Không những vậy, vào đầu tháng 3, Ana Mandara Cam Ranh tiếp tục được tạp chí du lịch uy tín thế giới Travel + Leisure đề cử hạng mục khu nghỉ dưỡng biển đảo ở Việt Nam trong giải thưởng thường niên Luxury Awards Asia Pacific 2023 (T+L Luxury Awards châu Á - Thái Bình Dương 2023). 

Được thành lập từ năm 1937, tạp chí du lịch hàng đầu thế giới Travel + Leisure có hơn 16 triệu độc giả mỗi tháng với nội dung biên tập đáng tin cậy từ hàng trăm nhà báo và biên tập viên trên khắp thế giới. Travel + Leisure cung cấp những thông tin độc quyền và giá trị trong lĩnh vực khách sạn, ẩm thực, du thuyền, du lịch, chăm sóc sức khỏe…; đồng thời truyền cảm hứng cho độc giả để khám phá những điều kỳ diệu của từng khu vực trên thế giới và những thú vui sang trọng.

Ông Nguyễn Văn Hòa - Tổng Giám đốc khu nghỉ dưỡng Ana Mandara Cam Ranh đánh giá, khu nghỉ dưỡng tọa lạc tại Bãi Dài - một trong những bãi biển đẹp nhất Duyên H ải Nam Trung Bộ, từng được CNN vinh danh là một trong 20 bãi biển đẹp nhất châu Á.  Ana Mandara Cam Ranh ghi dấu ấn với du khách trong nước và quốc tế nhờ kiến trúc độc đáo, mang chất riêng cùng các dịch vụ cao cấp và chuyên nghiệp. Nơi đây nét quyến rũ của một không gian nghỉ dưỡng bên biển, cảnh quan thiên nhiên rợp bóng mát cùng vẻ đẹp trang nhã, mộc mạc trong lối kiến trúc đậm tinh thần Việt. 

Với diện mạo mới, cung cách phục vụ đẳng cấp, Ana Mandara Cam Ranh sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn đánh giá khắt khe, hướng đến được chọn là “khu nghỉ dưỡng biển hàng đầu Việt Nam” tại mùa giải của Travel + Leisure - Luxury Awards Asia Pacific 2023.

"Sự công nhận của World Travel Awards và Travel+Leisure Luxury Awards và những phản hồi tích cực từ du khách là động lực lớn và là niềm tự hào đối với một khu nghỉ dưỡng mới như Ana Mandara Cam Ranh. Chúng tôi sẽ không ngừng nâng cao trải nghiệm của khách hàng bằng việc đầu tư vào các tiện ích và chất lượng dịch vụ để đáp ứng nhu cầu thư giãn và nghỉ dưỡng của du khách cao cấp hiện nay”, ông Nguyễn Văn Hòa chia sẻ thêm.

Bình chọn Ana Mandara Cam Ranh bằng cách truy cập:

- Asia's Leading New Resort 2023: https://bit.ly/3IKSfL4

- Vietnam's leading resort 2023: https://bit.ly/3XToNGP

- Vietnam’s Beach + Island Resort 2023: http://bit.ly/428AYTJ

Nghị quyết 18 cũng nhấn mạnh, nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được nhà nước giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai; không điều chỉnh lại đất nông nghiệp đã giao cho hộ gia đình, cá nhân.

Nghị quyết đặt ra mục tiêu đến 2023 phải hoàn thành sửa đổi luật Đất đai năm 2013 và một số luật liên quan, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất.

Nghị quyết 18 cũng nêu rõ chính sách tài chính trong lĩnh vực đất đai hiện nay chưa thực sự khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bền vững. Các phương pháp định giá, đấu giá quyền sử dụng đất đến nay vẫn còn bất cập, chưa phù hợp với thực tế.

Giá đất được xác định thường thấp hơn nhiều so với giá đất trên thị trường. Chưa thể xử lý triệt để tình trạng chênh lệch giá đất giáp ranh giữa các địa phương, cũng chưa có chế tài xử lý hành vi sai phạm trong xác định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất.

Nhằm hoàn thiện cơ chế xác định giá đất trong giai đoạn tới, Nghị quyết 18 đặt ra giải pháp đáng chú ý là bỏ khung giá đất nhưng tiếp tục sử dụng cơ chế bảng giá đất.

Cụ thể, có cơ chế và phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Đồng thời, quy định chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm của cơ quan có nhiệm vụ xác định giá đất. Trong đó, Trung ương xây dựng tiêu chí và quy trình kiểm tra, giám sát các địa phương trong việc xây dựng bảng giá đất. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định và kiểm tra, giám sát việc thực hiện giá đất.

Ngoài ra, Nghị quyết 18 cũng yêu cầu có cơ chế nâng cao chất lượng công tác định giá đất, bảo đảm tính độc lập của hội đồng thẩm định giá đất, năng lực của tổ chức tư vấn xác định giá đất, năng lực và đạo đức của các định giá viên.

Bên cạnh đó, bổ sung, hoàn thiện các quy định nhằm bảo đảm công khai, minh bạch như: Công khai giá đất, bắt buộc giao dịch qua các sàn giao dịch, thanh toán qua ngân hàng, không dùng tiền mặt; xử lý nghiêm các vi phạm...

Khung giá đất là các quy định của Chính phủ xác định giá đất từ tối thiểu đến tối đa cho từng loại đất cụ thể.

Khung giá đất là cơ sở để UBND cấp tỉnh làm căn cứ xây dựng và công bố bảng giá đất ở từng địa phương áp dụng để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, tiền thuế sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất...

Hiện nay, khung giá đất được áp dụng theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP. 

Nhắc đến câu chuyện về sốt đất trong suốt thời gian qua, chuyên gia bất động sản nêu ra thực tế, sau cơn sốt đất giá đất đã thiết lập mặt bằng giá đất mới mà bảng giá đất vẫn lẹt đẹt. Trong khi bảng giá đất mới có hiệu lực thi hành từ năm 2020, như ở Hà Nội giá đất đô thị trong nội thành tối đa thuộc quận Hoàn Kiếm (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ) có giá gần 188 triệu đồng/m2 thì thực tế thị trường hiện nay cho thấy việc tìm mua nhà 2 tỷ ở Hà Nội là rất khó khăn. Bảng giá đất vừa mới được ban hành đã trở nên lạc hậu với thị trường.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), bảng giá đất mới nhất tại các địa phương có hiệu lực trong 5 năm từ 2020-2024. Tuy nhiên, bảng giá đất bị ràng buộc do quy chế khung giá bảng giá nên không thực hiện được đúng nguyên tắc là giá đất phù hợp với giá thị trường vì bị hạn chế bởi khung ở trên. Bảng giá không thoát ra được cơ chế đó. 

Thực tế, địa phương được cho phép hàng năm điều chỉnh bằng hệ số K nhưng theo ông Châu hệ số đó là áp dụng theo bảng giá đất thì cũng không đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Như tại TP.HCM, trong năm 2021, chỉ sau khoảng 1 tháng ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi. Nhưng khi áp dụng quyết định đó thì người dân không đồng thuận nên thành phố lại phải xem xét đề xuất lại tăng lên hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cho thấy khung giá đất, bảng giá đất là quá lạc hậu không phù hợp với cơ chế thị trường. 

Nhiều ý kiến cho rằng việc bỏ khung giá đất như Nghị quyết số 18 vừa xác định là hoàn toàn hợp lý. Khi bỏ khung giá đất, vấn đề còn lại là thông qua bảng giá đất và T.Ư vẫn sẽ quản lý việc thành lập, thiết lập bảng giá đất tại địa phương thông qua quá trình kiểm tra, giám sát. 

Thuận Phong

Theo Fabio Ubina, thành viên nhóm nghiên cứu về AI phát triển thuốc tại công ty Collaborations Pharmaceuticals, thì trong quá trình điều chỉnh AI để phát triển thuốc có tên "MegaSyn", ông và các đồng nghiệp đã thử thay đổi lựa chọn từ "giảm độc tính" thành "tăng độc tính" trong yêu cầu tìm kiếm. Và kết quả của việc chạy hệ thống này trong 6 giờ đã đưa ra kết quả đầy bất ngờ nêu trên.

Thậm chí, nhiều ứng viên phân tử được xác định tương tự như VX và các loại vũ khí hóa học hiện có. Chưa hết, một số phân tử không giống với vũ khí hóa học hiện có và được cho là còn độc hại hơn cả VX.

Từ kết quả này, Ubina cho biết: "Các công cụ vô hại liên quan đến việc phát triển các loại thuốc hữu ích đã được biến đổi thành công cụ tìm kiếm phân tử chết người bằng cách đảo ngược công dụng của chúng."

"Điều khiến chúng tôi thất vọng nhất là rất nhiều hợp chất được tạo ra được dự đoán là thực sự độc hại hơn VX. Và vấn đề là VX về cơ bản là một trong những chất độc mạnh nhất được biết đến. Có nghĩa là bạn sẽ chỉ cần một lượng rất, rất, rất ít để có thể gây chết người", ông cho biết. "Tất nhiên, đây là những dự đoán mà chúng tôi chưa xác minh và chắc chắn chúng tôi không muốn tự mình xác minh điều đó. Nhưng các mô hình dự đoán nói chung là khá tốt. Vì vậy, ngay cả khi có rất nhiều kết quả dương tính giả, chúng tôi e rằng có một số phân tử mạnh hơn trong đó."

Mặc dù Ubina không tiết lộ chi tiết nội dung thí nghiệm để ngăn chặn việc lạm dụng, nhưng ông cho biết các công cụ miễn phí như Python và bộ dữ liệu thuốc miễn phí đã được sử dụng trong thí nghiệm này. Vì vậy, nếu bạn là một người am hiểu công nghệ và khoa học thì nội dung thí nghiệm này có thể được mô phỏng lại, với chi phí thấp và trong thời gian ngắn.

"Tôi không muốn mọi thứ nghe có vẻ quá giật gân, nhưng khá dễ dàng để ai đó có thể lặp lại những gì chúng tôi đã làm", ông nói thêm.

Tất nhiên, việc đó sẽ đòi hỏi một số yếu tố chuyên môn. Nếu ai đó kết hợp những điều này lại với nhau mà không biết gì về hóa học, thứ cuối cùng được tạo ra sẽ không hữu ích cho lắm. Và vẫn còn bước tiếp theo là phải tổng hợp các phân tử đó. Tìm kiếm một loại thuốc tiềm năng hoặc phân tử độc hại mới tiềm năng là một chuyện, bước tiếp theo của quá trình tổng hợp - tạo ra một phân tử mới trong thế giới thực - sẽ là một rào cản khác.

Và vấn đề lớn nhất là không ai thực sự biết liệu những phân tử này có thực sự độc hại hay không. Sẽ có một số kết quả dương tính giả.

Tuy nhiên, nhóm nghiên cứu vẫn muốn nâng cao nhận thức về vấn đề này để khiến mọi người thực sự lưu tâm đến nó. Ông Ubina đã cảnh báo về tình trạng có thể dễ dàng xác định các phân tử ứng viên cho vũ khí hóa học bằng cách sử dụng AI và đang kêu gọi các nhà khoa học trên thế giới cùng thảo luận về một cơ chế ngăn chặn việc lạm dụng các hệ thống AI mã nguồn mở.

"Tôi không muốn đề xuất rằng AI sẽ bắt đầu tạo ra các phân tử độc hại và sắp tới sẽ có một loạt tác nhân chiến tranh sinh hóa mới. Tôi không muốn tỏ ra lo lắng khi nói rằng sẽ có chiến tranh hóa học do AI điều khiển. Tôi không nghĩ đó là trường hợp này. Tôi cũng không nghĩ rằng nó sẽ sớm xảy ra như vậy. Nhưng, chuyện đó đang bắt đầu trở thành một khả năng tiềm ẩn."

Báo cáo hiện đã được công bố trên tạp chí Nature Machine Intelligence.

(Theo Pháp luật và Bạn đọc, TheVerge)

Tình báo Anh cảnh báo cuộc đua AI, Trung Quốc chuyển hướng nỗ lực về chip

Tình báo Anh cảnh báo về cuộc đua nắm quyền khống chế AI; Grab IPO kỳ vọng vốn hóa 40 tỷ USD; Trung Quốc chuyển hướng nỗ lực về chip tiên tiến;... là những thông tin nổi bật trong bản tin Công nghệ thứ 7 tuần này.