Căn hộ hạng sang trung tâm thành phố lớn ngày càng đắt giá
Khan hiếm căn hộ hạng sang trong trung tâm thành phố
Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây,ănhộhạngsangtrungtâmthànhphốlớnngàycàngđắtgiálịch ngoại hạng hôm nay nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.
Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.
Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.
![]() |
Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu” |
Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.
BĐS hạng sang ngày càng đắt giá
Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.
Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.
![]() |
Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa |
Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.
Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.
Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.
(Nguồn: Hateco Group)
相关推荐
-
Siêu máy tính dự đoán Augsburg vs RB Leipzig, 02h30 ngày 15/2
-
Nhận định, soi kèo Lanus vs Platense, 5h15 ngày 26/11 - Giải VĐQG Argentina. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Lanus đối đầu với Platense từ các chuyên gia hàng đầu.Nhận định, soi kèo Roma vs Zorya, 3h ngày 26/11" alt="Nhận định, soi kèo Lanus vs Platense, 5h15 ngày 26/11"> Nhận định, soi kèo Lanus vs Platense, 5h15 ngày 26/11
-
Soi kèo phạt góc Qatar vs Lebanon, 23h00 ngày 12/1
-
Soi kèo phạt góc Vejle vs FC Copenhagen, 21h00 ngày 29/7
-
Siêu máy tính dự đoán Midtjylland vs Sociedad, 0h45 ngày 14/2
-
Nhận định, soi kèo Independiente vs Colon Santa Fe, 6h15 ngày 29/8
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo TPHCM vs Thanh Hóa, 19h15 ngày 14/2: Đối thủ yêu thích
- Soi kèo phạt góc Odense vs Viborg, 0h00 ngày 8/8
- Nhận định, soi kèo Newell's Old Boys vs Estudiantes, 7h00 ngày 30/7
- Soi kèo phạt góc Torino vs Bologna, 2h45 ngày 7/3
- Soi kèo góc West Ham vs Brentford, 22h00 ngày 15/2
- Soi kèo phạt góc Melbourne City vs Brisbane Roar, 11h ngày 12/3
- Soi kèo góc Dortmund vs Real Madrid, 2h00 ngày 2/6
- Nhận định, soi kèo Estudiantes La Plata vs Rosario Central, 5h ngày 9/10
- Soi kèo phạt góc Crystal Palace vs Everton, 00h30 ngày 16/2
- Soi kèo phạt góc Suriname vs Mexico, 7h ngày 24/3
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Al Ain vs Ittihad Kalba, 23h00 ngày 13/2: Tin vào khách
- Soi kèo phạt góc Metta/LU Riga vs FK Liepaja, 22h ngày 26/7
- Soi kèo góc Croatia vs Albania, 20h00 ngày 19/6: Cố gắng hết sức
- Soi kèo phạt góc Macarthur vs Melbourne City, 15h00 ngày 19/3
- Nhận định, soi kèo Saint
- Soi kèo phạt góc Sheffield United vs Man City, 20h00 ngày 27/8
- Nhận định, soi kèo Newell's Old Boys vs Platense, 7h15 ngày 7/8
- Soi kèo phạt góc nữ Tây Ban Nha vs nữ Thụy Điển, 15h ngày 15/8
- Siêu máy tính dự đoán Midtjylland vs Sociedad, 0h45 ngày 14/2
- Nhận định, soi kèo Newell's Old Boys vs Platense, 7h15 ngày 7/8
- Soi kèo góc nữ Tây Ban Nha vs nữ Anh, 17h ngày 20/8
- Soi kèo phạt góc Al Nassr vs Abha, 21h30 ngày 14/3
- Nhận định, soi kèo TPHCM vs Thanh Hóa, 19h15 ngày 14/2: Đối thủ yêu thích
- Soi kèo góc Udinese vs Salernitana, 21h00 ngày 02/03
- Nhận định, soi kèo Sarmiento vs River Plate, 5h00 ngày 31/8
- Soi kèo phạt góc AZ Alkmaar vs Norwich City, 23h30 ngày 19/7
- Nhận định, soi kèo Atletico Madrid vs Celta Vigo, 00h30 ngày 16/2: Thắng vì ngôi đầu
- BenQi Coin là gì? Tìm hiểu về đồng QI Token chi tiết
- Soi kèo phạt góc West Brom vs QPR, 21h00 ngày 10/4
- Nhận định Estudiantes vs Racing Club, 5h20 ngày 1/3
- 搜索
-
- 友情链接
-