Khi mua nhà, ai cũng kỳ vọng giá không chỉ hợp lý mà chất lượng còn phải tốt để đảm bảo an cư lâu dài. Tuy nhiên, tại một khu chung cư  tại Chu Châu (Hồ Nam, Trung Quốc), nhiều cư dân kêu trời vì mới nhận nhà mà tường đã xuất hiện các vết nứt, khiến họ lo lắng, bất an.

Nhiều vết nứt xuất hiện trong các căn hộ

Sự việc đã được đưa lên cả sóng truyền hình địa phương. Khi phóng viên đến, nhiều chủ sở hữu đã có mặt và bàn tán về sự việc xảy ra tại nhà mình. Ông Zhang là một cư dân cho hay, năm 2020, ông và gia đình chuyển đến căn hộ mới. Tuy nhiên, khi mới chuyển đến đã phát hiện nhiều vết nứt. Sau đó, chủ đầu tư sửa chữa nhiều lần nhưng tháng 8 năm nay lại xuất hiện các vết nứt mới.

Theo ông Zhang, nhà ông đã sửa chữa hàng chục lần nhưng đâu vẫn vào đó. Qua kiểm tra bản vẽ thì phần bị nứt là thuộc mảng tường chịu lực. "Sau khi mua nhà, tôi đã tìm hiểu thông tin và phát hiện tường phòng ngủ là tường chịu lực", ông chia sẻ.

Căn hộ có vết nứt khiến nhiều người lo lắng

Bà Hu ở toà nhà số 9 cũng gặp vấn đề tương tự. Bà chia sẻ, tường phòng ngủ có vết nứt từ đầu này lại đầu kia. Tình trạng này khiến bà lo lắng. Bà Hu chia sẻ: "Có 4-5 chỗ bị nứt, tôi sợ bị sập".

Theo ông Zhang không chỉ vài ba hộ mà hiện tượng này xảy ra trong căn hộ của 70-80 gia đình. Không chỉ có tường mà xuất hiện cả nứt ở dầm. Sau khi phát hiện sự việc, chủ đầu tư đã sửa chữa, nhưng không giải quyết triệt để được vấn đề. Các chủ sở hữu căn hộ còn lo lắng thời gian bảo hành hết hạn vào tháng 7/2022, lúc đó ai đứng ra chịu trách nhiệm, ai sửa chữa và họ sẽ phải làm gì. 

Khu căn hộ mới được đưa vào ở chưa được bao lâu

"Trong thời gian bảo hành, chủ đầu tư sửa chữa vết nứt, sơn một lớp chống thấm bên ngoài, tôi hỏi họ sau này thì sao", ông Zhang bức xúc nói. Một cư dân là ông Liu thì bày tỏ sự lo lắng và nhận định vấn đề nứt này cho thấy có thể có vấn đề ở kết cấu.

Chủ đầu tư khẳng định không có vấn đề về chất lượng

Phóng viên đã liên lạc với đại diện chủ đầu tư, ông Li Jie là giám đốc kỹ thuật của Công ty TNHH Phát triển bất động sản Jinxiu Xiangjiang cho hay, các vết nứt trong căn hộ không phải là vấn đề chất lượng công trình.

Nhiều cư dân vẫn bất an khi vấn đề chưa được giải quyết triệt để khi thời gian bảo hành hết hạn vào tháng 7/2022

Khi được hỏi nhiều vết nứt liệu toà nhà có an toàn, vị này khẳng định chất lượng không có vấn đề gì và không có vấn đề gì về an toàn cần bảo trì sửa chữa nhỏ.

Vị đại diện hứa sẽ tìm hiểu vấn đề vết nứt và đưa ra giải pháp ngay, các vết nứt nhỏ sẽ được xử lý trong 7 ngày. Và tiến hành thương lượng với chủ sở hữu căn hộ để đưa ra mốc thời gian giải quyết triệt để vấn đề nếu như các vết nứt vẫn còn.

Còn về nỗi lo của cư dân xoay quanh chuyện sau khi hết bảo hành, ai đứng ra xử lý nếu có vết nứt, ông Li Jie cho hay sẽ tiến hành kiểm tra tổng thể các căn hộ trước khi hết thời hạn bảo hành.

Cẩm Linh  (Theo Đài Truyền hình Chu Châu và Home163)

Loạt chung cư ở TP.HCM sắp bàn giao đã thấm, nứt

Kiểm tra chất lượng và an toàn thi công tại 22 công trình xây dựng trên địa bàn, Sở Xây dựng TP.HCM phát hiện nhiều khiếm khuyết như thấm, nứt, không sử dụng vật liệu không nung theo quy định. 

Trong danh sách 25 cầu thủ sang Saudi Arabia chuẩn bị cho trận mở màn vòng loại cuối World Cup 2022 khu vực châu Á, HLV Park Hang Seo điền tên cả 4 tân binh. Trong số này, Lê Tiến Anh là cái tên gây tò mò bởi anh còn khá xa lạ ở V-League trong màu áo CLB Bình Định.

Càng bất ngờ hơn khi Lê Tiến Anh đã có đến 2 năm phải nghỉ thi đấu, tưởng như phải bỏ nghề vì chấn thương đầu gối. Từ một cầu thủ rất tiềm năng lứa thế hệ 1998 của lò Viettel, sự nghiệp của Tiến Anh bỗng đi vào bế tắc.

Tiến Anh quyết định mở một shop giày thể thao, cùng với đó là tham gia các trận bóng đá phủi. Cầu thủ người Thanh Hoá vô tình gặp được bác sĩ Nguyễn Trọng Hiền. Vị bác sĩ từng có nhiều năm gắn bó cùng đội tuyển Việt Nam đã trở thành ân nhân của Tiến Anh khi khám và chữa trị miễn phí chấn thương cho anh.

Tiến Anh trong màu áo Bình Định

Sau đó, Tiến Anh lọt vào mắt xanh của HLV Đức Thắng khi còn dẫn dắt CLB Thanh Hoá ở V-League. Nhận thấy tố chất của cậu học trò, HLV Đức Thắng giúp Tiến Anh chơi bóng ở hạng Nhất, trước khi trao cho anh cơ hội đá V-League trong màu áo Bình Định.

Thần tượng Tuấn Anh

Mùa này Tiến Anh dù chỉ có 6 trận ra sân, nhưng anh đã thuyết phục được HLV Park Hang Seo để lần đầu tiên lên tuyển Việt Nam.

"Tôi rất vui và hạnh phúc khi sự cố gắng của mình được HLV Park Hang Seo ghi nhận. Ở tuyển Việt Nam, các thầy chỉ dạy cho tôi rất nhiều. Tôi cũng học hỏi từ các anh có kinh nghiệm thi đấu và tập luyện ở tuyển Việt Nam, từ cách di chuyển, chạy chỗ, phối hợp và kết nối với các đồng đội để có sự hiệu quả tốt nhất",Tiến Anh cho biết.

Về quá khứ từng phải đi bán giày, đá phủi để kiếm sống, cầu thủ 23 tuổi chia sẻ: "Đó là quãng thời gian có ý nghĩa rất đặc biệt với tôi, bởi nhờ đó mình có được sự trưởng thành như hiện tại. Tôi học được rất nhiều điều từ tính kiên trì cho đến những trải nghiệm mà trước đó ở trong môi trường bóng đá không có được".

Tân binh tuyển Việt Nam rất thần tượng Tuấn Anh

Ở tuyển Việt Nam, Tiến Anh đặc biệt hâm mộ Nguyễn Tuấn Anh. Tiền vệ CLB Bình Định nói: "Năm 2014, anh Tuấn Anh cùng tuyển U19 Việt Nam thi đấu giải Đông Nam Á ở sân Mỹ Đình, tôi trong biên chế U15 Viettel được phân công nhiệm vụ nhặt bóng cho các anh ở giải đấu đó. Anh Tuấn Anh là hình mẫu của tôi từ hồi từ nhỏ".

"Hồi lúc đi nhặt bóng cho anh Tuấn Anh, tôi rất mong có băng đô để buộc tóc của anh ấy. Hiện giờ anh Tuấn Anh không dùng cái đó nữa rồi nên tôi cũng chưa biết muốn xin một kỷ vật gì từ anh ấy",Tiến Anh chia sẻ thêm về thần tượng của mình.

Cuối cùng, Tiến Anh cho cho biết mình có bất lợi về thể hình và phải cạnh tranh ở vị trí có nhiều cầu thủ giỏi như tiền vệ trung tâm. Dù vậy, HLV Park Hang Seo đã có nhiều thử nghiệm với Tiến Anh ở các vị trí khác.

"Tôi không phải là người có nhiều kỹ năng, còn kỹ thuật cũng bình thường. Tuy nhiên nếu được vào sân, tôi quyết tâm muốn làm gì đó cùng tuyển Việt Nam",Lê Tiến Anh nói.

Video tuyển Việt Nam 2-1 Malaysia:

Huy Phong 

Tuyển Việt Nam đấu Saudi Arabia: Hé lộ mục tiêu của thầy Park

HLV Park Hang Seo đặt rất nhiều mục tiêu cho tuyển Việt Nam ở trận đấu với chủ nhà Saudi Arabia vào rạng sáng 3/9 tới. Và cụ thể là những gì?

Cô Huệ úp ngược chiếc thau để làm bàn dạy học

Thuộc diện F1, được đưa đi cách ly tập trung tại Trường Mầm non Trí Quả từ đêm 11/5, ngay khi vừa ổn định, cô Huệ đã lập tức chuẩn bị cho tiết dạy trực tuyến đầu tiên.

“Thời khóa biểu đã được mình lên từ trước và gửi tới từng lớp 11 và 12, vì thế các em đều rất chủ động tham gia. Mình cũng lập riêng một nhóm có 5 học sinh F1 do mình chủ nhiệm để kịp thời trao đổi, chia sẻ và động viên các em trong thời gian cách ly”.

Việc dạy học trực tuyến tại khu cách ly, theo cô Huệ, cũng không mấy khó khăn do đã có sự chuẩn bị từ trước.

Một số học sinh trong khu cách ly tập trung

Lo lắng mạng sẽ chập chờn, vì thế, trước khi đi, cô giáo sinh năm 1986 đã cài sẵn 4G trong điện thoại. Tại khu cách ly không có chỗ ngồi làm việc, cô Huệ bèn nghĩ ra cách… úp ngược chiếc chậu để làm bàn.

Những học sinh khối 11 dường như cũng cảm nhận được giai đoạn khó khăn của cả cô và trò nên đều tích cực tham gia vào bài giảng. Từ khu cách ly, một số học sinh còn tích cực phát biểu, xây dựng bài.

“Biết thích nghi với hoàn cảnh như vậy là rất tốt đấy”, cô Huệ động viên lại học trò.

Tuy rằng còn những khó khăn nhất định, nhưng theo cô Huệ, đây sẽ là những tiết dạy đáng nhớ nhất trong cuộc đời mình.

Cô giáo Nguyễn Thị Hương đang chữa đề cho học trò qua Zoom

Đi cách ly khi chỉ kịp mang theo điện thoại và máy tính xách tay, hai ngày đầu tiên, cô giáo Nguyễn Thị Hương vừa chờ kết quả xét nghiệm, vừa soạn đề.

“Sau khi soạn xong, mình gửi ra hàng in rồi nhờ người nhà gửi vào khu cách ly giúp. Khi đã có tài liệu, cô trò cùng nhau chữa đề qua Zoom. Học trò sẽ thay phiên nhau giải thích, cô là người chốt đáp án cuối cùng”.

Là giáo viên dạy Vật lý phụ trách khối 12, cô Hương cho rằng, đây là khoảng thời gian quan trọng nhất của học trò vì kỳ thi tốt nghiệp THPT đã cận kề.

“Mình biết học trò rất hẫng hụt khi nghe tin thầy cô phải đi cách ly. Các em cũng sắp thi tốt nghiệp nên rất cần thầy cô ở bên trong giai đoạn này. Do đó, cả cô và trò đều phải tranh thủ từng phút, không cho mình có nhiều thời gian ngơi nghỉ”.

Cô·Bích Hạnh, giáo viên tiếng Anh của Trường THPT Thuận Thành số 1 đang cách ly tại Trường Mầm non Thị trấn Hồ. Xác định sẽ dạy online, cô Hạnh đã mang theo sách vở, tài liệu, máy tính, điện thoại có sẵn 4G vào khu cách ly.

Ở khu cách ly, cô giáo trẻ dậy từ 6 giờ. Sau khi vệ sinh cá nhân, ăn sáng sẽ tiếp tục soạn bài để chuẩn bị dạy trực tuyến vào buổi chiều. Không giống như những giờ lên lớp trực tiếp, cô Hương ăn vận đơn giản, đôi lúc khiến học trò thích thú vì “trông cô thật khác mọi ngày”.

Để hoàn thành việc chữa một đề bài kéo dài 1,5 tiếng, thậm chí là 2 tiếng, cô Hương chủ động đề xuất với đồng nghiệp cùng trường cho “xin tiết dạy” nếu môn học đó đã kết thúc chương trình.

“Tất nhiên, mình cũng phải báo trước giờ giấc để học trò còn chuẩn bị. Mặc dù tiết học kéo dài hơn thông thường, nhưng các em đều rất ủng hộ và tích cực cho việc ôn luyện”.

Thi thoảng, sợ học trò mệt vì chữa đề liên tục, cô Hương lại tạo ra “khoảng nghỉ” bằng cách trò chuyện, kể cho các em nghe về việc sinh hoạt hay những bữa ăn trong khu cách ly.

“Nhờ thế, cô trò đều cảm thấy gần gũi hơn rất nhiều mặc dù không được gặp nhau trực tiếp” - cô Hương nói.

Thầy Nguyễn Hữu Sơn, giáo viên môn Toán, đang giúp học sinh ôn tập để chuẩn bị kiểm tra học kỳ II. 

Tâm lý của người Việt Nam thường không thích ở nhà thuê, cố gắng bươn chải hay vay mượn để có thể mua nhà. Nhưng với người Hàn, họ vẫn phải chấp nhận ở nhà thuê dù lương có thể cao so với nhiều nước khác do chi phí mua nhà liên tục tăng, giá bất động sản đắt đỏ.

Giá nhà "đắt khủng", liên tục leo thang

Trong một bài báo mới đây của tờ Korea Herald cho biết giá nhà tăng trung bình hơn 25% trong 12 tháng qua tại 9 địa phương của Hàn Quốc gồm cả Seoul và tỉnh Gyeonggi.

Giá nhà đắt đỏ, nhiều người chấp nhận thuê phòng chật chội (Ảnh: KoreaTimes)

Theo KB Kookmin Bank và Naver.com, mức tăng giá nhà trung bình hàng năm tại 9 khu vực ở mức 26,7% trong giai đoạn từ tháng 7/2020 đến tháng 7/2021. 9 khu vực này bao gồm: Busan, Incheon, Daegu, Daejeon, Gwangju, Ulsan và Sejong.

Giá nhà ở Seoul luôn ở mức cao ngất ngưỡng. Cụ thể, vào thời điểm 2/7/2021, giá 3,3m2 nhà ở tại thủ đô của Hàn Quốc ở mức 37,38 triệu won (723 triệu đồng) tức 11,3 triệu won/m2 (218 triệu đồng), tức tăng 23% so với mức 30,39 triệu won (588 triệu đồng) hồi 3/7/2020.

Mức giá này có thể cho thấy giá trung bình của một căn hộ 84m2 tại Seoul có thể ở mức 951 triệu won. (18 tỷ đồng). Đặc biệt, tại 2 quận giàu có của Seoul là Gangnam và Seocho ghi nhận mức tăng giá nhà là 18,6% và 17% trong 1 năm qua. Điều này có nghĩa là một ngôi nhà rộng 84m2 vuông sẽ có giá 1,66 tỷ won ở quận Gangnam và 1,6 tỷ won ở quận Seocho. 

Những căn hộ bên sông Hàn có vị trí đắc địa và đắt nhất Hàn Quốc (Ảnh: New York Times)

Theo nghiên cứu của CNBC, thủ đô Seoul của Hàn Quốc xếp sau Singapore trong danh sách những thành phố ở châu Á- Thái Bình Dương có giá bất động sản đắt đỏ. Các bất động sản 1-2 phòng ngủ có diện tích 99m2 ở quận Gangnam niêm yết giá trung bình 855000 USD (19,4 tỷ đồng) tính đến tháng 7/2021. Còn giá bất động sản 3-4 phòng ngủ với diện tích 99-165m2 có giá 1,8 triệu USD (40 tỷ đồng). 

Còn tốc độ tăng giá của các bất động sản diện tích nhỏ hơn và vị trí không đắc địa từ tháng 1 đến tháng 6 năm nay cho thấy bất động sản 1 phòng ngủ, diện tích dưới 60m2 đã tăng 5%.

Không tiêu gì nhiều năm mới có thể mua được nhà

Để sở hữu một căn nhà ở Hàn Quốc trong bối cảnh giá cả đắt đỏ như vậy là nỗi đau đầu với những người không xuất thân từ gia đình giàu có hay lương, thu nhập thấp. Bài báo đăng tải hồi năm 2020 của hãng tin Reuters cho hay, một hộ gia đình ở Hàn Quốc phải mất hơn 14 năm thu nhập để mua một ngôi nhà dạng trung bình ở Seoul, đó là trong điều kiện không tiêu tiền kiếm được vào thứ gì.

Câu chuyện của chị Hong Na-ri là một ví dụ. Hiện nay, người phụ nữ này đang sống cùng chồng và 2 con gái trong căn hộ 3 phòng ngủ ở Seoul. Họ thuê căn hộ này được hơn 5 năm do không có đủ tiền mua bất động sản.

Giữa Seoul hoa lệ, đối lập với những toà chung cư sang trọng, sáng đèn là những căn nhà lụp xụp ở làng Guryong (Ảnh: Reuters)

Giá căn hộ nơi gia đình này sống được bán ở mức 1,8 tỷ won, tức tăng gấp đôi kể từ khi chị và gia đình đến đây sống hồi năm 2015. Tổng thu nhập của 2 vợ chồng khoảng 6700 USD - 10.000 USD/tháng (152 triệu đồng - 227 triệu đồng. Với mức thu nhập này, 2 vợ chồng sẽ phải tiết kiệm hàng chục năm mới có thể mua được nhà ở Seoul. Nếu ra ngoài Seoul mua nhà, họ sẽ dễ mua nhưng quá xa trường mầm non cũng như nơi làm việc. 

Trong nhiều thập kỷ sau chiến tranh Triều Tiên 1950-1953, người Hàn Quốc coi bằng cấp của đại học hàng đầu đất nước và có một căn hộ ở Seoul là cách nhanh nhất để tiến gần đến tầng lớp trung lưu. Điều này lý giải vì sao 3/4 tài sản của các gia đình Hàn Quốc được dành cho bất động sản. 

Cẩm Linh  (Theo Reuters, Korea Herald)

Không chỉ Việt Nam, sốt đất bùng nổ trên toàn cầu, nhiều nước ghìm cương giá đất

Thời gian gần đây, sốt đất không chỉ ở Việt Nam, mà còn diễn ra ở nhiều nước trên thế giới. "Cơn sốt" bất động sản làm dấy lên nỗi lo về bong bóng bất động sản, nhiều quốc gia đã phải vào cuộc đưa ra "thuốc hạ sốt".

Tuy nhiên rất bất ngờ khi danh sách 31 cầu thủ vừa được HLV Park Hang Seo công bố lại không có tên Công Phượng, bất chấp tiền đạo của HAGL lẫn tuyển Việt Nam hoàn toàn sung sức sau khi trở về từ UAE hồi tháng trước.

Và kể cả khi không ổn nhất, Công Phượng cũng hiếm khi nào vắng mặt trong những lần tập trung của tuyển Việt Nam suốt 4 năm qua, trừ khi quá xa về mặt địa lý như thời chơi bóng ở Bỉ, hoặc chấn thương...

Vậy nên, quyết định mà chiến lược gia người Hàn Quốc đưa ra đang khiến nhiều người phải đặt dấu hỏi lớn vì sao Công Phượng lại vắng mặt ở lần tập trung của tuyển Việt Nam tới đây.

... nhưng với thầy Park đừng hỏi vì sao

Theo những thông tin có được, sở dĩ CP10 vắng mặt và HLV Park Hang Seo không gọi ở đợt tập trung tới là bởi bận công việc riêng chứ không vì lý do nào khác.

Nhưng kể cả khi chân sút của HAGL bị gạch tên thì xem chừng cũng không có gì phải đặt dấu hỏi đối với HLV Park Hang Seo, bởi ông thầy người Hàn có những lý do, quyền hạn riêng để làm điều này.

nhưng không ngạc nhiên, khi thầy Park tính cả rồi

Và rất rõ ràng, việc không triệu tập Công Phượng xem ra cũng nằm trong ý đồ của HLV Park Hang Seo. Bởi khả năng rất lớn thuyền trưởng tuyển Việt Nam muốn sử dụng một số trận đấu ở vòng loại World Cup với mục đích xa cho bản thân lẫn đội nhà.

Cụ thể hơn, HLV Park Hang Seo gạch tên Công Phượng thì 1-2 chân sút mới của bóng đá Việt Nam có cơ hội để lên tuyển. Nói cách khác, đây là sự thay đổi người mang tính chiến thuật hay một bài kiểm tra với những tiền đạo khác.

Thực tế cũng diễn ra đúng như vậy, khi các chân sút như Tuấn Hải (Hồng Lĩnh Hà Tĩnh) hay Tuấn Tài (CLB TPHCM) rốt cuộc cũng có cơ hội trong lần tập trung tới đây khi người đàn anh, đồng hương đang khoác áo HAGL vắng mặt.

Chưa thể biết cả hai có thể là “hạt giống” hay nhân tố mới cho tuyển Việt Nam hay không, nhưng ít nhất sự lựa chọn thêm các tân binh so với nhóm cầu thủ quen thuộc ở những lần tập trung trước đây cũng mang đến hy vọng dành cho HLV Park Hang Seo.

Ai cũng biết khi V-League tạm dừng cũng là lúc khép lại cơ hội cho HLV Park Hang Seo trong việc bổ sung hay làm dày lực lượng tuyển Việt Nam hòng đảm bảo an toàn, sự thành công trong chặng đường khốc liệt tới đây.

Tóm lại, đừng hỏi vì sao Công Phượng bị gạch tên khi HLV Park Hang Seo đã tính hết cả rồi!

Mai Anh

Lịch thi đấu Olympic của đoàn Việt Nam hôm nay 27/7: Niềm hi vọng Hoàng Thị Duyên

VietNamNet cập nhật liên tục lịch thi đấu của Đoàn Thể thao Việt Nam tại Olympic Tokyo 2020 hôm nay, ngày 27/7/2021.