Một phiên bản phim truyền hình chuyển thể từ trò chơi hành động hậu tận thế được đánh giá cao của Naughty Dog, The Last of Us, hiện đang được thực hiện tại HBO. Việc chuyển thể, dự định sẽ là một series nhiều tập, sẽ được dẫn dắt bởi nhà sáng tạo của Chernobyl là Craig Mazin, với đạo diễn trò chơi Neil Druckmann giúp cho phần viết kịch bản và điều hành sản xuất bộ phim.

Bên cạnh Druckmann, chủ tịch của Naughty Dog là Evan Wells cũng sẽ trợ giúp như là nhà sản xuất điều hành. Series HBO TV này sẽ được Sony Pictures Television đồng sản xuất, đồng nghĩa với việc Playstation Productions cũng sẽ làm việc cùng. Sony đã có một bộ phim chuyển thể cho Uncharted cũng đang được thực hiện, nhưng The Last of Us sẽ là bộ phim truyền hình nhiều tập đầu tiên của PlayStation Productions.

Vẫn chưa có nhiều thông tin về The Last of Us của HBO, nhưng The Hollywood Reporter cho biết rằng loạt phim truyền hình này sẽ theo sát các sự kiện của phần trò chơi đầu tiên. THR cũng lưu ý rằng, với The Last of Us Phần 2 sắp ra mắt trên PlayStation 4 vào ngày 29 tháng 5, sẽ có "khả năng bổ sung nội dung dựa trên phần tiếp theo của trò chơi sắp tới."

Mazin đã nói rất nhiều về Druckmann và The Last of Us rằng: "Neil Druckmann không nghi ngờ gì là người kể chuyện hay nhất làm việc trong môi trường trò chơi điện tử, và The Last of Us là một kiệt tác của anh ấy. Có được cơ hội để chuyển thể tác phẩm nghệ thuật ngoạn mục này đã là giấc mơ của tôi trong nhiều năm qua và tôi rất vinh dự được hợp tác với Neil. "

Druckmann cũng đã chia sẻ một sự hào hứng về Mazin và Chernobyl: "Ngay từ lần đầu tiên tôi ngồi nói chuyện với Craig, tôi đã bị cuốn theo cách kể chuyện của anh ấy cũng như tình yêu và sự hiểu biết của anh ấy cho The Last of Us. Với Chernobyl, Craig và HBO đã tạo ra một kiệt tác gay cấn, hỗn độn và đầy cảm xúc. Tôi không thể nghĩ ra được đối tác nào tuyệt hơn được nữa để đưa câu chuyện của The Last of Us vào cuộc sống như một bộ phim truyền hình."

Theo Chris Parnell, đồng chủ tịch của Sony Pictures Television, The Last of Us TV series sẽ không phải là bộ phim chuyển thể cuối cùng của họ. "Đây là chương trình đầu tiên trong số nhiều chương trình chúng tôi dự định phát triển cùng với bạn bè của mình tại PlayStation Productions," Parnell nói.

Đã có một thời điểm, có một bộ phim The Last of Us cũng được trong quá trình phát triển. Nhưng Druckmann đã nói vào tháng 4 năm 2016 rằng dự án đó đã bước vào "địa ngục phát triển". Vào tháng 6 cùng năm, Druckmann cho biết dự án đã không đạt được tiến bộ nào trong những năm qua. Sau đó, ông đã lưu ý vào tháng 2 năm 2018 rằng ông "không muốn bộ phim đó được thực hiện nữa."

Theo GameK

Hình chụp CT ban đầu của bệnh nhân (ảnh trái) cho thấy mô bị tổn thương cực kỳ nặng, không có chút khí nào. Sau khi ghép phổi mới (ảnh phải) là hai lá phổi khỏe mạnh.

Sau khi tìm hiểu thói quen sinh hoạt của bệnh nhân, các bác sĩ kết luận, chính thói quen hút thuốc lá điện tử thường xuyên trong nhiều năm là nguyên nhân gây bệnh. Mức độ tổn thương của phổi đã quá nặng, không thể hồi phục bằng phương pháp điều trị thông thường, cách duy nhất để giữ mạng sống của cậu chính là ghép phổi. Bác sĩ cũng tiết lộ, tình trạng của bệnh nhân kém đến nỗi cậu được ghi tên vào danh sách chờ đợi ghép phổi gấp rút nhất. 

Vào ngày 15/10 vừa qua, ca phẫu thuật ghép phổi đã diễn ra trong 6 tiếng và rất thành công. Hiện tại, thiếu niên có thể thở mà không cần hỗ trợ và đang trải qua liệu pháp vật lý để lấy lại sức.

“Cậu ấy sẽ không thể sống sót dù chỉ vài phút nếu không có lá phổi mới", bác sĩ phẫu thuật lồng ngực, người đã giúp tiến hành phẫu thuật cho biết. 

Vận động viên trẻ tuổi sẽ mất nhiều tháng để hồi phục hoàn toàn và phải tuân thủ các hướng dẫn cụ thể để duy trì sức khỏe trong thời gian dài. Về phía bố mẹ chàng trai trẻ, họ bày tỏ hy vọng rằng những người khác ngừng sử dụng thuốc lá điện tử sau khi nghe câu chuyện này.

Bệnh nhân viêm phổi do thuốc lá điện tử tăng cao

Mặc dù là người đầu tiên được ghép phổi, nhưng bệnh nhân thiếu niên này chỉ là một trong số hơn 2.050 trường hợp chấn thương phổi do thuốc lá điện tử được báo cáo kể từ tháng 3, theo Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC). 

Hầu hết các bệnh nhân bị ảnh hưởng báo cáo đã sử dụng các sản phẩm có chứa THC, hợp chất gây cảm ứng chính trong cần sa. Các nghiên cứu cho thấy chất lỏng thuốc lá điện tử có chứa hóa chất thần kinh này.

Tuần trước, CDC đã thông báo rằng các nhà điều tra của họ đã tìm ra thủ phạm đáng lo ngại - một hợp chất gọi là vitamin E acetate - có thể được thêm vào chất lỏng trong thuốc lá điện tử như một chất làm đặc và dính vào phổi như "mật ong" khi hít vào. 

CDC khuyến nghị mọi người tránh mua các sản phẩm này từ nguồn kém đảm bảo, hoặc sửa đổi chất lỏng hoặc thiết bị, đồng thời khuyến nghị những người hút thuốc lá điện tử tự theo dõi các triệu chứng bất thường. Nhưng để hoàn toàn an toàn, mọi người nên tránh sử dụng các sản phẩm thuốc lá điện tử, đặc biệt là những sản phẩm có chứa THC. 

An An (Dịch theo Livescience)

Người đàn ông tử vong vì thuốc lá điện tử, bác sĩ khuyến cáo nguyên nhân gây hại

Người đàn ông 40 tuổi, đến từ bang California (Hoa Kỳ) tử vong, nguyên nhân được xác định đến từ thuốc lá điện tử. Đáng nói, đây là ca tử vong thứ 2 trong số các trường hợp tử vong trong khu vực đến từ thuốc lá điện tử.

Nó cũng có màn hình ở các cạnh của iPhone với một số biểu tượng ứng dụng thu nhỏ thay thế các nút vật lý.

Mặt sau iPhone 12 nổi bật với camera 6 ống kính, hệ thống đèn chiếu hologram, máy chiếu hình ảnh 3 chiều.

Những tính năng này thực sự rất khó thành hiện thực trên iPhone 12 ra mắt mùa thu tới.

Trên thực tế, người dùng trông đợi ở chiếc iPhone sắp ra mắt có camera 2 hoặc 3 ống kính, trong khi các mẫu Pro sẽ có cảm biến ToF. Kích thước màn hình nên nằm trong khoảng từ 5,4 - 6,7 inch và các model mới sẽ là những chiếc iPhone đầu tiên hỗ trợ kết nối 5G cùng với chip A14.

Hải Phong (theo 9to5mac)

iPhone 12 sẽ hỗ trợ chuẩn Wi-Fi siêu tốc mới?

iPhone 12 có thể hỗ trợ chuẩn WiFi tầm ngắn mới, có thể giúp truyền dữ liệu từ iPhone này qua iPhone khác ở tốc độ cao.

Nokia 1.3 sử dụng vi xử lý MediaTek nhưng có khả năng sẽ có phiên bản Snapdragon. Tuy nhiên, sử dụng chip của Qualcomm có thể đẩy giá thành sản phẩm lên.

Nếu chọn sản phẩm giá rẻ, Nokia có thể chỉ sử dụng chip của MediaTek. Thông số khác gồm RAM 1GB, bộ nhớ trong 8GB, thẻ nhớ microSD.

Mẫu smartphone mới được trang bị camera mặt trước 5 megapixel dành cho selfie và gọi video. Tai thỏ được thiết kế đơn giản và đương nhiên không thể sánh với thiết kế iPhone.

Nokia 1.3 sử dụng phiên bản Android cấp thấp, rất có thể sẽ là Android 10 Go Edition, vốn tối ưu cho các thiết bị giá rẻ.

Một trong số các tính năng hữu ích của điện thoại Nokia mới chính là nút vật lý Google Assistant, cho phép người dùng kích hoạt nhanh trợ lý cá nhân.

Nokia 1.3 giá rẻ sẽ bán ra thị trường cuối tháng này.

Nguyễn Minh (theo Softpedia)

Mẫu iPhone 12 với camera 6 ống kính đẹp mãn nhãn

iPhone 12 dự kiến ​​sẽ có sự thay đổi thiết kế lớn đầu tiên kể từ iPhone X bằng việc quay trở lại các cạnh vuông của iPhone 4. Dưới đây là một concept iPhone 12 với camera 6 ống kính và nhiều tính năng mới.

Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.

Lưu ý: Trường hợp được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính và trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì được nhận Giấy chứng nhận ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền cấp.

Khi được cấp Giấy chứng nhận, người sử dụng đất phải nộp các khoản tiền theo thông báo của cơ quan thuế như sau:

1. Tiền sử dụng đất

Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

1.1. Khi công nhận quyền sử dụng đất

Khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:

"Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định".

Như vậy, chỉ một số trường hợp được cấp Giấy chứng nhận khi công nhận quyền sử dụng đất mới phải nộp tiền sử dụng đất.

1.2. Khi giao đất

Theo Điều 55 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất trong những trường hợp sau phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận, gồm:

- Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;

- Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

2. Tiền thuê đất

Theo Điều 56 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê khi được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.

3. Lệ phí trước bạ

Theo Điều 5, 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP (hướng dẫn chi tiết bởi Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC) đã được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:

Lệ phí trước bạ = (Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%

Giá đất tính theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Diện tích đất là toàn bộ diện tích đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân do văn phòng đăng ký đất đai xác định và cung cấp cho cơ quan thuế.

Với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có thể tính theo công thức:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = Giá đất tại Bảng giá đất/ 70 năm x Thời hạn thuê đất

4. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận

Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.

Trên đây là toàn bộ thông tin về các khoản chi phí phải nộp khi làm sổ đỏ năm 2020 trong các trường hợp công nhận quyền sử dụng đất như đất của cha ông để lại đã sử dụng lâu dài ổn định, đất khai hoang..., được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Các khoản tiền trên là nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải hoàn tất để có thể nhận được Sổ đỏ.

Theo Afamily

Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao?

Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao sẽ được tổng hợp chi tiết trong bài viết dưới đây.

Telefonica còn dự kiến sẽ đầu tư thêm 23 tỷ USD trong giai đoạn 2007-2010. Telefonica hiện đã có hơn 150 triệu khách hàng tại khu vực này. Ngoài ra, Telefonica cũng là một trong những tập đoàn tạo công ăn việc làm nhiều nhất trong khu vực.