Nhận định, soi kèo Yadanarbon vs Mawyawadi, 16h30 ngày 18/8: Điểm tựa sân nhà
相关文章
- 、
-
-
MU dẫn đầu cuộc đua giành Jadon Sancho Tin bóng đá 3Manchester United được loan báo đang dẫn đầu cuộc đua giành chữ ký của Jadon Sancho từ Dortmund trong thương vụ chuyển nhượng kỷ lục cho 1 CLB Premier League.
Solskjaer rất kết Jadon Sancho nên mong muốn MU có thể đàm phán thành công với Dortmund Jadon Sancho là một trong những cái tên được săn đón nhất trong làng bóng thế giới sau khi chơi cực kỳ nổi bật trong 2 mùa giải qua tại Borussia Dortmund.
Tuyển thủ Anh đạt con số đáng ấn tượng với 14 bàn thắng cùng 14 pha kiến tạo ở Bundesliga mùa này, khiến các ông lớn châu Âu đều muốn sở hữu.
Tuy nhiên, theo Telegraph, MU hiện dẫn đầu cuộc đua giành chữ ký ngôi sao vốn từ lò của học viện Man City.
MU được cho sẵn sàng trả lương cho Jadon Sancho 200.000 bảng/tuần, một khi đạt được các thỏa thuận với Dortmund.
Dortmund sẽ đo sự quyết tâm của MU, bởi số tiền CLB này muốn từ sao trẻ 19 tuổi không hề rẻ lên tới 9 con số, sẽ vượt qua khoản kỷ lục 89 triệu bảng đội chủ sân Old Trafford trả cho Juventus vào 2016.
Quỷ đỏ đổi kế mua sắm, thiết lập đội ngũ mới
The Atheletic cho hay, MU đang tập hợp một đội ngũ thống kê chuyển nhượng mới để phục vụ cho việc mua sắm hè 2020 diễn ra như ý.
MU thuê hẳn đội ngũ để tránh hụt các mục tiêu, hay mua sắm sai lầm như trong những năm gần đây Theo nguồn này, lãnh đạo đội chủ sân Old Trafford quyết định thuê một đội chuyên phân tích gồm 8 người để tránh lặp lại những sai lầm trong chuyển nhượng, hoặc để hụt vào phút chót.
Nhóm người này sẽ được chỉ huy bởi trưởng bộ phận phân tích – sẽ dùng các dữ liệu để xác định các mục tiêu tiềm năng với những phân tích cụ thể, xác thực.
Mục tiêu MU hướng tới là những bản hợp đồng chất lượng, phù hợp CLB để Solskjaer xây dựng đội hình có thể bắt kịp các đối thủ Man City và Liverpool.
Trong kỳ chuyển nhượng giữa mùa – tháng 1 vừa qua, MU vào phút chót mượn được Odion Ighalo từ CLB Trung Quốc để giải quyết tình hình cấp bách sau khi cây làm bàn chủ lực Marcus Rashford dính chấn thương.
Cũng trong tháng 1, MU có được bản hợp đồng đến nay mang đến đầy hi vọng cho Quỷ đỏ: Bruno Fernandes – mang đến luồng gió mới cho đội, cả trên sân và trong phòng thay đồ. Tiền vệ Bồ Đào Nha đã có 3 bàn cùng 3 đường kiến tạo trong 5 trận ra sân.
L.H
"> -
Nhưng tôi đọc lại thông tin thì được biết sau 5 năm thuê mua, chủ đầu tư sẽ gửi lại hồ sơ lên Sở Kế hoạch đầu tư phê duyệt giá tại thời điểm mua lại, nghĩa là giá sẽ bị đẩy lên theo giá thị trường. Xin hỏi thông tin nào chính xác. Thắc mắc giá khi mua nhà ở xã hộiẢnh minh họa Luật sư tư vấn:
Theo quy định của Luật nhà ở 2014 thì giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như sau:
Điều 61. Xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng
1. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này thì giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở được xác định như sau:
a) Giá thuê nhà ở xã hội do chủ đầu tư xác định trên cơ sở tính đủ chi phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có), lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại khoản 1 Điều 58 của Luật này;
b) Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại điểm a khoản này, trừ kinh phí bảo trì nhà ở do người thuê mua nộp theo quy định tại khoản 1 Điều 108 của Luật này;
d) Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xây dựng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội tổ chức thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán trước khi công bố.
Điều này được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP như sau:
Điều 21. Giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội
2. Giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 15% tổng chi phí đầu tư; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá thuê mua nhà ở xã hội.
Bên thuê mua phải nộp lần đầu 20% giá trị nhà ở và nộp phần còn lại theo định kỳ do bên cho thuê mua và bên thuê mua thỏa thuận, tính từ thời điểm bàn giao nhà ở đó; thời hạn thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày bên cho thuê mua bàn giao nhà ở cho bên thuê mua.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cơ quan chức năng trực thuộc thực hiện thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên phạm vi địa bàn.
Về việc tăng giá thuê mua, căn cứ vào Khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về quyền và nghĩa vụ của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội quy định bên bán, bên cho thuê, cho thuê mua không được tăng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Nghị định này:
Điều 27. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có trách nhiệm thực hiện các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Đối với bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội:
- Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở đã ký kết;
- Được quyền chấm dứt hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký;
- Tổ chức thành lập Ban quản trị nhà ở xã hội và ban hành Quy chế quản lý nhà ở xã hội theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng đối với nhà ở xã hội là nhà chung cư;
- Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, bên cho thuê được quyền thu hồi lại nhà ở cho thuê khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở, nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất một tháng và phải trả lại cho bên thuê tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đã trả trước (nếu có) theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà;
- Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý nhà ở xã hội;
- Không được tăng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Nghị định này;
- Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội;
- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Như vậy, giá thuê mua chỉ được xác định một lần trước khi hai bên kí hợp đồng thuê mua, giá thuê mua không được tăng khi không có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền theo quy định nêu trên.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Mua nhà ở thương mại, bị giao "nhầm" nhà ở xã hội
Sau khi hoàn thành thủ tục sau 6 tháng, lúc nhận nhà được một tuần thì bên bán bảo nhà tôi mua là nhà ở xã hội (5 năm sau mới có thể mua bán).
">