当前位置:首页 > Thế giới > Cò đất kiểu mới: Bát nháo tình trạng đất tỉnh “mượn hồn” Sài Gòn

Cò đất kiểu mới: Bát nháo tình trạng đất tỉnh “mượn hồn” Sài Gòn

2025-03-31 10:54:58 [Bóng đá] 来源:NEWS

-Đất nền ở một số tỉnh lẻ được rao bán hết sức hoành tráng “ăn ké” một số dự án lớn,òđấtkiểumớiBátnháotìnhtrạngđấttỉnhmượnhồnSàiGòâm lịch 2023 có tiếng tăm hoặc “mượn danh” đất Sài Gòn khiến người mua gặp phải những phen… ngã ngửa.

Mập mờ đất tỉnh “ăn theo” Sài Gòn

Thấy miếng đất quảng cáo cũng khá đẹp, anh Phạm Hùng lần theo số điện thoại ghi trên trang facebook bán đất nền dự án để tìm hiểu. Theo như thông tin rao bán có ghi thì đây là đất nền “khu đô thị Saigon New, với mặt tiền đường 46m, liền kề quốc lộ 22, gần ngã tư An Sương, cách trung tâm Sài Gòn 20km”. Giá bán 334 triệu đồng/nền. Vị trí dự án được nhân viên này quảng cáo là thuộc huyện Hóc Môn, TP.HCM.

{ keywords}

Bát nháo tình trạng đất tỉnh “mượn hồn” Sài Gòn

Do có nghe câu chuyện sales rao bán đất ở Bình Chánh nhưng lại đưa khách tới tận Long An nên anh Phạm Hùng cũng khá dè chừng. Anh hỏi lại: “đất Hóc Môn hay Long An nhỉ?”. Nhân viên này chắc như đinh đóng cột: “Dạ… Hóc Môn anh ạ”. Tuy nhiên, khi anh Phạm Hùng yêu cầu gửi sổ đỏ đất để xem trước vị trí thì sale này “lặn” mất tăm.

Anh Phạm Hùng kể, trước đó từng gặp không ít trường hợp nhân viên môi giới “treo đầu dê, bán thịt chó” làm mất thời gian lại chuốc thêm bực mình. “Nhân viên sales không bao giờ nói rõ vị trí thực tế của dự án để khách hàng yên tâm. Lúc nào xuống đến nơi thì chuyện cũng đã rồi, rằng đất là của tỉnh khác. Nếu mình không hỏi sổ đỏ trước, chắc lần này lại bị lừa rao đất Hóc Môn bán đất Long An”, anh chia sẻ.

Tìm hiểu thực tế của phóng viên, một dự án đất nền khác cũng được quảng cáo là liền kề khu đô thị Sala, quận 2, tọa lạc ngay mặt tiền đường Đại lộ Mai Chí Thọ, ngay cổng ga metro với tổng quy mô 150ha. Giá đất được rao bán 130 triệu đồng cho một nền 90m2.

Khi gọi điện hỏi tại sao giá bán trên tin đăng rẻ thế, chỉ 130 triệu đồng/nền, cậu nhân viên giải thích ngay: “Giá 130 triệu chỉ là hỗ trợ thanh toán trước 20%. Còn giá thực tế từ 6 - 9 triệu đồng/m2”, không quên kèm theo lời đánh giá “đây là giá đất vô cùng rẻ ở khu vực này”.

Tuy nhiên, khi khách hỏi vị trí chính xác của dự án thì nhân viên này mô tả hết sức dài dòng, mập mờ, không nói rõ địa chỉ mà hẹn gặp để hướng dẫn khách đi tham quan. Theo kinh nghiệm của dân môi giới lâu năm thì đây là chiêu câu khách của môi giới bán đất Đồng Nai, ăn theo cầu Cát Lái nối TP.HCM và Đồng Nai.

Việc giới thiệu dự án gây nhầm lẫn về địa chỉ, cảm giác đất tỉnh mà như đất Sài Gòn diễn ra dưới nhiều hình thức khác nhau. Dự án Bella Vista của Công ty Trần Anh được gắn địa danh Bella Vista Củ Chi, nhưng vị trí ở Long An; Dự án Water Point Long An được môi giới quảng cáo là Phú Mỹ Hưng 2… Không những môi giới mà ngay cả một số doanh nghiệp cũng gắn những mỹ từ như: “Đông Sài Gòn”, “Nam Sài Gòn”, “City Center”…vào tên dự án khi bán đất tỉnh.

Cẩn thận trước những thông tin nhiễu

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho biết: “Khi rao bán một dự án, người ta sẽ quảng cáo hết những ưu điểm của dự án đó. Có khi nói dự án nằm ở mặt tiền đường nhưng thực tế là không có mặt tiền đường nào hết, phải đi trong hẻm sâu. Cho nên việc nhập nhằng, lập lờ giữa chuyện biên giới, lằn ranh giữa quận này với quận kia, tỉnh này với tỉnh kia là vẫn có.

Ví dụ miếng đất đó sát với biên giới TP.HCM, có thể cách thành phố một con đường, bên đây đường là tỉnh này, bên kia đường là tỉnh khác. Chuyện đó có xảy ra. Đôi khi người ta ăn theo hạ tầng, chẳng hạn như sát quận 1, nhưng thực sự nó là quận 10. Khi dự án cách xa hàng mấy cây số thì quảng cáo như vậy sẽ không đúng”.

Giữa thị trường có rất nhiều thông tin ảo, thông tin nhiễu, ông Đực lưu ý người mua nên cẩn thận tìm hiểu, thậm chí xem bản đồ, đi tới tận nơi kiểm tra. “Tôi nghĩ rằng do chủ đầu tư quảng cáo quá lời, cộng thêm nhóm bán hàng dồn ép, dùng mọi thủ thuật, chiêu trò để lôi kéo khách. Đôi khi là đưa cung cách bán hàng đa cấp vào để áp dụng cho bán hàng bất động sản”, ông Đực cho biết thêm.

“Khi đọc những thông tin bán đất này người mua cần phải hết sức lưu ý, vì đất có giá của nó. Thông tin rao bán rẻ quá sẽ làm người mua bị cuốn hút theo, vì nó tạo cho họ cảm giác mua hời. Lúc đó người sales có thể sẽ dùng thủ thuật, ví dụ như từ Hóc Môn hay Bình Chánh dẫn về tới Long An, hoặc từ quận 9 qua tới Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Hiện tượng này đang khá phổ biến, cho nên đang là tình trạng không lành mạnh của thị trường. Thành ra người mua trước khi xuống tiền cần kiểm tra, xem xét giá đã hợp lý chưa, chứ đừng thấy rẻ quá mà ham”, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa khuyến cáo.

Quốc Tuấn - Trang Phạm

Cò đất kiểu mới: Rao nhà Sài Gòn, bán đất Long An

Cò đất kiểu mới: Rao nhà Sài Gòn, bán đất Long An

Không ít cò đất làm ăn kiểu “treo đầu dê, bán thịt chó”, rao bán 1 nơi nhưng thực tế lại ở nơi khác.

(责任编辑:Thời sự)

Samsung cho biết tất cả những khoản thanh toán tài chính có giá trị từ 1 tỷ won (882.460 USD) trở lên của công ty từ nay sẽ phải được sự chấp thuận của Ban giám đốc và được công khai. Trước đó, chỉ những khoản thanh toán từ 680 tỷ won hoặc hơn dành cho các bên thứ ba mới cần sự chấp thuận của Ban giám đốc.

Lãnh đạo hàng đầu của tập toàn lớn nhất Hàn Quốc, Samsung Group, đã trở thành tâm điểm của một bê bối liên quan đến Tổng thống Park Geun-hye từ hồi tháng 12. Jay Y. Lee, người thừa kế thế hệ thứ ba của Tập đoàn Samsung kiêm Phó Chủ tịch Samsung Electronics đã bị bắt vào cuối tuần trước sau khi bị các công tố viên đặc biệt coi là nghi phạm trong vụ việc.

" alt="Samsung thắt chặt chính sách quản lý tài chính sau khi Phó Chủ tịch Lee bị bắt" />Samsung thắt chặt chính sách quản lý tài chính sau khi Phó Chủ tịch Lee bị bắt
  • Võ Lâm Truyền Kỳ.

    Điều thú vị là câu chuyện này được chính ông Lê Hồng Minh kể lại trong một tài liệu kỷ niệm của VNG. Bên dưới là toàn bộ bài viết:

    "Khoảng giữa tháng 09/2004, MinhLH (Lê Hồng Minh) gửi email cho KingSoft & Object Software hỏi thăm về giá bán game, bụng nghĩ thầm: "Đồ Trung là đồ rẻ".

    Sau khoảng 1 tháng qua lại với KingSoft, hãng này đồng ý bán game "Kiếm Hiệp Tình Duyên" (tứcVLTK) cho VNG. Một hợp đồng toàn tiếng Trung được gửi qua email. MinhLH đang vò đầu bứt tai không biết làm sao thì nhớ tới một người bạn cũ... dường như biết tiếng Trung, rất may là anh này rất nhiệt tình giúp phần dịch thuật.

    " alt="Võ Lâm Truyền Kỳ đã được mang về Việt Nam cách đây 12 năm trước như thế nào?" />Võ Lâm Truyền Kỳ đã được mang về Việt Nam cách đây 12 năm trước như thế nào?
  • Tháng 5/2016, Google ra mắt Spaces, dịch vụ và ứng dụng có mục đích mang lại trải nghiệm chia sẻ nhóm tốt hơn. Về cơ bản, Spaces là sản phẩm cho một nhóm người nhỏ có chung sở thích, mang đến cho họ cách chia sẻ link, ảnh, video dễ dàng hơn. Tuy nhiên, sau khi chứng kiến dịch vụ không thể phổ biến, Google đã sẵn sàng đóng cửa Spaces.

    Từ ngày 3/3 tới đây, Google Spaces được cài về chế độ chỉ đọc, tức là người dùng không còn tạo được các không gian mới, chia sẻ thông tinh, bình luận hay gửi lời mời cho người khác. Dịch vụ sẽ chính thức “về hưu” từ ngày 17/4. Từ giờ tới lúc đó, nếu đang dùng Spaces, bạn sẽ có nhiều thời gian để lưu bất kỳ nội dung nào không muốn đánh mất.

    " alt="Thêm một dịch vụ Google bị khai tử" />Thêm một dịch vụ Google bị khai tử
  • Nhận định, soi kèo Hyundai Steel Red Angels Nữ vs Hwacheon KSPO Nữ, 17h00 ngày 27/3: Lịch sử gọi tênNhận định, soi kèo Hyundai Steel Red Angels Nữ vs Hwacheon KSPO Nữ, 17h00 ngày 27/3: Lịch sử gọi tên
  • 推荐文章
    热点阅读
    随机内容