Nhận định, soi kèo Stuttgart vs PSG, 3h00 ngày 30/1: Khách chiếm ưu thế

Tại dự án ở Mỹ Đình, chị Nguyễn Thanh Tâm cũng đang gặp khó khăn khi rao bán lại căn hộ chung cư, mặc dù còn mới tinh, chủ đầu mới bàn giao nhà. Do gặp vấn đề về tài chính nên chị Tâm cần bán gấp căn hộ. Mức giá chị đề nghị còn thấp hơn so với mua trực tiếp của chủ đầu tư. 

Tuy nhiên, điều mà nhiều người mua băn khoăn là các tiện ích ở tầng 1 chưa có, khác hẳn với những gì chủ đầu tư quảng cáo. Tiện ích như siêu thị, trường mầm non, spa tại các kiot đang trống. 

“Người mua chưa dọn về ở vì còn chờ các tiện ích tầng 1, còn nhóm kinh doanh tầng 1 lại chờ cư dân về ở mới mở”, chị cho hay. Hiện, tầng 1 của tòa chung cư hàng nghìn m2, đang treo biển cho thuê nhưng vẫn chưa có khách.

Tương tự, anh Đỗ Văn Tùng  (Văn Phú, Hà Đông) cũng đang rao bán căn liền kề. Cách đây 4 năm, anh mua căn nhà này với giá hơn 7 tỷ đồng. Sau đó, anh bỏ không vì không có nhu cầu về ở. Tương tự như anh, cả dãy phố hàng chục căn nhà liền kề cũng bỏ không, cỏ mọc um tùm. Do không có người ở nên các tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà trẻ thưa thớt. 

Anh cho hay, giá nhà tăng nhưng bán không dễ. Khách có nhu cầu ở thật đều chê thiếu tiện ích sau khi xem nhà. Dân đầu tư bất động sản không mua lại vì giá đất ở đây đang khá cao. Để không một thời gian, anh rao cho thuê căn liền kề này nhưng cũng không có người hỏi.

Người mua chịu thiệt 

Khảo sát cho thấy, nhiều dự án chung cư hay khu đô thị mới đi vào hoạt động mà tiện ích hạ tầng không đầy đủ, dẫn tới số lượng người dân ở khá thấp. Người mua nhà ở thực thì ngần ngại khiến giao dịch tại các dự án này không nhiều. Trong khi đó, người mua nhà vẫn chịu thiệt thòi lớn về cả tiện ích sống và giá bán.

Anh Đỗ Văn Quang, nhân viên môi giới (ở Hà Đông, Hà Nội) cho hay, người mua nhà ở thực ưu tiên lựa chọn các dự án đầy đủ hạ tầng như siêu thị, trường học. Đây là những yêu cầu tối thiểu. Tiện ích là yếu tố hàng đầu góp phần định vị giá trị của dự án bất động sản. 

Giá trị dự án gia tăng tương ứng với chất lượng và đẳng cấp mà hệ thống tiện ích mang lại.Các dự án thiếu tiện ích này sẽ bị mất giá. Trong cùng phân khúc, cùng vị trí mà giá bán sản phẩm một số chủ đầu tư đầy đủ tiện ích hạ tầng bao giờ cũng cao hơn đơn vị còn lại nhiều lần. Theo thời gian, giá bán các dự án này vẫn tăng lên.

Theo ông Quang, việc cho thuê được các khu vực này không phải các chủ đầu tư muốn là được. Các siêu thị, cửa hàng đều do một bên thứ ba vận hành và có nhiều yếu tố để họ có thể mở ra ở các dự án như vị trí, mật độ cư dân, khả năng tiêu dùng. Ngay cả những chung cư hoạt động từ lâu mà mặt bằng khối đế để trống khá nhiều. Bên cạnh đó, ảnh hưởng của dịch bệnh, lượng lớn các cửa hàng đóng cửa, ảnh hưởng tới tiện ích tòa nhà.

Để nhanh bán được nhà, chị Thảo đành phải hạ giá căn hộ, thêm khuyến mại nội thất cho người mua. Chị cho hay, nếu không bán được, chị sẽ chờ một thời gian khi hạ tầng đồng bộ, việc bán dễ dàng hơn do nhu cầu bán chưa cấp  bách.

Luật sư Trần Vi Thoại cho rằng, để đảm bảo tiện ích cho người dân, tránh trường hợp dự án công bố một đằng, thực hiện một nẻo, cơ quan chức năng cần có hành lang pháp lý về quy định thực hiện dự án theo hướng từng phần, đi kèm với tiện ích. Trong trường hợp chủ đầu tư không đáp ứng được thì cần có chế tài như không cho tiếp tục bán sản phẩm ở phân đoạn tiếp theo.

Như vậy tuyển Việt Nam có 2 thủ môn trong trận gặp Australia chiều 27/1 là Tấn Trường và Nguyên Mạnh. Trong 2 thủ thành này, Tấn Trường được đánh giá có thể bắt chính vì chiều cao tốt hơn Nguyên Mạnh.

HLV Park Hang Seo chốt danh sách 23 cầu thủ

Ở trận tái đấu Australia, tuyển Việt Nam rất có thể xuất hiện nhiều gương mặt mới như Hữu Tuấn, Đức Chiến, Văn Vũ, Tuấn Hải... Dù có xáo trộn về nhân sự, nhưng HLV Park Hang Seo vẫn tự tin tuyên bố tuyển Việt Nam quyết tâm hoàn thành mục tiêu có điểm trên sân khách.

Danh sách đăng ký thi đấu của tuyển Việt Nam

S.N

Việt Nam đấu Australia: Thầy Park dùng chiêu nào để 'giải hạn'

Tuyển Việt Nam không nhiều cơ hội trước Australia, nhưng HLV Park Hang Seo vẫn khát khao cùng học trò giải hạn ở cuộc đối đầu lúc 16h ngày 27/1.

Thông tin từ BS Nguyễn Thị Mộng Ngọc, Giám đốc Sở Y tế, Phó Trưởng ban trực Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 tỉnh Phú Yên, ngày 7/7 thí sinh có vào phòng thi số 454, sau khi phát hiện có dấu hiệu nghi ngờ, cán bộ Y tế đã mời thí sinh ra và cho về. Hiện, ngành y tế đã lập danh sách và cách ly những người tiếp xúc gần.

Thí sinh Phú Yên dự thi tốt nghiệp THPT

Như VietNamNet đã đưa tin, sáng ngày 7/7, ngày đầu kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021, Sở GD_ĐT tỉnh Phú Yên đã quyết định hủy hai điểm thi là Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai,  huyện Tây Hòa và điểm thi Trường THCS Trần Hưng Đạo, TP Tuy Hòa.

Lý do qua lấy mẫu xét nghiệm Covid-19 trong hai ngày 3 và 4/7, có 151 thí sinh và 15 cán bộ công an làm công tác thi tốt nghiệp THPT ở Phú Yên có kết quả xét nghiệm nghi nhiễm SARS-CoV-2.

Trong số này, tập trung nhiều nhất ở điểm thi Trường THCS Trần Hưng Đạo thuộc phường Phú Đông (TP Tuy Hòa) với 100 thí sinh bị nghi nhiễm. Tiếp đó là điểm thi Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (huyện Tây Hòa) với 39 em.

Các điểm thi còn lại có thí sinh bị nghi nhiễm là THCS Trường Chinh (TX Đông Hòa), THPT Nguyễn Trãi (TP Tuy Hòa), các điểm thi Phổ thông Duy Tân, THPT Nguyễn Huệ, THCS Hùng Vương (TP Tuy Hòa).

Trâm Trân

151 thí sinh Phú Yên nghi nhiễm SARS-CoV-2

Cùng với đó, 15 cán bộ công an làm công tác thi ở Phú Yên có kết quả xét nghiệm nghi nhiễm SARS-CoV-2.

Tất nhiên, Hoàng Đức không ra sân sẽ là một sự thiệt thòi rất lớn cho tuyển Việt Nam, bởi sau những gì đã thể hiện tiền vệ người Hải Dương thực sự xứng đáng được kỳ vọng nhất ở trận đấu tới đây.

Điều này là chắc chắn, khi Hoàng Đức vừa có thể hỗ trợ tốt cả tấn công lẫn phòng ngự, đồng thời luôn biết cách tạo ra sự đột biến trong những tình huống dứt điểm từ ngoài vòng 16m50 để mang về bàn thắng cho đội nhà...

Ai sẽ thế vai?

Vai trò của Hoàng Đức ở chặng đường vừa qua là vô cùng quan trọng đối với tuyển Việt Nam để thực sự không dễ dàng tìm người thay thế.

Nhưng vì sự an toàn cho tiền vệ này, cũng như cần một phương án dự phòng với những tình huống bất khả kháng trong tương lai chắc chắn buộc thuyền trưởng người Hàn Quốc phải tính toán kỹ cho vị trí mà Hoàng Đức để lại.

khả năng rất cao Minh Vương sẽ được lựa chọn thay thế

Vào lúc này những người có thể chơi ở vị trí mà Hoàng Đức để lại thực tế là không nhiều, cũng như chưa chắc đảm bảo tốt nhiệm vụ đánh chặn, cũng như hỗ trợ tấn công một cách toàn diện giống như cầu thủ người Hải Dương.

Khó nhưng không đồng nghĩa với bế tắc bởi HLV Park Hang Seo vẫn hoàn toàn có thể tin tưởng vào Minh Vương, khi tiền vệ đang khoác áo HAGL vẫn chưa được trao nhiều cơ hội tại vòng sơ loại thứ 3 World Cup 2022.

Sở dĩ cần tin Minh Vương khi đây là người thích hợp nhất cho phương án sử dụng 4 tiền vệ trong trận đấu tới với sự đảm bảo cân bằng cả trong phòng ngự lẫn tấn công bên cạnh Hùng Dũng, Quang Hải và có thể Công Phượng.

Không những vậy, những gì từng cho thấy trong ít phút được sử dụng trong cuộc đối đầu với UAE tại vòng sơ loại thứ 2 đủ để Minh Vương xứng đáng có tên ở đội hình xuất phát trận tới gặp Australia.

Trong một trận đấu việc thử nghiệm, cũng như giữ chân các trụ cột cho cuộc đối đầu với Trung Quốc ít ngày sau đó xem ra HLV Park Hang Seo phải tính đến việc sử dụng tối đa các phương án thay người trong khả năng hơn là mạo hiểm như trước đây như với Đình Trọng, Văn Hậu.

Xuân Mơ

Tuyển Việt Nam bay sang Australia, Công Phượng vui nhất

HLV Park Hang Seo và các thành viên tuyển Việt Nam tổ chức sinh nhật cho tiền đạo Công Phượng trước khi lên đường sang Australia.

Trong thời gian từ ngày 12 – 14/7, theo Sở GD-ĐT Hà Nội, hệ thống vận hành thông suốt, ổn định, không nghẽn mạng.

Từ 0h ngày 15/7 hệ thống tự động đóng cổng tuyển sinh trực tuyến vào lớp 1 và tự động kích hoạt cổng tuyển sinh trực tuyến vào trường mầm non (tuyển bổ sung).

Ảnh minh họa: Thanh Hùng

Theo kế hoạch đã được Sở GD-ĐT Hà Nội, các trường mầm non, tiểu học, THCS vẫn áp dụng hai hình thức tuyển sinh, gồm tuyển sinh trực tuyến và tuyển sinh trực tiếp.

Phụ huynh cũng có thể đăng ký theo hình thức trực tiếp từ ngày 23/7 đến hết ngày 28/7/2021.  

Thanh Hùng

Gần 100.000 hồ sơ đăng ký vào lớp 1 trong ngày đầu Hà Nội tuyển sinh

Sở GD-ĐT vừa thông tin về kết quả tuyển sinh trực tuyến vào lớp 1 năm học 2021-2022 tính đến 17h ngày đầu tiên 12/7.

Giới truyền thông xứ sương mù cho hay, Man City có thể phải chịu các hành phạt trừ điểm, cấm chuyển nhượng, giới hạn mua sắm cầu thủ, thậm chí là tước bỏ các danh hiệu giành được từ 2009 đến 2018.

Phía đội chủ sân Etihad lập tức đưa ra tuyên bố cho biết, họ rất ngạc nhiên khi nghe về những vi phạm bị cáo buộc.

Điểm đáng chú ý, Man City sẽ không được phép kháng án lên Tòa án trọng tài Thể thao quốc tế (CAS) nếu phán quyết của Premier Leaguechống lại họ.

Các nhà điều hành bóng đá Anh đã mở cuộc điều tra kéo dài 4 năm, bắt nguồn từ những tài liệu rò rỉ từ trang web Der Spiegel của Đức.

Các Giám đốc pháp lý Premier League tin rằng, Man City cố tình che giấu nguồn thu thực sự của họ bằng các nhà tài trợ vỏ bọc. Còn thực chất, chính chủ sở hữu ở Abu Dhabi đã bơm tiền cho đội bóng.

CLB không đưa ra bản kê khai chi tiết tiền lương từng cầu thủ. Ngoài ra, thù lao HLV Roberto Mancini trong quá khứ được một công ty giấu tên ở UAE chi trả.

Man City cũng vi phạm các quy tắc về luật Công bằng tài chính UEFA trong 5 mùa giải, và quy định về "lợi nhuận và tính bền vững"tại Ngoại hạng Anh 3 mùa bóng.

Nghiêm trọng nhất là phía The Citizens từ chối cung cấp thông tin cho bên pháp lý Premier League kể từ khi cuộc điều tra bắt đầu vào cuối năm 2018.

Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mới nhất tại đây!

Bảng xếp hạng Premier League 2022-23 như nào nếu Man City bị trục xuất?

Cuộc thăm dò hồi tháng 11 của tờ New York Times cho thấy, ông Trump đang dẫn trước ông Biden trong các cuộc đối đầu giả định ở các bang chiến trường quan trọng. Tuy nhiên, đảng Dân chủ lại xem ông Trump là mối nguy hiểm cho nền dân chủ. 

Ông Biden đã được ban lãnh đạo đảng Dân chủ ủng hộ, và xem là ứng cử viên sáng giá cho đảng này tham gia cuộc đua vào Nhà Trắng, kể từ khi ông chính thức phát động chiến dịch tái tranh cử vào tháng 4.

Sau đó những lời chỉ trích nhằm vào ông Biden đã xuất hiện, và nhất là vào tuần trước khi các đảng viên Đảng Dân chủ ở bang Florida bảo vệ quyết định chọn ông Biden làm ứng cử viên duy nhất trong cuộc bầu cử sơ bộ vào tháng 3/2024. 

Hạ nghị sĩ Dean Phillips, người đã có những nỗ lực tham gia tranh cử vào tháng 10, cho rằng động thái này đã “tước đi quyền bầu cử của hàng triệu cử tri đảng Dân chủ”. 

Song theo cuộc thăm dò của PBS NewsHour vào tháng 10, chỉ có 14% cử tri từ chối cả ông Biden và ông Trump để ủng hộ ứng cử viên thứ 3 tham gia tranh cử. 

Trong khi đó, cựu Tổng thống Donald Trump, người hiện là ứng viên dẫn đầu của đảng Cộng hòa, đã 2 lần bị luận tội và đang bị truy tố trong một số vụ kiện. 

Ông Trump khoe sức khỏe 'tuyệt vời' trong ngày sinh nhật Tổng thống Biden