Nhận định, soi kèo Lille vs Saint

Lở núi kinh hoàng chôn vùi cả dãy nhà cao tầng

Ba người được cứu sống, một người được đưa đi bệnh viện và một người tử vong trong vụ cả sườn núi bất ngờ đổ sập xuống các ngôi nhà.

Trong đó, 0,32ha là đất thương mại dịch vụ; 32,5ha là đất xây dựng cơ sở thể thao, tức sân golf và 29,5ha đất rừng phòng hộ nội ô. 

Giai đoạn 2007-2011, CTCP Hoàng Gia ĐL chỉ trả 2,2 tỷ đồng/năm tiền thuê đất sân golf Đồi Cù. Giai đoạn 2012-2016, giá thuê đất của sân golf này được tăng lên 9,1 tỷ đồng/năm.

Tiếp đó, giai đoạn 2017-2021, CTCP Hoàng Gia ĐL phải nộp là 14,6 tỷ đồng/năm tiền thuê đất sân golf. Trong giai đoạn 2022-2027, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng dự kiến áp dụng giá thuê đất 176,3 tỷ đồng/năm cho CTCP Hoàng Gia ĐL. 

Ngoài ra, với khách sạn Dalat Palace, P.3, TP. Đà Lạt, vào tháng 8/2022, Cục Thuế Lâm Đồng đã ban hành quyết định về đơn giá thuê đối với CTCP Hoàng Gia ĐL trong giai đoạn 2022-2027. 

Cụ thể, với đơn giá 398.361,6 đồng/m2/năm, 52.584m2 đất thương mại dịch vụ của khách sạn Dalat Palace có giá thuê hơn 21 tỷ đồng/năm. 

Trong khi hai hạng mục còn lại của dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt là khách sạn Du Parc Dalat và hai biệt thự số 27A, 27B Trần Hưng Đạo, TP. Đà Lạt vẫn chưa đến chu kỳ xác định giá thuê đất mới. 

Chủ đầu tư than giá cao, cơ quan thuế nói tính đúng 

Sau khi Cục Thuế Lâm Đồng dự kiến áp mức giá thuê đất sân golf Đồi Cù cho CTCP Hoàng Gia ĐL là 176 tỷ đồng/năm, trong năm 2023, doanh nghiệp này đã gửi văn đến các các cơ quan chức năng đề nghị xem xét lại. 

Công ty cho rằng, việc điều chỉnh giá thuê đất sân golf Đồi Cù giai đoạn 2022-2027 là cần thiết, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế nhằm khai thác hiệu quả diện tích đất thuê của Nhà nước. 

Tuy nhiên, việc tăng giá thuê đất phải có lộ trình, phù hợp với sự tăng trưởng chung, hợp lý. Giá thuê đất của sân golf Đồi Cù tăng cao đột biến, lên tới hơn 1.207% so với chu kỳ trước là vô cùng bất hợp lý. Trong khi đó, giá thuê đất của khách sạn Dalat Palace cũng tăng 406% so với kỳ trước. 

Theo đại diện CTCP Hoàng Gia ĐL, việc cơ quan thuế áp giá thuê đất cao gấp nhiều lần doanh thu sẽ dẫn đến công ty nợ thuế, phát sinh hệ lụy phạt chậm nộp, phong toả tài sản, cưỡng chế và đẩy công ty đến vỡ nợ, phá sản. 

Báo cáo UBND tỉnh về vấn đề trên, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng cho rằng việc xác định giá thuê đất sân golf Đồi Cù giai đoạn 2022-2027 cho CTCP Hoàng Gia ĐL được tính theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

Cụ thể, đơn giá đất thương mại dịch vụ là 377.395,2 đồng/m2/năm và đơn giá đất sân golf là 539.136 đồng/m2/năm. 

Như vậy, tiền thuê 0,32ha đất thương mại dịch vụ tại sân golf Đồi Cù là 1,2 tỷ đồng/năm. Còn với 32,5ha đất sân golf, tiền thuê là 175,1 tỷ đồng/năm. 

Cục Thuế Lâm Đồng khẳng định việc xác định đơn giá thuê đất sân golf Đồi Cù cho CTCP Hoàng Gia ĐL là đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, tiền thuê đất của chu kỳ mới cao hơn 161 tỷ đồng so với chu kỳ trước, nên báo cáo để UBND tỉnh chỉ đạo. 

Đối với những lô đất có giá trị tính theo bảng giá đất trên 10 tỷ đồng như trường hợp sân golf Đồi Cù của CTCP Hoàng Gia ĐL, vào tháng 3/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Cục Thuế căn cứ giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm để tạm tính giá thuê đất, thông báo cho doanh nghiệp thực hiện. 

Đồng thời, Cục Thuế phải có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc các doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo giá đất cụ thể được phê duyệt. Tuyệt đối không để phát sinh, tồn đọng nợ thuế.

Theo Cục Thuế Lâm Đồng, tính đến ngày 12/7/2023, CTCP Hoàng Gia ĐL đang nợ tiền thuế thuê đất 6,4 tỷ đồng. Đối với tiền chậm nộp kể từ ngày 1/1/2023 đến khi nộp, công ty tự xác định số ngày chậm nộp và tiền chậm nộp theo mức 0,03%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp theo quy định. 

Trao đổi với PV VietNamNet vào sáng 16/1, ông Trần Phương, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, cho biết, cơ quan thuế đã chính thức ban hành thông báo tiền thuê đất sân golf Đồi Cù giai đoạn 2022 – 2027 cho CTCP Hoàng Gia ĐL với số tiền 176,3 tỷ đồng/năm. Doanh nghiệp này vẫn chưa nộp tiền thuê đất và đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh xem xét. 

“UBND tỉnh đã có chỉ đạo và hiện các sở, ngành liên quan vẫn đang xem xét kiến nghị của CTCP Hoàng Gia ĐL. Đến nay, doanh nghiệp này vẫn đang nợ tiền thuê đất 6,4 tỷ đồng”, ông Phương nói.

Ảnh: GSMArena

Năm 2001, Apple giới thiệu iTunes tới thế giới và một vài tháng sau đó là chiếc iPod đầu tiên. Hai sản phẩm này sau đó đều có tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Tại thời điểm năm 2005, Apple là nhà sản xuất có 75% thị phần nhạc số trên toàn thế giới và 80% thị phần máy chơi nhạc MP3.

Ảnh: GSMArena

Với hơn 20 triệu chiếc iPod được bán ra, Steve Jobs quyết định đã đến lúc  phải tiếp cận thị trường điện thoại di động để mở rộng tầm ảnh hưởng của iTunes. Thế nhưng, đây là thời điểm mà phải hai năm sau đó iPhone mới được ra mắt và vì thế một cú bắt tay giữa Apple và Motorola đã hình thành.

Ảnh: GSMArena

Motorola ROKR E1 trở thành chiếc điện thoại đầu tiên trên thế giới có khả năng tương thích với iTunes. Apple hợp tác cùng nhà mạng Cingular để ra mắt nó với giá 250 USD cùng hợp đồng nhà mạng hai năm.

Ảnh: GSMArena

Mặc dù iPhone là một chiếc điện thoại thể hiện được tầm hình hoàn hảo của Applr, ROKR lại là một câu chuyện khác. Nó chỉ có khả năng lưu trữ 100 bài nhạc và thực tế thì bạn cũng không thể lưu trữ thêm quá nhiều thông tin thông qua thẻ nhớ 512 MB mà nó hỗ trợ. Thời điểm đó, Apple vấn bán 0,99 USD một bài nhạc và 9,99 USD cho cả một album. Steve Jobs hình dung chiếc ROKR như một chiếc iPod nằm trong điện thoại.

Thời điểm ROKR ra mắt, nhiều nhà phân tích nhìn nhận nó là một sản phẩm tiềm năng và hoàn toàn có khả năng làm ảnh hưởng đến doanh số bán chiếc iPod của Apple. Apple cũng lo ngại điều này bởi thực tế thì ROKR không phải một sản phẩm của Apple. Apple thậm chí ra mắt chiếc iPod nano cùng ngày với chiếc ROKR E1 và điều này khiến CEO Motorola lúc bấy giờ cho rằng Apple đã cố tình “phá hoại” chiếc điện thoại của hãng. Apple ngừng hỗ trợ ROKR từ năm 2016.

(Theo Saostar)

Những điểm nổi bật trên iPhone 12 so với trước

iPhone 12 được nâng cấp về màn hình, camera, kết nối 5G, cùng những phụ kiện độc đáo sử dụng tính năng MagSafe.