay, giúp nhà đầu tư yên tâm đầu tư. 

Ngoài ra, nhà đầu tư còn được nhận chiết khấu trực tiếp 300 triệu đồng nếu quyết định khai thác vận hành nhà phố The Sound, được miễn phí quản lý 3 năm đầu tiên từ đơn vị quản lý JLL.

Tìm hiểu thông tin dự án tại: thanhlongbay.vn/thesound/

(Nguồn: Nam Group)

Tổng hợp web hướng dẫn điều trị F0 tại nhà

Khi điều trị F0 tại nhà, nhất là F0 trẻ em, mọi người lưu ý không nên xa rời hay đi ngược lại những lời khuyên thiết yếu từ nguồn chính thống.

Theo diễn biến dịch Covid-19 hiện nay, việc người nhiễm F0 điều trị tại nhà đã trở nên rất phổ biến. Trong hướng dẫn tự điều trị Covid-19 tại nhà, các chuyên gia y tế đều khuyến khích cập tập thở mỗi ngày để giảm tác động tiêu cực của Covid-19 đối với sức khỏe, tránh di chứng về sau. Nếu cần, hãy tham khảo phần tổng hợp clip hướng dẫn tập thở từ những nguồn y tế hàng đầu bên dưới.

Hướng dẫn F0 tập thở điều trị Covid

Kênh YouTube của Bộ Y tế có clip hướng dẫn tập thở và vận động tại nhà một cách cơ bản nhất, gồm cả tư thế nghỉ ngơi và các bài tập rèn luyện sức đề kháng.

Một số kỹ thuật tập thở được hướng dẫn cụ thể hơn trên kênh YouTube của VTV24, điều cần thiết đối với nhiều trường hợp F0 đang điều trị. 

Trong khi đó trên kênh YouTube của mình, bác sỹ Vũ Minh Đức cũng hướng dẫn khá cụ thể về các bài tập thở nâng cao, đảm bảo duy trì tốt hệ hô hấp trong mùa dịch bệnh.

Anh Hào

Tổng hợp web hướng dẫn điều trị F0 tại nhà

Khi điều trị F0 tại nhà, nhất là F0 trẻ em, mọi người lưu ý không nên xa rời hay đi ngược lại những lời khuyên thiết yếu từ nguồn chính thống.