Theo báo cáo này, công ty Bách Đạt An cho biết 03 Hợp đồng đã ký với Hoàng Nhất Nam liên quan đến 03 dự án gồm Bách Đạt 1, Hera Complex Riverside và dự án 7b mở rộng là hợp tác góp vốn và chia hoa hồng , lợi nhuận trong tương lai .

Chủ đầu tư cũng “tố” công ty Hoàng Nhất Nam đã thu tiền trái phép khi chưa có giấy uỷ quyền thực hiện, chưa có phụ lục số lô do chủ đầu tư ký kết đã tự ý lập hợp đồng/ phiếu đăng ký và thu 95%/ giá trị hợp đồng – theo giá tự định bán ra mà không báo cho chủ đầu tư được biết dẫn đến vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của 03 hợp đồng khi dự án chưa được phê duyệt giá đất .

Báo cáo của Bách Đạt An gửi lãnh đạo Quảng Nam, Đà Nẵng

Báo cáo cho hay chủ đầu tư đã ra thông báo chấm dứt 03 hợp đồng và đã gởi đơn khởi kiện lên toà án nhân dân Quận Hải Châu và đã được thụ lý, giải quyết, theo quy định pháp luật .

Dân sẽ có sổ đỏ, với điều kiện…

Trong báo cáo gửi lãnh đạo 2 địa phương, công ty Bách Đạt An đưa ra cam kết sẽ đảm bảo quyền lợi người dân có được sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên chỉ những người dân được TAND quận Hải Châu xác nhận, đưa vào danh sách người có nghĩa vụ và quyền lợi liên quan. Thông tin về người dân có thể do họ cung cấp hoặc do Hoàng Nhất Nam cung cấp và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Phía Bách Đạt An cho rằng, toà án sẽ là nơi quyết định cuối cùng danh sách tên người dân và ký hiệu lô đất . Công ty cam kết căn cứ theo danh sách này với tương ứng số lô đất xác định cuối cùng khi quy hoạch điều chỉnh 1/2000 sửa đổi ban hành và với 1/500 sửa đổi của 03 dự án nêu trên.

Công ty Bách Đạt An đối chiếu với quy hoạch sửa đổi 1/2000 và 1/500 xác nhận lô đất có thực tế còn lại và làm cơ sở để ký kết hợp đồng với người dân sau này khi lô đất được cấp sổ đỏ . Công ty sẽ chốt hạ tên và danh sách, ký cam kết gửi lại Toà Án và các cơ quan chính quyền để làm cơ sở pháp lý thực hiện .

“Đối với trường hợp sau khi so sánh 1/2000 và 1/500 sửa đổi mà các lô đất & người dân được cung cấp (danh sách Nhất Nam bán trái phép ) mà quy hoạch mới lần này không có lô đất trên thì chúng tôi không chịu trách nhiệm mà công ty Hoàng Nhất Nam phải tự thương thảo giải quyết với các người dân mà họ tự ký lấy tiền”, báo cáo nêu.

Một trong 3 dự án trong vụ việc

Bách Đạt An cũng đưa ra phương án về cách tính giá đất trong hợp đồng ký mới với người dân. Theo đó, đơn giá ký mới ( giá công chứng chuyển nhượng ) không thấp hơn giá đất quy định do UBND Tỉnh Quảng Nam phê duyệt để tránh thất thu thuế cho nhà nước ; đảm bảo quyền lợi của chủ đầu tư và người dân có sổ.

Đơn giá mới được tính dựa trên cơ sở giá ban đầu do Hoàng Nhất Nam tự bán ra ký với người dân; Giá đất do nhà nước ban hành theo các phê duyệt giá đất của UBND Quảng nam phê duyệt đối với 03 dự án; Giá thẩm định từng lô sau khi lô đất được cấp sổ. Đơn giá mới sẽ được Bách Đạt An trình toà án xem xét và đính kèm bản án.

Trong khi đó, trao đổi với VietNamNet, Ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch HĐQT Hoàng Nhất Nam cho biết, việc quan trọng là tiếp tục dự án để ra sổ cho khách, mọi việc chờ cơ quan chức năng kết luận, doanh nghiệp không thể quy kết đối tác làm sai và ngược lại.

"Hoàng Nhất Nam là đơn vị mua sỉ bán lẻ, được quyền bán cho bên thứ 3, nếu Hoàng Nhất Nam làm sai, một lô đất bán cho nhiều người thì cơ quan chức năng sẽ xử lý", ông Tâm nói.

Cao Nam

1.000 dân mua đất không sổ đỏ: Hùa nhau ra toà, dân 'tố' diễn kịch

 Cho rằng đơn vị phân phối là Cty CP dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam bán đất sai, bán ẩu, đại diện Cty CP Bách Đạt An cương quyết ra tòa phân xử.

Một trong những vấn đề khiến cư dân bức xúc, lo lắng trong thời gian qua là tình trạng nước bể phốt tràn ra ngoài tầng hầm.

Anh Hoàng Xuân Nam – một cư dân bày tỏ nếu nước từ bể phốt tràn ra ngấm xuống mạch nước, ngấm sang bể nước ăn sẽ ảnh hưởng lớn đến đời sống của cư dân. Dù sự cố đã được khắc phục nhưng cư dân tại đây vẫn lo sợ sự cố có thể tiếp tục xảy ra.

Cùng với những vấn đề về an ninh, vệ sinh tại toà nhà cư dân cũng phản ánh nhiều hạng mục, tiện ích được quảng cáo trước khi mua nhà nhưng đến nay vẫn chưa thấy đâu như phòng thư viện, phòng chiếu phim, phòng sinh hoạt học nhóm cho trẻ em…

Liên quan đến những vấn đề trên, trao đổi với VietNamNet, chủ đầu tư khẳng định việc thông tin vỡ bể phốt “nổ bể phốt, khiến chất thải tràn ra hầm” là không chính xác.

Theo chủ đầu tư, rạng sáng ngày 20/3/2019, tại bức tường ngăn cách giữa khu vực bể phốt với khu để xe hầm B1 tòa S4 có xảy ra hiện tượng rò rỉ nước thoát tràn ra 1 góc khu vực gửi xe. Nguyên nhân được bộ phận kỹ thuật của Ban Quản lý toà nhà xác định là do phao kiểm soát mức nước của bể phốt bị trục trặc gây chảy tràn và thoát qua vị trí thứ yếu của tường ngăn cách bể phốt với khu vực gửi xe (cách bể phốt 50cm).

Chủ đầu tư cho rằng, trong quá trình sửa chữa, nước tiếp tục trào ra mặt hầm. Nhiều cư dân khi chứng kiến bức tường ngăn cách bể bị đục có thể đã nhầm lẫn với việc vỡ bể phốt.

Trong khi đó về vấn đề tường rào của khu S4 chủ đầu tư khẳng định đã hoàn thiện xong phần hàng rào cảnh quan cho khu R. Tuy nhiên, đối với tòa S4 do bàn giao sau nên vừa qua giai đoạn lấy ý kiến cư dân về phương án thiết kế và chuẩn bị sang bước lựa chọn nhà thầu. Chủ đầu tư cho biết sẽ cố gắng hoàn thành trong thời gian sớm nhất cho cư dân, tuy nhiên vẫn phải đảm bảo các bước cần thiết: mời thầu, ký kết hợp đồng, xin ý kiến cơ quan chức năng, thi công....

Dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu được giới thiệu là dự án chung cư cao cấp do Cty TNHH Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân làm chủ đầu tư. Đây không phải lần đầu tiên cư dân tại đây căng băng rôn phản đối nhiều bất cập tại dự án về quy hoạch, hàng rào... nhưng đến nay cư dân và chủ đầu tư vẫn chưa tìm được tiếng nói chung. Những “cuộc chiến” băng rôn bao giờ mới kết thúc?

Anh Phú – Hồng Khanh

Toàn cảnh 108 điểm nóng tranh chấp chung cư năm 2018

Toàn cảnh 108 điểm nóng tranh chấp chung cư năm 2018.

Trích đoạn phim "Trạm cứu hộ trái tim":

Ảnh: Huỳnh Trí Nghĩa