Nhận định, soi kèo Lithuania vs Phần Lan, 00h00 ngày 24/3: Cuộc đua song mã

Tiêu thụ giảm, giá bán tăng

Báo cáo quý 2/2016 của JLL Việt Nam đã cho thấy nghịch lý giá bán và tỉ lệ tiêu thụ tại thị trường bất động sản TP.HCM. Thống kê của tập đoàn tư vấn này cho biết, ở phân khúc căn hộ, lượng mở bán mới đạt 8.896 căn, tiêu thụ đạt 7.798 căn, giảm 13,1% theo quý. Trong khi đó, mức giá chào bán sơ cấp ở phân khúc này tăng 2,9% theo quý và 6,4% theo năm.

Thị trường được kỳ vọng sẽ sôi động về cuối năm

Theo JLL Việt Nam, việc giá căn hộ ở thị trường sơ cấp tăng giá là nhờ vào tiến độ xây dựng và bán hàng tốt ở nhiều dự án, cũng như sự gia nhập của các dự án cao cấp. Bên cạnh đó, yếu cải thiện về hạ tầng cũng tác động rõ đến sự tăng giá, đặc biệt là khu Đông.

Trong 1 báo cáo khác, CBRE Việt Nam cũng đưa ra xu hướng tương đồng, ghi nhận số lượng mở bán mới quý 2/2016 tăng, nhưng tỉ lệ tiêu thụ giảm so với quý trước đó. Lý giải về điều này, CBRE Việt Nam cho rằng, kết quả đó có thể đến từ 2 sự quan ngại.

Thứ nhất, là nguồn cung quá cao khiến lượng giao dịch không thể theo kịp với nguồn cung mới mỗi quý. Điều quan ngại thứ hai, đến từ những vụ tranh chấp pháp lý gần đây giữa cư dân dự án và chủ đầu tư, khi chủ đầu tư sử dụng căn hộ họ đã mua làm tài sản thế chấp, hay bàn giao khu dự án chưa hoàn thành, hoặc việc tranh chấp đất giữa chủ đất và chủ đầu tư... Tất cả đều mang đến nhiều rủi ro cho phía người mua.

Kỳ vọng đảo chiều nhờ dự án mới

Trong 2 quý tiếp theo của năm 2016, JLL Việt Nam dự báo, nguồn cung căn hộ mới ở mức 15.000 - 18.000 căn. Lượng bán căn hộ kỳ vọng sẽ duy trì mức cao như các quý gần đây, với giá bán sẽ còn tăng thêm.

Ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà Thời Đại, cho rằng, nguồn cung căn hộ mới thực tế có thể thấp hơn dự báo, bởi nhiều doanh nghiệp có thể vừa quan sát vừa điều chỉnh sản phẩm để tung ra phù hợp với nhu cầu hơn. Các dự án có mức giá vừa túi tiền cũng có thể được tung ra nhiều hơn, khi thị trường đang khan hiếm.

Thực tế, bên cạnh những dự án tăng giá, xu hướng giảm giá bán, tăng giá trị cũng đã manh nha trong nhiều dự án sắp chào bán. Đơn cử, dự án Elite Park, cạnh khu Tân Cảng, có giá dự kiến thấp hơn gần 30% so với các dự án cao cấp liền kề. Một trường hợp khác là dự án Citisoho (Q.2), mức giá 1,1 - 1,2 tỷ/căn nhưng vẫn thiết kế đầy đủ tiện ích cao cấp và được bao bọc bởi công viên rộng 4ha. Dự án Him Lam Phú Đông cùng mức giá 1,1 - 1,2 tỷ/căn cũng được hoàn thiện bằng trang thiết bị, nội thất chuẩn cao cấp…

Trong 1 sân chơi khác, từ ngày 8/7 - 12/7, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức Hội chợ Bất động sản và Vật liệu xây dựng Việt Nam 2016 (VietHome Expo 2016) chủ đề “Ngày hội mua - bán nhà giá trị thật”. Đây là nơi quy tụ các doanh nghiệp địa ốc uy tín, có nhiều sản phẩm mới phù hợp với nhu cầu thực, trên thị trường hiện nay, như Thủ Đức House, Him Lam Land, Nam Long, Sacomreal, Hưng Lộc Phát, Khang Điền, Nhà An Phúc...

Nhìn nhận thị trường quý II/2016 khá trầm lắng, tuy nhiên, bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam, vẫn kỳ vọng thị trường sẽ trở nên sôi động trở lại trong nửa cuối năm, khi các chủ đầu tư hiện có kế hoạch chào bán các dự án mới, như thổi một làn gió mới cho thị trường.

Quốc Tuấn

Có 2 cách để quét mã QR tại các địa điểm công cộng: người có smartphone sử dụng ứng dụng Bluezone để quét mã QR của địa điểm, mã này do chủ địa điểm tạo ra và treo, dán tại những vị trí dễ nhận thấy; chủ địa điểm, người kiểm soát vào ra, nhân viên bảo vệ hay nhân viên lễ tân có thể sử dụng ứng dụng Bluezone hoặc máy đọc chuyên dụng để quét mã QR cá nhân của người vào ra. Mã QR cá nhân này có tại ứng dụng trên smartphone của người dân hoặc người dân có thể in ra và mang theo.

UBND tỉnh Đồng Nai đưa ra thời hạn cần hoàn thành đăng ký mã QR quản lý người vào ra tại địa điểm là hết tháng 9 với các cơ quan, đơn vị, tổ chức Đảng, chính quyền, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, các sở, ban, ngành, đoàn thể trên địa bàn; và hết tháng 10 với các chợ, siêu thị, cơ sở kinh doanh, doanh nghiệp.

Thời hạn để cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trong các cơ quan nhà nước hoàn thành việc cài đặt, sử dụng ứng dụng Bluezone để khai báo y tế hàng ngày kéo dài đến hết tháng 9. Từ nay đến hết tháng 10 là thời gian cho người dân Đồng Nai hoàn thành việc cài đặt, sử dụng Bluezone để khai báo y tế hàng ngày.

Cả nước có trên 1,5 triệu điểm đăng ký kiểm soát bằng mã QR

Đáng chú ý, kiểm tra, giám sát việc thực hiện của các cơ quan, đơn vị, cá nhân được tỉnh Đồng Nai xác định là 1 trong những nội dung quan trọng. “Xử lý nghiêm các trường hợp thuộc diện bắt buộc phải khai báo y tế nhưng cố tình vi phạm, không thực hiện khai báo y tế; xử lý nghiêm các chợ, siêu thị, các cơ sở kinh doanh, doanh nghiệp không đăng ký mã QR tại địa điểm hoạt động, không khai báo y tế theo quy định tại Nghị định 117 ngày 28/92020 của Chính phủ”, kế hoạch của UBND tỉnh Đồng Nai ghi rõ.

UBND tỉnh Đồng Nai đã phân công cụ thể nhiệm vụ cho các sở, ban, ngành và UBND các huyện thành phố. Sở TT&TT có trách nhiệm phối hợp với Cục Tin học hóa, Bộ TT&TT cùng những đơn vị liên quan hỗ trợ ngành y tế và các địa phương truy vết thông tin các địa điểm công cộng mà các ca F0 xuất hiện.

Khai báo y tế, quản lý thông tin người vào ra địa điểm bằng quét mã QR được đánh giá là một trong những giải pháp công nghệ cốt lõi để đảm bảo duy trì ổn định và an toàn cho trạng thái bình thường mới, khi các địa phương nới lỏng giãn cách và đưa một bộ phận nhất định trong xã hội hoạt động trở lại.

Đến nay, nền tảng khai báo y tế và quản lý thông tin người vào ra địa điểm bằng quét mã QR đã được 63/63 tỉnh, thành phố triển khai ở các mức độ khác nhau.

Tính đến 17h ngày 22/9, trên toàn quốc đã có hơn 1,5 triệu địa điểm đăng ký kiểm soát bằng mã QR, trong đó có gần 98.000 điểm ghi nhận hoạt động. Hà Nội, Lào Cai và một số tỉnh phía Nam như Bà Rịa - Vũng Tàu, Bạc Liêu, Bình Phước, Cà Mau, Hậu Giang là những địa phương triển khai tốt nền tảng này.

Vân Anh

Thống nhất một mã QR dùng chung cho các ứng dụng, nền tảng công nghệ chống dịch

Bộ TT&TT vừa có hướng dẫn kỹ thuật về mã QR cá nhân thống nhất toàn quốc tạo tiền đề quan trọng giúp người dân có thể chọn dùng ứng dụng cung cấp mã QR cá nhân phù hợp để phòng chống dịch Covid-19.

Các cửa hàng này phải bảo đảm 10 tiêu chí an toàn do chính quyền địa phương đưa ra. Chẳng hạn, trong cửa hàng chỉ có tối đa 5 người, bảo đảm 5K. Nhân viên bán hàng đã được tiêm chủng vắc xin ngừa Covid-19, đồng thời phải xét nghiệm nhanh âm tính mỗi ngày.

“Chúng tôi cũng bảo đảm thông thoáng trong cửa hàng, phân luồng lối ra vào riêng biệt để giữ an toàn cho khách lẫn nhân viên”, ông Hiểu Em thông tin.

Sau thời gian gần 1 tháng áp dụng giãn cách nghiêm ngặt, chính quyền thành phố đang thí điểm mở cửa trở lại một số ngành nghề kinh doanh đảm bảo an toàn. Các địa phương gồm Quận 7, Cần Giờ, Củ Chi được thử nghiệm nới lỏng giãn cách.

Phía CellphoneS cho biết có một cửa hàng ở khu vực Quận 7 cũng mở cửa trở lại. Toàn bộ nhân viên cửa hàng đều được trang bị bảo hộ, 90% nhân viên đã tiêm 2 mũi vắc xin, 100% được tiêm 1 mũi. Nhân viên trước khi vào cửa làm việc phải test PCR âm tính và được test nhanh Covid-19 3 ngày một lần.

Một số đơn vị bán lẻ khác ICTnews liên hệ vẫn chưa có thông tin chính thức về việc mở cửa trở lại.

“Chúng tôi vẫn chuẩn bị sẵn sàng về nhân sự, hàng hoá cho việc mở cửa trở lại. Về cụ thể mở mức độ ra sao, cách thức hoạt động thế nào sẽ theo hướng dẫn từ chính quyền tại từng địa phương”, phía FPT Shop cho hay.

Ông Xà Quế Nguyên, CEO chuỗi Hnam Mobile, cũng cho biết chưa hoạt động trở lại, chỉ có một kho của các cửa hàng này ở Quận 10 đang bán hàng online.

Theo Thế Giới Di Động, ngoài việc mở cửa hạn chế một số cửa hàng ở 3 quận huyện nói trên, các địa điểm khác của chuỗi này sẽ bán online.

Lực lượng vận chuyển bao gồm nhân viên cửa hàng (giao nội quận), đội ngũ shipper công nghệ, đội xe tải đối tác, bộ phận giao hàng và lắp đặt của công ty.

“Trong giai đoạn này, người dân mua nhiều nhất là laptop. Kế đến là điện thoại, tablet màn hình lớn để phục vụ học tập từ xa. Nhóm hàng gia dụng cũng được mua nhiều”, ông Hiểu Em chia sẻ.

Ngoài TP.HCM, nhiều cửa hàng của chuỗi này cũng được mở lại tại Hà Nội, một số điểm mở cửa hạn chế người ra vào, số khác chỉ bán online hoặc vẫn đóng vì nằm trong khu vực phong toả.

Hải Đăng

Grab mở lại dịch vụ giao đồ ăn, đi chợ hộ tại Hà Nội từ 17/9

Người dùng tại Hà Nội có thể đặt hàng trên ứng dụng Grab từ 9h00 sáng ngày 17/9 với 3 dịch vụ GrabFood, GrabMart và GrabExpress Siêu tốc.

Cục Viễn thông (Bộ TT&TT) mới ban hành Công văn số 271/CVT-CL hướng dẫn việc thực hiện gắn nhãn hàng hóa, gắn dấu hợp quy và sử dụng Biểu trưng số hóa truyền hình đối với máy thu hình có tích hợp chức năng thu truyền hình số mặt đất DVB-T2 (DVB-T2) và Thiết bị giải mã tín hiệu truyền hình số mặt đất DVB-T2 (STB DVB-T2). Theo đó, doanh nghiệp phải thực hiện đồng thời việc dán nhãn hàng hóa, gán dấu hợp quy và biểu trưng số hóa truyền hình Việt Nam lên các sản phẩm thu truyền hình số mặt đất lưu thông trên thị trường. Cụ thể như sau:

Nhãn hàng hóa phải ghirõ"Hỗ trợ thu truyền hình số mặt đất DVB-T2"

Doanh nghiệp phải thực hiện điều 11 và điều 12 Nghị định số 89/2006/NĐ-CP ngày 30/9/2006 của Thủ tướng Chính phủ về Nhãn hàng hóa. Theo đó, các doanh nghiệp sản xuất, nhập khẩu máy thu hình DVB-T2 và STB DVB-T2 phải thực hiện gắn nhãn đối với các sản phẩm này với nội dung như sau: Tên hàng hóa; Tên và địa chỉ của tổ chức, cá nhân chịu trách nhiệm về hàng hóa; Xuất xứ hàng hóa; Định lượng; Tháng, năm sản xuất; Thông số kỹ thuật: Ngoài các thông số kỹ thuật chính phải ghi thêm dòng chữ: "Hỗ trợ thu truyền hình số mặt đất DVB-T2"; Thông tin, cảnh báo an toàn; Hướng dẫn sử dụng, hướng dẫn bảo quản.

Trong trường hợp không thể hiện được tất cả các nội dung nêu trên ở trên nhãn thì doanh nghiệp phải ghi các nội dung: Tên hàng hóa; tên tổ chức, cá nhân chịu trách nhiệm về hàng hoá; định lượng; ngày sản xuất và xuất xứ hàng hóa phải được ghi trên nhãn hàng hóa. Ngoài ra, phải ghi thêm dòng chữ: "Hỗ trợ thu truyền hình số mặt đất DVB-T2".

Những nội dung khác phải được ghi trong tài liệu kèm theo hàng hóa và trên nhãn hàng hóa chỉ ra nơi ghi các nội dung đó. Ngoài ra, trong tài liệu hướng dẫn sản phẩm, trên trang thông tin điện tử (website) của doanh nghiệp có mục Hướng dẫn sử dụng đối với chức năng thu truyền hình số mặt đất DVB-T2.

Nhãn hàng hoá phải được gắn trên hàng hoá, bao bì thương phẩm của hàng hoá ở vị trí khi quan sát có thể nhận biết được dễ dàng, đầy đủ các nội dung quy định của nhãn mà không phải tháo rời các chi tiết, các phần của hàng hoá.

Bắt buộc phải công bố hợp quy và gắn đấu hợp quy trên sản phẩm

Máy thu hình DVB-T2 và STB DVB-T2 phải thực hiện công bố hợp quy và gắn dấu hợp quy trước khi đưa sản phẩm ra lưu thông trên thị trường Việt Nam. Thủ tục về công bố hợp quy và sử dụng dấu hợp quy được quy định tại Thông tư 30/2011/TT-BTTTT ngày 31/10/2011của Bộ Thông tin và Truyền thông Quy định về chứng nhận hợp quy, công bố hợp quy đối với sản phẩm, hàng hóa chuyên ngành công nghệ thông tin và truyền thông.

Ngay cả khi ngồi trên những chiếc xe 4x4, nhiều tài xế cũng không tránh khỏi cảm giác lo lắng khi ra khỏi những cung đường nhựa quen thuộc.

Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho chuyến off-road của bạn từ các chuyên gia của Tập đoàn Ford:

1. Am hiểu về phương tiện

Trước tiên, bạn hãy quan sát kỹ tổng thể bên ngoài và phía dưới chiếc xe của mình. Đối với phần dưới thân xe, hãy chú ý tới những bộ phận dễ có khả năng bị mắc vào cành cây hoặc sỏi đá khi di chuyển trên cung đường địa hình. Ví dụ một vài mẫu xe sở hữu những góc tiến và góc thoát 29,5° và 25°, và khoảng sáng gầm lên tới 227 mm.

Khi lái xe off-road, bạn không tránh khỏi việc gặp phải các cung đường chật hẹp. Trong lúc đó, bạn nên biết kích thước cũng như giới hạn lội nước (800 mm ở tốc độ 7 km/h) của xe. Những chi tiết này và các thông tin hữu ích khác như tải trọng của giá nóc và giới hạn chiều cao, đều được liệt kê chi tiết trong hướng dẫn sử dụng xe. Đồng thời, hãy đảm bảo rằng bạn biết giới hạn kéo của chiếc xe để cân đối phù hợp số lượng người và các trang thiết bị bạn mang theo.

Ở bên trong xe, bạn cần nắm rõ vị trí của tất cả các hộc chứa đồ, cách gập hàng ghế trước/sau và đảm bảo luôn điều chỉnh ghế lái phù hợp để có tầm nhìn tốt xung quanh xe khi di chuyển. Đồng thời, hãy làm quen với vị trí của Hệ thống Kiểm soát Địa hình, Khóa vi sai cầu điện tử và Hệ thống hỗ trợ đổ đèo.

2. Chuẩn bị kế hoạch kỹ lưỡng

Thách thức là một phần không thể thiếu trong bất kỳ hoạt động lái xe địa hình nào. Tuy nhiên, bạn có thể giảm thiểu rủi ro trên hành trình bằng cách lên kế hoạch kỹ lưỡng và trang bị những vật dụng cần thiết.

Tối thiểu, bạn cần một bình đầy nhiên liệu, một dây kéo, một cái xẻng, ván cứu hộ, một chiếc lốp dự phòng được bơm căng, bộ thay lốp, bộ xả lốp, và một máy nén khí di động, một chiếc bản đồ và la bàn (hoặc thiết bị GPS), và điện thoại di động.

Ngoài ra, khi lái off-road, bạn cũng nên di chuyển theo đoàn để có thể nhận được sự hỗ trợ từ các tay lái khác trong một số trường hợp nhất định.

3. Trang bị vật dụng cần thiết trước hành trình 

Hãy có phương pháp của riêng mình khi chuẩn bị cho những chuyến hành trình.

Sau khi xác định được điểm đến và những người đồng hành, bạn hãy lập danh sách những vật dụng cần thiết cho chuyến đi. Điều này sẽ giúp bạn sắp xếp đồ đạc theo một trật tự nhất định, từ đó có thể tìm kiếm dễ dàng và thuận tiện trong suốt hành trình.

Hãy chắc chắn rằng các vật dụng nặng được sắp xếp ở vị trí thấp càng sâu trong khoang chứa đồ càng tốt để trọng lượng được phân bổ đồng đều trên chiếc xe của bạn. Trường hợp sử dụng thêm giá đỡ hành lý trên nóc xe, bạn cần nắm rõ giới hạn tải trọng của phần nóc  (bạn sẽ cần trừ đi trọng lượng của giá đỡ và mái hiên để xác định phần tải trọng còn lại có thể sử dụng). Bạn có thể tìm hiểu thông tin chi tiết về giới hạn tải trọng trong hướng dẫn sử dụng của xe.

4. Chú ý tới áp suất lốp xe

Giảm áp suất lốp xe là một trong những cách đơn giản nhất để cải thiện khả năng vận hành của phương tiện trên các cung đường địa hình và mang đến cảm giác thoải mái tối đa cho không gian khoang xe. Việc giảm áp suất sẽ giúp gia tăng tuổi thọ của lốp và giúp giảm nguy cơ hư hỏng ở lốp và trục bánh xe. Tuy nhiên, bạn chỉ nên giảm áp suất lốp nếu có sẵn dụng cụ để bơm hơi trở lại.

Những mẫu xe hàng đầu được trang bị Hệ thống Quản lý Áp suất Lốp (TPMS) để cảnh báo tình trạng áp suất quá thấp trong hành trình. Để tắt hệ thống cảnh báo khi lốp xe được giảm áp suất, hãy điều chỉnh TPMS thông qua bộ phận Hỗ trợ người lái trên màn hình hiển thị của cụm đồng hồ. Sau khi bơm hơi lại lốp xe, hệ thống sẽ cần được thiết lập lại như ban đầu.

5. Sử dụng chế độ cầu chậm hoặc chạy số thấp nhất có thể

Sử dụng chế độ cầu chậm khi lái xe địa hình cho phép bạn kiểm soát tốt hơn tốc độ chậm, mang đến sự thích nghi hoàn hảo với địa hình hiểm trở, nhiều đá, có độ bám đường thấp, hoặc khi vượt dốc.

Chế độ cầu chậm có thể được kích hoạt khi xe đứng yên chỉ với một công tắc, và có thể hoạt động song song với Hệ thống Kiểm soát Địa hình (TMS), đem lại sự kiểm soát tối đa khi cần thiết.

6. Sử dụng Hệ thống Kiểm soát Địa hình

Hệ thống Kiểm soát Địa hình (TMS) mang tới bốn chế độ lái: Bình thường, Tuyết/Bùn/Cỏ, Cát và Đá, tích hợp Hệ thống hỗ trợ đổ đèo.

Tùy thuộc vào chế độ lựa chọn, Hệ thống Kiểm soát Địa hình sẽ thay đổi các thuộc tính của xe như bộ truyền động và độ phản hồi ga, và các cài đặt kiểm soát độ bám đường.

7. Vượt nước một cách thận trọng

Vượt nước cùng xế cưng của bạn có thể biến một chặng di chuyển thông thường thành một cuộc phiêu lưu thú vị, tuy nhiên nó cũng có thể gây nguy hiểm và hỏng hóc trên phương tiện của bạn. Vì vậy, trước khi băng qua mặt nước, bạn nên tìm hiểu về khả năng lội nước của xe

Khi đến gần mặt nước, người lái nên chủ động ra khỏi xe để đo độ sâu của vùng nước phía trước bằng một cây gậy hoặc bằng cách đi bộ qua đoạn địa hình này. Trong trường hợp nước sâu hơn giới hạn lội nước của xe hoặc dòng chảy quá xiết, bạn cần phải tìm một con đường khác để di chuyển an toàn.

Khi đánh giá độ sâu của nước, bạn cũng nên đề phòng mọi nguy cơ tiềm ẩn dưới nước như đá lớn hoặc hố sâu. Dừng xe để quan sát vùng nước cũng sẽ giúp ngăn chặn sự thay đổi nhiệt độ đột ngột trong các bộ phận của xe khi di chuyển qua dòng nước lạnh.

Nếu vùng nước đủ an toàn, hãy di chuyển qua một cách chậm rãi (tốc độ đi bộ) để hạn chế nước trào qua mui xe. Trong quá trình di chuyển, hãy duy trì một tốc độ ổn định, bởi dừng xe ở vùng nước sâu có thể khiến các bộ phận của xe bị ngập. Sau khi băng qua mặt nước thành công, hãy dừng xe trong khoảng 1-2 phút để nước có thể thoát ra khỏi xe của bạn. Điều này sẽ giúp trục bánh xe không bị ngấm nước và hư hỏng.

Theo Báo đầu tư

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Có nên bỏ tiền lắp cao su giảm chấn cho xe?

Mất khoảng 600-700 nghìn cho một cặp đệm cao su giảm chấn cho ô tô, liệu tác dụng có "thần thánh" như lời quảng cáo?

Dán nóc màu đen, ô tô có bị nóng hơn không?

Màu đen thường hấp thụ nhiệt mạnh hơn các màu khác, vậy liệu ô tô có nóc màu đen có bị nóng hơn nóc xe màu trắng hay không?