Lancaster Lincoln sở hữu 360 độ view sông và view toàn cảnh thành phố

Chưa kể, so với những quận khác, địa thế sông nước tạo nên một quỹ đât vô cùng khan hiếm cho Q.4, đẩy giá trị bất động sản tăng cao nhưng người mua vẫn đổ về vì không còn nhiều cơ hội sở hữu. Mới đây nhất, dự án căn hộ Lancaster Lincoln (428 – 430 Nguyễn Tất Thành) cũng thu hút hơn 500 khách hàng tham dự sự kiện và 98% căn hộ được giới thiệu đã ngay lập tức có chủ dù cận kề tháng 7 âm lịch, thời gian mà thị trường thường bị chậm lại do tâm lý khách hàng.

Biểu tượng mới trên trục đường Nguyễn Tất Thành

Giải mã sức hấp dẫn này, ông Chu Đăng Thiện - Phó TGĐ STDA Miền Nam, đơn vị phân phối Lancaster Lincoln cho biết: “Trong bối cảnh nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ lượng cầu như ở Q.4, một dự án cao cấp tại trục đường trọng điểm Nguyễn Tất Thành như Lancaster Lincoln sẽ càng trở nên hấp dẫn. Nói theo ngôn ngữ của giới bất động sản thì Lancaster Lincoln đang sở hữu một vị trí “tam tài” cận thị - cận giang - cận lộ rất đáng tiền”.

h

Sảnh đón đẳng cấp tại Lancaster Lincoln

Nếu vài năm về trước, bất động sản Q.4 khởi sắc nhờ con đường Bến Vân Đồn đi vào hoạt động thì các chuyên gia dự báo những năm tiếp theo sẽ là “thời của đường Nguyễn Tất Thành”. Thứ nhất, đây là 1 trong 3 cạnh tam giác của Q.4 và trong khi Bến Vân Đồn hầu như đã hoàn chỉnh, Tôn Thất Thuyết chưa có động thái phát triển thì Nguyễn Tất Thành lại đang tập trung rất nhiều dự án trọng điểm về hạ tầng.

Trong đó, đáng chú ý là chủ trương di dời Cảng Khánh Hội, trả lại hành lang sông và phát triển thành khu đô thị hiện đại chạy dọc 1,8 km trục đường này. Kế hoạch xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 nối liền Q.2 và việc mở rộng lộ giới đường Nguyễn Tất Thành từ 20m hiện trạng lên đến 35 - 40m cũng đang được gấp rút chuẩn bị để triển khai.

Thứ hai, xét về thông thương, đây là cửa ngõ huyết mạch đặc biệt quan trọng, là con đường duy nhất nối liền từ Q.1 sang Q.7 - 2 trung tâm đô thị sầm uất bậc nhất hiện nay. Từ đây còn dễ dàng kết nối đến Q.2, Q.5, Q.8 với hàng loạt tiện ích dân sinh sẵn có, từ bình dân đến cao cấp chuẩn quốc tế tạo nên hệ thống tiện nghi đa dạng phù hợp với mọi phong cách sống.

Bên cạnh yếu tố vị trí, chị Hà Vinh (nhân viên ngân hàng) lại chia sẻ quyết định lựa chọn căn hộ Lancaster Lincoln ngay trung tâm Q.4 vì đây là dự án được áp dụng phương thức thanh toán chỉ 30%, được hỗ trợ ân hạn nợ gốc và 0% lãi suất vay ngân hàng cho đến khi nhà.

Chị Hà Vinh cho biết thêm: “Chính sách tài chính linh hoạt này đã giúp gia đình tôi không phải áp lực về chi phí hay phải chắt bóp chi tiêu hàng tháng mà vẫn có được ngôi nhà mơ ước. Chưa kể khoản tiền nhàn rỗi còn lại nếu mang đi gửi tiết kiệm với lãi suất trung bình khoảng 6%/năm thì cho đến khi nhận bàn giao căn hộ đã có thể sinh lời đến ít nhất 18%”.

Không gian sống hiện đại phong cách Manhattan

Đại diện TTG Holding khẳng định, với những nhiều ưu điểm nổi trội của Lancaster Lincoln, tiềm năng sinh lời của dự án này sẽ còn hấp dẫn hơn rất nhiều.

Lê Na

Fan hâm mô của hero có bề ngoài cục mịch cùng gương mặt ngốc nghếch đã phải chờ đợi trong suốt một quãng thời gian dài đằng đẵng. Nhưng rồi họ đã được đền đáp khi Ogre Magi đã đánh bại Windranger tại Chung kết để trở thành hero tiếp theo của Dota 2sở hữu Arcana.

Về phía đối thủ cuối cùng của Ogre Magi, Windranger, cũng đã kiên cường chiến đấu khi nhận được hơn 23 triệu phiếu bầu. Nhưng đáng tiếc cho cô nàng xinh đẹp, kiều diễm bởi Ogre Magi đã chiếm được thiện cảm của số đông trong cộng đồng Dota 2toàn cầu.

Jake “SirActionSlacks” Kanner, nhân vật có tiếng nói trong cộng đồng, thậm chí còn hứa hẹn với fan rằng anh sẽ không chơi Dota 2cả năm trời và chuyển sang xin việc tại Riot Games nếu Windranger thắng Arcana Vote.

Với gần 30 triệu phiếu bầu, Ogre Magi không chỉ giúp SirActionSlacks tránh khỏi cảnh thất nghiệp mà chúng ta còn được nhìn thấy phản ứng phẩn khích của anh ấy ngay trên kênh livestream chính thức của TI9.

SirActionSlacks cùng với rất nhiều người chơi Dota 2khác có thể tạm thời hài lòng với nỗ lực và niềm tin mà họ bỏ ra để chờ đợi set item hoành tráng chưa từng có dành cho Ogre Magi.

Valve sẽ tiết lộ về Arcana của Ogre Magi trong thời gian tới và dự kiến nó sẽ được tung ra vào cuối năm nay.

Bên cạnh đó, với ngôi Á quân giành được trong cuộc bầu chọn Arcana Vote tại TI9, nhiều khả năng Windranger cũng sẽ có Arcana – tương tự như Io trong quá khứ.

None(Theo Dot Esports)

Tuy nhiên con đường để đạt được danh hiệu ấy vô cùng gian nan, bởi có rất nhiều nhân vật khác - với những sức mạnh khủng khiếp cũng có chung ước mơ trở thành Vua Hải Tặc.

Hôm nay chúng ta hãy cùng điểm lại 5 nhân vật cũng có khao khát giành được danh hiệu này nhé. Ai trong số họ cũng đều sở hữu những sức mạnh vô cùng kinh khủng khiến Luffy Mũ Rơm phải dè chừng.

1. Eustass Kid

Eustass Kid là một hải tặc khét Biển Đông và là thuyền trưởng của băng Hải Tặc Kid, cùng là một siêu Tân Tinh. Anh được fan đặt cho biệt danh "đồng nát" vì sở hữu Trái ác quỷ có khả năng đẩy và hút kim loại xung quanh để biến chúng thành vũ khí.

Bên cạnh đó, Kid cũng sở hữu haki Bá Vương, loại haki hiếm trong một triệu người mới có một người sở hữu.Tất cả những điều này cho thấy Eustass Kid là một trong những nhân vật mạnh mẽ nhất One Piece.

Và cũng giống như Luffy, Kid cũng mục tiêu và tham vọng sẽ trở thành Vua Hải Tặc trong tương lai.

2. Crocodile

Sir Crocodile là cựu chủ tịch của tổ chức tội phạm bí ẩn Baroque Works, hắn là một trong những đối thủ chính đáng gờm mà Luffy đã từng đối mặt.

Ban đầu hắn được giới thiệu là một Shichibukai nhưng sau đó bị tước hiệu vì đã cố gắng kiểm soát vương quốc sa mạc Alabasta. Nhờ Luffy, hắn đã trốn thoát khỏi Impel Down và đến Marineford để tham gia cuộc chiến.

Crocodile sở hữu siêu năng lực của trái ác quỷ Suna Suna no Mi, cho phép người dùng tạo, kiểm soát và biến thành cát theo ý muốn. Nhờ năng lực của trái ác quỷ này Crocodile có thể tạo bão cát nhỏ, điều khiển bão cát trên sa mạc, hút nước của đối phương và biến cơ thể mình thành cát.Nếu được chiến đấu trên môi trường sa mạc, khô cằn thì Crocodile gần như bất khả chiến bại.

Trong quá khứ Crocodile cũng từng có ước mơ trở thành Vua Hải Tặc để có thể thực hiện trật tự lại thế giới hải tặc theo cách của riêng mình.

3. Donquixote Doflamingo

Donquixote Doflamingo có biệt danh Thiên Dạ Xoa, là thuyền trưởng của băng hải tặc Donquixote, từng là một thành viên trong Thất Vũ Hải , cũng từng là người có tầm ảnh hưởng lớn nhất trong Thế giới ngầm dưới bí danh "Joker".

Doflamingo là một nhân vật phản diện chính trong arc Marineford Arc, qua những gì hắn thể hiện trong trận ở Tổng bộ hải quân và Dressrosa, Dof đã chứng minh mình là một trong những tên nguy hiểm nhất bộ truyện.

Hắn ta kiêu ngạo, luôn tự hào về bản thân cũng như là luôn giữ được thái độ vô tư, điều đó khiến cho kẻ địch khó có thể nắm bắt được suy nghĩ thật sự của hắn.

Cũng giống như những người khác, từ nhỏ Doflamingo cũng luôn mong muốn được trở thành Vua Hải Tặc và hắn sẵn sàng giết bất cứ ai nếu dám cản đường hắn.

4. Big Mom

Big Mom là thuyền trưởng băng hải tặc Big Mom và là thành viên nữ duy nhất của Tứ Hoàng. Bà là chúa tể của gia đình Charlotte rất lớn, tạo nên vùng đất rộng lớn cho thủy thủ đoàn của mình.

Là một tên hải tặc háu ăn, bà luôn trong trạng thái đói và thèm khát đồ ngọt, nếu không được ăn đúng lúc thì sẽ nổi điên. Chưa kể đến, bà ta còn rất xảo quyệt khi sẵn sàng phản bội lại lời hứa với các đồng minh để trục lợi cho mình.

Đáng sợ hơn nữa là việc bà đối xử với các con mình tàn độc không khác gì những công cụ để đạt được mục tiêu. Thậm chí sẵn sàng giết chính đứa con của mình nếu chúng dám đi ngược lại ý bà. Vì vậy đối với người ngoài chắc hẳn Mẹ Lớn sẽ chả thèm nể nang ai đâu.

Và Big Mom có thể nói là một trong những đối thủ lớn nhất của Luffy khi cũng có tham vọng muốn trở thành Vua Hải Tặc. Hiện tại bà đang thu thập các phiến Poneglyph và chuẩn bị sẵn nguồn lực để đi tìm kiếm Raftel cùng kho báu One Piece.

5. Râu Đen

Đối thủ lớn nhất mà Luffy gặp phải chính là Râu Đen. Có thể nói cho đến hiện tại thì hắn là nhân vật phản diện chính trong cả series One Piece và được xem là "trùm cuối" mà Mũ Rơm phải vượt qua.

Râu Đen dường như là một sự pha trộn của lòng dũng cảm và sự hèn nhát, năng lực trí tuệ và sự ngu dốt. Có những lúc Râu Đen rất mạnh mẽ và thậm chí đáng sợ, nhưng những lúc khác hắn lại có vẻ yếu đuối và ngu ngốc. Hắn cũng vô cùng gian xảo và độc ác sẵn sàng lợi dụng bất kỳ ai để có thể đạt được mục đích của bản thân.

Hiện tại Râu Đen là người duy nhất trong cả bộ truyện được biết đến là sở hữu 2 trái ác quỷ là Yami Yami no Mi (trái bóng tối), và Gura Gura no Mi (trái chấn động). Điều này khiến hắn trở thành một kẻ địch vô cùng nguy hiểm, sở hữu những năng lực kinh khủng và khó đoán.

Hắn đã từng tuyên bố với cả thế giới biết về tham vọng muốn giành danh hiệu Vua Hải Tặc cùng kho báu One Piece. Vì vậy để đạt được ước mơ của mình chắc chắn Luffy phải vượt qua được nhân vật này.

Theo GameK

Realme đang trong cuộc chạy đua với Xiaomi trong việc ra mắt chính thức chiếc điện thoại thông minh đầu tiên có camera 64MP. Xiaomi có thể sẽ cho ra mắt chiếc Redmi Note 8 vào ngày 29/08 tới, và theo Android Central, chiếc Redmi Note 8 Pro cũng sử dụng cảm biến hình ảnh chất lượng cao như trên. Hiện chưa có tuyên bố chính thức nào về ngày ra mắt hai chiếc smartphone trên từ phía Xiaomi và Realme, vì vậy ngày hai chiếc smartphone này đến tay người dùng vẫn còn chưa rõ.

Chọn các trò chơi trí tuệ phù hợp độ tuổi

Khi trẻ vui chơi là trẻ đang “thực hành” khả năng tập trung, khả năng giải quyết vấn đề. Đặc biệt, chơi cùng với những trẻ khác còn giúp trẻ phát triển khả năng giao tiếp, kỹ năng hợp tác… Tất cả những điều này đều giúp trẻ phát triển hài hòa cả IQ lẫn EQ.

“Tôi hạn chế để bé một mình với những thiết bị điện tử như tivi, máy tính bảng. Thay vào đó, tôi chọn mua các đồ chơi theo độ tuổi giúp con phát triển trí tuệ như trò xếp hình bằng các khối gỗ, trò nặn đất sét… Tôi cũng hay đưa bé ra chơi với bé khác ngoài sân chơi của chung cư. Trẻ nhỏ học hỏi rất nhiều trong quá trình vui chơi. Trộm vía là có vẻ nhờ thế bé biết nói rất sớm, suốt ngày líu lo đủ thứ và rất tình cảm”, chị Hà Lê (Quận 6, TP.HCM) chia sẻ cùng các mẹ về kinh nghiệm của mình.

Ảnh:Mẹ đừng quên các trò chơi IQ & EQ nữa nhé!

Cho bé tiếp xúc với âm nhạc

Theo Tiến sĩ Brent Logan, tác giả của cuốn sách “Học trước khi sinh: Hãy để trẻ em hưởng những quà tặng xứng đáng” (Learning Before Birth: Every Child Deserves Giftedness), âm nhạc có thể giúp phát triển não bộ ở trẻ sơ sinh trong việc tiếp nhận thông tin. Khả năng này sẽ ảnh hưởng đến kỹ năng của bé trong giao tiếp về sau.

Trong khi đó, bác sĩ Dee Joy Coulter (Chuyên gia khoa học thần kinh) thì lại cho rằng, việc cho trẻ nhỏ tương tác với âm nhạc có thể nâng cao khả năng ngôn ngữ và từ vựng ở trẻ, trẻ dễ phát triển khả năng tập trung (liên quan đến IQ) đồng thời phát triển cảm xúc (liên quan đến EQ).

Ảnh:Âm nhạc giúp cả gia đình gắn kết và phát triển cảm xúc

Chị Ngọc Thủy (Hà Nội) thường xuyên cùng con nghe những bản nhạc vui nhộn. Chị cũng cho bé thử tiếp xúc với đàn piano như một trò chơi. “Tôi thường đánh đàn cho con nghe và bé rất thích bắt chước mẹ chạm tay vào các phím. Bé mới 4 tuổi nên tôi dự tính vài năm nữa sẽ cho con học đàn. Nhưng tôi thấy việc để cho bé tiếp xúc với âm nhạc từ sớm, tương tác theo kiểu lắng nghe, cố gắng hát theo hoặc thử chơi với các phím đàn giúp ích cho con rất nhiều trong việc tăng khả năng tập trung và phát triển cảm xúc”, chị cho biết.

Chú ý đến dinh dưỡng để giúp bé phát triển trí não tối ưu

Trong 5 năm đầu đời, trẻ lại có tốc độ phát triển não bộ cực lớn: Khi mới sinh ra, não trẻ sơ sinh chỉ bằng 25% trọng lượng não người trưởng thành nhưng đến 3 tuổi thì con số này đã là 80%, và khi trẻ 6 tuổi, trọng lượng não đã gần bằng 100% não người lớn.

Cũng trong 5 năm đầu đời, các kết nối thần kinh của não bộ được hình thành, giống như mạng lưới của internet - khi số lượng kết nối càng nhiều thì thông tin được truyền đến và đi từ não bộ càng nhanh. Mức độ hoạt động của não bộ sẽ góp phần quyết định đến khả năng nhận thức, phát triển học tập của trẻ.

Dinh dưỡng đóng vai trò vô cùng quan trọng để trẻ phát triển tối ưu trí não. Trong chế độ dinh dưỡng hàng ngày của trẻ, có 2 thành phần dinh dưỡng đặc biệt hỗ trợ sự phát triển trí não mà các bậc cha mẹ không nên để lỡ là DHA và MFGM.

Ảnh:MFGM được chứng minh lâm sàng giúp tăng cường IQ & EQ

DHA có thể tìm thấy trong sữa, trứng gà, ngũ cốc, các loại đậu, đỗ, rau xanh, I-ốt, dầu cá và cá. Trong khi đó, MFGM (Milk Fat Globule Membrane - Màng cầu béo) là thành phần giàu dưỡng chất với hơn 150 protein và lipid được tìm thấy trong sữa tự nhiên, với nhiều lợi ích vượt trội. Các chứng minh lâm sàng gần đây cho thấy, MFGM hỗ trợ phát triển trí não tốt hơn cả về tư duy (IQ) và cảm xúc (EQ). Đặc biệt, việc kết hợp DHA với MFGM có thể giúp tế bào não kết nối gấp đôi so với việc chỉ cung cấp cho trẻ một mình DHA.

Thu Hằng