Khi thực hiện quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất, HTX lưu ý phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.

Việc cho thuê lại quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Do bạn không cung cấp thông tin về việc hợp tác xã thu hồi đất khi đã kết thúc hợp đồng hay khi hợp đồng vẫn còn thời hạn nên sẽ chia làm 02 trường hợp sau:

- Trường hợp 1: Hợp đồng đấu thầu hết thời hạn

Trường hợp này, việc hợp tác xã thu hồi lại đất là hợp pháp vì đã hến thời hạn của hợp đồng. Nếu hợp đồng hết thời hạn việc bồi thường căn cứ theo nội dung quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng thầu khoán.

- Trường hợp 2: Hợp tác xã thu hồi đất trong thời hạn hợp đồng

Do bạn không cung cấp thông tin chi tiết về quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng đấu thầu nên cần căn cứ vào quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng để giải quyết các quy định về bồi thường tài sản trên đất theo quy định.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Truyền thông Ukraine cho biết, robot trong đoạn video được Nga sử dụng để vận chuyển đạn dược ở tiền tuyến. Hiện không có quá nhiều thông tin về hoạt động của các loại robot quân sự được Nga triển khai tại Ukraine.

Theo Defense Express, cuộc tập kích nêu trên đã cho thấy một viễn cảnh mới về môi trường tác chiến tương lai, nơi các bên không cần binh lính để thực hiện các nhiệm vụ quân sự. Cuộc xung đột Ukraine là minh chứng rõ nhất cho vai trò ngày càng quan trọng của các phương tiện không người lái, khi UAV và xuồng không người lái (USV) đang được cả hai bên sử dụng liên tục.

Hình ảnh Ukraine trình làng loạt robot tấn công mới

CNN dẫn lời ông Hagari nói thêm, trong quá trình tìm kiếm và kiểm tra khu vực xảy ra vụ việc, phía Israel đã nghi ngờ danh tính của những người tử vong. Thi thể của họ được chuyển đến lãnh thổ Israel để khám nghiệm và nhà chức trách xác nhận đây là 3 con tin Do Thái.

Những con tin xấu số nói trên là Yotam Haim, 28 tuổi bị bắt cóc từ khu vực Kfar Aza; Samer Talalka, 22 tuổi, bị bắt cóc từ khu Nir Am và một nam con tin khác được gia đình yêu cầu không công bố tên.

Theo người phát ngôn, IDF đã điều tra sự cố ngay lập tức. Trả lời câu hỏi của phóng viên, ông Hagari lưu ý thêm, các quan chức IDF cho rằng 3 con tin Israel nói trên đã trốn thoát hoặc bị Hamas bỏ rơi trong lúc giao tranh đang diễn ra ở Shejaiya. Tuy nhiên, ông cho biết không thể trả lời ngay lập tức về việc liệu 3 người đàn ông đó đã giơ tay hay hét lên với binh lính bằng tiếng Do Thái.

Ông Hagari khẳng định, IDF đã rút ra các bài học và phổ biến chúng cho tất cả các binh sĩ đang tham gia chiến dịch quân sự chống Hamas ở Dải Gaza.

“IDF bày tỏ sự hối tiếc sâu sắc về sự cố bi thảm và gửi lời chia buồn chân thành đến các gia đình nạn nhân. Nhiệm vụ quốc gia của chúng tôi là xác định vị trí của những người mất tích và đưa tất cả các con tin về nhà”, ông Hagari nhấn mạnh.

Cả Thủ tướng Benjamin Netanyahu và Bộ trưởng Quốc phòng Yoav Gallant của Israel đều bày tỏ đau buồn về thảm kịch, đồng thời cam kết quân đội Israel đã rút ra các bài nghiệm tức thì và hành động thận trọng hơn.

Ngay sau khi IDF công bố thông tin gây sốc, hàng chục người đã biểu tình bên ngoài trụ sở của quân đội Israel ở Tel Aviv tối 15/12, yêu cầu nhà chức trách hành động ngay lập tức để đảm bảo tự do cho các con tin Israel còn bị giam giữ ở Gaza. Đám đông biểu tình đã tạm thời chặn một con đường lớn trong khu vực.

Thủ tướng Israel gọi điện trách cứ Nga, Hamas cảnh báo không để con tin sống sót