Chọn mua chung cư giá rẻ, những tiêu chí vàng không phải ai cũng biết
Xác định rõ khả năng tài chính,ọnmuachungcưgiárẻnhữngtiêuchívàngkhôngphảiaicũngbiếhôm nay ngày mấy âm lịch tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, kiểm tra kĩ hợp đồng mua bán nhà... là những bước không thể bỏ qua khi chọn một chốn an cư, đặc biệt là các dự án chung cư giá rẻ
Hiện nay, nguồn cung căn hộ giá rẻ trên thị trường đang bị co hẹp. Trong khi nguồn cung cũ cạn kiệt thì nguồn cung mới lại khá khiêm tốn. Chính vì vậy, hầu hết các dự án mới ra hàng dù đẹp hay xấu cũng quảng cáo với những lời hoa mỹ "sốt hàng", "cháy hàng", "bán đợt cuối"... Đứng trước những thông tin như vậy, lời khuyên cho khách hàng là cần hết sức tỉnh táo, lựa chọn thật kỹ càng.
![]() |
Đầu tiên với những căn hộ trả góp thì việc dự trù khoản tài chínhlà hết sức quan trọng. Chúng ta cần nhận định rõ nguồn tài chính của mình để lên kế hoạch mua một căn chung cư hợp với túi tiền. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà chúng ta có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân… là bao nhiêu.
Đối với những căn hộ mua trả góp, các chuyên gia tài chính khuyên rằng chúng ta cần xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi mua nhà trả góp là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Thông thường, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự cân bằng chi tiêu hàng tháng. Nếu tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi, chúng ta hoàn toàn làm chủ được các yêu cầu trong hợp đồng mua bán.
Sau khi đã định giá được tài chính bao nhiêu, chúng ta cần xem xét dự án bao gồm vị trí, chất lượng cho đến thiết kế.Một điều vô cùng quan trọng khi lựa chọn một căn nhà đó là vị trí. Dự án nhà giá rẻ đó nằm ở khu vực nào, có nằm cách xa trung tâm quá hay không và mật độ xây dựng tại khu chung cư đó thế nào. Không thể vì tham rẻ mà chúng ta chấp nhận mua căn hộ chung cư cách xa cả mấy chục km khiến việc đi lại vô cùng khó khăn và phát sinh nhiều chi phí. Khi đó mua chung cư giá rẻ nhưng cộng với chi phí phát sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.
Sau khi đã lựa chọn được dự án, chúng ta cần đánh giá năng lực của chủ đầu tư. Mua căn hộ chung cư trả góp nhất định chúng ta phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư bằng những dự án mà chủ đầu tư này đã từng thực hiện. Tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, hay đánh giá của khách hàng đã từng ở những căn hộ chung cư mà chủ đầu tư này xây dựng...Nếu là chủ đầu tư mới, cần xem xét tìm hiểu thật kỹ về thông tin doanh nghiệp ngày.
Tiếp đến là kiểm tra tính pháp lý của dự ánbao gồm giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước như thuế đất…Cẩn thận hơn, chúng ta cần tìm hiểu căn hộ đó chưa bán cho một người nào khác, không bị cầm cố hoặc dự án đó đang trong diện phải đền bù, giải tỏa. Những thông tin liên quan đến pháp lý dự án chúng ta có thể yêu cầu chủ đầu tư công khai hoặc đến cơ quan chức năng nơi dự án tọa lạc để thẩm định thông tin.
Sau khi đã hoàn thiện các khâu pháp lý, việc cần thiết là xem vị trí, thiết kế căn hộ dự định sẽ mua. Về vị trí, nên tránh những căn nhà hướng Tây bởi hướng này sẽ rất nóng vào mùa hè, hướng Đông Nam sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Tốt nhất tránh những căn hộ tầng quá cao vì thường chung cư giá rẻ sẽ có mật độ dân số ở cao, số lượng thang máy cũng ít hơn do đó các căn hộ ở tầng cao thời gian chờ đợi thang máy cũng mất nhiều hơn.
Đối với những căn hộ chung cư giá rẻ thường có diện tích khá khiêm tốn với khoảng từ 45-75m2. Vì thế, chúng ta cần phải hết sức chú ý đến việc bố trí các phòng trong căn hộ. Thêm vào nữa, căn phòng có được thiết kế để ánh sáng tự nhiên có thể vào hay không. Một căn hộ ít ánh sáng sẽ khiến không gian bí bách và càng trở nên chật hẹp hơn.
Yếu tố phong thủycũng là một điều chúng ta không nên bỏ qua. Những căn hộ chung cư giá rẻ thường nằm ở những vị trí xấu, do đó chúng ta cũng cần tránh mua căn hộ ở những chung cư có nền đất khu vực yếu, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải....Nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn.
Cuối cùng là kiểm tra hợp đồng mua bán nhà. Với chung cư đã đi vào hoạt động và sử dụng thì cần hỏi trực tiếp những hộ dân đang sinh sống tại đó về giá cả, chi phí và chất lượng căn hộ đang ở. Với những dự án còn đang thi công, chúng ta cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…
Phần quy định về quyền lợi và nghĩa vụ, chúng ta cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán, trong đó cần ghi rõ quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán, đặc biệt chú ý tới bên mua. Cần tìm hiểu rõ ràng phí quản lý chung cư, các điều khoản về quản lý và sử dụng chung cư, đơn vị quản lý, diện tích chung riêng…tránh trường hợp xảy ra mâu thuẫn về sau.
TheoTrí thức trẻ
(责任编辑:Thời sự)
Soi kèo góc Everton vs Liverpool, 2h30 ngày 13/2
Nguyễn Quốc Huy, cựu học sinh trường THPT Nguyễn Tất Thành (Hà Nội), thí sinh vừa mang về cho Việt Nam thêm 1 Huy chương Vàng cuộc thi MOSWC.
Bên cạnh Huy chương Vàng thế giới nội dung Microsoft Word 2016 được mang về bởi Nguyễn Quốc Huy, đội Việt Nam còn giành được 1 Huy chương Bạc nội dung Microsoft Excel 2016 của sinh viên Nguyễn Đức Phát đến từ Đại học Hàng Hải Việt Nam.
Cùng với đó, 3 thí sinh khác của đội tuyển Việt Nam tham dự vong chung kết MOSWC 2020 - 2021 cũng lọt vào Top 10 các thí sinh đạt thành tích cao nhất, đó là: Top 4 nội dung Microsoft Word Lương Mai Hằng, Đại học Ngoại Thương; Top 7 nội dung Microsoft Excel Thái Bảo Ngọc, Đại học Hàng Hải Việt Nam); Top 7 nội dung Microsoft PowerPoint Nguyễn Anh Kiệt, cựu học sinh trường THPT Chuyên Hùng Vương, Phú Thọ.
Đội tuyển học sinh, sinh viên Việt Nam tham dự vòng chung kết thế giới MOSWC 2020 - 2021. Là người chứng kiến và theo sát các thí sinh từ vòng thi quốc gia cho đến vong chung kết thế giới, ông Đoàn Hồng Nam, Trưởng Ban tổ chức cấp quốc gia chia sẻ: “Sự nỗ lực và bản lĩnh của các em đã giúp Việt Nam một lần nữa ghi tên mình vào bảng thành tích thế giới của cuộc thi. 9 năm sau tấm Huy chương Vàng thế giới đầu tiên, năm nay chúng ta lại đạt được thành tích cao nhất tại cuộc thi. Tôi tin rằng thành công này sẽ đặt nền móng để các em tiếp tục phát huy lợi thế, chinh phục những mục tiêu cao hơn nữa trong lĩnh vực Tin học và trong cuộc sống”.
Năm nay đánh dấu mùa giải thứ 12, Việt Nam tham dự vòng chung kết thế giới MOSWC. Theo đánh giá của các chuyên gia CNTT, đề thi năm 2021 ngoài thay đổi về cấu trúc, thời lượng tăng so với các năm trước thì độ khó cao hơn, đòi hỏi thí sinh phải tập trung cao độ phân tích kỹ yêu cầu của đề, xem kỹ các dữ liệu tham chiếu đã có, các công cụ mà đề yêu cầu để biết mình cần làm gì. Tuy nhiên, vượt lên tất cả thử thách, đội tuyển MOS Việt Nam đã khẳng định năng lực vượt trội so với cả các cường quốc công nghệ như Mỹ, Nhật Bản, Đài Loan, Singapore để giành tấm huy chương Vàng nội dung Microsoft Word.
Với thành quả vừa đạt được, đến nay tổng số Huy chương của đội tuyển Việt Nam sau 12 năm tham gia sân chơi MOSWC đã là 13 Huy chương, trong đó có 2 Huy chương Vàng, 2 Huy chương Bạc và 9 Huy chương Đồng.
Vân Anh
Gần 1.800 thí sinh dự vòng loại quốc gia cuộc thi Tin học văn phòng thế giới 2021
Vòng loại quốc gia cuộc thi Vô địch Tin học văn phòng thế giới - Viettel 2021 (MOSWC - Viettel 2021) vừa đồng loạt diễn ra theo hình thức trực tuyến trên toàn quốc, với sự tham dự của gần 1800 thí sinh thuộc hơn 100 đội tuyển các trường.
" alt="Việt Nam giành 1 Huy chương Vàng, 1 Huy chương Bạc cuộc thi Tin học văn phòng thế giới" />Việt Nam giành 1 Huy chương Vàng, 1 Huy chương Bạc cuộc thi Tin học văn phòng thế giớiĐể được hưởng ưu đãi, doanh nghiệp sản xuất, lắp ráp xe ô tô sử dụng nhiên liệu xăng, dầu phải đáp ứng các tiêu chuẩn về khí thải cũng như yêu cầu về sản lượng. (Ảnh: VinFast)
Trường hợp doanh nghiệp đáp ứng sản lượng chung tối thiểu cho từng nhóm xe và sản lượng riêng tối thiểu cho ít nhất 1 mẫu xe quy định cho từng kỳ xét ưu đãi thuế thì doanh nghiệp được áp dụng mức thuế suất 0% đối với toàn bộ linh kiện nhập khẩu đã sử dụng để sản xuất, lắp ráp nhóm xe mà doanh nghiệp đáp ứng điều kiện về sản lượng theo quy định xuất xưởng trong kỳ xét ưu đãi.
Trường hợp sản xuất, lắp ráp cả xe sử dụng nhiên liệu xăng, dầu và xe ô tô điện, Hybrid, xe sử dụng nhiên liệu sinh học... thì khi xác định sản lượng chung tối thiểu của nhóm xe sử dụng nhiên liệu xăng, dầu, doanh nghiệp được cộng sản lượng các loại xe ô tô chạy điện, xe ô tô sử dụng pin nhiên liệu, xe ô tô Hybrid...trong kỳ xét ưu đãi vào sản lượng chung tối thiểu của cùng nhóm xe sử dụng nhiên liệu xăng, dầu khi xét ưu đãi.
Nếu kỳ xét ưu đãi đầu tiên của doanh nghiệp sản xuất, lắp ráp ô tô không đủ số tháng nhưng đạt sản lượng xe sản xuất, lắp ráp thực tế của nhóm xe tối thiểu bằng sản lượng bình quân 1 tháng của sản lượng chung tối thiểu nhân với thời gian tham gia chương trình ưu đãi của kỳ xét ưu đãi và đạt sản lượng sản xuất, lắp ráp thực tế của mẫu xe đăng ký tối thiểu bằng sản lượng bình quân 1 tháng của sản lượng riêng tối thiểu nhân với số tháng tham gia chương trình; đồng thời đạt điều kiện sản lượng chung tối thiểu và sản lượng riêng tối thiểu cho kỳ xét ưu đãi tiếp theo thì số linh kiện ô tô đã sử dụng để sản xuất, lắp ráp ô tô trong kỳ xét ưu đãi đầu tiên được áp dụng thuế suất 0%.
Sản xuất từ 250 xe điện, Hybrid/năm được ưu đãi thuế
Về kỳ ưu đãi thuế, doanh nghiệp có thể được lựa chọn kỳ xét ưu đãi thuế 6 tháng (từ 1/1 – 30/6 hoặc 1/7 – 31/12) hàng năm.
Trường hợp doanh nghiệp lựa chọn kỳ xét ưu đãi thuế 6 tháng, đã được xử lý tiền thuế nộp thừa đối với số linh kiện sản xuất, lắp ráp ô tô xuất xưởng trong kỳ 6 tháng đầu năm và 6 tháng cuối năm không đạt điều kiện sản lượng theo quy định nhưng tổng sản lượng của cả năm đáp ứng điều kiện về sản lượng của kỳ xét ưu đãi thuế 12 tháng thì vẫn được xét ưu đãi thuế cho kỳ 6 tháng cuối năm. Đồng thời, được xử lý số thuế nộp thừa đối với số linh kiện đã sử dụng để sản xuất, lắp ráp ô tô xuất xưởng trong kỳ nếu đáp ứng quy định. Trong khi đó, kỳ xét ưu đãi thuế 12 tháng tính từ ngày 1/1 đến 31/12 hàng năm.
Cũng theo quy định, năm 2021, để được xét ưu đãi thuế với các loại xe từ 9 chỗ ngồi trở xuống, dung tích từ 2.500 cc trở xuống, các doanh nghiệp phải đạt sản lượng chung tối thiểu 6.500 chiếc (trong thời gian từ ngày 1/7 đến ngày 31/12) với kỳ ưu đãi 6 tháng và 18.000 chiếc cho kỳ ưu đãi thuế 12 tháng với các loại xe xăng. Sản lượng riêng tối thiểu cho 1 mẫu xe là 2.600 xe trong nửa cuối năm 2021 và 7.100 với kỳ xét ưu đãi thuế cả năm 2021.
Giai đoạn từ 2022 - 2027, sản lượng lần lượt cho kỳ xét ưu đãi 6 tháng sẽ là 11.500 xe và với kỳ xét ưu đãi thuế 12 tháng là 23.000 chiếc. Trong khi đó, sản lượng riêng mỗi mẫu xe phải đạt là 9.000 xe cho kỳ ưu đãi 12 tháng.
Trong kỳ xét ưu đãi thuế, trường hợp mẫu xe do doanh nghiệp sản xuất, lắp ráp vừa có loại đáp ứng tiêu chuẩn khí thải mức 4 theo quy định về tiêu chuẩn khí thải và loại đáp ứng tiêu chuẩn khí thải mức 5 thì doanh nghiệp được tính cả sản lượng của loại xe đáp ứng tiêu chuẩn khí thải mức 4 và mức 5 để xác định điều kiện sản lượng của mẫu xe đó.
Đối với xe ô tô sử dụng pin nhiên liệu, xe Hybrid, xe ô tô sử dụng nhiên liệu sinh học hoàn toàn, xe sử dụng khí thiên nhiên sẽ có yêu cầu sản lượng khá thấp. Theo đó, với kỳ xét ưu đãi thuế 6 tháng yêu cầu sản lượng tối thiểu là 125 xe với kỳ xét ưu đãi 6 tháng và 250 xe với kỳ xét ưu đãi thuế 12 tháng.
Hoàng Nam
Xe điện Trung Quốc ra mắt tại Thái Lan, rộng đường về Việt Nam
Các hãng xe Trung Quốc thâm nhập thị trường Thái Lan, tập trung vào dòng xe điện hóa. Điều này cũng hoàn toàn phù hợp với chính sách của Thái Lan trong việc thúc đẩy quốc gia này trở thành trung tâm xe điện của ASEAN.
" alt="Việt Nam đang ưu đãi gì cho xe điện, Hybrid lắp ráp trong nước?" />Việt Nam đang ưu đãi gì cho xe điện, Hybrid lắp ráp trong nước?Charles Sturt University (CSU) chuyên đào tạo về công nghệ thông tin vớinhiềumôn học mang tính thực tiễn cao, cọ sát thực tế và phù hợp với nhu cầu của nhà tuyểndụng.CSU liện tục được GoodUniversities Guide xếp hạng cao về tỉ lệ sinh viênsớm cóviệc làm sau khi ra trường và mức lương khởi điểm tốt dành cho sinh viênmới tốtnghiệp.
Đại học CSU đồng thời là học viện CISCO, nơi chuyên đào tạo sinh viênnhững kỹnăng thực tế về thiết bị mạng. Sinh viên hoàn tất thành công chương trình sẽ được cấpchứng chỉCISCO Networking và được trang bị kiến thức cần thiết để thi lấy chứng chỉ CCNA(Certified CISCONetworking Associate).
Charles Sturt University có nhiều cơ sở tại Úc; trong đó 2 trụ sở ởthành phốSydney và Melbourne.
Tuần lễ hội thảo du học
Với 3 kỳ nhập học hàng năm (tháng 2, 7 và 11) sinh viên có thể bắt đầuhọc vàobất cứ thời điểm nào trong năm, sớm chuyển tiếp vào các chương trình học cao hơn hay nhanhchóng gâydựng sự nghiệp.
Tạo cơ hội cho học sinh giao lưu với chuyên gia tuyển dụng, đại diện các khoa, ngành đến từ các trường Đại học và phỏng vấn học bổng trực tiếp, Study Group tổ chức tuần lễ định hướng nghề nghiệp và hội thảo du học.
Lịch hội thảo tại TP.HCM:
Định hướng nghề nghiệp và hội thảo du học Úc: Thứ Ba 2/4/2013; 5:30 - 7:30PM
Định hướng nghề nghiệp và hội thảo du học Anh: Thứ Bảy 6/4/2013; 9:30 - 11:30AM
Định hướng nghề nghiệp và hội thảo du học Mỹ: Chủ Nhật 7/4/2013; 9:30 - 11:30AM
Hội thảo du học trường Đại học Flinders: Thứ Ba 16/4/2013; 5:00 - 6:30PM
Địa điểm: Trung tâm Tư vấn Du học ILA - 146 Nguyễn Đình Chiểu, Q.3, TP. HCM
Hotline: 3822 8838
Website: www.duhoc.ilavietnam.com
Facebook: www.facebook.com/IlaDuHoc
Lịch hội thảo tại Hà Nội:
Định hướng nghề nghiệp và hội thảo du học Úc: Thứ Sáu 5/4/2013; 5:00 - 6:30PM
Định hướng nghề nghiệp và hội thảo du học Mỹ: Thứ Bảy 6/4/2013; 9:30 - 11:30AM
Định hướng nghề nghiệp và hội thảo du học Anh: Thứ Bảy 6/4/2013; 5:00 - 6:30PM
Hội thảo du học trường Đại học Flinders: Thứ Năm 18/4/2013; 5:00 - 6:30PM
Địa điểm: Trung tâm Tư vấn Du học ILA - Phòng 3-4, Hà Nội Tower, 49 Hai Bà Trưng,
Q.Hoàn Kiếm, HN
Liên hệ: 04 3936 3334
Website: www.duhoc.ilavietnam.com
Facebook: www.facebook.com/IlaDuHocHọc bổng trị giá lên đến 600 triệu đồng
Quà tặng khi đăng ký chương trình (*Áp dụng có điều kiện):
Tặng lệ phí visa Anh trị giá 10.500.000 đồng
Tặng lệ phí visa Mỹ trị giá 3.360.000 đồng
Tặng lệ phí thi IELTS trị giá 3.200.000 đồng
Tặng khóa học tiếng Anh tại ILA trị giá 2.200.000 đồng
Miễn phí phí hành chính tại ILA
Rút thăm trúng thưởng vé xem phim (Chỉ áp dụng cho hội thảo ở TP.HCM)Thu Hương
" alt="Tuần lễ định hướng nghề nghiệp và hội thảo du học" />Tuần lễ định hướng nghề nghiệp và hội thảo du họcNhận định, soi kèo Bahla vs Al Khaburah, 21h30 ngày 10/2: Tiếp tục để rơi điểm
- Nhận định, soi kèo ISPE FC vs Shan United, 16h30 ngày 11/2: Không thể cản bước
- Clip cảm động về tình phụ tử
- Một tính năng cực hữu ích trên iPhone mà các cha mẹ nên cập nhật gấp!
- Mổ xẻ vấn nạn 'nặng dạy chữ'
- Soi kèo góc Sporting Lisbon vs Dortmund, 3h00 ngày 12/2
- Con gái NSND Hồng Vân bật khóc trước món quà của mẹ trong đám cưới
- Cô giáo dùng kim đâm dương vật bé 3 tuổi
- Hiệu trưởng ĐH Ngoại thương phải tự kiểm điểm
-
Nhận định, soi kèo Abha vs Al Bukayriyah, 20h00 ngày 11/2: Khó cho khách
Hư Vân - 11/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Trịnh Diễm Lệ: Sao Hong Kong hết thời sang Việt Nam kiếm sống
Trịnh Diễm Lệ, mỹ nhân đình đám một thời phải chật vật kiếm sống ở tuổi U50.
Kết luận thanh tra Hãng phim truyện Việt Nam xong, nghệ sĩ vẫn lo
Chuyện không ngờ về Đại tá 60 tuổi đóng vai chủ chứa của 'Quỳnh búp bê'
Ốc Thanh Vân mở sổ tiết kiệm 550 triệu cho con gái Mai Phương
Trịnh Diễm Lệ từng là ngôi sao tài sắc một thời của Hong Kong Nhắc đến mỹ nữ Hong Kong, mọi người đều sẽ nghĩ ngay đến những gương mặt quen thuộc với khuôn mặt xinh đẹp và dáng người nóng bỏng. Trịnh Diễm Lệ là một trong số đó. Cô từng là bạn diễn vàng của Lương Triều Vỹ với vai một trong các bà vợ của anh ở "Lộc Đỉnh Ký".
Những năm giữa thập niên 1980 và 1990, Trịnh Diễm Lệ được coi như một nhân tài hiếm có của làng điện ảnh xứ Cảng Thơm. Nhan sắc hay diễn xuất của cô đều được người người ngưỡng mộ. Thậm chí nhiều người còn quả quyết rằng giới giải trí trong tương lai, chỉ có một mình Trịnh Diễm Lệ có thể lèo lái.
Sau đó Trịnh Diễm Lệ gây chú ý với các phim: “Sát phu thôn nhị nãi”, “Sát thủ tán gái” và “Hoa hoa công tử”... Lần cuối cùng Trịnh Diễm Lệ xuất hiện trên màn ảnh là vào một vai phụ mờ nhạt trong “Khách trọ 72 nhà”.
Năm 2012, cô được đại gia Lâm Kiến Danh nâng đỡ, làm một nhân viên văn phòng nhưng tới khi phỏng vấn, thậm chí còn không biết điền vào đơn đăng ký. “Người ta hỏi tôi một phút gõ được bao nhiêu chữ, trình độ học vấn ra sao, biết nói mấy thứ tiếng... Tôi thực sự không biết điền thế nào , đành phải viết tên và số chứng minh thư của mình rồi ký tên. Mặc dù tôi biết họ nhất định sẽ nhận tôi nhưng cảm thấy rất căng thẳng và áp lực. Vậy nên thường ngày tôi sẽ nhận việc quét dọn vệ sinh, cuối tuần dọn dẹp lau chùi đồ đạc", Trịnh Diễm Lệ tâm sự.
Trịnh Diễm Lệ cũng đã từng ao ước được gả vào gia tộc hào môn như Ôn Bích Hà nhưng sau khi trở thành món đồ qua tay các đại gia, cô không còn được săn đón như trước. Sau màn phim giả tình thật cùng “đại gia xấu nhất Đài Loan” Hoàng Nhân Trung, danh tiếng của Trịnh Diễm Lệ ngày càng đi xuống.
Trịnh Diễm Lệ của hiện tại.
Năm nay, Trịnh Diễm Lệ đã 46 tuổi. Từ lúc bỏ nghiệp diễn cô đã học rất nhiều thứ để có thể tự nuôi sống bản thân mình. Rút đi dáng vẻ người nổi tiếng, Trịnh Diễm Lệ vô cùng cần mẫn, không hề lười biếng.Hiện tại Trịnh Diễm Lệ thường xuyên đi đi về về giữa Việt Nam và Trung Quốc. Hoa kiều Constance (tên tiếng Anh của Trịnh Diễm Lệ) có hùn vốn cùng Trần Chí Hùng kinh doanh quán cà phê tại Việt Nam. Cô được sắp xếp làm đại lý thương hiệu đồ uống.
Pil
Diễn viên Thẩm Lệ Quân tự sát để lại thư tố cáo chồng ngoại tình
“Đệ nhất mỹ nữ Thượng Hải” Thẩm Lệ Quân đã nhảy lầu tự sát vào ngày 10/9, để lại hai con một trai một gái cùng một bức di thư rất dài.
" alt="Trịnh Diễm Lệ: Sao Hong Kong hết thời sang Việt Nam kiếm sống" /> ...[详细] -
Loay hoay dạy đạo đức cho học sinh
-Sáng 17/4, làm việc với Sở GD-ĐT Hà Nội, Đoàn giám sát của Văn phòng Chủ tịch nướcđề nghị cho ý kiến "Môn Đạo đức, Giáo dục công dân (GDCD) trong trường học mỗi tuần1 tiết có đủ?"
Các tin liên quan Món quà lớn cho giáo viên dạy đạo đức
Đạo đức, lối sống sinh viên đang tụt dốc
Tung clip 'nóng' lên mạng có phi đạo đức?
"Dư luận về chương trình đào tạo môn này hiện nay có hai luồng: 1 luồng cho là 1tiết/tuần là quá ít" - ông Nguyễn Chí Thành, trợ lý phó Chủ tịch nước Nguyễn Thị Doanđặt vấn đề.
Nhưng có ý kiến cho rằng cần lồng ghép tích hợp vào các môn. Song bản thân cácthầy cô giáo dạy các môn khác cũng chưa kham nổi môn của mình thì lồng ghép tích hợpthế nào? Hà Nội có giải pháp nào khắc phục đời sống cho giáo viên dạy các môn phụnày?...
Làm việc tại Trường THCS Ngô Sỹ Liên, ông Thành tiếp tục đặt câu hỏi: “Trườngđã thật lòng đặt môn GDCD với đúng vị trí của nó trong nhà trường?”
Đại diện phòng giáo dục tiểu học Sở GD-ĐT Hà Nội bà Mai Nhị Hà nêu thực tế: MônĐạo đức ở tiểu học, các giáo viên ngoại thành còn hạn chế trong việc tự bồi dưỡng.Gia đình học sinh cũng chưa quan tâm nhiều.
“Môn Đạo đức, GDCD trong trường học mỗi tuần 1 tiết có đủ?”- Ông Nguyễn Chí Thành, trợ lý Phó Chủ tịch nước Nguyễn Thị Doan. (Ảnh: Văn Chung) Vẫn theo bà Hà: “1 tiết đạo đức/tuần là quá ít. Ở tiểu học mỗi bài đạo đức có 2tiết. như thế để xong một bài đạo đức, giáo viên phải dạy 2 tuần. Khó khăn cho giáoviên và học sinh trong tiếp thu bài giảng”.
Ý kiến khác của Sở GD-ĐT Hà Nội cho rằng chương trình giáo dục hiện nay còn nặngnề, ôm đồm như lớp 11 một số nội dung về kinh tế đã cũ, lớp 12 học sinh phải học vềchính sách pháp luật rất vất vả.
Trong khó khăn khi giáo viên Văn cũng kiêm nghiệm dạy GDCD, hiệu trưởng TrườngTHCS Ngô Sỹ Liên Lý Thị Lương khẳng định: trường không chỉ chú trọng dạy GDCD trongtiết
học mà còn đề cao trách nhiệm của giáo viên chủ nhiệm trong hình thành nhân cách chohọc sinh.Phó GĐ Sở GD-ĐT Hà Nội Nguyễn Hiệp Thống cho hay: “Thực tế, nhiều đơn vị tổ chứcmuốn vào trường học để dạy môn học kĩ năng sống nhưng sở gặp khó khăn khi thiếu bộtài liệu để dạy môn học này.”
"Do đó, Bộ GD-ĐT cần có biện pháp cụ thể để nâng tầm môn GDCD được như các môn họckhác đúng như vị trí, vai trò vốn có của nó" - ông Thống đề xuất.
Đoàn giám sát của Văn phòng Chủ tịch nước làm việc với lãnh đạo Trường THCS Ngô Sỹ Liên, Hà Nội sáng 17/4. (Ảnh: Văn Chung)
Theo đó, Bộ cần chỉ đạo xây dựng những quy định về lời nói, hành vi trong giao tiếpứng xử một cách mẫu mực, lồng ghép giảng dạy trên lớp với các hoạt động ngoại khóa,hoạt động tập thể của trường, lớp..."Hà Nội là tỉnh thứ 11 trong số 15 tỉnh thành trên cả nước được đoàn công tác của Văn phòng Chủ tịch nước khảo sát về đạo đức của học sinh. Tại mỗi tỉnh, đoàn cũng chọn đi thực tế khoảng 3-4 trường. Dự kiến, tháng 5 văn phòng chủ tịch nước tổ chức hội thảo toàn quốc về vấn đề này. - Văn Chung
-
Nhận định, soi kèo U19 Real Betis vs U19 Bayern Munich, 22h00 ngày 11/2: Hùm xám dừng bước
Pha lê - 10/02/2025 17:10 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Hotgirl tặng hoa Tổng thống Mỹ tiết lộ mẫu đàn ông yêu thích
- Hotgirl Hà My - Top 15 Hoa hậu Việt Nam 2018, người được biết đến khi tặng hoa cho Tổng thống Trump - đã thẳng thắn chia sẻ mẫu đàn ông yêu thích của cô phải cao và thông minh.
Căn hộ 220m2 của hot girl từng tặng hoa Tổng thống Trump
Clip Hà My bật mí những bảo bối luôn ở bên cạnh:
Ngoài ví, phấn, son, chì kẻ mắt, sạc điện thoại, tai nghe, nước nhỏ mắt, tinh dầu... trong túi của người đẹp Hà My không thể thiếu biển số báo danh mà cô từng nhận được khi thi hoa hậu. Người đẹp chuộng túi đeo chéo để an toàn, tiện lợi.
Clip Hỏi nhanh đáp gọn với Hà My:
Không chỉ bày tỏ yêu thích nhất mùa xuân, xúc động nhất hành động người bạn trai mở cửa xe cho mình, hotgirl Hà My không giấu giếm khi tiết lộ thích mẫu đàn ông phải cao hơn mình và thông minh. Cô cũng bày tỏ câu nói yêu thích nhất: "Thành công là cuộc hành trình không phải là định mệnh".
Sơn Hà - Bin Leo - Nguyễn Đức
Hot girl tặng hoa Tổng thống Trump: 'Thi Hoa hậu không phải bài kiểm tra trên giấy'
Tham dự cuộc thi Hoa hậu Việt Nam 2018, Phạm Ngọc Hà My muốn mọi người nhìn thấy một con người hoàn toàn khác so với hình ảnh thiếu nữ mặc áo dài truyền thống tặng hoa Tổng thống Donal Trump.
" alt="Hotgirl tặng hoa Tổng thống Mỹ tiết lộ mẫu đàn ông yêu thích" /> ...[详细] -
Thu Trang bị nghi cãi nhau với Tiến Luật vì ngoại tình
- Đại diện truyền thông của Thu Trang và Tiến Luật đã chia sẻ với VietNamNet về đoạn clip được cho là vợ chồng Thu Trang - Tiến Luật đang tranh cãi nảy lửa vì việc ngoại tình.Chưa đầy 1 ngày ra mắt, 'Thập Tam Muội' Thu Trang lọt top 1 Youtube" alt="Thu Trang bị nghi cãi nhau với Tiến Luật vì ngoại tình" /> ...[详细]
-
Chồng cũ vắng mặt trong sinh nhật con trai Dương Cẩm Lynh
- Trong buổi tiệc sinh nhật hai mẹ con có gia đình, bạn bè nhưng không có mặt chồng cũ của nữ diễn viên.
Sau ly hôn chồng, Dương Cẩm Lynh tươi tắn bên con trai
Dương Cẩm Lynh: 'Tôi khóc cả tháng, chới với khi ôm con ra ngoài sống'
Tối 14/10, Dương Cẩm Lynh tổ chức buổi tiệc mừng sinh nhật của cô và con trai - bé Will - tròn hai tuổi tại một nhà hàng sang trọng ở TP.HCM. Hai mẹ con diễn viên sinh gần ngày nhau. Dương Cẩm Lynh sinh ngày 13/10 còn bé Will ngày 15/10 nên cô chọn ngày 14/10 làm buổi tiệc chung cho hai mẹ con. Bé Will thích chơi xe hơi nên Dương Cẩm Lynh nảy ý tưởng trang trí không khí buổi tiệc bằng hình ảnh xe hơi ngộ nghĩnh. Bữa tiệc có mặt rất nhiều bạn bè Dương Cẩm Lynh nhưng chồng cũ của cô lại vắng mặt. Dự buổi tiệc có sự tham dự của ông bà ngoại, gia đình em gái Dương Cẩm Lynh và một số nghệ sĩ như: diễn viên Cao Thái Hà, Thanh Trúc, ca sĩ Nam Cường, diễn viên Mai Thanh Hà. Nữ diễn viên phim "Hậu duệ mặt trời" vui vẻ chụp ảnh selfie trong tiệc sinh nhật người bạn đồng nghiệp. Những vị khách đến dự sinh nhật đều chọn tông màu vàng để phù hợp với bữa tiệc. Ca sĩ Nam Cường cũng có mặt tại buổi tiệc thân mật này để chúc mừng mẹ con Dương Cẩm Lynh. Buổi tiệc lấy tông vàng - trắng làm chủ đạo. Băng Tâm
Dương Cẩm Lynh: 'Tôi chia tay chồng không phải vì người thứ 3'
Người đẹp Á hậu Điện ảnh chia sẻ đã gặp rất nhiều khó khăn sau khi chia tay chồng và quyết định ra khỏi nhà.
" alt="Chồng cũ vắng mặt trong sinh nhật con trai Dương Cẩm Lynh" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Sriwijaya Palembang vs PSMS Medan, 15h30 ngày 10/2: Tiếp tục đớn đau
Hồng Quân - 09/02/2025 18:47 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Lễ cưới công chúa Anh quy tụ dàn sao khủng
Trong đám cưới Hoàng gia của công chúa Anh vào ngày 12/10 nhiều dàn sao khủng đã được mời tới dự như siêu mẫu Cara Delevingne, minh tinh Demi Moore, ca sĩ Robbie Williams...
Hà Kiều Anh: Trưa nào chồng tôi cũng về ăn cơm với vợ
Mỹ Linh lên tiếng khi bị 'ném đá' vì ủng hộ xây nhà hát 1.500 tỷ
'Quỳnh búp bê' tập 17: Cave có tư cách của cave
Trưa 12/10 (17h giờ Hà Nội), công chúa Eugenie, con gái Hoàng tử Andrew và là cháu gái Nữ hoàng Elizabeth II, kết hôn với bạn trai lâu năm JacK Brooksbank tại nhà nguyện St George ở Lâu đài Windsor, nước Anh. Sau khi kết thúc các nghi thức kết hôn trong nhà nguyện, cặp vợ chồng hoàng gia bước ra cửa và trao nhau nụ hôn ngọt ngào trước sự chứng kiến của các khách mời và dân chúng. Nhiều nghệ sĩ là khách mời là ngôi sao nổi tiếng cũng có mặt trong đám cưới Hoàng gia này. Siêu mẫu Anh kiêm diễn viên Cara Delevingne diện vest cá tính tới dự lễ cưới của công chúa Eugenie. Siêu mẫu Kate Moss đến cùng con gái 16 tuổi Lily Grace Moss dùng khăn che mặt tại đám cưới Hoàng gia. Siêu mẫu Naomi Campbell diện váy đen tua rua sang trọng. Danh hài Jimmy Carr vợ Karoline Copping. Ca sĩ Robbie Williams sánh đôi bạn đời. Nữ ca sĩ Ellie Goulding (váy xanh). Nam ca sĩ James Blunt cùng vợ tới dự đám cưới công chúa. Người mẫu kiêm diễn viên Poppy Delevignine. Diễn viên kiêm người mẫu Liv Tyler. Nữ diễn viên Mỹ Demi Moore cùng chồng tới dự đám cưới của người bạn lâu năm.
Ngân AnPhạm Hương, Giang Hồng Ngọc nói gì trước tin mang bầu?
Hoa hậu Phạm Hương và ca sĩ Giang Hồng Ngọc đều vướng tin đồn mang bầu khi để lộ vòng 2 khá lớn. Trước sự việc này, Phạm Hương quyết định lên tiếng nhưng cô trả lời một cách lấp lửng, còn Giang Hồng Ngọc lại chọn cách im lặng.
" alt="Lễ cưới công chúa Anh quy tụ dàn sao khủng" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Doncaster vs Crystal Palace, 2h45 ngày 11/2: Thắng dễ
- Thông thường trong các buổi Đại hội, hội nghị, họp... người ta thường kính thưa những người to trước rồi đến những người nhỏ. Nhưng trong một số trường hợp thì mình thấy cái điều này có vẻ chưa hợp lý, không biết là mình nghĩ sai hay là người ta phát biểu nhầm nữa!Kính thưa ai trước?" alt="Ai to hơn ai?" />
- Nhận định, soi kèo CA Bizertin vs Stade Tunisien, 20h00 ngày 11/2: Tiếp tục gieo sầu
- Trao giải cho HS đạt giải Olympic Tin học châu Á
- Diễn viên nổi tiếng Ngô Tú Ba bị tố cặp kè bồ trẻ, lạm dụng ngôi sao nhí
- Lương thấp, chỉ ra lò những giáo viên dốt
- Siêu máy tính dự đoán Everton vs Liverpool, 2h30 ngày 13/2
- Con thi, bố mẹ được xem hài Táo quân
- Khánh Thi lên tiếng về tin chia tay chồng trẻ sau hai tháng sinh con