Phát hiện ung thư Phổi giai đoạn cuối khi sút 5kg trong hai tuần

Tọa lạc trên cung đường tỷ đô Trần Phú với quỹ đất hơn 11.000 m2, dự án The Aston Luxury Residence có tổng quy mô 6.400 tỷ đồng, bao gồm 3 toà tháp: Sol - Sea - Sand cao 24 - 27 tầng, cung cấp ra thị trường 1.341 căn hộ hạng sang, đa dạng diện tích với quyền sở hữu lâu dài đang làm dậy sóng thị trường. Khu đất này là một trong số ít quỹ đất vàng còn lại trên đường Trần Phú. Đó cũng là những lợi thế của block Sea (HH2) trong việc thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng.

Tầm nhìn song thuỷ kề sông cận biển

Theo các chuyên gia phong thủy, vị trí kề sông cận biển được xem là một trong những ưu thế của các dự án bất động sản bởi nước vốn được xem là biểu tượng của thịnh vượng, sung túc. Sở hữu 100m mặt tiền giáp biển và 250m mặt tiền sông Cái, block Sea (HH2) hứa hẹn mang tới những giá trị phong thuỷ tài lộc, thịnh vượng cho chủ nhân. 

Theo đại diện Tập đoàn Danh Khôi, việc sở hữu căn hộ trên cao với tầm nhìn đẹp còn là cách gia chủ thể hiện phong cách sống thượng lưu, tôn trọng chất lượng cuộc sống với mong muốn thụ hưởng những giá trị tốt cho sức khỏe, tinh thần. Bởi vậy, mọi căn hộ tại dự án đều được thiết kế để có tầm nhìn đẹp, sở hữu ban công rộng rãi, tối ưu ánh sáng và đón gió trời. 

Nhiều nghiên cứu khoa học đã chỉ ra, xu hướng sống thuận thiên đặc biệt là gần biển sẽ mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe, từ hỗ trợ điều trị các bệnh ngoài da, bệnh đường hô hấp, cải thiện giấc ngủ và tâm trạng đến việc chống lại các vấn đề tim mạch; giúp tinh thần tràn đầy năng lượng tích cực, cảm xúc vui vẻ mỗi ngày. Sống và nghỉ dưỡng tại những căn hộ block Sea (HH2) nói chung, dự án The Aston Luxury Residence nói riêng cũng trở thành “liều thuốc” tốt cho sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho cư dân sinh sống và du khách tham quan trải nghiệm.

Thiết kế sang trọng, độc đáo 

Dự án đánh dấu sự kết hợp của Tập đoàn Danh Khôi với nhiều thương hiệu uy tín như: Apave - Đơn vị giám sát xây dựng đến từ Pháp, Savills - Đơn vị tư vấn quản lý và vận hành, Kohler - Đối tác cung cấp thiết bị vệ sinh Mỹ… Trong đó, DKO - Đơn vị thiết kế Australia đã chắp bút cho không gian sống thượng lưu trong từng căn hộ. 

Ý tưởng thiết kế dự án bắt nguồn từ lợi thế cảnh quan của thiên nhiên, hài hoà giữa nhịp điệu của thuỷ triều (tide), sóng biển (wave) và sự khoáng đạt của đại dương xanh (ocean)… tạo nên ngôn ngữ thiết kế TWO mềm mại. Đó cũng là lý do The Aston Luxury Residence được vinh danh tại tại Lễ trao giải PropertyGuru Asia Property Awards 2021, trong hạng mục “Dự án thiết kế kiến trúc căn hộ ven biển đẹp nhất”. 

Với mật độ xây dựng chỉ 36,43%, dự án được phát triển nhiều mảng xanh tự nhiên, bố trí những vườn ban công lớn giúp đón nắng, đón gió tự nhiên và mang lại không gian sống chất lượng và nghỉ dưỡng xứng tầm dành cho khách hàng. 

Hệ tiện ích đẳng cấp chuẩn wellness

Không dừng ở việc mang thiên nhiên vào từng căn hộ, nội khu dự án và block Sea (HH2) cũng được bố trí nhiều không gian xanh rộng mở. Các tiện ích nổi bật như Zen Garden, nhà hàng detox, …hứa hẹn tạo ra bầu không khí trong lành, nâng niu sức khoẻ tinh thần cho cư dân. 

Tại dự án The Aston Luxury Residence, sự trải nghiệm đặc biệt được chú trọng với chuỗi tiện ích đẳng cấp như: Phố đi bộ trên không dài 1.800m duy nhất tại Nha Trang, khu gym, yoga, hồ jacuzzi, đặc biệt là hồ bơi tràn vô cực tầm nhìn trực diện biển. Đặc biệt, dự án còn thoả mãn nhu cầu về vui chơi, giải trí cho mọi thế hệ với trung tâm thương mại 12.000m2 lại lớn nhất tại Nha Trang cùng nhiều tiện ích hiện đại khác.

Bên cạnh hệ thống gần 30 tiện ích nội khu, cư dân The Aston Luxury Residence nói chung và block Sea (HH2) nói riêng cũng sẽ hưởng lợi ích từ hệ tiện ích ngoại khu đồng bộ của thành phố Nha Trang. 

“Lợi thế sở hữu lâu dài cùng vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, block Sea (HH2) được hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Nha Trang, đón đà phục hồi của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2022”, đại diện Tập đoàn Danh Khôi kỳ vọng. 

Doãn Phong

TP.HCM: Xử lý nhiều điểm nóng sai phạm chung cư

Sở Xây dựng nói gì về sai phạm tại chung cư Khang Gia?

Nhiều nguyên nhân treo “sổ hồng”

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết, trong giai đoạn từ 2010-2017, trên địa bàn TP có khoảng trên 800 dự án đất nền và dự án chung cư.

Các dự án chung cư có vi phạm chủ yếu là được triển khai thực hiện trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực. Khi đó, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, chưa có những nội dung kiểm soát dự án từ lúc khởi công xây dựng, huy động vốn và tổ chức xây dựng công trình.

TP.HCM có khoảng trên 100 chung cư có các vấn đề sai phạm, tranh chấp

Ông Thắng cho biết thêm, hiện TP có khoảng trên 100 dự án chung cư xảy ra nhiều vấn đề, khi chưa có những Luật trên, dẫn tới việc chưa thể cấp giấy chứng nhận cho người dân. Với những dự án này, TP phân ra làm 3 dạng.

Thứ nhất là liên quan đến các trường hợp cần kiểm tra lại việc huy động vốn của chủ đầu tư, việc mua bán nếu có vi phạm pháp luật thì cần được xử lý. Cần thiết sẽ chuyển cho cơ quan điều tra xử lý, để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân.

Thứ 2 là liên quan đến tranh chấp 3 bên gồm: Chủ đầu tư, ngân hàng (đối với dự án có thế chấp ngân hàng) và khách hàng. Vừa rồi UBND TP đã chỉ đạo và chúng tôi cũng đã hướng dẫn cho khách hàng là nên khởi kiện ra tòa để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình. Bởi vì, việc này liên quan tới các hợp đồng dân sự được lập bởi khách hàng và chủ đầu tư trong việc mua bán chung cư.

Ngoài ra, hiện nay có một số chung cư có thế chấp giấy chứng nhận tổng của dự án. Việc chưa giải chấp giấy chứng nhận tổng, ảnh hưởng tới việc cấp giấy chủ quyền căn hộ cho người dân. Vừa qua, TP đã phối hợp với các cơ quan liên quan, báo cáo với Bộ Tư pháp và có hướng dẫn việc giải chấp từng phần, để cấp giấy chứng nhận cho người dân. Hiện nhiều trường hợp trên địa bàn TP đã được giải quyết theo hướng này.

Thứ 3 là liên quan tới một số vấn đề trong quá trình xây dựng có vi phạm. Cụ thể như xây dựng sai so với giấy phép; chưa hoàn chỉnh hạ trình kỹ thuật, hạ tầng có liên quan để nghiệm thu và cấp giấy chứng nhận…

Nhiều giải pháp tháo gỡ

Vừa qua, TP cũng đã có một số giải pháp để tháo gỡ. Cụ thể: Trên một công trình được xây dựng sai phép, sẽ xác định vị trí nào được xây dựng đúng, được kiểm định đảm bảo an toàn chất lượng, an toàn PCCC… thì sẽ cấp giấy chứng nhận cho phần đó trước. Còn phần nào sai thì sẽ xử lý và cấp sau.

Điển hình như dự án Trường Thịnh, TP đã cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân ở khu vực được xác định đã xây dựng đúng so với giấy phép, còn phần sai sẽ được xử lý sau. Chứ không chờ xử lý xong mới cấp cho toàn bộ dân cư.

Theo ông Thắng, hiện các dự án được thực hiện sau khi có Luật đất đai 2013, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật xây dựng, đã được kiểm soát rất chặt chẽ. Ví dụ, từ lúc khởi công móng đến thời điểm nào mới được huy động vốn, cách thức huy động như thế nào, phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép mới được thực hiện. Tránh trường hợp người dân chịu sự huy động vốn của chủ đầu tư rồi cuối cùng không mua được căn hộ, không được cấp giấy chứng nhận, ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân.

Hiện nay, TP cũng đã công khai một số dự án có thế chấp, cả Sở Xây dựng và Sở TN&MT đều công khai, với đầy đủ các nội dung dự án, để cho người dân biết rằng dự án nào có hiện tượng chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Việc thế chấp là bình thường nhưng quan trọng là giai đoạn nào giải chấp để lấy giấy tờ ra và cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân đảm bảo đúng tiến độ, đúng theo sự giám sát của các cơ quan chức năng.

Mạnh Đức

“Làng Sài Gòn” bất ngờ bị Thanh tra Long An xử phạt

Được mở bán rầm rộ từ cuối năm 2016 nhưng dự án SaiGon Village - “Làng Sài Gòn”, vừa mới bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Một khách hàng mua căn hộ tại dự án Ascent Plaza cho hay, sau khi thu tiền đặt cọc, Công ty Tiến Phát liên tục thất hứa về thời hạn ký hợp đồng mua bán và bàn giao nhà. Vào tháng 6/2021, chủ đầu tư thông báo lùi thời hạn bàn giao nhà vào quý 2/2024. 

Đã thanh toán tiền đặt cọc với giá trị lớn, suốt 4 năm qua, các khách hàng mua dự án Ascent Plaza rất lo lắng vì dự án không có động thái xây dựng, trong khi đó Công ty Tiến Phát thì liên tục trì hoãn việc ký hợp đồng mua bán. 

Bất ngờ, đầu tháng 4/2022, khách hàng mua căn hộ dự án Ascent Plaza nhận được thông báo từ chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư cho rằng phương án tốt nhất hiện tại là thanh lý thoả thuận đặt cọc mà hai bên đã ký. 

Chủ đầu tư sẽ trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của khách hàng theo thoả thuận đặt cọc, kèm theo lãi suất 5%/năm kể từ thời điểm khách hàng thanh toán cho đến khi hoàn tất thủ tục thanh lý. 

Nhận được thông báo nói trên, nhiều khách hàng tỏ ra bức xúc. Họ cho rằng chủ đầu tư giải quyết không thoả đáng, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà. 

“Không ai đi mua nhà lại muốn nhận lãi suất 5%/năm. Chúng tôi chấp nhận việc lùi thời hạn  bàn giao nhà và đã chờ đợi suốt 4 năm trời mà nay chủ đầu tư lại muốn thanh lý hợp đồng. Không loại trừ khả năng chủ đầu tư muốn thu hồi căn hộ lại để bán với giá cao hơn”, ông P.T nói. 

Không đồng tình với cách giải quyết của chủ dự án Ascent Plaza, sáng 21/4/2022, hàng chục khách hàng đã đến trước trụ sở của Công ty Tiến Phát trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, P.Võ Thị Sáu, Q.3 và cả ở dự án để căng băng rôn. 

Những băng rôn có nội dung như: “Chủ đầu tư Tiến Phát chiếm dụng tiền của khách hàng dự án Ascent Plaza Bình Thạnh”, “Chủ đầu tư Tiến Phát căn hộ Ascent Plaza thu tiền của khách hàng 25% 4 năm rồi không xây dựng”, “Chúng tôi không chấp nhận thanh lý hợp đồng với đền bù 5% lãi suất. Đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc xử lý nghiêm chủ đầu tư Tiến Phát”…

Chủ đầu tư thu tiền trái luật

Liên quan đến lùm xùm tại dự án Ascent Plaza, trong một văn bản thông tin báo chí ngày 25/5/2022, ông Võ Minh Hoàng – Tổng giám đốc Công ty Tiến Phát thừa nhận, vào năm 2018, công ty có ký thoả thuận cọc để đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ascent Plaza. 

Sau đó, Công ty Tiến Phát cố gắng triển khai và đã hoàn tất một số thủ tục pháp lý như quyết định chủ trương đầu tư, xin cấp phép xây dựng nhà mẫu, đánh giá tác động giao thông, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy. 

“Vì nhiều lý do cả khách quan và chủ quan, cho đến thời điểm hiện tại dự án vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiến hành khởi công xây dựng…”, Tổng giám đốc Công ty Tiến Phát trần tình.

Theo lãnh đạo Công ty Tiến Phát, một số nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ pháp lý dự án như: Hệ thống pháp luật trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản có nhiều thay đổi; nhân sự lãnh đạo tại TP.HCM có nhiều thay đổi, dẫn đến một số thủ tục của công ty bị kéo dài do phải xử lý nhiều lần; công ty bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19…

Với phương án hoàn lại tiền đặt cọc kèm theo khoản lãi suất 5%/năm, ông Hoàng cho rằng việc này hoàn toàn là sự thương lượng giữa công ty và cá nhân từng khách hàng theo nguyên tắc đảm bảo lợi ích của hai bên. 

Về việc chủ đầu tư thu tiền của khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, theo luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM), Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Như vậy, việc huy động vốn dưới dạng “đặt cọc” giữ chỗ từ khách hàng khi chưa đủ điều kiện là không đúng với quy định của pháp luật.

“Việc chủ đầu tư giải thích hay viện cớ đây là quan hệ pháp luật dân sự về đặt cọc là chưa đúng, vì rõ ràng chủ đầu tư đang kinh doanh bất động sản nên phải chịu sự điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản. Theo tôi thì đây là hành vi sai luật”,luật sư Chánh nhận định. 

Luật sư Nguyễn Đức Chánh khuyến cáo, người mua nhà nên tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của dự án trước khi nộp tiền dưới bất kỳ hình thức nào. Bởi nếu gặp phải chủ đầu tư không có uy tín, làm ăn theo kiểu chụp giật, lừa dối khách hàng thì phần thiệt sẽ thuộc về khách hàng.

Anh Phương

-  Nhiều bà mẹ trẻ đã rất bất ngờ với việc chăm 1 đứa trẻ con, bận bịu và mệt mỏi. Thế nhưng, với Trang (sinh năm 1988), cô còn tất bật hơn rất nhiều. Bởi Trang sinh ba em bé cùng lúc trong điều kiện kinh tế vô cùng chật vật.

TIN BÀI KHÁC