Tất cả những tin đồn về iPhone 13: giá bán, tên gọi, thiết kế...

Tiên phong với mô hình quản lý linh hoạt

Căn hộ khách sạn (còn gọi là condotel) đã và đang trở thành xu hướng mạnh mẽ trên thị trường thế giới và Việt Nam cũng không ngoại lệ. Trong xu hướng đó, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang vừa ra mắt các nhà đầu tư Hà Nội condotel Panorama Nha Trang. Sự kiện đã thu hút hơn 600 nhà đầu tư tham gia và đăng ký nguyện vọng mua căn hộ. 

Panorama Nha Trang được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao trên tổng diện tích hơn 4.483,1 m2 với 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai - Hùng Vương - Phố Đi Bộ - Nhà hát thành Phố, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.  Dự án cũng nằm trên trục Quảng Trường Trung Tâm, Tháp Trầm Hương, đồng thời chỉ cách bãi biển Trần Phú 50m. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, mô hình quản lý linh hoạt  cũng là một trong những điểm quan trọng của dự án thu hút khách hàng Hà Nội 

Hiện nay trên thị trường, hầu hết các dự án condotel sau khi bán nhà cho khách hàng, người mua phải thông qua đơn vị quản lý dự án để tìm kiếm khách thuê và phân chia lợi nhuận. Tuy nhiên, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang cho biết sẽ tiên phong áp dụng mô hình quản lý đa dạng, linh hoạt hơn đối với Panorama Nha Trang. Trong đó, điều khác biệt hoàn toàn của Panorama Nha Trang so với những dự án khác là khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn hình thức đầu tư, sở hữu với căn hộ nghỉ dưỡng của mình theo mô hình condotel, mô hình tự quản lý hay mô hình căn hộ nghỉ dưỡng để ở. 

Theo đó, bên cạnh mô hình condotel, tức là người mua sau khi nhận bàn giao sẽ ủy thác cho đơn vị quản lý khai thác cho thuê và phân chia lợi nhuận thì chủ sở hữu có thể lựa chọn 2 mô hình quản lý khác chủ động hơn. Đầu tiên, với mô hình tự quản lý, người mua sẽ tự tìm kiếm khách hàng thuê căn hộ và đàm phán giá thuê. Đơn vị quản lý khi đó sẽ chỉ như một đơn vị cung cấp dịch vụ và thu phí với các dịch vụ mà khách hàng sử dụng. Với sự phát triển ngày càng đa dạng những hệ thống dịch vụ đặt phòng, căn hộ (như Airbnb), khách hàng có thể tự quyết về việc khai thác tài sản của mình mà không phụ thuộc vào thời gian và điều kiện mà đơn vị quản lý đưa ra. 

Ngoài ra, với những chủ sở hữu không muốn đưa căn hộ vào khai thác kinh doanh mà chỉ để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của gia đình thì có thể chọn mô hình căn hộ nghỉ dưỡng để ở. Với mô hình này, khách hàng đều có thể đến căn hộ để tận hưởng kỳ nghỉ và tận hưởng những đặc quyền hấp dẫn mà đơn vị quản lý chuyên nghiệp mang lại bất cứ khi nào trong năm mà không cần đăng ký trước. Với mô hình quản lý này, khách hàng sẽ không phải lo lắng tình trạng hết phòng vào mùa cao điểm, không bị bó buộc thời gian nghỉ dưỡng. 

Đây là hình thức sở hữu condotel hết sức chủ động lần đầu tiên được áp dụng tại Việt Nam. 

Gia tăng tính thanh khoản 

Theo các chuyên gia bất động sản, việc áp dụng đa dạng các mô hình quản lý là một trong những chính sách linh hoạt của chủ đầu tư Panorama Nha Trang nhằm góp phần đáp ứng những nhu cầu khác nhau của khách hàng. Điều này cũng góp phần đã tạo nên hiệu quả đầu tư và tính thanh khoản cao cho mỗi căn hộ nghĩ dưỡng. 

Hình thức hoạt động của căn hộ khách sạn Panorama Nha Trang không chỉ ưu việt với du khách nghỉ dưỡng mà với cả những nhà đầu tư. Nghiên cứu của các đơn vị tư vấn cho thấy, những khách hàng muốn nhu cầu sở hữu căn hộ khách sạn thường là 2 nhóm chính. Một là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để thu lời. Và với những nhà đầu tư như vậy, căn hộ khách sạn có sức hấp dẫn bởi khả năng thu hồi vốn nhanh, đều đặn và bền vững, đặc biệt ở những dự án có vị trí đắc địa như Panorama Nha Trang. 

Nhóm khách hàng thứ 2 là những doanh nhân thành đạt hoặc những người trung lưu có sở thích đi du lịch. Với nhóm này, họ sẽ mua căn hộ để với mong muốn được tận hưởng những kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu… Với nhu cầu khác nhau đó, việc Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang và đơn vị quản lý là Tauzia Hotel Management – Tập đoàn quản lý khách sạn của Indonesia áp dụng 3 mô hình quản lý trên giúp khách hàng có thể chủ động hơn với tài sản của mình. 

Anh Vũ

Dự án “vàng” mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt

Viva Riverside được đánh giá là dự án vàng tại khu vực trung tâm Quận 6 trải dài theo tuyết đường đại lộ Võ Văn Kiệt tiếp giáp 3 mặt tiền đường: Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Gia Phú, đường dự phóng 12 mét số 6. Tại đây, khách hàng chỉ mất 5 phút di chuyển về trung tâm Quận 1 và 3 phút để về theo các trục đường lớn như Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt thoáng đãng tránh tình trạng ách tắt giao thông. 

Các căn hộ dự án Viva Riverside với hướng nhìn toàn cảnh về kênh Tàu hủ, Kênh Đôi, Sông Sài Gòn trước mặt giáp sông nước, mở ra một không gian sống thông thoáng , được ví như căn hộ đạt chuẩn phong thủy “ mang tài vượng vào không gian sống” với chủ đích tính toán của chủ đầu tư cho từng căn hộ không bố trí toilet gần cửa ra vào, ngay trên đầu giường, và tại cung Tây Bắc tránh ảnh hưởng sức khỏe cho gia chủ sống tại đây. Được thiết kế với ý tưởng tối đa hoá diện tích sử dụng căn hộ, trong đó cao độ tầng hầm cao 50 cm so với mặt đường, bố trí 4 vị trí thoát nước trong tầng hầm, khu vực xe máy được sắp xếp tại tầng 2 đảm bảo an toàn tài sản cho cư dân sống tại đây.

Cùng đó, 66 shop house tại 3 mặt tiền đường  tạo  nên cụm thương mại phức hợp sầm uất với các quán ăn ,Spa Clair, café, ngân hàng Vietcombank, showroom Ceramic và đồ nội thất, điện tử, tiệm kim hoàng, nhà trẻ  Việt Nam và nhà trẻ quốc tế trong khu vực. Khu thương mại sầm uất nhất khu vực Quận 6 như Satra cũng đã được quy hoạch gần  bên tạo  nên khu phức hợp đắt giá nhất khu vực. Cư dân sở hữu căn hộ có thể mua shop house với giá giảm lên đến 10%.

Mức giá hấp dẫn “chưa từng có” trong khu vực

Nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân trong khu vực với mức giá ưu đãi phù hợp thu nhập công ty Vietcomreal đã tiến hành xây dựng phương thức giá bán và bàn giao mới với hình thức bàn giao căn hộ xây thô.

Theo Bà Nguyễn Thị Phước - Tổng giám đốc công ty Vietcomreal “ Việc xây dựng phương thức bàn giao căn hộ xây thô nhằm đáp ứng nhu cầu lựa chọn của khách hàng. Sự tiện ích của việc hoàn thiện căn hộ xây thô mà Vietcomreal bàn giao cho khách hàng không những giải quyết áp lực về chi phí còn giúp cho khách hàng chủ động hơn trong việc hoàn thiện các phần của căn hộ. Đáp ứng nhu cầu sử dụng vật tư theo sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính của mình”. 

Cũng tại đây, công ty Vietcomreal cũng đã công bố chính thức kế hoạch mở bán block B đưa ra thị trường 250 căn hộ với mức giá chỉ từ 21 triệu/m 2 thấp hơn khoảng 20% so với gia bán của các dự án trong khu vực.

Vietcombank cho vay lãi suất 0% đến khi nhận nhà

Với việc xây dựng phương thức bàn giao mới, khách hàng được lựa chọn giao thô hoặc miễn trừ các vật liệu để tự trang trí theo nhu cầu riêng của mình. Theo đó, khi đến tham quan và đặt mua căn hộ Viva Riverside khách hàng sẽ được tặng ngay mức miễn phí 5 năm phí quản lý căn hộ do các chuyên gia hàng đầu Nhật Bản quản lý với các tiện nghi BBQ và hồ bơi miễn phí.

Đồng thời, khách hàng được  vay 0% lãi suất đến cho đến khi nhận nhà  từ ngân hàng Vietcombank và được ân hạn nợ gốc. Sau khi nhận nhà khách hàng không phải đóng liền 30 % mà còn được trả chậm trong vòng 6 tháng.

Bên cạnh đó tại dự án Viva Riverside, khách hàng có thể tận hưởng mọi dịch vụ cao cấp nhất mà không phải đi đâu xa như: vườn treo Paradise trên không và Hồ thủy nhiệt dài 26 mét hiện đại bậc nhất trong khu vực, giữ nhiệt độ nước 28-30 0 C trong bất cứ thời tiết  nào, phòng tập gym hiện đại và café view hồ,  tạo không gian thiết kế ấm cúng,  sang trọng, tiện nghi và cao cấp.

Dự kiến vào ngày 6/11/2016 Vietcomreal sẽ chính thức giới thiệu Block B dự án Viva Riverside

Mọi chi tiết xin liên hệ:

0938 600 068 - 098 113 8333 - 090 968 1111 -  0939 223 738

Thu Hằng

 - VietNamNet cập nhật lịch thi đấu và  kết quả bóng đá đêm qua, rạng sáng nay nhanh và chính xác nhất.

Lượt đi play-off tranh vé dự VCK World Cup 2018:

10/11 - 02:45: Croatia 4-1 Hy Lạp  (xem video)
10/11 - 02:45: Bắc Ailen 0-1 Thụy Sỹ  (xem video)
11/11 - 02:45: Thụy Điển 1-0 Italia
12/11 - 02:45: Đan Mạch 0-0 CH Ailen
11/11 - 05:00: Honduras 0-0 Australia  (xem video)
11/11 - 10:15: New Zealand 0-0 Peru

Vòng loại World Cup 2018 (khu vực châu Phi):

11/11 - 20:00: Zambia 2-2 Cameroon
11/11 - 21:30: Gabon 0-0 Mali
12/11 - 00:30: Bờ Biển Ngà 0-2 Morocco
12/11 - 00:30: Tunisia 0-0 Libya
12/11 - 00:30: Congo DR 3-1 Guinea
12/11 - 21:30: Congo - Uganda
12/11 - 22:30: Ghana - Ai cập

Giao hữu quốc tế:

10/11 - 00:00: Phần Lan 3-0 Estonia
10/11 - 00:15: Romania 2-0 Thổ Nhĩ Kỳ
10/11 - 02:00: Luxembourg 2-1 Hungary
10/11 - 02:45: Scotland 0-1 Hà Lan  (xem video)
10/11 - 18:00: Hàn Quốc 2-1 Colombia  (xem video)
10/11 - 19:00: Nhật Bản 1-3 Brazil  (xem video)
11/11 - 01:00: Ukraine 2-1 Slovakia
11/11 - 01:45: Ba Lan 0-0 Uruguay
11/11 - 02:45: Bỉ 3-3 Mexico
11/11 - 03:00: Anh 0-0 Đức
11/11 - 03:00: Pháp 2-0 Wales
11/11 - 03:45: Bồ Đào Nha 3-0 Saudi Arabia
11/11 - 20:00: Nga 0-1 Argentina (xem video)
11/11 - 23:30: Qatar 0-1 CH Séc
12/11 - 00:30: Macedonia 2-0 Na Uy
12/11 - 03:30: Tây Ban Nha 5-0 Costa Rica
12/11 - 21:00: Malta - Estonia
15/11 - 02:00: Romania - Hà Lan

XEM THÊM:

Đáp lại, Epic đã gửi khiếu nại yêu cầu tòa án Bắc California ngăn Apple vô hiệu hóa tài khoản.

Epic Games kiến nghị tòa án ngăn chặn Apple thực hiện "bất kỳ hành động bất lợi nào", bao gồm hạn chế, tạm ngừng hoặc chấm dứt quyền truy cập vào các chương trình dành cho nhà phát triển.

Epic cũng yêu cầu tòa án hạn chế việc Apple xóa danh sách, từ chối truy cập hoặc làm cho ứng dụng Fortnite không khả dụng hoặc sửa đổi mã.

Việc cắt quyền truy cập của Epic vào các công cụ dành cho nhà phát triển Mac và iOS có thể có tác động đáng kể đến tất cả tất cả ứng dụng, trò chơi sử dụng công nghệ Unreal Engine.

Ngay sau đó, Apple đã đưa ra một tuyên bố để đáp lại những cáo buộc mới nhất từ nhà phát triển trò chơi Epic Games.

Apple cho biết vấn đề là do Epic gây ra và rất dễ khắc phục, chỉ cần gửi bản cập nhật ứng dụng tuân thủ các nguyên tắc của App Store và sẽ không có ngoại lệ.

Tuần trước, tranh chấp giữa Apple và Epic Games đã nổ ra. Epic đã phớt lờ các quy định của App Store và giới thiệu phương thức thanh toán trực tiếp cho đơn vị tiền tệ trong trò chơi Fortnite, bỏ qua hệ thống mua hàng trong ứng dụng. Apple đã nhanh chóng phản hồi và xóa ứng dụng Fortnite khỏi App Store.

Điệp Lưu

Toàn cảnh đại chiến Epic Games chống Apple, Google

Epic Games, công ty đứng sau tựa game Fortnite nổi tiếng, đã đâm đơn kiện hai ông lớn Apple và Google vì hành vi độc quyền trên chợ ứng dụng.  

Bản xe độ Ford GT đẹp hoài cổ với tem đấu Martini
Mẫu xe độ Lamborghini Aventador độc lạ của DMC
Mẫu xe độ độc đáo từ phiên bản Nissan GT-R R35

Sau khi thành lập công ty vào năm 1977, do Brackman hoàn toàn không hứng thú với việc kinh doanh hay độ xe, chính vì vậy ông đã bán lại số cố phần của mình cho Buschmann với giá gần như "cho không". Kể từ đó tới nay, Brabus đã không ngừng lớn mạnh, trở thành một trong những hãng độ xe Mercedes-Benz có tên tuổi nhất. Sau đây là những mẫu xe độ Brabus nổi bật nhất, gây chú ý nhất được Bodo Buschmann và công ty của ông tạo ra trong suốt 40 năm qua:

Brabus Rocket

Được cho là bản độ nổi tiếng nhất của Brabus, Rocket có nền tảng là một chiếc Mercedes CLS. Khi ra mắt vào năm 2006, nó là chiếc xe độ 4 cửa nhanh nhất, mạnh nhất Thế giới khi sở hữu động cơ V12 6.3l mạnh 720 mã lực, mô-men xoắn 1.100Nm và tốc độ tối đa 362km/h.

Brabus SV12 S Biturbo Roadster

Ra mắt vào năm 2006 giống Rocket, Brabus SV12 S Biturbo Roadster cũng lập kỷ lục cho mẫu xe mui trần mạnh nhất Thế giới. Sở hữu động cơ tương tự Brabus Rocket nhưng đặt trong "xác" của Mercedes SL, SV12 S Biturbo cũng được giới hạn công suất "chỉ" 730 mã lực - lớn hơn tới 213 mã lực so với chiếc SL AMG mạnh nhất vào lúc đó. Động cơ cực mạnh khiến cho chiếc mui trần động cơ đặt trước này có thể đạt tốc độ tối đa 350km/h - ngang với nhiều siêu xe cao cấp ngày nay.

Brabus Mclaren Mercedes SLR

Sản xuất bởi McLaren ở Anh Quốc, những chiếc SLR McLaren sau đó được đưa tới Đức để Mercedes lắp động cơ. Khi rơi vào tay Brabus, một số ít xe lại tiếp tục bị "rã máy" để trang bị trục cam, hệ thống xả hệ thống làm mát mới. Sau khi độ lại bởi Brabus, siêu xe của Mercedes đã có thể đạt công suất 660 mã lực.

Brabus Bullit

Brabus Bullit đã đưa Mercedes C-Class lên hàng siêu xe, cả về hiệu năng lẫn giá bán: Khi ra mắt, nó có giá lên tới hơn 400.000 USD, trong khi một chiếc AMG C63 vào thời điểm đó chỉ 90.000 USD.

Brabus Mercedes-Benz Vaneo

Nổi tiếng bởi việc độ những chiếc xe Mercedes lên công suất cực cao, tuy nhiên Brabus cũng để mắt tới cả các dòng xe bình dân như Viano, Sprinter hay Vaneo. Vào năm 2002, hãng đã từng độ lại chiếc MPV cỡ nhỏ Vaneo của Mercedes với nội thất sang trọng hơn và trang bị hệ thống máy chơi game PlayStation 2. Ngoại thất của Vaneo cũng được cải tiến theo phong cách Brabus vào thời kỳ đó, trong khi hệ động lực của chiếc xe gần như được hãng giữ nguyên.

Brabus Tesla Roadster

Từ cách đây 10 năm, Brabus đã tiên phong độ xe điện khi liên kết với Tesla để nâng cấp chiếc mui trần 2 chỗ Roadster. Khác với các dòng Mercedes sử dụng động cơ đốt trong, bản độ này đã được Brabus giữ nguyên hệ động lực điện. Thay vào đó, hãng chỉ tập trung cải tiến nội thất, ngoại thất và lắp cho chiếc xe độ hệ thống loa phát tiếng động cơ.

Ô tô Ford mới chỉ 173 triệu: Vạn người mong chờ

Hãng xe Ford đã giới thiệu mẫu xe crossover giá rẻ mang tên Freestyle 2018 tại thị trường Ấn Độ với giá bán khởi điểm chỉ từ khoảng 173 triệu đồng.