Nhận định, soi kèo Girona vs Sevilla, 20h00 ngày 18/1: Mở ra hy vọng trời Âu

Nhằm truyền tải trọn vẹn “chất sống nghỉ dưỡng Malibu” về Vinhomes Grand Park, Glory Heights được đầu tư diện mạo lộng lẫy cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, ngay giữa trung tâm Đại đô thị. 

Từ cửa sổ hay ban công mỗi căn hộ, cư dân Glory Heights sẽ được thu trọn vẹn trong tầm mắt “bức tranh nghệ thuật sống động” với các điểm nhấn là: quảng trường Golden Eagle, biểu tượng đại bàng cao 25m, đồi Beverly, công viên trung tâm 36ha, sông Đồng Nai mênh mông, mát lành… 

Đặc biệt, toàn bộ 5 tòa căn hộ đều được bao bọc bởi hệ thống đèn LED với LED Linear kết hợp LED Flood light ở phần mái, phần thân tòa là hệ thống LED Flood light và sảnh sẽ là hệ đèn LED Down light, mang đến cho Glory Heights vẻ đẹp phồn hoa rực rỡ về đêm. 

Khu vực nội khu được đầu tư hệ thống tiện ích mang phong cách nghỉ dưỡng biển kiểu Mỹ lần đầu tiên xuất hiện tại Vinhomes Grand Park, như hồ bơi ngoài trời thác tràn Malibu quy mô 845m2, công viên khủng long Jura Park, vườn cọ San Marino, suối bậc cảnh quan Dreamy, vườn dạo cảnh quan, bể Jacuzzi, khu vực sauna được thiết kế riêng biệt ngay trong tòa căn hộ, hay khu vực karaoke gia đình...

Glory Heights toạ lạc tại vị trí kim cương trong lòng Vinhomes Grand Park, với đặc quyền nằm kế cận Vincom Mega Mall, Đại lộ mua sắm Rodeo dài hơn 500m ngay dưới chân tòa nhà, cùng quảng trường Golden Eagle kiêu hãnh ngay đối diện.

Từ Glory Heights, cư dân dễ dàng di chuyển tới các tiện ích cao cấp khác trong Đại đô thị như trường Brighton College - Anh Quốc, hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool, Bệnh viện Đa khoa quốc tế Vinmec… Ngoài ra, dự án cũng sở hữu khả năng liên kết hoàn hảo với hệ thống giao thông bên ngoài thông qua hệ thống xe buýt điện VinBus đi vào trung tâm thành phố, kết nối nhanh chóng tới đường Vành đai 3, cụm cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu… tạo thành một hạt nhân trong một thành phố đa kết nối theo mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD).

Cộng hưởng với hiệu ứng thị giác và tầm nhìn “siêu view’ là chất lượng sống vượt trội trong mỗi căn hộ Glory Heights. Dù là diện tích từ 29,7m2 (căn studio) hay từ 81,5m2  (căn 3 phòng ngủ) - các căn hộ đều được bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp, với ban công kính tràn panorama ấn tượng, thiết bị vệ sinh từ thương hiệu Duravit (Đức), thiết bị smart home từ thương hiệu VinSmart...

Sự xuất hiện của của Glory Heights giữa bối cảnh thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với chất lượng vượt trội được kỳ vọng sẽ góp phần đưa “dấu ấn hào quang” trở lại cho thị trường bất động sản TP.HCM.

Thế Định

Theo cáo trạng, tối 3/1, Triều tổ chức uống rượu tại nhà và có mở thùng loa kẹo kéo hát karaoke. Thấy con rể hát karaoke ồn ào, gây ảnh hưởng đến hàng xóm nên ông Lê Văn Mách (cha vợ Triều) đi sang nhắc nhở. Triều không nghe mà còn buông lời thách thức cha vợ: “Nhà tôi, tôi muốn mở sao kệ tôi”.

Bị cáo Triều tại tòa

Nghe vậy, ông Mách lấy ghế ném vào ném về phía Triều nhưng không trúng. Triều cầm dao bước sang nhà cha vợ thì gặp chị Phan Thị Thúy (con dâu ông Mách, em dâu với Triều).

Cho rằng chị Liên đã xúi giục cha vợ ném ghế về phía mình, Triều bất ngờ cầm dao đâm nhiều nhát vào người nạn nhân. Chị Liên được đưa đến bệnh viện cấp cứu nhưng đã tử vong.

HĐXX nhận định hành vi của bị cáo Triều thể hiện tính chất côn đồ, xem thường pháp luật. Bị cáo đã trực tiếp xâm phạm đến sức khỏe, tính mạng của người khác và gây ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội nên tòa tuyên mức án tù chung thân. 

Đâm chị của chú rể vì bị kêu ngưng hát karaoke tại đám cưới

Nam thanh niên tức giận vì đang hát karaoke tại đám cưới nhưng bị kêu ngưng, nên cầm kéo đâm chị của chú rể hai nhát. 

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, quy định hiện nay về việc thu tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với những thửa đất hoặc khu đất tính theo bảng giá đất có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên, tổng thời gian giải quyết hồ sơ từ 3 đến 6 tháng. Có trường hợp kéo dài từ một đến vài năm do nhiều nguyên nhân khách quan. 

Bên cạnh đó, các quy định pháp luật liên quan đến công tác xác định, thẩm định giá đất lại thay đổi thường xuyên. Dù đã giảm tối đa thời gian thực hiện quy trình xác định giá đất cụ thể nhưng thời gian luân chuyển hồ sơ để thực hiện các bước trong quy trình này vẫn kéo dài. 

Việc chậm xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể dẫn đến chưa kịp thời huy động nguồn thu cho ngân sách nhà nước, mất cơ hội của nhà đầu tư, làm chậm sự phát triển của kinh tế, xã hội. 

Từ những khó khăn trên, Sở TN&MT TP.HCM nhận thấy, việc áp dụng phương pháp hệ số K để xác định giá thu tiền sử dụng đất, thuê đất sẽ đảm bảo rút ngắn quy trình thực hiện, vừa nâng cao công tác quản lý nhà nước vừa tạo điều kiện cho người sử dụng đất. 

Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM cho rằng, việc cho phép Thành phố thí điểm ban hành và áp dụng hệ số K để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất với tất cả các khu đất, thửa đất như nói trên sẽ đảm bảo việc xác định giá đất cụ thể nhanh chóng. Đây cũng là biện pháp cải cách thủ tục hành chính trong xác định giá đất cụ thể, đảm bảo công khai, minh bạch trong tổ chức thực hiện. 

TP.HCM xin ý kiến tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023

Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng từ giữa năm 2022, theo đó thanh khoản liên tục sụt giảm. Cùng với lãi suất cho vay liên tục tăng mạnh thời gian qua khiến các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính gặp nhiều áp lực. Không ít nhà đầu tư đầu năm “tất tay” vào đất nền, đến nay đành giảm giá sâu để thu hồi vốn.

Anh Nguyễn Quang Hà, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, đầu năm nay, anh chi 9 tỷ đồng mua 2 mảnh đất tại Sóc Sơn với giá 7 tỷ đồng; 1 mảnh Mê Linh giá 2 tỷ đồng với kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao.

Tuy nhiên, kỳ vọng của nhà đầu tư này đã đổ vỡ khi quý II/2022, thị trường đột ngột nguội lạnh. “Khi mua 3 mảnh đất tôi đi vay 2,5 tỷ đồng. Đến giờ, lãi suất liên tục tăng cao, nhưng giá đất không tăng và khó bán, thậm chí có khả năng chôn vốn nhiều năm. Muốn bán được tôi đành phải giảm giá sâu tới 2 tỷ đồng cho cả 3 mảnh đất”, anh Hà nói.

Trước áp lực tài chính, anh Hà cũng đành ngậm ngùi bán tất cả lô đất đang nắm giữ với giá 7 tỷ đồng để trả nợ. “Như vậy, sau gần một năm đầu tư, coi như tôi bị bốc hơi mất 1 mảnh đất tương đương giá trị 2 tỷ đồng”, nhà đầu tư này nói.

Cùng hoàn cảnh, chị Liên (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, cuối năm ngoái, gia đình chị dồn hết tiền tiết kiệm được 2 tỷ đồng và vay thêm 1 tỷ để mua mảnh đất tại Thanh Oai (Hà Nội) với diện tích 110m2, giá 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơn sốt đất nhanh chóng bị dập tắt, theo đó, mảnh đất chị đang nắm giữ giảm xuống còn 2,4 tỷ đồng.

“Dù không muốn bán, nhưng thời gian gần đây khó xoay xở tài chính nên vợ chồng tôi quyết định bán đi để trả nợ. Như vậy, chỉ sau 1 năm đầu tư tôi lỗ tương đương với một chiếc xe ô tô bình dân”, chị Liên nói.

Thực tế, hiện nay thị trường không thiếu những nhà đầu tư vì áp lực tài chính mà phải giảm giá bán bất động sản từ hàng triệu đồng đến cả tỷ đồng, để thu hồi vốn.

Thị trường bất động sản sẽ sớm đảo chiều

Theo anh Nguyễn Tùng, chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thanh khoản trên thị trường càng sụt giảm về cuối năm. Do vậy, nhiều người sử dụng đòn bẩy tài chính trước đó phải chấp nhận giảm giá để thoát hàng sớm.

“Không ít người tất tay vào đất nền, đến thời điểm này thanh khoản khó họ phải giảm giá rất sâu. Đặc biệt, cuối năm là lúc tất toán nhiều khoản tài chính nên áp lực của nhà đầu tư càng gia tăng. Hiện tại, những lô đất nền vùng ven đều có mức giảm giá phổ biến từ 20 - 30%”, anh Tùng nói.

Anh Tùng cho biết thêm, có một số ít nhà đầu tư vì chưa bán được đất cũng phải chấp nhận đi vay lãi cao để trang trải. Do vậy, thời điểm này là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tiềm lực. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền người mua vẫn cần phải cân nhắc, tham khảo kỹ về giá cả để tránh mua “hớ”.

“Nhà đầu tư nào am hiểu về thị trường có thể xuống tiền mua ngay nếu tìm được mảnh đất có giá tốt. Còn nếu chờ đợi tín hiệu mới từ việc tháo gỡ của Nhà nước thì có thể chờ thêm 3 - 6 tháng nữa”, vị này nói.

Từ những động thái tích cực tháo gỡ cho thị trường bất động sản của Chính phủ, nhiều chuyên gia dự báo, thị trường có thể sẽ sớm phục hồi vào năm sau. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ sẽ tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản.

Đưa ra dự báo về thị trường thời gian tới, ông Đính cho rằng, trong quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái. Bên cạnh đó, đầu năm sau có thêm room tín dụng mới, thị trường sẽ sôi động hơn khi đón nhận lượng giao dịch từ người có nhu cầu thực và một số nhà đầu tư cá nhân. Tuy nhiên, thị trường sẽ không có chuyện xảy ra sốt đất như thời điểm đầu năm 2022.

(Theo Nhịp Sống Thị Trường)