- Các nhà đầu tư hi vọng kiếm tiền từ những căn hộ siêu nhỏ nhưng có lẽ mọi thứ không như họ dự đoán.

Chuyên gia lo dự án cao cấp cũng làm căn hộ 25m2 để thoát ế

Căn hộ thương mại 25m2: Bộ và thành phố vênh nhau,ơkiếmtiềntừcănhộsiêunhỏnhàđầutưsớmvỡmộbảng xếp hạng giải vô địch tây ban nha ai chịu thiệt?

Cách đây 2 năm, khi một chủ đầu tư bất động sản đầu tư vào khu Tân Giới (Hong Kong - Trung Quốc) giới thiệu những căn hộ có diện tích nhỏ hơn một chỗ đỗ xe ô tô, vị điều hành nói: “Ngay cả như hoàng đế sống ở Tử Cấm Thành cũng chỉ ngủ trên giường". Nhưng có vẻ những cư dân Hong Kong (Trung Quốc) đang có suy nghĩ khác về loại căn hộ này.

Cuối tuần trước, một dự án căn hộ siêu nhỏ được bán ra với diện tích 12m2/căn không thu hút được nhiều sự quan tâm, chỉ có 2 trong số 73 căn hộ được mở bán giao dịch thành công.

Bên trong một căn hộ siêu nhỏ ở Hong Kong (Ảnh: Bloomberg).

Ông Denis Ma - người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tại Jones Lang LaSalle Inc cho hay, khi giá nhà bắt đầu đi xuống, nhu cầu đối với những căn hộ này thường giảm mạnh, người mua chuyển sự quan tâm sang các căn hộ lớn hơn ở cùng mức giá.

Theo số liệu của Centaline, giá bất động sản ở Hong Kong giảm 6,3% so với mức đỉnh hồi tháng 8/2018. Trong khi đó, hồi tháng trước, công ty Midland Realty cho biết, doanh số bán nhà mới trong tháng 11/2018 giảm xuống mức thấp nhất kể từ đầu năm 2016.

Thực tế thị trường cho thấy các căn hộ siêu nhỏ có xu hướng bị ảnh hưởng nhiều hơn khi giá bất động sản giảm. Giá căn hộ dưới 40m2 giảm 12% trong khi giá thay đổi hồi năm 2015-2016, trong khi các căn hộ 75-100m2 chỉ giảm 9%.

Đây là tin không vui cho các nhà đầu tư hi vọng kiếm tiền từ cơn sốt các căn hộ siêu nhỏ. Năm ngoái, một căn hộ có diện tích bằng một chiếc xe hơi Tesla Model X được bán với giá 500.000 USD.

Trong bối cảnh đó, công ty Jones Lang Lasalle dự đoán 3.3300 căn hộ siêu nhỏ mới có diện tích dưới 19m2 sẽ được hoàn thành từ 2018-2020, tăng 35% so với 3 năm trước.

Tuấn Anh (Theo Bloomberg)

Bộ Xây dựng và TP.HCM bất đồng về căn hộ 25m2

Dù đề xuất cho xây dựng căn hộ thương mại có diện tích 25 m2 đã được Bộ Xây dựng thông qua nhưng với văn bản mới này, thành phố vẫn tiếp tục bác bỏ.

• ·Soi kèo góc West Ham vs Crystal Palace, 22h00 ngày 18/1
• ·Soi kèo góc Croatia vs Albania, 20h00 ngày 19/6: Cố gắng hết sức
• ·Soi kèo góc Đan Mạch vs Anh, 23h00 ngày 20/6: Thất vọng Tam sư
• ·Soi kèo góc Argentina vs Canada, 7h00 ngày 21/6
• ·Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Mazatlan, 08h00 ngày 18/01: Chủ nhà thắng nhọc
• ·MC Lê Anh cố gắng dẫn chương trình trực tiếp khi nhận tin con trai cấp cứu
• ·Đội hình ra sân chính thức TP.HCM vs Thanh Hóa, 19h15 ngày 2/7
• ·Thách thức danh hài; 'Ghế giám khảo phải tính lại, Hoài Linh chắc xuống tinh thần'
• ·Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Melbourne City, 11h30 ngày 18/1: Tưng bừng bàn thắng
• ·Nhận định, soi kèo Neftchi Fergana vs Nasaf Qarshi, 20h15 ngày 22/11: Tâm lý hời hợt
• ·Đời tư kín tiếng của BTV Hữu Bằng Thời sự 19h: Chưa bao giờ để vợ con lộ diện
• ·MC Mỹ Lan: Lấy chồng từ tuổi 23, tay trắng dựng lên gia đình hạnh phúc, sung túc
• ·Nhận định, soi kèo Puebla vs San Luis, 08h00 ngày 18/01: Ca khúc khải hoàn
• ·Nhận định, soi kèo Pachuca vs Mazatlan, 7h ngày 19/7
• ·Đội hình ra sân chính thức SHB Đà Nẵng vs Hà Nội, 17h ngày 3/7
• ·Hai bé 11 tuổi thắng 'Ai là triệu phú' khiến GS Xoay thán phục