Nhận định, soi kèo Vissel Kobe vs Shanghai Port, 17h00 ngày 11/2: Không trả được nợ
(责任编辑:Thể thao)
Nhận định, soi kèo Karbalaa vs Al Quwa Al Jawiya, 21h00 ngày 10/2: Khó cho cửa trên
Nhận định, soi kèo Al Zawraa vs Zakho, 18h45 ngày 25/10: Bất phân thắng bại
Clip tên cướp rút súng bị phản đòn bất ngờ nóng nhất mạng xã hội
Tên cướp rút súng bị phản đòn bất ngờ; Cô dâu hôn 'trai lạ' và cái kết; Rắn độc dài gần 6m đột nhập nhà dân;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.
" alt="Phát hiện cá sấu khổng lồ ẩn mình dưới sàn nhà dân" />Phát hiện cá sấu khổng lồ ẩn mình dưới sàn nhà dânBĐS cao cấp - nơi lưu trú an toàn
Thị trường BĐS những tháng đầu năm được ví như chiếc lò xo, bật tăng mạnh mẽ sau khi bị kìm nén bởi các đợt dịch, sức nén càng mạnh thì lực bật càng cao. Riêng phân khúc căn hộ cao cấp đã ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng.
Việc giãn cách xã hội đã tác động lớn đến tâm lý mua hoặc đầu tư (cho các chuyên gia nước ngoài thuê) của khách hàng trong dài hạn. Khách hàng mong muốn sống trong một môi trường xanh, đầy đủ các tiện ích, dịch vụ thiết yếu, được chăm sóc sức khỏe toàn diện, tận hưởng “tất cả trong một - all in one” ngay trong chính ngôi nhà của mình.
BĐS cao cấp vẫn là nơi lưu trú an toàn, khó để xảy ra tình trạng mất thanh khoản và giảm giá. Vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện tại là nên tính chuyện lâu dài, chờ thời điểm chín muồi hay “đầu tư lướt sóng”. Đặc biệt, những nhà đầu tư chuyên nghiệp có xu hướng săn lùng các sản phẩm BĐS chất lượng của các tập đoàn nước ngoài, được đầu tư phát triển đồng bộ và bài bản.
Phân khúc căn hộ cao cấp được ghi nhận tăng trưởng ấn tượng (Nguồn: The Minato Residence) Đánh giá về thị trường, theo các chuyên gia, BĐS đang có sự phân hóa rõ rệt. Đơn cử như khi BĐS nghỉ dưỡng gặp khó thì mô hình căn hộ cao cấp, đặc biệt là các sản phẩm được đầu tư trung và dài hạn bởi các tập đoàn nước ngoài vẫn dành được sự ưu tiên hàng đầu. Các nhà đầu tư lướt sóng ít tham gia vào thị trường này mà nhường chỗ cho những nhà đầu tư BĐS có tầm nhìn lâu dài.
Phân khúc căn hộ cao cấp đã xuất hiện nhiều nhà đầu tư trẻ mới tham gia. Họ bước vào thị trường với tâm thế sẵn sàng và xác định đầu tư lâu năm.
“BĐS rất khó lường, phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô cũng như việc kiểm soát dịch bệnh. Thị trường giai đoạn này không thích hợp cho những ai ăn xổi”, một nhà đầu tư cho biết.
Theo các chuyên gia BĐS nhận định, đầu tư ngắn hạn thì dù thị trường ở thời điểm nào cũng thiếu bền vững, dễ rủi ro, thất bại theo kiểu "được ăn cả ngã về không". Còn về trung và dài hạn, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt, có dư địa lớn. Về yếu tố sinh lời thông qua giá trị, thị trường BĐS trong suốt nhiều năm qua, chưa có cuộc khủng hoảng nào mà bất động sản giảm giá.
The Minato Residence - điểm sáng thu hút đầu tư
Nếu Quảng Ninh được coi là “thủ phủ” của BĐS miền Bắc thì thị trường Hải Phòng lại là “mảnh đất mới nổi” đang mời gọi các nhà đầu tư khai phá. Những năm qua, địa ốc Hải Phòng được “để mắt” bởi tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, thu hút mạnh mẽ vốn FDI nước ngoài. Chính vì thế, ngay trong đại dịch, BĐS địa phương vẫn âm thầm tăng giá.
Nằm trong cực tăng trưởng của tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, TP. Hải Phòng thu hút đông đảo các chuyên gia, lao động nước ngoài. Nhu cầu mua và thuê căn hộ cao cấp ngày một gia tăng khiến phân khúc này được nhiều nhà đầu tư săn lùng, để bảo toàn dòng vốn, gia tăng lợi nhuận.
Ảnh minh họa tầng sàn thương mại dự án The Minato Residence (Nguồn: The Minato Residence) Hấp dẫn nhờ giá trị thực, hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, phong thủy, sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ cùng tiện ích hấp dẫn, dự án The Minato Residence được đánh giá là một trong những điểm sáng hút khách đầu tư chuyên nghiệp trong nước và nước ngoài.
Theo đại diện chủ đầu tư - Công ty TNHH Minato Vietnam, hiện tại, tòa CT2 của dự án được chào bán ở mức giá tốt và hấp dẫn, phương thức thanh toán linh hoạt cùng nhiều chính sách ưu đãi. The Minato Residence cũng là dự án độc đáo được chủ đầu tư phát triển theo tiêu chuẩn Nhật tại Hải Phòng, khó có thể tìm thấy phiên bản thứ 2. Đây là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư “xuống tiền” và kỳ vọng vào những tiềm năng tăng trưởng tại thị trường này.
The Minato Residence - Trái tim Tokyo trong lòng thành phố Cảng
Kết tụ tinh hoa Nhật Bản, dự án The Minato Residence tạo ra phong cách sống riêng với hệ thống tiện ích nội - ngoại khu đẳng cấp. Dự án hứa hẹn mang đến đời sống thịnh vượng giữa lòng thành phố cảng Hải Phòng.
Doãn Phong
" alt="Cơ hội nào cho các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp nửa cuối năm 2021?" />Cơ hội nào cho các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp nửa cuối năm 2021?Nhận định, soi kèo U19 Stuttgart vs U19 Liverpool, 20h00 ngày 11/2: Chủ nhà đáng tin
- Nhận định, soi kèo Sriwijaya Palembang vs PSMS Medan, 15h30 ngày 10/2: Tiếp tục đớn đau
- Các lý do dẫn đến nhiễm Covid
- Không cấp sổ cho dự án nợ tiền sử dụng đất sau năm 2013
- Nhận định, soi kèo Zeljeznicar Sarajevo vs Radnik Bijeljina, 23h00 ngày 25/10: Chiến thắng cách biệt
- Nhận định, soi kèo Newell's Old Boys vs Defensa y Justicia, 3h45 ngày 13/2: Khó thắng
- Vì sao thời đại của máy chơi game handheld đã chấm dứt?
- Google bị phạt 43 triệu USD do ‘lừa dối’ người dùng tại Úc
- Các nhà cung cấp vật liệu hoàn thiện dự án Regal Victoria có gì đặc biệt?
-
Siêu máy tính dự đoán Sporting Lisbon vs Dortmund, 3h00 ngày 12/2
Phạm Xuân Hải - 11/02/2025 05:25 Máy tính dự ...[详细]
-
Quốc gia nào dành nhiều thời gian cho thiết bị điện tử nhất?
Mới đây, nhà cung ứng kính áp tròng Lenstore đã thực hiện một nghiên cứu tại 40 quốc gia để tìm ra thiết bị kỹ thuật số phổ biến nhất của mỗi nước và thời gian người dân nước ấy dùng cho thiết bị. Có 5,2 tỷ người đang sử dụng điện thoại di động trên toàn cầu và 4,54 tỷ người dùng Internet khắp thế giới.
Trung bình, mỗi người dành 40% thời gian thức để sử dụng Internet và khoảng 6 giờ 33 phút mỗi ngày trên Internet. Nghiên cứu chỉ ra với hơn 14 tiếng nhìn vào màn hình, Philippines đứng đầu danh sách các nước dùng thiết bị điện tử nhiều nhất.
Brazil, Thái Lan, Nam Phi cũng có nguy cơ mắt yếu do thời gian họ dành mỗi ngày cho thiết bị điện tử. Theo Lenstore, thiết bị ảnh hưởng nhất đến sức khỏe của mắt là smartphone. Trung bình, 94% người dân tại 40 nước trong nghiên cứu sở hữu một smartphone và dành khoảng 3,22 tiếng cho nó.
Thiết bị di động chiếm hơn một nửa thời gian chúng ta online năm 2020, song hầu hết người dùng Internet dùng kết hợp cả điện thoại và máy tính để vào Internet, chiếm gần 1/2 thời gian dùng màn hình.
Mọi người thường gặp vấn đề về thị giác trong giờ làm việc, đặc biệt khi dùng máy tính. Mắt khô, mỏi, không thoải mái, tất cả đều xảy ra nếu nhìn chằm chằm màn hình quá lâu. Nhức đầu, khó tập trung, mờ mắt có liên quan tới các bệnh bề mặt nhãn cầu.
Để giảm thiểu nhức mỏi mắt, khi dùng máy tính, bạn nên cách xa màn hình từ 40 đến 76 cm; bảo đảm phần trên cùng của máy tính nằm ngang hoặc thấp hơn chút so với tầm mắt; màn hình nghiêng một góc từ 10 tới 20 độ; không có phản chiếu gây mất tập trung lên màn hình; điều chỉnh kích thước chữ để dễ đọc; đặt tài liệu gần màn hình để luôn tập trung khi chuyển từ màn hình sang tài liệu.
Khi chơi game, xem tivi, điện thoại hay tablet, điều quan trọng là luôn ý thức thời gian dành cho thiết bị. Dù công việc hay liên lạc với người thân, bạn bè là cần thiết, cần nhớ chăm sóc đôi mắt để tránh tổn hại về sau.
Du Lam (Theo ZDN)
Ứng dụng hữu ích giúp "cai nghiện" smartphone và tập trung vào công việc
Bạn thường xuyên sử dụng smartphone và sao nhãng việc học tập và ảnh hưởng đến hiệu suất công việc? Ứng dụng miễn phí dưới đây có thể giúp bạn xử lý vấn đề này.
" alt="Quốc gia nào dành nhiều thời gian cho thiết bị điện tử nhất?" /> ...[详细] -
Bùng nổ nhu cầu sở hữu second home
Đại dịch Covid-19 quay trở lại lần thứ tư tại Việt Nam đã làm thay đổi nhiều thói quen sinh hoạt. Thời gian giãn cách xã hội tính theo tháng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM khiến những người “cuồng chân” cảm thấy bí bách.
Xu hướng tìm kiếm ngôi nhà thứ 2 để tận hưởng cuộc sống hậu đại dịch đang gia tăng. Ảnh minh họa. Trước ưu tiên hàng đầu về sức khỏe trong bối cảnh dịch bệnh, xu hướng lựa chọn nơi nghỉ dưỡng gần nhà, có thể di chuyển bằng phương tiện cá nhân được nhiều người hướng đến.
Không chỉ là xu hướng nóng tại Việt Nam, mong muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai gia tăng nhanh chóng trên toàn thế giới. Theo ông Shveta Jain, Giám đốc điều hành khu dân cư dịch vụ tại Savills Ấn Độ, lượng tìm kiếm second home đã tăng gần 50% sau khi bùng phát Covid-19 và lực kéo tiếp tục tăng mạnh hơn.
Còn theo số liệu của Melissa Killham - một đại lý du lịch có trụ sở tại Wisconsin (Mỹ), nhu cầu tìm kiếm những nơi nghỉ dưỡng gần trung tâm đang bùng nổ ở Hồ Geneva, một thị trấn nghỉ mát cách Milwaukee (thành phố lớn hàng đầu của Mỹ) khoảng một giờ di chuyển về phía Nam. Theo thống kê, tỷ lệ tham quan nhà ở Hồ Geneva đã tăng gấp đôi kể từ khi đại dịch bùng phát, bởi những người từ thành phố không thể đi du lịch do đại dịch, nên họ có xu hướng tìm kiếm những ngôi nhà thứ hai để hồi phục năng lượng và tận hưởng cuộc sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.
Nếu trước đây, xu hướng phổ biến khi chọn second home là tìm đến những nơi tách biệt thế giới thì sau đại dịch, một ngôi nhà thứ hai không quá xa trung tâm, với đầy đủ tiện nghi và nhiều trải nghiệm thú vị là sự lựa chọn lý tưởng. Việc sở hữu một “second home” vừa giúp chủ nhân dễ dàng tận hưởng kỳ nghỉ bên gia đình, vừa tái tạo thể chất - tinh thần - năng lượng để bắt kịp với cuộc sống hậu đại dịch.
Đề cập đến sự thay đổi khi lựa chọn second home trong bối cảnh dịch bệnh, TS. Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, việc chọn nơi nghỉ dưỡng vắng vẻ, gần với nơi ở cũ để thuận tiện di chuyển đang là xu hướng hiện nay.
“Những ngày cuối tuần hoặc các kỳ nghỉ lễ ngắn, với khoảng thời gian 2-3 ngày, các điểm đến dễ di chuyển, gần trung tâm sẽ được ưu tiên. Đơn cử như Thanh Hoá - vị trí không quá xa các thành phố lớn như Hà Nội, Vinh, Hải Phòng… chỉ mất khoảng 2 giờ lái xe, chính là lợi thế để các dự án nghỉ dưỡng tại đây phát triển mạnh”, TS. Nguyễn Văn Đính nhận định.
Biệt thự sinh thái ven sông - ngôi nhà thứ hai lý tưởng
Khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông Đơ Sun Riverside Village sẽ trở thành sự lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu. Ảnh phối cảnh minh họa. Nằm trong quần thể dự án tỷ đô quy mô tới 1.260 ha của Sun Group tại Sầm Sơn (Thanh Hoá), Sun Riverside Village - một thành phố nghỉ dưỡng đa sắc màu rộng 29ha sắp được kiến tạo ven sông Đơ, đón xu hướng sở hữu second home cách không quá xa trung tâm, thích hợp để tận hưởng sau đại dịch.
Dự án thừa hưởng lợi thế vị trí trung tâm Sầm Sơn, cách TP.Thanh Hoá chỉ 20 phút di chuyển. Tới đây, nhiều dự án hạ tầng tại Thanh Hoá sẽ hoàn thành như cao tốc Bắc Nam đi qua Thanh Hoá, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Vinh sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội về Thanh Hoá còn dưới 2 giờ đồng hồ.
Không chỉ hưởng lợi về vị trí, khu đô thị sinh thái ven sông Đơ là dự án hiếm hoi trên thị trường BĐS Sầm Sơn thừa hưởng những giá trị ven sông đắt giá. Cảnh sắc thơ mộng bên dòng sông Đơ mang đến bầu không khí thư giãn, trong lành cho cư dân tại khu đô thị. Yếu tố “nước” trong phong thuỷ luôn được xem là nguồn cội của sự sinh sôi, tài lộc và thịnh vượng, nay hội tụ trong ba dòng chảy bao trọn dự án: sông Đơ - sông Mã - biển Sầm Sơn. Chưa hết, luồng không khí trong lành từ những dòng sông thổi vào từng con phố, dãy biệt thự, nhà phố bên sông còn giúp điều hòa không khí của cả khu đô thị, gia tăng sức khỏe cho mỗi chủ nhân.
Cư dân tại Sun Riverside Village tận hưởng bầu không khí sôi động của quần thể dự án đẳng cấp do Sun Group kiến tạo tại Sầm Sơn Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ thừa hưởng đầy đủ tiện ích của hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng đắt giá tại đây. Chỉ một vài bước chân xuống phố, chủ nhân biệt thự sẽ nhanh chóng tiếp cận trục đại lộ thương mại sầm uất ngập tràn thương hiệu cao cấp, dẫn thẳng đến quảng trường biển rộng 2ha và khu đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard rực rỡ sắc màu. Bến du thuyền sang trọng, hai công viên giải trí Sun World cùng sân khấu nổi trên sông với show diễn thuyền rồng phục dựng bề dày lịch sử, văn hóa xứ Thanh cũng được chủ đầu tư khéo léo đặt vào bức tranh tổng thể của khu đô thị.
Mỗi biệt thự sinh thái ven sông Đơ mang phong cách Miami phóng khoáng, sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu để sống - nghỉ ngơi và thư giãn cho các chủ nhân ưa chuộng cuộc sống xanh tươi, hưởng thụ song cũng không kém phần sôi động. Cuộc sống sẽ không còn bị giới hạn trong 4 bức tường chật hẹp, mà trở nên gần gũi với thiên nhiên, song vẫn đảm bảo sự riêng tư, an toàn.
Chưa kể hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh được phát triển hoà cùng cảnh sắc thơ mộng của sông Đơ sẽ bắt trúng nhu cầu nghỉ dưỡng, an cư của giới thượng lưu sau dịch Covid-19. Tại đây, hệ thống tiện ích được quy hoạch bài bản, đồng bộ, chủ nhân có thể đi dạo bộ thư thái ven sông, đắm chìm trong sân khấu nhạc nước sôi động, hay lạc vào những khu vườn nổi, cảm nhận sự trong lành của thiên nhiên qua từng hơi thở.
Lựa chọn một second home không quá xa trung tâm thành phố vừa đảm bảo yếu tố đi lại, vừa được tận hưởng không gian xanh thanh bình được xem là một hướng đầu tư thông minh. Tại đó, chủ nhân không chỉ được tận hưởng các giá trị về sức khỏe, vật chất lẫn tinh thần, mà còn sở hữu một tài sản tăng giá bền vững, truyền đời cho thế hệ sau, nhất là khi bất động sản ven sông luôn có giới hạn.
Doãn Phong
" alt="BĐS ven sông tại Sầm Sơn" /> ...[详细] -
Thử thách nhịn đi vệ sinh gây hại trên TikTok
Trong nhiều clip, dễ nhận ra nhân vật chính chỉ đang diễn cho giống thật và xem đây là trò đùa. Tuy nhiên, một số bác sĩ cảnh báo nếu thực sự làm theo thử thách, người tham gia có thể gặp vấn đề về đường tiêu hóa, gây ra các bệnh lý như trĩ.
Những trào lưu sử dụng cơ thể chỉ để giải trí vẫn được giới trẻ hưởng ứng. Ảnh: TikTok.
Steven Miller, bác sĩ tiêu hóa tại Trung tâm Trẻ em Johns Hopkins chia sẻ: “Đây có thể là điều vui nhộn để lấy ra đùa, thế nhưng nếu làm thật, những hậu quả nghiêm trọng có thể xảy ra”.
Ông Miller cho biết bản thân cảm thấy thất vọng với những người không sử dụng đến nhà vệ sinh cả tháng liền chỉ vì bị người khác xúi giục.
Một bài đăng nói về sự thịnh hành của "No Poop July" cho biết trào lưu này đã xuất hiện từ năm 2020 và phổ biến trở lại vào mỗi dịp tháng 7.
Hiện, hashtag #NoPoopJuly đã thu về hơn 112 triệu lượt xem trên nền tảng mạng xã hội này.
Austin Chiang, bác sĩ tiêu hóa tại bệnh viện Jefferson Health ở bang Philadelphia (Mỹ) cho biết tin tốt là với những người có đường ruột khỏe mạnh sẽ khó mà có thể hoàn thành được "No Poop July".
“Thành thật mà nói, những người có hệ tiêu hóa hoạt động bình thường sẽ chẳng thể gặp vấn đề này, bởi cơ thể họ buộc phải loại bỏ những chất cặn bã bên trong. Vì thế nên gần như họ không thể giữ chúng lại được”.
Bác sĩ Chiang cũng nói rằng mọi người nên nghe theo những nhu cầu tự nhiên của cơ thể. “Mặc dù đây có thể chỉ là một trò đùa, chúng tôi khuyến khích mọi người nên đi vệ sinh một cách tự nhiên, bất cứ khi nào cơ thể cần”.
Thử thách nhịn đi vệ sinh có thể gây ra các vấn đề về sức khỏe. Ảnh: Redbubble.
Trước đây, TikTok cũng là nền tảng lan truyền nhiều trào lưu ảnh hưởng đến sức khỏe người tham gia.
Cụ thể, "Thử thách tát nhau", gợi ý người chơi đứng thành vòng tròn, ngậm nước trong miệng và dùng bánh đánh vào mặt nhau để tìm ra người giữ được bình tĩnh lâu nhất, được các chuyên gia y tế cảnh báo dẫn đến thương tích và các tình trạng đe dọa tính mạng như chấn thương tủy sống.
Tháng 5 vừa qua, thử thách ngạt thở (blackout challenge) lan truyền đã khiến bé gái 10 tuổi tại tiểu bang Pennsylvania (Mỹ) tử vong sau khi làm theo.
Hồi đầu năm, trào lưu nhét tỏi vào mũi cũng gây nên nhiều tranh cãi. Chuyên gia sức khỏe cảnh báo ngoài dễ gây nguy hiểm cho người bắt chước, thử thách núp dưới danh nghĩa chữa bệnh này không có căn cứ khoa học và có thể gây tổn thương khoang mũi.
(Theo Zing)
Bé 12 tuổi chết não vì thử thách ngạt thở trên TikTok
Ngày 27/7, bệnh viện sẽ ngưng hỗ trợ sự sống cho Archie Battersbee (12 tuổi, Anh), nạn nhân mới nhất của thử thách ngạt thở, sau hơn 3 tháng điều trị.
" alt="Thử thách nhịn đi vệ sinh gây hại trên TikTok" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo U20 Úc vs U20 Kyrgyzstan, 16h15 ngày 12/2: Khởi đầu khó khăn
Hồng Quân - 11/02/2025 18:51 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Seoul, thành phố thông minh vươn lên từ tro tàn
Khi Park Won Soon nhậm chức Thị trưởng Seoul vào năm 2011, ông đã tuyên bố sẽ xây dựng một thành phố nơi “công dân cũng là Thị trưởng”. Hơn 10 năm sau, Seoul đã có những bước tiến để đạt được tham vọng này: các nền tảng kỹ thuật số cho phép công dân cùng kiến tạo thành phố tương lai và bỏ phiếu thường xuyên về các chính sách.
Những công dân thông minh là tiền đề và trung tâm của quy hoạch tổng thể thành phố thông minh của Seoul, cơ sở hạ tầng thông minh và dịch vụ thông minh là hai “chân kiềng” còn lại. Seoul sử dụng công nghệ thông tin trong toàn thành phố để chuyển đổi cuộc sống của người dân, bao gồm những người yếu thế, thông qua sự phát triển cân bằng trong khu vực. Các mục tiêu chính sách bao gồm các lĩnh vực giao thông, an toàn, môi trường, phúc lợi, kinh tế và quản lý.
Vươn lên từ tro tàn
Nép mình bên bờ sông Hán, Seoul có bước phát triển và chuyển mình đáng kể từ khi Chiến tranh Triều Tiên kết thúc năm 1953. Vươn lên từ đống đổ nát, thành phố đã phát triển thành một đại đô thị công nghệ cao toàn cầu trong vòng nửa thế kỷ.
Giữa thập niên 60 và 90, Seoul phải vật lộn với sự gia tăng dân số nhanh chóng và những thách thức đô thị đi kèm. Bất chấp những thành tựu đạt được như giảm 40% rác thải (1994-2015), tăng 20% lượng sử dụng xe buýt (2004-2013), Seoul vẫn còn những “nỗi đau” nhức nhối. Tắc nghẽn giao thông, ô nhiễm không khí và số người cao tuổi sống một mình tăng cao kể từ năm 2012 chỉ là vài trong số các vấn đề cần được giải quyết.
Quan hệ đối tác công tư và thúc đẩy startup thành phố thông minh được coi là nền tảng để đạt được tính bền vững. Chúng là một phần của hệ sinh thái đổi mới và công nghệ mới nổi, sẵn sàng để thử nghiệm cũng như thương mại hóa R&D, đồng thời theo đuổi trí tuệ nhân tạo (AI), blockchain, 5G và robot.
Tầm nhìn được xây dựng trên dữ liệu
“Dựa trên dữ liệu” là một trong năm chiến lược đổi mới mà Seoul đang thực hiện để tiến tới tầm nhìn thành phố thông minh về năng lượng và các lĩnh vực khác. Việc tích lũy và phân tích các mô hình đô thị tạo thành nền tảng để đạt được cơ sở hạ tầng, dịch vụ và công dân thông minh. Hành trình hướng tới việc sử dụng dữ liệu một cách thông minh hơn đã bắt đầu vào năm 2011 với việc tích hợp các bộ dữ liệu quản trị nội bộ được lưu trữ.
Năm 2012, “Open Data Plaza” ra mắt, cho phép các nhà phát triển và nhà nghiên cứu bên ngoài truy cập vào các tập dữ liệu đô thị, từ đó tạo ra các dịch vụ và thông tin chi tiết mới. Các sáng kiến gần đây hơn bao gồm một nền tảng và khuôn viên dữ liệu lớn, Văn phòng Thị trưởng Kỹ thuật số và “dân số ảo” theo thời gian thực.
Trước khi tạo ra giá trị từ dữ liệu, dữ liệu đó phải được khai sinh. Phương pháp chính để tạo dữ liệu là thông qua cảm biến thời gian thực của các thành phần đô thị khác nhau. Các thiết bị cảm biến được triển khai cho đến nay ở Seoul bao gồm camera quan sát và thiết bị đo lưu lượng, tốc độ tham gia giao thông và chất lượng không khí.
Với vô số dữ liệu mới được tạo ra từ các thành phố thông minh, điều quan trọng là khả năng truy cập rộng rãi để khai thác tiềm năng thông tin chi tiết. Open Data Plaza cấp quyền truy cập hơn 5.000 bộ dữ liệu, bao gồm thông tin cảm biến thời gian thực với 184 ứng dụng ra đời tính đến năm 2020. Bộ dữ liệu trải dài trên nhiều lĩnh vực của cuộc sống đô thị, từ y tế đến nhà ở và đã được xem 6,9 tỷ lần tính đến tháng 1/2019. Viện R&D địa phương Hàn Quốc ước tính giá trị kinh tế của việc mở cửa thông tin này là 1,5 tỷ USD.
Theo cố Thị trưởng Park, Seoul tích cực sử dụng dữ liệu lớn và công nghệ IoT trong các chính sách. Nền tảng dữ liệu lớn nội bộ của SMG đã được sử dụng để xác định xu hướng và thông tin chi tiết từ các tập dữ liệu rộng lớn. Hàng chục nghiên cứu điển hình xác định lợi ích đã được phát triển trong những năm qua. Chẳng hạn, 3 tỷ bản ghi cuộc gọi di động đã được phân tích để xác định các cuộc gọi vào đêm khuya cho các công ty taxi và thiết kế các tuyến đường và tần suất của một “xe buýt cú đêm” mới, phục vụ nhu cầu của những người đi chơi khuya và công nhân làm việc theo ca, giảm ùn tắc.
Từ “thanh tra AI” đến hỗ trợ người già neo đơn
Nền tảng dữ liệu lớn cũng được sử dụng để tạo ra một “thanh tra AI”, hỗ trợ báo cáo các dạng tội phạm tiềm ẩn khi một sự cố được ghi lại, tiết kiệm thời gian quý báu. Tai nạn giao thông liên quan đến người cao tuổi cũng được phân tích để xác định các điểm nóng, nơi cần có các khu bảo vệ người cao tuổi đặc biệt. Khuôn viên dữ liệu lớn cung cấp môi trường ảo và vật lý an toàn cho các bên liên quan để chia sẻ dữ liệu và giải quyết các thách thức đô thị cấp bách thông qua hợp tác.
Văn phòng Thị trưởng Kỹ thuật số được ra mắt vào năm 2017. Hệ thống nhập thông tin từ 290 nguồn để cung cấp cho thị trưởng bảng điều khiển dữ liệu thời gian thực và hình ảnh trực quan về hiện trạng thành phố, dư luận, tiến độ dự án quan trọng, các công cụ hỗ trợ ra quyết định và kiểm soát hoạt động. Thị trưởng có thể truy cập hệ thống thông qua một màn hình thông minh lớn trong văn phòng của mình với nhận dạng giọng nói và cử chỉ, cũng như khi ông đang di chuyển thông qua các thiết bị di động. Một phiên bản của hệ thống trên nền web cũng được cung cấp cho người dân để đảm bảo minh bạch và hiểu rõ hơn về cách thành phố của họ đang hoạt động và phát triển.
Bên cạnh đó, người cao tuổi dự kiến chiếm hơn 20% dân số Seoul vào năm 2026. Dữ liệu đóng vai trò trung tâm trong sáng kiến an toàn hướng đến đối tượng người già neo đơn.
Seoul đã và đang lắp đặt các cảm biến thu thập dữ liệu môi trường để phát hiện chuyển động, nhiệt độ, độ ẩm và ánh sáng trong nhà của những người cao tuổi. Dữ liệu được theo dõi trong thời gian thực trên bảng điều khiển và qua điện thoại di động của nhân viên phụ trách. Khi không phát hiện có chuyển động trong một khoảng thời gian nhất định hoặc phát hiện các dấu hiệu bất thường về nhiệt độ, độ ẩm, ánh sáng, nhân viên phụ trách ngay lập tức liên lạc, đến nhà và thực hiện các biện pháp khẩn cấp như gọi điện đến số 119.
Các thiết bị phát hiện chuyển động IoT được thiết kế để phát hiện sớm các trường hợp khẩn cấp và nhằm cứu sống những người cao tuổi có thể ngất xỉu trong nhà do rối loạn sức khỏe hoặc người già mắc chứng sa sút trí tuệ có thể đi lang thang. Dữ liệu về nhiệt độ và độ ẩm được phát hiện bởi các thiết bị IoT tạo điều kiện để cải thiện môi trường nhà ở cho người già sống một mình, chẳng hạn như lắp đặt lưới chống côn trùng ở các cửa ra vào, sử dụng nguồn lực từ cộng đồng địa phương. Chính quyền Seoul tuyên bố chưa có trường hợp nào tử vong trong những ngôi nhà được hỗ trợ dịch vụ chăm sóc thông qua các thiết bị IoT kể từ khi dự án ra mắt.
Tháng 3/2019, Seoul thông báo lắp đặt 50.000 cảm biến IoT trên toàn thành phố trước năm 2022 nhằm thu thập thông tin về bụi mịn, giao thông và các yếu tố khác liên quan đến cuộc sống người dân. Chính quyền cũng giới thiệu chatbot cho 120 tổng đài dân sự trong năm này, cũng như một hệ thống đậu xe công cộng để người dùng kiểm tra chỗ trống. Nó là một phần trong dự án thành phố thông minh trị giá 1,24 tỷ USD trong 4 năm, kể từ năm 2019, với mục tiêu biến Seoul thành “thủ đô của dữ liệu lớn”.
Du Lam
100% tuyến đường bộ cao tốc sẽ lắp đặt hệ thống điều hành giao thông thông minh
Đây là một mục tiêu đến năm 2025 của Đề án “Xây dựng và quản lý khai thác, bảo trì hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông đáp ứng yêu cầu của cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư” vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
" alt="Seoul, thành phố thông minh vươn lên từ tro tàn" /> ...[详细] -
Man City MU, MU không khủng hoảng, Man City chờ đấy
MU khởi động cho derby thành Manchester vào 23h30 đêm nay, 7/3 với 3 trận hòa 0-0 liên tiếp, bao gồm cả màn trình diễn đầy thất vọng trước Crystal Palace hôm giữa tuần.
Solskjaer tuyên bố, mỗi CLB, HLV có chính sách và lối chơi khác nhau và ông tin mình cùng Quỷ đỏ đang đi đúng hướng Trong khi đó, Man City của Pep Guardiola có chuỗi 21 trận thắng liên tiếp mọi đấu trường, bỏ xa MU xếp nhì ở Ngoại hạng Anh đến 14 điểm.
Bất kể Quỷ đỏ chỉ có 2 chiến thắng trong 8 trận gần nhất, Solskjaer tuyên bố đoàn quân của ông không hề sa sút phong độ.
“MU đã trải qua 1 tuần mà không ghi được bàn thắng nào. Nó không giống như chúng tôi đã có 6 tuần phong độ tệ hại. Không lâu chúng tôi đã thắng 9-0 (trước Southampton), 4-0 trước Real Sociedad,…
Ba trận hòa 0-0 thực sự không phải là chúng tôi. Tuy nhiên, chúng tôi đã phòng ngự tốt, chỉ là thiếu một chút trong khâu ghi bàn. Chúng tôi không đi rước vào những câu chuyện bình luận MU sa sút phong độ".
MU mùa này chưa thắng được bất cứ trận nào khi đấu các đội nhóm ‘ông lớn’ (5 hòa đều 0-0, 2 thua và chỉ ghi được 1 bàn từ chấm 11m), khác hẳn mùa trước – ghi 15 bàn, có được 18 điểm sau 10 trận đấu Man City, Liverpool, Chelsea, Arsenal và Tottenham.
Đêm nay, Man City hay MU sẽ tiếp tục kỷ lục của mình? Solskjaer lên tiếng về kết quả trên: “Chúng tôi đã xem xét nó. Bạn có thể không đồng ý nhưng MU mùa này tích cực hơn. Chúng tôi đã tấn công dồn dập, cố gắng ghìm chân các đối thủ.
Năm ngoái, có lẽ MU phụ thuộc nhiều hơn vào lối chơi phản công, lùi sâu và đeo bám. Với một HLV, không ai thích điều này cả. Chúng tôi đã cố gắng đi theo hướng tích cực hơn. Tuy nhiên, MU chưa đủ sắc bén để chuyển đổi những cơ hội thành bàn thắng”.
HLV người Na Uy nói về đối thủ hàng xóm: “Hiện tại họ là đội duy nhất xếp trên chúng tôi. Man City đang dẫn chúng tôi khá xa nên đây là bài kiểm tra thực sự cho MU.
Họ có 21 trận thắng liên tiếp thì chúng tôi có chuỗi 21 trận bất bại sân khách. Sẽ có một kỷ lục được phá vỡ tới đây. Chúng tôi phải trở thành một MU tốt nhất có thể...”.
L.H
" alt="Man City MU, MU không khủng hoảng, Man City chờ đấy" /> ...[详细] -
Nhóm thiếu niên mang hung khí đi đánh nhau gặp ngay cảnh sát hình sự
Nhóm thiếu niên mang hung khí đi đánh nhau. Ảnh Công an cung cấp Các đối tượng gồm: Hoàng Đức D. (SN 2006, ở thôn An Lộc A), Phạm Quang A. (SN 2006, ở thôn Thúc Thủy), Vũ Minh Q. (SN 2007, ở thôn Trường Thi A), Hoàng Đại D. (SN 2006, ở thôn Phúc Lộc A), Trần Đăng D. (SN 2006, ở thôn Phúc Lộc A), Hoàng Đức T. (SN 2006, ở thôn Phúc Lộc B), Nguyễn Vinh T. (SN 2006, ở thôn Trường Thi B), tất cả xã An Khang, TP Tuyên Quang. Còn Phan Xuân Q. (SN 2007, ở phường Nông Tiến, TP Tuyên Quang).
Tang vật thu giữ gồm 3 con dao tự chế.
Tang vật của nhóm đối tượng. Ảnh Công an cung cấp Nhóm thanh niên khai nhận hẹn nhau đến khu vực cây xăng thuộc thôn Bình Ca, xã An Khang, TP Tuyên Quang để giải quyết mâu thuẫn giữa Vũ Minh Q. và Phan Xuân Q., đồng thời mang theo dao tự chế nhằm cố ý gây thương tích cho đối phương.
Công an tỉnh Tuyên Quang đề nghị các bậc phụ huynh tăng cường công tác quản lý, giáo dục con em mình.
Khi phát hiện các đối tượng có hành vi tương tự như trên, đề nghị người dân báo cho cho cơ quan công an nơi gần nhất để kịp thời ngăn chặn, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
" alt="Nhóm thiếu niên mang hung khí đi đánh nhau gặp ngay cảnh sát hình sự" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Beroe vs Krumovgrad, 22h30 ngày 10/2: Tương lai tươi sáng
Pha lê - 10/02/2025 10:15 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Ngôi nhà cấp 4 dành một nửa diện tích làm sân vườn và mái hiên
Ngôi nhà cấp 4 có diện tích 120m2 ở Sơn La này được xây dựng từ những kỷ niệm còn lưu giữ về ngôi nhà cũ trên mảnh đất này. Đó là một ngôi nhà nhỏ ở khu làng nằm trên sườn đồi.
Khi đó, nhà cửa thưa thớt, những ngôi nhà mái thấp lấp ló qua những tán cây che mát trong làng. Qua khu vườn và lối đi vào nhà là những tia nắng xuyên qua kẽ lá và bóng mát dịu nhẹ.
Thiết kế mặt bằng của ngôi nhà. Giống như những ngôi làng trên đồi của Việt Nam trong hơn chục năm qua, sự phát triển kinh tế không ngừng kéo theo những công trình xây dựng, khiến thành phố ngày càng chật chội hơn. Hiện nay, những ngọn đồi đã được san phẳng để xây dựng nhà cửa.
Do những thay đổi của địa hình như nói trên, hình ảnh những ngọn đồi trước đây đã dần biến thành những khu dân cư mới với đường xá và nhà cửa trải dài.
Ngôi nhà nhìn từ trên cao. Sân trong của ngôi nhà được bao bọc bởi những mái hiên... ... và khu vườn có nhiều cây cối. Mảnh đất này lưu giữ những ký ức về ngôi làng và ngọn đồi nhỏ trước đây. Ngôi nhà mới như là một khởi đầu cho những suy nghĩ về sự phát triển đô thị và tác động của nó đến thiên nhiên. Một nửa diện tích đất dành cho xây dựng và phần còn lại dành cho các yếu tố tự nhiên.
Mái hiên được dựng lên xung quanh sân như một ranh giới vững chắc để bảo vệ mảnh đất khỏi tác động của các công trình xây dựng khác.‘ Một góc khu sân vườn. Với thiên hướng nắng, gió, mưa và tất cả ánh nắng, không khí, thoát nước đều thấm sâu vào lòng đất để cây cối phát triển mạnh mẽ, bộ rễ đâm sâu xuống đất.
Sân trong như một khoảng không gian giữa không gian bên trong và bên ngoài của ngôi nhà, lấy cảm hứng từ mái hiên của một ngôi nhà truyền thống Việt Nam. Nó được sử dụng để lấy bóng mát khi trời nắng.
Không gian sinh hoạt chung của ngôi nhà được bố trí khá rộng, là nơi diễn ra mọi hoạt động và là không gian kết nối của các thành viên trong gia đình. Không gian bếp. Không gian sinh hoạt chung khá rộng lớn. Hai bên hông của ngôi nhà được thiết kế nhỏ hơn, làm không gian riêng tư để nghỉ ngơi. Điều này nhằm mục đích tập trung năng lượng hoạt động cho không gian chung của ngôi nhà.
Các mái nhà hình chữ V với điểm thấp nhất ở giữa chia ngôi nhà thành không gian chính và không gian phụ. Phần mái được thiết kế mở ra bên ngoài nhưng bên trong nhà vẫn đón được ánh sáng tự nhiên. Phần mái được thiết kế mở ra bên ngoài và được tính toán kỹ lưỡng để khéo léo đón ánh sáng tự nhiên vào nhà vào những buổi chiều muộn khi cường độ ánh sáng đã giảm.
Nằm lọt thỏm giữa các toà nhà cao xung quanh thế nhưng ngôi nhà cấp 4 này không hề bí bách. Cải tạo nhà cấp 4 gần 60 năm tuổi, lưu giữ nét xưa cũ nhưng vẫn hiện đại
Từ ngôi nhà được xây dựng từ những năm 1960 của ông bà để lại, gia chủ muốn cải tạo thành nhà cấp 4 vừa lưu giữ nét xưa cũ nhưng vẫn mang nét hiện đại. Và kiến trúc sư đã mang đến điều bất ngờ.
" alt="Ngôi nhà cấp 4 dành một nửa diện tích làm sân vườn và mái hiên" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Newell's Old Boys vs Defensa y Justicia, 3h45 ngày 13/2: Khó thắng
Hà Nội tối nay không có ca Covid
TP đang có 7 ổ dịch mới ghi nhận hoặc ổ dịch cũ nhưng còn diễn biến phức tạp, gồm:
- Chung cư A1, A4, A5, KĐT Đền Lừ, phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai (28 F0)
- Phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng (61 F0)
- Phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân (595 F0)
- Phường Văn Miếu, Đống Đa (120 F0)
- Phường Văn Chương, Đống Đa (100 F0)
- Chung cư Đồng Phát, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai (5 F0)
- Tổ 4 Việt Hưng, Long Biên (27 F0).
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất
Nguyễn Liên
Ngày 28/9, Việt Nam ghi nhận số ca mắc Covid-19 thấp kỷ lục
Bộ Y tế cho biết, hôm nay cả nước phát hiện 4.589 ca Covid-19 mới, giảm 4.759 bệnh nhân so với ngày 27/9. Hiện tổng số người mắc Covid-19 tại Việt Nam là 770.640 trường hợp.
" alt="Hà Nội tối nay không có ca Covid" />
- Nhận định, soi kèo Teuta vs Dinamo City, 23h00 ngày 10/2: Chủ nhà rơi tự do
- WHO bỏ ba biến thể Covid
- Thiết bị lật biển số bán tràn lan trên mạng xã hội
- Ba sản phẩm sẽ làm nên tương lai của Apple
- Nhận định, soi kèo El Gouna vs Ismaily, 21h00 ngày 12/2: Chia điểm?
- MU 3 trận 'đói' bàn thắng: Hối tiếc vì không ký Sancho
- Ông lớn địa ốc nợ tiền đất khó đòi Hà Nội chuyển hồ sơ sang công an